Re: [心得] 近期貸款狀況分享

作者SportLeo (阿基里斯)

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標題Re: [心得] 近期貸款狀況分享

時間Fri Jul 25 18:12:40 2025

這文章過了三個月肥宅總算有機會分享貢獻給大家有包含一些心路歷程之類的可能比較瑣碎還請見諒總之呢，國家銀行新青安核貸撥款確認二月送建商合作的銀行對保六月預售屋使照下來（座標A7 七月底撥款 40年寬2，八成，新青安利率不需保人不需買房貸壽險肥宅職業外商後勤小主管以下是一些紀錄：二月對保時，一坐下，專員就問說想要怎麼貸（在此之前只有線上預約建商給的時間，專員對我們的資料應該一無所知）我就說現在只能新青安對嗎？有辦法首購之類的嗎？經過一陣唇槍舌戰及當天帶去的薪資資料確認專員的暗示就是你只能送新青安，而且年限不保證40，寬限現在只能給2，我原本想要5，他按了按計算機說沒有兩百趴所以不能給（後來才知道這就是收支比之亂的那個兩百趴）國家銀行專員說對保完成如果沒有電話代表條件都沒變，就等通知後來五月來電叫我補三個月內的存摺明細再來就是今天來電撥款通知最後是群組有遇到都要明示暗示買房貸壽險的例子這個就似乎跟個人申貸能力有關，供參考（圖片傳不上來，總之這情況是有的）取之於房版用之於房版謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone SE (3rd generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753438362.A.52F.html

推 Tosca: 二月就對保今天才撥款通知?!?! 07/25 18:14

→ Tosca: 喔喔我沒看到原來使照最近才下來 07/25 18:14

→ kuosos520: 200....硬 07/25 18:15

推 z19890506: 沒使照當然要等啊 07/25 18:15

推 childeviler2: 恭喜 07/25 18:16

→ childeviler2: 外商主管，然後只看到新青安，沒有其他貸款，這樣20 07/25 18:17

→ childeviler2: 0%過不了？ 07/25 18:17

→ SportLeo: 給c大，沒有其他貸款，其實我算有超過兩百趴，但因為他 07/25 18:23

→ SportLeo: 的算法堅持沒有超過，我也沒辦法跟他argue 07/25 18:23

推 planta: 感謝分享，恭喜你了！ 07/25 18:23

→ jerrylin: 房貸壽應該是你想凹比較好的條件才要買吧 07/25 18:26

→ jerrylin: 如果銀行開的條件你覺得都OK 當然不會凹你買 07/25 18:26

→ jerrylin: 你找的是房貸專員又不是保險專員 07/25 18:26

推 joy2105feh: 5要250 不是200喔 07/25 18:31

推 childeviler2: 感謝回覆，你蠻順利的，恭喜了 07/25 18:32

推 askey: 這也太久了，不過是很好的條件恭喜 07/25 18:42

推 bustinjieber: 也不是多久吧，使照就6月才下來 07/25 18:43

→ SportLeo: 謝謝joy 的資訊，原來是這樣 07/25 18:45

推 blargelp: 讚喔果然是建商提前送對保比較吃得到 07/25 18:48

推 zzxcaa1: 他是年薪/12 算收入嗎？ 07/25 18:51

推 hermitwang: 新青安不是比較好嗎？為什麼會問要首購? 07/25 18:57

→ SportLeo: 給z，對，年薪/12 07/25 18:58

→ SportLeo: 給H，就是都問問看探探口風 07/25 18:59

推 NccuShuai: 如果加保人（老婆之類的）讓收支比提高, 條件會更好嗎 07/25 19:01

→ SportLeo: 給N，當時沒有追問這麼多，因為感覺拿到可以接受的條件 07/25 19:07

→ SportLeo: 就沒有問保人的情況 07/25 19:07

推 jaricho: 一年前狂上車的新青安真的賺到輕鬆貸款又隨便都寬限5年 07/25 19:13

推 blargelp: 是啊後面我們就在喊人道走廊關了原本是指房價，後來連 07/25 19:16

→ blargelp: 貸款也關門 07/25 19:16

→ SportLeo: 推文分享：另一半2024七月核貸不走新青安，走首購85成 07/25 19:21

→ SportLeo: 寬5地板利率2.185，什麼好處都讓他拿了，差一年差超多 07/25 19:21

→ SportLeo: 及40年 07/25 19:21

→ j32072: 簡單來說貸款很好貸不是問題 07/25 19:29

推 alonzohorse: 差真的多…… 07/25 19:30

推 fuzzycool: 方便請教新青安利率大概多少嗎？ 07/25 19:44

推 smallkop: 1.775% 07/25 20:23

推 ds1999h: A7會繼續漲，恭喜！ 07/25 21:08

→ chargee: 今天打去彰銀問，他說明年再說 07/25 21:18

推 physicsdk: 就是台銀啊毛有夠多神煩 07/25 21:48

推 physicsdk: 原po你在30樓的推文講的是你自己的案例嗎？另一半有 07/25 21:54

→ physicsdk: 房還可以用新青安？沒新青安單純首購可以貸到40年寬5 07/25 21:54

→ physicsdk: ？ 07/25 21:54

推 s8930335: 感謝分享 07/25 22:08

推 IceLemontea: 恭喜 07/25 22:34

推 dati: 另一半可能是論及婚嫁的女朋友 07/25 22:34

→ onenineone: 恭喜 07/25 22:45

推 NodeWay: 這時間點是A7站旁邊那個鴻築的吧 07/25 23:18

推 srk820916: 所以二月對保那時候就需要是夫妻身分了嗎？還是可以等 07/25 23:38

→ srk820916: 使照拿到再登記… 07/25 23:38

推 k798976869: 新青安比較優惠吧 07/25 23:41

推 a951l753vin: 拍拍台灣房貸每一季的玩法都不同 07/26 00:08

推 physicsdk: 喔的確感謝補充我還是第一次聽說沒新青安貸到寬5 07/26 00:59

→ sbshiu: 早買早享受，晚買沒折扣。 07/26 02:04

→ SportLeo: 我們共識是先各自買房再考慮結婚，主要也是新青安跟近 07/26 02:09

→ SportLeo: 期政策緊縮的關係 07/26 02:09

推 naticom: 台灣爽爆了 1.75%/40年，房價怎麼可能降 07/26 02:17

推 puff081013: 看時程應該是鄰居，順便分享一下個人狀況，有做薪轉無 07/26 02:23

→ puff081013: 扣繳憑單，台銀告知收入不認列 07/26 02:23

推 puff081013: 另一間建商配合公股30年無寬2.7起，加買400萬保額房貸 07/26 02:26

→ puff081013: 壽險後核貸條件40年2.5寬3 07/26 02:26

→ SportLeo: 國家銀行真的很硬，當時也說只要名下有房不管什麼情況 07/26 02:47

→ SportLeo: 一率不收件 07/26 02:47

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