推 jinso7410: 如果舊城能夠再起，中南部就可以考慮買05/31 10:03
→ jinso7410: 不然地這麼大，一直買一直重劃05/31 10:03
→ jinso7410: 是當人民韭菜還是開銀行05/31 10:03
人民就是韭菜，任何國家都一樣
→ sam21sam21: 重劃大贏家就地主跟建商，沒辦法05/31 10:10
→ toto123: 不希望舊市區其實通常都是手上沒貨吧05/31 10:14
推 jinso7410: 那我還是龜在雙北好了05/31 10:14
→ jinso7410: 一直重劃一直爽 買三代都買不完05/31 10:14
→ jinso7410: 今日重劃區明日舊城區 是在搞毛05/31 10:14
→ toto123: 不管哪邊舊市區有新房子 實際上房價都不會低05/31 10:15
※ 編輯: spermbox (39.9.162.219 臺灣), 05/31/2025 10:28:21
推 amino0120: 推05/31 10:28
推 tenkaakido: 有在慢慢翻新夠05/31 10:39
推 kusomanfcu: 射後不理的炒房方式最後就是滿城貧民窟05/31 11:37
→ kusomanfcu: 房子都會老05/31 11:37
物業維護是業主的責任不是政府
自己的房子自己修繕，不要把責任甩鍋給政府
要政府負責可以，以後舊房子房屋稅適用新房子的兩倍，政府就負責維護城市物業
但這樣搞政府就會被台灣鯛老害罵翻
※ 編輯: spermbox (39.9.162.219 臺灣), 05/31/2025 11:44:01
※ 編輯: spermbox (39.9.162.219 臺灣), 05/31/2025 11:46:21
推 kage01: 下一個要換桃園舊城區嗎 05/31 12:26
噓 cdcardabc: 東區哪裡偏低 是其他地方炒太高好嗎 笑死 05/31 12:37
歷史資料就是顯示東區是台中市區房價最低的地方，東區人不用崩潰很難看
※ 編輯: spermbox (39.9.162.219 臺灣), 05/31/2025 12:55:21
推 ttyy: 聯聚去東區推案，連理仁都不想用，要樹立用另一個子品牌來05/31 13:04
→ ttyy: 推案，可見一斑。資本看待市場自有一把尺 05/31 13:04
應該還是會用理仁，畢竟理仁泰舍也不是蓋在什麼超級精華地段
只是我覺得聯聚應該是在考慮要不要乾脆賣了算了
※ 編輯: spermbox (39.9.162.219 臺灣), 05/31/2025 13:07:42
推 ttyy: 目前網路上有丟出來的資料是寫說用安理建設下去推，我去接 05/31 13:10
→ ttyy: 待中心時銷售也是這樣講（復興路四段那塊），但我也覺得還 05/31 13:10
→ ttyy: 是賣一賣算了05/31 13:10
推 jeffsu: 其實舊市區目前一年內房價僅次中區第二低的是北區== 05/31 13:18
推 ttyy: 南區靠貼近13期的地方甚至是13期本身新案拉抬太大，還是要 05/31 13:19
→ ttyy: 細看 05/31 13:19
推 jeffsu: 你去看人口 北區也是移出很慘的 東區還是正的 老化指數也 05/31 13:23
→ jeffsu: 很高 這點跟中區很類似 論未來我更不看好北區05/31 13:23
你要看新案均價，不是全部均價
而且北區個鄰里發展差距頗大
科博館、親親戲院、中國醫、崇德路四期周圍、一中街完全是天差地遠
推 ttyy: 南區13期和周圍挺好，國圖附近還行，高工商圈也還不錯很熱05/31 13:23
→ ttyy: 鬧，越往火車站則越差。氛圍落差算滿大的05/31 13:23
※ 編輯: spermbox (39.9.162.219 臺灣), 05/31/2025 13:28:13
推 ttyy: 東區有台糖拉，北區看離西區（科博館）和屯區（如近漢口路 05/31 13:25
→ ttyy: ）多近05/31 13:25
推 askey: 不看好北區可以看看亞昕丰山長安大序理仁泰舍05/31 13:35
推 askey: 說真的成交老屋比例高均價不就被拉低了 05/31 13:37
推 johnbaw: 那幾間的價格 我都覺不如去買水湳經貿找，這也是房仲業 05/31 13:48
→ johnbaw: 務不願面對的真相05/31 13:48
推 kusomanfcu: 到處都是城中城 就社會成本問題 最後還是要花一堆錢05/31 13:58
推 kusomanfcu: 所以就射後不理只炒房不管實際經濟阿 留大便給別人05/31 14:04
→ kusomanfcu: 如果態度這樣就是明顯開發完成就是倒貨不可以留 05/31 14:05
→ kusomanfcu: 拼手速的 05/31 14:05
業主的社會責任很重要
擁有一間房子就要有能力管理維護好，沒錢維護的人不配擁有任何物業
這就是很多人一直在閃的持有稅問題，只要一個加上去保證台灣房價崩盤，市容也不會那
麼糟糕
噓 cdcardabc: 笑死 東區是正常不是低 連這種邏輯都不懂 還敢吹 05/31 14:06
不用掩飾
台中市區歷史最悠久的XX窟就是東區，老台中人心裡都很清楚
推 jeffsu: 每次都有人喜歡用預售單一建案來看 人口移出北區僅次中區05/31 14:12
→ jeffsu: 人口老化 北區舊市區第一05/31 14:12
→ jeffsu: 中區也有中央公園然後勒 整體還是低啊==05/31 14:13
→ chiachichen: 活化可以 但希望人潮不要太密集05/31 14:13
→ jeffsu: 你去看發展最好的三屯區 老化都很低 人口都正移入05/31 14:15
→ jeffsu: 你現在北區人口結構跟移出都高度類似中區 接下來會發生什05/31 14:16
→ jeffsu: 麼事很難預測嗎==05/31 14:16
北區很大，你有搞清楚狀況嗎？
你會拿嶺東那邊討論南七期嗎？
推 jeffsu: 台中老化指數排名 石岡 東勢 新社 大安 和平 下一個就是北05/31 14:22
→ jeffsu: 區..... 05/31 14:22
→ jeffsu: 前面都是鬼地方XD05/31 14:22
推 kusomanfcu: 新區都會老05/31 14:41
噓 TFK822: 瞎扯政治。30年間民進黨只執政8年而且還間隔13年05/31 14:49
推 JKjohnwick: 因為就好險民進黨只執政8年啊,懂?05/31 15:30
推 ttyy: 東區離屯區最遠被其他區切割，開發又相對早蓋滿滿，把東區05/31 15:32
→ ttyy: 區分為台糖和台糖以外就好05/31 15:32
其實那個台糖特區範圍很小而且真正貴的建案又只有一個，沒有必要做特別劃分
→ ttyy: 台中現況就是越貼近火車站的位置評價越差，這或許不是好現05/31 15:34
→ ttyy: 象但現實如此。台糖有點當例外重劃感舒服05/31 15:34
→ drea: 國民黨是在台中執政60~70年吧，民進黨8年。 05/31 15:35
※ 編輯: spermbox (39.9.167.146 臺灣), 05/31/2025 15:39:16
推 ttyy: 真要買房除非有在地情節不然還是往屯區看說實話價格也不會05/31 15:36
→ ttyy: 差多少05/31 15:36
※ 編輯: spermbox (39.9.167.146 臺灣), 05/31/2025 15:43:17
※ 編輯: spermbox (39.9.167.146 臺灣), 05/31/2025 15:49:43
→ destinygirl: 火車慢吞吞的，火車站聚集很多外勞和遊民，現代人不 05/31 15:56
→ destinygirl: 會想住靠近火車站的地方。05/31 15:56
推 ttyy: 台糖範圍是很小啊，但除了那以外整個東區幾乎都沒有入場的05/31 16:33
→ ttyy: 價值 05/31 16:33
推 ttyy: 甚至連那都不太想入Q 05/31 16:36
推 pc011630: 我以為是大智路大樓炸了，氣流過去的關係 05/31 16:51
推 what1026: 大智路打通 陸橋拆掉差很多 05/31 19:17
推 RaiGend0519: 只講北區沒什麼意義，東西兩側差距過大 05/31 22:30
→ RaiGend0519: 孔廟那邊可能還會持續移出 05/31 22:31
→ RaiGend0519: 但忠泰老佛爺那邊說會移出也過於勉強 05/31 22:32
推 jeffsu: 樂居台中市區統計 北區漲幅最差 清華安富 北區最不抗跌06/01 01:01
→ jeffsu: 你要拆開當然每區都有強區啊 但整體北區是在往不好的走向 06/01 01:04
我才說你就是嶺東、南七期攪再一起看
推 jeffsu: 從金龍風暴後清華安富表現最好就南屯南區中區 06/01 01:08
→ jeffsu: 中區得力於基期低 南區南屯投資較少偏自助買盤籌碼較穩 06/01 01:09
南屯投資較少？
你好像跟我們活在不同的台中市啊
推 jeffsu: 還有你說的並不正確 事實根據台中市統計 北區各里分布很 06/01 01:29
發展差距不是人口差距，我寫的是中文字很難懂嗎？
笑死，你是不是以為每個里面積都一樣大？
→ jeffsu: 也就是你說的東西測在人口差異上並不大 不要都用感覺的= =06/01 01:31
※ 編輯: spermbox (39.9.167.146 臺灣), 06/01/2025 01:43:42
推 jeffsu: 西區類似南區有明顯東西側差異 北區跟東區沒有明顯趨勢 06/01 01:42
※ 編輯: spermbox (39.9.167.146 臺灣), 06/01/2025 01:48:24
