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連結:https://www.chinatimes.com/newspapers/20250905000415-260118?chdtv 內文:救房市 新青安打開房貸活水 政院推青年優先三重奏政策 不動產「放款天條」鬆綁 04:102025/09/05 中國時報 張薷 、 王千豪 行政院會4日拍板,新青安貸款從9月1日起,不計入銀行放款限制,以解決青年申請不到 房貸的問題。(郭吉銓攝) 青年優先政策重點 大罷免過後,民生重回施政重點。行政院4日拍板「青年優先三重奏」政策。行政院長卓 榮泰說,這3項政策包括婚育家庭優先入住社宅、加碼獲得租金補貼,且提供育嬰照顧彈 性,同時新青安貸款從9月1日起,不計入銀行放款限制,「開大」貸款水龍頭,解決青年 申請不到房貸的問題。賴清德總統在臉書發文表示,盼青年「安心住、安心育、安心買」 ,在人生重要階段減少一些壓力,有更多支持和陪伴,青年安心,就是國家安心。 婚育宅穩居 育嬰留停可以日計 央行去年9月針對房市宣布第7波信用管制後,市場反映房貸申請困難。卓榮泰日前表示希 望公股行庫「水龍頭開大一點」後,行政院會昨一口氣通過穩居政策、育嬰留停彈性及新 青安精進調整方案。卓榮泰說,婚育宅就是讓新婚、育兒家庭優先入住社宅,今年先提供 1000戶,2026年至2028年可再提供1萬戶。此外,租金補貼也擴大加碼,新婚加碼補助1.5 倍,每多生1胎再補助0.5倍,生愈多補助愈多,以減輕房租負擔;若以原租金補貼5000元 為例,新婚者補助則是7500元,生1胎加碼補助為1萬元。 育嬰留停彈性部分,卓榮泰指出,未來可以「日」為單位,申請30天的育嬰留職停薪津貼 ,滿足家庭臨時性照顧需求,雙親加起來有60天可以請留職停薪假,提升男性參與育兒照 顧。1年14天的事假與家庭照顧假,也將能以「1小時」為單位請假,除勞工外,軍公教也 適用,明年元旦上路。 勞動部長洪申翰補充,換言之,1天8小時工時,未來就有56小時家庭照顧假、56小時事假 ,共計112小時可彈性因應家庭需求,且雇主不得扣全勤獎金。 為鼓勵企業挺員工,政院人士說,未滿30人的企業,若有勞工以日申請育嬰留停,政府將 給予企業每人每日1000元獎勵金,約143萬家企業可適用。 自住與首購貸款 也要優先滿足 行政院會昨日臨時新增議程,拍板通過新青安貸款案件將不受《銀行法》第72條之2中, 有關「住宅建築及企業建築放款」總額限制。卓榮泰強調,符合自住與首購條件,或是自 住房屋、一屋換一屋的貸款申請,即使不是新青安貸款也要優先滿足。《銀行法》第72條 之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額 及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產「放款天條」。央行去年9月實施選擇性信用管 制,市場接連傳出房貸荒,銀行核貸意願低,影響民眾自住及首購的需求。 卓榮泰指示,為協助無殼青年買房,在兼顧銀行辦理不動產貸款的風險管控下,從今年9 月1日開始,新青安貸款撥款條件不計入《銀行法》第72條之2規定之限額。 卓榮泰並說,銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款的條件,也不得在貸款過程中 有不當或是多次勸誘,由金管會、財政部要求各行庫落實。另外,青年購買自住房屋即使 不屬於新青安貸款,但如果符合自住與首購條件,或是自住房屋、一屋換一屋的貸款申請 ,也要優先滿足。 3防線防止炒房 須簽自住承諾 金管會主委彭金隆表示,由於這項措施調整不涉及修法,估計此調整可擴大新青安貸款的 量能,有助於緩解青壯年族群購屋申貸排撥的等待時間,保障購屋自住者的申貸權益。 對於如何確保此放寬措施,不被炒房客濫用?政院人士表示,政府會加強3道防線,包含1 個人一生限貸1次、必須簽署自住承諾,以及若是查到轉租、炒房或人頭戶,就追回利息 補貼並調整貸款條件。 心得: 總之新青安繼續推,這次一定讓年輕人借得到錢. 然後加一些配套措施跟限制,不知道能不能稱作新青安2.0? 那些趁機炒房亂象,這次能夠擋住嗎? -- 竹圍G叔云: 一輩子倫班買不起房巴 笑死 總之 窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.113.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757027665.A.94B.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.113.152 臺灣), 09/05/2025 07:16:10
jonson: 假的,8大公股根本沒收到任何放水的通知 09/05 07:37
kmtkmtkmt: ___說有就是有 09/05 07:46
kmtkmtkmt: XD 09/05 07:46
wakaura: 炒房仔房仲開始用話術騙盤子 09/05 07:47
VSshow: 繼續套!建商解套,人民被套 09/05 07:49
KoBuKoLa: https://i.imgur.com/cuN7DPi.jpeg 09/05 08:02
KoBuKoLa: 前幾樓在第幾階段? 09/05 08:03
Madridtop: 朋友在合庫,沒聽到要放寬,總之72-2是銀行安全線,金 09/05 08:07
Madridtop: 管會要開,那就找有開的銀行去囉XD 09/05 08:07
Madridtop: 沒開後門的銀行基本上還是不會開,軟性說目前貸款人數 09/05 08:08
Madridtop: 多,審核時間會到明年3月才有機會,自己要斟酌 09/05 08:08
klwei: 政策由上往下的傳導需要時間嚕... 再等一下 09/05 08:10
deann: 不管是真放水還是假放水 至少營建股的股價確實是飆了 09/05 08:10
physicsdk: 給一樓個台階下 的確現在還看不出來是不是演戲 那就看 09/05 08:12
physicsdk: 下去 反正用演 這版的專業人士一定第一個發現 民調沒 09/05 08:12
physicsdk: 這麼好騙 09/05 08:12
chun47: 公文還沒到而已。比較好奇這樣非新青安的利率會降嗎? 09/05 08:14
ZIQQ001: 救建商 09/05 08:14
klwei: 營建股只是反映政策利多嚕 可能漲個一兩天就要崩了 XD 09/05 08:15
jonson: https://x.hfun.tw/8vHzTv 09/05 08:17
jonson: 央行:敢放水的,明年Q1來央行喝咖啡 09/05 08:18
jonson: 朋友才跟你講,現在是賣點不是買點 09/05 08:18
deann: 我聽幾個挺綠的長輩說營建股就是下一個跟軍工股 政策扶持 09/05 08:18
F1239810: 總統跟行政院長都背書了...還需要什麼公文...看不清現 09/05 08:18
F1239810: 實,一輩子只能租房。 09/05 08:18
deann: 你沒看那幾支軍工股營收獲利衰退靠政府喊增加國防預算就噴 09/05 08:19
deann: 熱錢都打算轉往營建股繼續炒了 09/05 08:19
physicsdk: 行政院公開表態放寬 央行繼續頭鐵就等著看第四季繼續 09/05 08:20
physicsdk: 冒出一堆人貸不到被斷頭出來哭 直接扣一個政府打假球 09/05 08:20
physicsdk: 的帽子 比不做更可怕 09/05 08:20
sbshiu: 把草測風向 09/05 08:24
sbshiu: 拔 09/05 08:24
hongdagg: 前幾樓還在否認階段,ㄏㄏ 09/05 08:25
sai82320: 房仲廣告 開始用房價即將狂漲做標語 09/05 08:27
ChoiceLife: 噴 先漲1倍壓壓驚 09/05 08:28
jonson: 總統跟院長都背書又如何,政令出的了行政院嗎? 09/05 08:31
mauricecho: 要購屋的請都乖乖去找公股行庫 要轉增貸再來民營銀行 09/05 08:35
DHPdotD: 好的,如過總統、行政院長都在演戲,當然要選票抵制 09/05 08:36
lutein: 藍綠唯一共識 09/05 08:39
mijin: 股票噴跟你貸的到錢與否,是兩回事 09/05 08:46
glenex: 央行才是那個卡房貸的吧 09/05 08:48
skj0225: 近期自我賴以降一直只有說新青安真首購排除72-2,其他一 09/05 08:52
skj0225: 樣啊!即使新青安也要評估收支啊(還有明文),房蟲一直 09/05 08:52
skj0225: 自嗨擴大解釋,發現就真的只有為新青安首購滴2滴,再造 09/05 08:52
skj0225: 謠罵我賴GD是怎樣XD 09/05 08:52
jaricho: 鐵頭硬要新青安耶 09/05 08:55
physicsdk: 很簡單啊 你行政院需要公開發聲明保障首購貸到款 就是 09/05 08:59
physicsdk: 要支持度 在那之後大家要是發現沒放寬一樣難貸 就會反 09/05 08:59
physicsdk: 撲 你有本事到時候再來說 72-2不計新青安但央行不開水 09/05 08:59
physicsdk: 位我也沒辦法 不是我說可以就可以喔 不是這樣子喔 看 09/05 08:59
physicsdk: 看民眾會怎麼表態 09/05 08:59
hank501207: 太多輔助職業話術師了,講的全世界都在新青安一樣 09/05 09:02
skj0225: 岔題~建議新聞看全文,尤其是發言,每個標題都講得八門 09/05 09:06
skj0225: 全開XD 09/05 09:06
aa00788: 囧生沒房還騙人賣 哪招 09/05 09:25
yesorno: 這波比較像是給建商的逃命潮,房價飆升壓力轉移 09/05 09:27
deann: 我看很多人不知道新青安才一年就有快一兆的金額貸款出去 09/05 09:41
bustinjieber: 我看很多人不知道只是剛好預售屋交屋, 09/05 09:47
bustinjieber: 然後剛好申請新青安的比例很高, 09/05 09:47
bustinjieber: 新青安上市以來二手買賣市場根本沒多少量, 09/05 09:47
bustinjieber: 你不貸新青安還不是佔其他額度 09/05 09:47
SINW: 關鍵還是楊GD要換掉 這個無能的廢文 匯率守不住 房貸地圖炮 09/05 09:56
SINW: 說謊會結巴 09/05 09:56
Bmtswiiii: 前幾樓空空到底在洗啥 政策傳導就沒有這麼迅速 等公文 09/05 09:56
Bmtswiiii: 下來 各銀行內部大佬開完會定調以後 再通知所屬部門至 09/05 09:56
Bmtswiiii: 少也要幾天 剛宣布第一天就要第一線基層人員馬上執行 09/05 09:56
Bmtswiiii: 放貸對策 是沒出來工作過是不是?沒直屬上級長官的指 09/05 09:56
Bmtswiiii: 令哪個基層桂圓敢有動作?還有賴已經講話了 金龍敢不 09/05 09:56
Bmtswiiii: 聽?等著看吧至少九月底之前央行也會跟著鬆綁 如果沒 09/05 09:56
Bmtswiiii: 鬆綁變更嚴歡迎截圖打我臉 但是是不可能的 魯空別幻想 09/05 09:56
Bmtswiiii: 了 09/05 09:56
poeoe: 這波爽的是營建股 達麗長虹兩天已經爽賺10幾%了 09/05 10:03
poeoe: 去討論金龍會怎樣沒啥意義 還不如股票已經先賺一波 09/05 10:04
lusifa2007: 理監事會議都是政院的人 金龍擋不住啦 09/05 10:08
jonson: 可能等到2028了,公文還沒下來,笑死 09/05 10:15
skj0225: 等鬆綁XD對了鬆綁啥?新青安回溯前幾天開始不計72-2,還 09/05 10:35
skj0225: 是不多的水請公銀優先給自住第一屋真首購新青安,其他啪 09/05 10:35
skj0225: 沒了…第n屋投機小房蟲掮客洗洗睡,仍建議真首購多看多 09/05 10:36
skj0225: 選才知道想買啥 09/05 10:36
Csir: 準備噴 09/05 10:54
hikai: 真是苦了最近被迫解約付違約金的人,建商收了違約金,又可 09/05 11:15
hikai: 以回收過往價格的預售屋,又以現在的行情價重新賣,看來建 09/05 11:15
hikai: 商才是這次最大的收益者! 09/05 11:15
alfi2016: https://i.imgur.com/htmyloJ.jpeg 09/05 11:58
alfi2016: 滯銷龍頭開始無情轟炸 09/05 11:58

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