推 quiet93: 租霸就詐騙集團啊，當然挑人騙就好，哪裡需要執著騙某個 09/04 22:39
→ quiet93: 房東 09/04 22:39
哎呀，這年頭租霸也很難做。 搞一個就少一個 XD
推 shuichia: 真的，長租型投客早早就全面給租補+戶籍+報稅了，看到這 09/04 22:41
→ shuichia: 個新聞其實蠻無感的 09/04 22:41
推 iPhoneXXXX: 就一堆鑽漏洞逃稅習慣了的廢物才會哇哇叫 09/04 22:42
噓 encoreg57985: CPI是漲幅上限 不見得可以完全照著漲啊 09/04 22:43
政府都跟我說一年可以漲 2%了(如果CPI開2%)，我當然就漲 2%R，不然咧？
實務上寫法就是漲租通知當下 CPI 作為漲租幅度。 他開多少我當然就漲多少
這跟實登的道理類似，開出來樓下賣 1200，我當然賣 1500。
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/04/2025 22:46:31
推 l80382: 實務推一個 09/04 22:53
推 BlackBlacdog: 南部都租不出去了,月繳都有問題了,哪找得到年繳 09/04 23:17
推 sankyo1234: 這道理也跟仲介費上限6%一樣..我幾乎沒看過有仲介收 09/04 23:19
→ sankyo1234: 低於6%的，為什麼？因為這是政府規定的啊 09/04 23:19
推 BlackBlacdog: 有時收租是其次,吸毒或製造躁音,抽菸被住戶投訴要你 09/04 23:20
→ BlackBlacdog: 處理的怎辦 09/04 23:20
推 BlackBlacdog: 當然也會以自住收回房子,反正就像你說的這政府笨死 09/04 23:22
→ BlackBlacdog: 了 09/04 23:22
噓 GamaloveVaca: 沒當過房東的出一篇唬爛文也有人信= = 09/04 23:23
推 BlackBlacdog: 只是看到保護房客就有氣,我可是租補入戶都可的人, 09/04 23:24
→ BlackBlacdog: 按政府規定但沒保障房東,房東跟房虫一樣被世人厭惡 09/04 23:24
→ GamaloveVaca: 年繳通常95折房客就會接受了，誰會給9折 09/04 23:24
別囉嗦，50萬一本租約 + 帶你去現場看，看你要看台北的還新北的都可以。
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/04/2025 23:25:58
→ fluffyradish: 真的可以奉旨漲租這麼幸福嗎 09/04 23:37
→ s8752134: 等半天放完屁就裝死了，浪費我的睡眠時間，來睏 09/04 23:47
推 onenineone: 推 09/04 23:47
推 jerry1019: 若難得遇到直接要簽三年的，就要三思了 09/04 23:57
推 RaiGend0519: 當年馬冏喊22K說是28K+22K=50K 09/05 00:09
→ RaiGend0519: 結果市場就給他0元請人，草莓族新人價22K 09/05 00:10
→ RaiGend0519: 現在萊爾下旨喊房租年增率為天花板 09/05 00:12
→ RaiGend0519: 市場不會人人玩天花板？呵 09/05 00:12
→ C24128390: 因為房租並不是看誰敢漲 房租是有短板效應的 09/05 00:15
→ C24128390: 每次看到說可以怎麼漲 現在又沒人阻止你漲 怎麼不漲XD 09/05 00:16
推 kcy05785: 主要第1年不能執行 09/05 00:17
推 abyssa1: 你說得對 3/4根本老調重彈 沒差 09/05 00:17
→ abyssa1: 1 房客比我還怕 2 漲好漲滿不用客氣啦 以前我還不好意思 09/05 00:17
推 RaiGend0519: 剛剛看這幾年的房租年增率... 09/05 00:18
→ RaiGend0519: 抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖抖 09/05 00:18
推 lee255215: 推推~年繳+租補優質租客還能奉旨漲租 這麼舒服可以嗎 09/05 00:20
推 RaiGend0519: 當年租補剛實行時版上看到說法是租金會掛勾薪資Ｒ 09/05 00:24
→ RaiGend0519: 所以不可能漲！薪資上不去租金就會卡死！ 09/05 00:24
→ RaiGend0519: 還有不給租補的房東會被給租補的房東競爭下去Ｒ 09/05 00:24
→ RaiGend0519: 所以不可能漲！不給租補會被市場淘汰！ 09/05 00:24
→ RaiGend0519: 還有房東給租補但漲價會被沒漲價的排擠Ｒ 09/05 00:25
→ RaiGend0519: 嗯對！就４上面那個短版效應，所以不可能漲！ 09/05 00:25
→ RaiGend0519: 結果，嗯對，房租指數噴到月球去 09/05 00:26
推 alexstag: 懶得講，那次干預市場有好結果… 09/05 00:31
推 trylin: 本來房東還不知道要漲多少 這下好了 政府給大家一個 09/05 00:35
→ trylin: 公定價 以後房租就是每年跟著年增率調整XD 09/05 00:36
→ gg553: 就不想續三年啊，想續房客你去找人頭續一年的約，不然就搬 09/05 00:43
→ gg553: 走 09/05 00:43
推 Morphee: 太爽啦 起飛 09/05 01:06
→ C24128390: 2.3%年增=噴到月球XD 09/05 01:11
推 kutkin: 不就是怕賣房不適用什麼自用住宅 09/05 01:26
→ kutkin: 但這個怕其實也無謂就是了 09/05 01:26
→ kutkin: 因為收租正常未必會想賺利得 09/05 01:26
→ kutkin: 因為不知道賣了要買什麼 09/05 01:27
推 quiet93: 區域供需問題 09/05 07:09
→ quiet93: 租金指數漲很奇怪嗎？現在都是電梯大樓物件，比以前那些 09/05 07:10
→ quiet93: 爛物件好多了 09/05 07:10
推 quiet93: 然後新房東新物件多的地方，每個都給租補，你說不給租補 09/05 07:12
→ quiet93: 的要租多少？ 09/05 07:12
→ quiet93: 台北市只是因為新物件太少，等三重重劃區開出來，影響才 09/05 07:13
→ quiet93: 會比較明顯 09/05 07:13
推 checkman: 好 明天漲價 09/05 07:38
推 klwei: 依法漲租金 我覺得超棒的阿 XDDDD 09/05 08:12
→ klwei: 奉旨漲價 多棒 一點罪惡感都沒有 09/05 08:13
推 piliwu: CPI真的很棒，全台灣房東都照CPI調漲說我們依法辦理 09/05 08:29
→ piliwu: 這一點就屌打其他 09/05 08:29
推 sspider0829: 遇到租霸 先看誰比較大尾 09/05 08:34
推 bluesky3330: 無法理解不給人家遷戶籍跟租補的房東是三小心態 09/05 08:44
推 orzloveorz: 年繳房客通常都要找多久啊? 09/05 09:27
以下適用台北捷運周遭和新北一環，其他縣市我不確定是否邏輯一致
好的房客找多久，取決你的房子在同一區域中多有競爭力。
你的房子有競爭力，幾天內 N 組以上是讓你選。
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/05/2025 09:35:00
→ KY1998: 漲租半年前就要告知，有些人聽到漲租可能就不續約；另外 09/05 11:09
→ KY1998: 台灣cpi都低估，最近幾年都是2%，假設租金1萬，所以公式 09/05 11:09
→ KY1998: 是月租金*1.02？那說實在也沒多少 09/05 11:09
→ KY1998: 刊登三天內就出租的比較有漲價的底氣，n個月才租出去而且 09/05 11:11
→ KY1998: 常常提早退租的，可能要思考你的物件是不是有問題 09/05 11:11
推 loloool: 叫房客信貸來年繳，利息房東補貼給你 09/05 11:11
→ loloool: 36萬都貸不下來也別租了 09/05 11:11
→ loloool: 利息用3%來算，年租金36萬只需付34.9萬，每月租金便宜900 09/05 11:14
推 colinfeng: 那些不想報稅的房東認真繳稅很難嗎 09/05 11:27
推 Mate8: 我看了一下三年那條是房客一年完後可以決定要1+1或直接兩 09/05 11:33
→ Mate8: 年，那這樣不就是一定要三年、沒有所謂的一年到期不給續 09/05 11:33
推 turndown4wat: 租霸什麼時候要修法處理 09/05 12:06
