→ toto123: CP值問題 台北市有老公寓保底就好 06/16 15:32
→ toto123: 想住新的 去新北 買個 3000 4000萬已經住到很好了 06/16 15:33
→ toto123: 戶籍學區 一樣掛台北市的爸媽家人 06/16 15:33
→ catchmouse: 非常認同 看看國外鐵皮屋都貧民窟 台灣老人就喜歡 06/16 15:34
→ catchmouse: 貪 06/16 15:34
推 john0302: 稅制問題。台灣人想省房屋稅 06/16 15:34
→ toto123: 到處都有捷運 不是以前只有紅藍兩條件 差異已經縮短 06/16 15:34
推 a9470302: 廢墟上內空間大啊，可以拿來堆廢棄物 嘻嘻 06/16 15:35
推 planta: 老人繳不出管理費！ 06/16 15:37
推 piliwu: 是因為台灣進步太快速問題，40年前台灣一窮二白當然蓋的 06/16 15:38
→ piliwu: 房子又老又醜 06/16 15:38
→ piliwu: 現在突然變成到處都有錢人才看不起以前的公寓 06/16 15:38
→ piliwu: 先進國家的老房子好看是因為幾十年前他們就是先進國家 06/16 15:39
→ xxio: 你換算成主建物的單坪價格,台北的老華夏跟公寓非常超值 06/16 15:42
→ xxio: 加上城市機能,超低容積,整個住起來就是舒適的大社區 06/16 15:42
→ xxio: 新北一環幾乎都是300%的容積,台北除了少數住四,住宅大都225% 06/16 15:43
→ xxio: 加上新北以前沒有實施容積率,瞎蓋的高密度很阿雜,去看蘆洲.. 06/16 15:44
→ xxio: 還有永和 中和 路也沒一條直的.停車又不方便,台北很超值 06/16 15:44
推 stockton0089: 房蟲：舊房沒人要住，房子減少大於供給，噴噴 06/16 15:48
推 eulbos: 品味 懂？ 06/16 15:50
推 DDDDRR: 舊房的優勢是大坪數 新房你想買結果沒人蓋 06/16 15:51
→ toto123: 可是我覺得新北 二、三環 就很難說了 06/16 15:52
→ toto123: 因為工廠的就業機會都已經外移到桃園了 新北穩也是看地方 06/16 15:52
推 tenkaakido: 沒人喜歡住廢墟，我只是住在裡面等政府跟建商幫我蓋新 06/16 15:53
→ tenkaakido: 的，嘻嘻。至於蒙R坡現在是新的？現在接的，過幾年泡 06/16 15:53
→ tenkaakido: 泡消了就套到死而已。又不可能15層樓拆掉蓋30層還你 06/16 15:53
推 kusomanfcu: 2800萬 看到一堆鐵皮 差不多啊 06/16 15:54
推 alex5566: 新房子都好小坪 去我朋友家的心房 20坪隔成3房怎麼住阿 06/16 15:54
推 lain2002: 立景觀法強制外牆清洗的話老公寓就會跪求都更了 06/16 15:54
→ toto123: 太大間 你買不起啊 06/16 15:56
推 KrisNYC: 問覺醒青年阿 新房子一年屋稅3456萬 06/16 15:56
→ toto123: 建商都知道甜蜜點在哪邊 06/16 15:56
→ KrisNYC: 每個月加管理費隨便破萬 都沒算房貸就快比你租金還貴 06/16 15:56
→ KrisNYC: 不是很多很喜歡說持有稅高可以讓社會進步的 06/16 15:57
→ KrisNYC: 這些可愛的寶寶可以慢慢體會進步的社會的殘酷 06/16 15:57
推 DDDDRR: 看看新店七張附近 友座狂都更 06/16 15:58
推 piliwu: 台北市住三225%沒辦法都更啊，變成都要成立專案 06/16 16:02
→ frank111: 各國都差不多啦，老房子就是這樣啊，又不能強拆 06/16 16:05
→ frank111: 出國玩都去觀光區，當然又美又漂亮，沒見識的才會讚嘆 06/16 16:06
→ frank111: 垃圾桶好漂亮 06/16 16:06
推 jerrylin: 不然你叫建商新屋便宜賣啊 06/16 16:12
→ alex5566: 讚嘆垃圾桶那段 表演略顯浮誇...XDDD 06/16 16:12
→ jerrylin: 不然你大發善心幫每個人出頭期款好了 06/16 16:13
→ jerrylin: 這樣就能讓更多人買得起新房子 06/16 16:13
→ jerrylin: 買超過自己能負擔的想去銀行搬錢 門都沒有 06/16 16:14
→ toto123: 如果都更很容易 重劃區的地主就不用賺了 06/16 16:14
推 jumilin927: 你花錢幫他都更他會跟你說不要嗎 06/16 16:15
推 loloool: 違建頂加都不管了，誰管房屋外觀? 06/16 16:15
→ toto123: 你想想看你如果是重劃區地主家裡分好幾間賣掉可以買台北 06/16 16:16
→ frank111: 台灣其實已經算好了，去歐洲國家的老街區到處都是屎尿味 06/16 16:25
推 ws643908: 空間大，地點好啊…誰要住郊區 06/16 16:27
→ FatFatQQ: 因為可以在自家門口堆垃圾 06/16 16:33
推 deedo: 為什麼你要都更，別人就要跟你一起都更？ 06/16 16:39
→ deedo: 你可以花錢買透天啊，想怎麼搞就怎麼搞 06/16 16:40
→ FatFatQQ: 景觀法+1 06/16 16:40
→ deedo: 自己買集合住宅，現在才在那邊該該叫 06/16 16:40
→ keineAhnung: D端最愛老公寓 06/16 16:41
→ qss05: 1：1你看要不要，公寓30坪，都更剩17~20，反正都住一輩子 06/16 16:43
→ qss05: 了，再破也習慣了，原本房子變鳥籠，外面再好看也沒用，一 06/16 16:43
→ qss05: 堆外面像廢墟，裡面裝潢跟新屋一樣的 06/16 16:43
推 lulumii: 地產本來就是location 06/16 16:45
推 blargelp: 經濟起飛的成果本來就有不均等 06/16 16:51
推 fan415: 臺灣一個島 連人行道都畫不出來 你還想要多大房子給你住 06/16 17:01
→ fan415: ？ 06/16 17:01
推 longkiss0618: 2800萬台灣骨董破爛公寓 日本全新獨棟透天 06/16 17:04
噓 g9xuggf: 沒錯 鬼島自卑魯蛇 就是沒品味 特愛鐵皮漏水破公寓 06/16 17:08
噓 WTS2accuracy: 鬼島民風就這樣啊 自己方便擺第一 違停違規我爽就好 06/16 17:11
→ WTS2accuracy: 市容是啥 關我屁事 還要我花錢? 門都沒有 06/16 17:12
推 deedo: 買透天就沒這個問題啊，你484沒錢買。有錢在大安區或中正 06/16 17:16
→ deedo: 區買個透天就可以了 06/16 17:16
→ deedo: 你要市容，或五容都可以，看你要幾容 06/16 17:16
→ deedo: 自己買集合住宅，毛這麼多。 06/16 17:18
推 mepe1018: 不能強制拉皮一下嗎？至少好看很多～但是沒人願意出錢對 06/16 17:24
→ mepe1018: 吧 06/16 17:24
→ aimlikenoob: 有價無市的物件很多，但一堆人買了房看著別人實價登 06/16 17:24
→ aimlikenoob: 錄就以為自己賺錢了，其實跟那些中國國寶幫老人一樣 06/16 17:24
→ aimlikenoob: ，人家的房子屋況跟你的哪一樣了，流通性低的東西沒 06/16 17:24
→ aimlikenoob: 自己真的賣掉之前別看著紙上富貴又飄又膨脹的 06/16 17:24
推 chean0507: 啊就沒人要來都我家啊幹，垃圾台中 06/16 17:30
→ duriel3313: 台灣人也是不同人群,都更會拒絕的跟你講的根本不同族 06/16 17:32
→ duriel3313: 群.老實講都更根本人生樂透,比別人少拿也是大賺,我家 06/16 17:32
→ duriel3313: 要是能夠都更我拿90別人100都沒問題.因為用賣的可能只 06/16 17:33
→ duriel3313: 有50,給你漲價到都更完成那天可能也就60-65..\ 06/16 17:33
→ duriel3313: 變小根本就是腦子轉不過來,阿市值就是1500變2800,把錢 06/16 17:34
→ duriel3313: 往外推的蠢人真的是多不勝數. 06/16 17:35
→ piliwu: 難得同意樓上，你覺得變小可以賣掉再去買老公寓還有超過 06/16 17:54
→ piliwu: 一千萬現金 06/16 17:54
推 hihi29: 樓樓上中肯 06/16 18:15
推 www22550: 沒有落實景觀法啊，政府強制老舊公寓外牆及外觀翻修或 06/16 18:25
→ www22550: 美化 06/16 18:25
→ thioploca: 乞丐屋 06/16 18:27
→ bnn: 繳了稅不拆違建就等他家違建失火把你燒死啊 06/16 18:28
→ nicejeffery: 不是吧,是沒錢又想住市區的人 06/16 18:33
推 peatle: 沒人接盤，房蟲又在秀下限 cc 06/16 18:37
推 aaboutt: 說穿了就是沒錢。台北市同一個區域的老房子和新大樓，價 06/16 18:48
→ aaboutt: 差很大 06/16 18:48
推 ChikanDesu: 爛公寓+新裝潢住得也很舒服啊 外觀你住在裡面時間多還 06/16 18:57
→ ChikanDesu: 是在外面看的時間多？ 06/16 18:57
→ ChikanDesu: 那些不都更的不外乎就是看得到吃不到阿 給你更下去你 06/16 18:58
→ ChikanDesu: 倒閉怎辦 或者給你10年更完就死了怎麼辦 到手的肉遠大 06/16 18:58
→ ChikanDesu: 於畫的大餅 06/16 18:58
→ ChikanDesu: 在國外的尤其更多是想要直接變現 而且是含都更價變現 06/16 19:00
→ ChikanDesu: 問題是現在建商才不會出大錢跟你買 除非你是決定性那 06/16 19:00
→ ChikanDesu: 一票 06/16 19:00
→ ChikanDesu: 每個人議題不一樣 都更老實說跟賣掉比起來 也才CAGR5- 06/16 19:01
→ ChikanDesu: 8% 跟投0050，SPY沒兩樣 06/16 19:01
→ ChikanDesu: 自住 低成本取得的話才是樂透 你硬去買就未必 06/16 19:02
噓 BigSnowgray: 不是，是住不起好房子，你根本沒搞懂 06/16 19:10
→ avgirl: 嘻嘻 不會漏水 水電正常 當然選地點好的老廢墟 06/16 19:17
推 william826: 台北新建案幾十萬幾百萬房屋稅都有 再加管理費 叫一 06/16 19:31
→ william826: 般中產老人去死比較快 06/16 19:31
噓 ijwbg: 沒有維護觀念，放任屋況越來越差，然後再來怪房子爛，真不 06/16 19:40
→ ijwbg: 愧是落後國家 06/16 19:40
噓 ijwbg: 有些人錢都拿去買奢侈品，然後嫌維護費貴，持續惡性循環 06/16 19:44
噓 Smilingface: 住鳥籠會得憂鬱症 06/16 19:56
推 a951l753vin: 一個月管理費5000~10000 住不起…… 06/16 20:07
推 aowen: 鬼島人鬼習慣了 什麼鬼屋都住的下去 06/16 20:15
→ toto123: 配合台灣人的能力 40坪的房子其實也不多了 06/16 20:39
→ toto123: 現在30平 3房 06/16 20:40
推 qscgg: 爛公寓都是假的...沒在管理而已，日本很多50+看起來除了樣 06/16 20:40
→ qscgg: 式比較俗但是嶄新的公寓。阿人家管理費繳的多啊 06/16 20:41
→ qscgg: 台灣一堆管理費一點點，每年也沒做什麼餘額只剩幾十萬的管 06/16 20:41
→ qscgg: 委會，真的要大修還要開會跪求住戶出點錢，這樣房子會好才 06/16 20:42
→ qscgg: 是見鬼了。 06/16 20:42
→ qscgg: 一堆三四十坪然後管理費一個月2000、2500是能做個洨? 06/16 20:44
推 Alkaline865: 老舊公寓以後最大的問題是人 像遇到馬桶這種素質的 06/16 21:16
→ Alkaline865: 鄰居會很倒楣 06/16 21:16
