推 backpacker18: 青埔戰線即將抵達06/22 23:42
→ cfk301: 沒有積積，城市GG06/22 23:45
推 kutkin: 我覺得沒有八德才是笑話06/22 23:52
推 murasei: 東南亞外勞核心06/22 23:53
→ kutkin: 八德龜山捧到這樣了06/22 23:53
推 No9: 桃園沒有GG才輸新北 桃園若有GG 那是多恐怖的光景06/22 23:54
→ No9: 高雄台南嘉義 因為GG 漲到翻天 如果發生在桃園 無法想像06/22 23:55
→ karta057652: 要戰桃園和中壢兩派了嗎06/23 00:14
兩個早就都買好布局了
推 keineAhnung: 中壢 8＋9集散中心06/23 00:17
推 NSYSUEE: 桃園要用雙北客眼光看，因為桃園的客群最重要的都來自雙06/23 00:19
https://i.imgur.com/DC7l9pK.jpeg
→ NSYSUEE: 北外溢，哪邊到雙北的交通最方便，CP值最高，像是A7離雙06/23 00:19
→ NSYSUEE: 北近TPASS 一個月只要1200，就可以吸引到雙北外溢的人來06/23 00:19
桃園市中心未來四鐵共構
自強號1站到板橋
2站到台北
3站到松山
→ NSYSUEE: 居住06/23 00:19
→ NSYSUEE: 你吸引不到雙北外溢，就算在桃園正核心也沒什麼用，說實06/23 00:20
→ NSYSUEE: 在話就是如此06/23 00:20
推 rainie78924: 取一些奇葩核心名子有用嗎06/23 00:20
推 Dontco: 人才轉運中心是三小 破分隔島敲一敲好嗎 06/23 00:21
推 NSYSUEE: 商辦大樓跟吸引雙北外溢一點關係也沒有，人家是要通勤雙 06/23 00:27
→ NSYSUEE: 北的，不是要到這個商辦大樓上班好嗎 06/23 00:27
推 jinso7410: 懂就懂 小檜溪預售屋單價都快和北市舊公寓平齊 06/23 00:30
推 NSYSUEE: 剛好上面有一篇桃園登出板橋畢業的文，看來小檜溪...雙06/23 00:32
→ NSYSUEE: 北外溢可以參考看看06/23 00:32
幾個捷運建設又還沒通車
而且他買賣在社區最高價
還開價=成交
根本賺爆了超爽好嗎
這就表示小檜溪買氣有多猛
重點這還只是寶佳的建案
推 a368823: 人才轉運中心是在諷刺青埔寨嗎XD06/23 00:33
推 NSYSUEE: 任何一個地方也都賺爆啦，A7兩年前3字頭，現在5字頭。青06/23 00:39
→ NSYSUEE: 埔兩年前4字頭，現在6字頭，而且中古屋開價=成交價在這06/23 00:39
→ NSYSUEE: 些地方也非常容易06/23 00:39
推 jerry1019: 捷運最密集的地方，在大興西路到火車站06/23 00:39
→ jerry1019: 人口只要持續聚集，就回變重要。06/23 00:41
推 kage01: 壓桃園 不壓中壢06/23 00:44
推 foda: 其實我也覺得如果小檜溪商業用地蓋得好，其實非常有漲價空 06/23 00:51
→ foda: 間，現在捷運線又有規劃，真的非常可以，真爽 06/23 00:51
國泰百貨商辦附近還有不少地
都故意留著慢慢養慢慢開發
推 blargelp: 沒八德的原因 就八德是鄭文燦的 善哥不玩 06/23 00:57
推 a5292710: 不懂，認為青線很久，所以沒有過於期待，卻長線佈局進 06/23 01:12
→ a5292710: 場？ 06/23 01:12
→ a5292710: 實則心裡明明就很期待青線，希望趕快通車 06/23 01:13
哥的長線和你的長線時間一樣嗎
你又怎麼知道哥有沒有期待
推 a5292710: 其實張善政一直搞錯重點，桃園得先要透過青埔示範留住06/23 01:18
現實生活中
張哥就是桃園市長
有可能還會做八年
你要教他怎麼當桃園市長嗎
→ a5292710: 全台人才、國際人才，才能透過青埔轉運至桃園其他地方。06/23 01:18
推 a5292710: 只有鄭文燦頭腦清楚，知道要先用青埔做示範，先用青埔留06/23 01:20
→ a5292710: 住人才，等到航空城、環狀線、綠線、青線上軌道，才能06/23 01:20
現在桃園的建設主軸
就是拼綠線通車
https://i.imgur.com/dT0OGJT.jpeg
→ a5292710: 夠把人才做轉運。06/23 01:20
推 s5517821: 感謝抿一口把GG放掉 不然真的很可怕06/23 01:21
別提了.....
→ jerry1019: 留住人才的不就是整個捷運網絡嗎？06/23 01:22
推 beergap: 傻鳥是不是以為桃園沒有台積啊06/23 01:23
推 a5292710: 然後你舉例圖要證明青埔只是轉運，你反而不是佈局短中06/23 01:23
哥幹嘛證明青埔是人才轉運中心
這個就是官方發布認證的圖寫的
→ a5292710: 期，而是佈長期？一個你自己都不期待然後看不到的青線？06/23 01:23
推 a5292710: 桃園有這麼大的引力可以透過高鐵轉運，然後坐30分鐘捷運06/23 01:25
→ a5292710: 到達桃園火車站核心？06/23 01:25
推 a5292710: 另外我近期有提到高鐵這種一日生活圈就是人才流，各方06/23 01:29
→ a5292710: 譬如南港、台北、竹北等等都在高鐵區建設投資，吸引人才06/23 01:29
→ a5292710: 流。06/23 01:29
推 a5292710: y大有講過一點，企業不可能短距離內又設立一個據點。因06/23 01:32
→ a5292710: 此青埔很有可能活在三北的陰影之下。06/23 01:32
推 jerry1019: 這話我在青埔鬼城的時候就跟一堆人講了06/23 01:32
推 a5292710: 桃園現在該做的就是比其他高鐵區更努力吸引投資高鐵，06/23 01:33
官方有官方建設的節奏
不是投資客覺得怎樣就怎樣
除非你是桃園市長才能決定
→ a5292710: 先把人才流留住之後，再透過大眾運輸系統向外擴散至桃06/23 01:33
→ a5292710: 園的核心區域。 06/23 01:33
推 chouvincent: 建商已經在佈局捷運棕線巨蛋站 06/23 01:34
哥三個月前就講了
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
→ a5292710: jerry大失敬… 06/23 01:34
→ chouvincent: 這邊是低基期...附近還有工業區06/23 01:34
龜山棕線真的值得期待
→ chouvincent: 另外經國重劃爆出中油污染土地06/23 01:35
→ jerry1019: 但桃園發展該灌注青浦，還是整個網絡06/23 01:35
→ chouvincent: 買的人已經陸續打算拋售了06/23 01:35
→ jerry1019: 應該很多人都有不同的看法。06/23 01:35
推 a5292710: 不過青埔2014才開始開發，就看政府怎麼想了。現在桃園各06/23 01:36
→ a5292710: 路也陸陸續續開始一小時生活圈。個人認為八德的那個接點06/23 01:36
→ a5292710: 不錯。06/23 01:36
推 chouvincent: 肥慘出局之後 張更不可能放資源在八德06/23 01:37
→ jerry1019: 土地污染有這麼可怕？？我以為沒種田06/23 01:38
→ jerry1019: 就無感。06/23 01:38
推 a5292710: 哎，那也沒辦法了。我又沒買八德，與我無關。06/23 01:39
推 chouvincent: 土地污染壓很久 這週才有新聞06/23 01:39
→ chouvincent: 不可怕嗎@@ 住戶最晚知道......06/23 01:39
→ chouvincent: 之前服務的仲介說最不建議進場就是經國.........06/23 01:40
市場成交價格可以參考
2024第1季桃園官方公告的成交數據
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1718780928.A.3E5
→ jerry1019: 青埔整個環境就是吸引高端分子，低端06/23 01:41
→ jerry1019: 也不太會想住。所以甚麼也沒有，房價06/23 01:41
→ jerry1019: 10年內桃園最高無庸置疑。06/23 01:42
→ jerry1019: 但未來的桃園最高就很難說了，如果桃園06/23 01:43
→ jerry1019: 整體發展起來，不再是外拋地到時候。06/23 01:44
推 a5292710: 所以我才說原po有點奇怪，知道邏輯，但反向操作。不去佈06/23 01:47
→ a5292710: 局短中期而是佈局長期？ 06/23 01:47
其實還是一樣的問題
哥的時間布局定義跟你的一樣嗎
每個人操作的方式和時間都不一樣
推 a5292710: 再次提醒大家青埔勿fomo追價，要乖乖跟三北保持距離喔！ 06/23 01:49
推 aspd5306: 青埔就是要看清楚有沒有衝過頭 因為三北跟青埔永遠有價06/23 01:58
→ aspd5306: 差 其他桃園地區反而可以靠自己06/23 01:58
→ jessicaabc98: 超好笑，桃園很像貧民化外之地06/23 02:04
推 drimp: 桃園找方便進雙北的地方就對了，捷運最強，火車次之，其他06/23 02:15
→ drimp: 核心都沒用，再核心也沒有台北核心，方便進雙北逛街誰要逛06/23 02:15
→ drimp: 桃園？06/23 02:15
→ drimp: 雙北客買桃園也都是買方便回台北的地方06/23 02:16
推 ivan761016: 經國重劃區的靈壓已經不見了06/23 02:32
推 NSYSUEE: 我的看法跟drimp一模一樣，桃園誰管你核心市中心，桃園06/23 02:59
→ NSYSUEE: 完全就是看雙北外溢，誰近雙北、交通方便06/23 02:59
→ NSYSUEE: 看樓上分享的A7現況就明顯看得出趨勢，雙北、雙北、雙北06/23 03:03
→ NSYSUEE: ，location location location 06/23 03:03
→ checkman: 東協帝國？ 06/23 06:50
推 celine0114: 我也覺得青埔衝過頭，等著人踩人爆炸 06/23 06:52
推 cherryiami: 寧可住淡水也不想住桃園… 06/23 06:59
→ labell: 航空城早沒了 有什麼 客運園區？ 06/23 07:35
→ labell: 政經？問題有什麼 06/23 07:36
→ jerry1019: 桃園再蓋錢坑或廢物，就真的化外之地了06/23 08:09
→ jerry1019: 只剩捷運能用，專門運送新鮮肝臟。06/23 08:10
推 HarukaLoveu: 化外之地是青埔吧，政府不想投經費，逐漸放棄的荒地06/23 08:13
→ HarukaLoveu: 青埔的定位很明確了，下飛機的東南亞移工透過高鐵運06/23 08:16
→ HarukaLoveu: 送到全台，青埔就做好人才轉運中心，別想些有的沒的 06/23 08:16
推 jackXDD: 直接棄療 人才轉運中心 笑死 06/23 08:29
推 Dontco: 這版很好笑，硬要在那邊戰優劣，桃園人口增加都是因為雙 06/23 08:56
→ Dontco: 北新竹跑進來的。台北太貴買不起、新北老89太多，連國中 06/23 08:56
→ Dontco: 人都殺人你說你不怕？新竹好建商根本買不到。逃出來的人 06/23 08:56
→ Dontco: 又覺得桃園老區水準太低，就跑到重劃區去了，啊結果硬要 06/23 08:56
→ Dontco: 在這邊戰誰最強，笑死 06/23 08:56
→ Dontco: 有空討論這個，不如連署書簽一簽，先把青埔分隔島車平好 06/23 08:56
→ Dontco: 嗎 06/23 08:56
→ Dontco: 會住桃園的就希望去新竹或雙北方便，誰給你桃園政經中心 06/23 08:57
→ Dontco: ，誰在意？ 06/23 08:57
噓 leadershit: 中油土地污染在半山腰這個也可以扯到經國？中油賺錢 06/23 09:05
哥哪裡討論到經國
→ leadershit: 要不要分經國年終啊？可笑 06/23 09:05
噓 kaoru1203: 好啦好啦 趕快小快吸買爛好嗎 06/23 09:13
噓 ohimvickey: 沒A7沒八德沒南崁 廢文 06/23 09:33
三心本來就是桃園.中壢.航空城
八德哥三個月前就講了
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
推 jkduke: 只要高鐵月票還在，青埔永遠是置產桃園第一選擇，去三北達 06/23 09:57
→ jkduke: 高鐵很方便 06/23 09:57
推 darkangel119: 人才轉運 說的跟買賣器官一樣 06/23 10:14
推 ultradev: 三心的桃園中壢都包含附近區域，不限於特定行政區 06/23 10:45
推 nk10803: 說到雙北外溢 南崁早期會漲不也是因為航空業再來是北二高 06/23 12:00
→ nk10803: 開通 雙北往返南崁半小時至一小時內 從小唸書看上南崁一 06/23 12:00
→ nk10803: 堆排隊等台北客運去上班的 當地人還會笑上南崁白天空蕩蕩 06/23 12:00
推 NSYSUEE: A9已衝到9字頭，A7就是凹陷區，人道走廊即將關閉 06/23 12:32
推 NSYSUEE: 雙北客外溢買房誰管你幾心幾線，方便近雙北通勤工作才是 06/23 12:42
→ NSYSUEE: 王道 06/23 12:42
推 alfrog0414: 桃捷不管幾條線 都對北捷體系使用者沒有任何意義 不要 06/23 13:07
→ alfrog0414: 說那麼多 從北車搭去轉環狀線到中和那個距離就好了 試 06/23 13:07
→ alfrog0414: 過一次就知道想搭桃捷接台北根本不實際 06/23 13:07
高鐵到台北也要轉車
機捷到台北也要轉車
台鐵到台北也要轉車
台鐵還可以連板橋.台北.松山
※ 編輯: chenyens (180.217.12.3 臺灣), 06/23/2024 13:32:41
推 alfrog0414: 台鐵跟高鐵可以直搗台北核心區東西兩大門戶 捷運光轉 06/23 13:38
→ alfrog0414: 棕線或三鶯線 就1次起跳 再加上桃園境內可能也要轉 06/23 13:38
→ alfrog0414: 想要舊市區宅 可以選台鐵 沿線未來也慢慢有重劃區可以 06/23 13:39
→ alfrog0414: 選 06/23 13:39
推 NSYSUEE: 問題就是北市/新北買不起，想要多方便啊？你要方便就是 06/23 13:40
→ NSYSUEE: 在台北市買房啊，不然外溢怎麼出現的？？？搞不清楚狀況 06/23 13:40
→ NSYSUEE: ，呵呵呵 06/23 13:40
→ alfrog0414: 以投資角度來說 桃園不管南北桃哪裡的重劃區 現在價格 06/23 13:40
→ alfrog0414: 都不宜進場了 除非有外力拉抬 06/23 13:40
→ alfrog0414: NSY大可能要再看懂我的意思 我闡述的概念跟你一樣 06/23 13:42
→ alfrog0414: 不看好桃捷路網 其他縣市已有先例 06/23 13:42
推 mitsloanboy: 善政哥感覺一事無成啊，都在收割前鄭太子的 06/23 13:49
推 muserFW: 善哥不要再砍前朝建設就阿彌陀佛了 06/23 13:51
→ NSYSUEE: 是嗎？但A7搭五站轉新北環狀線，六站進三重站可以轉中和 06/23 14:00
→ NSYSUEE: 新蘆線，七站直接進北車，又與林口新市鎮共享生活機能， 06/23 14:00
→ NSYSUEE: 怎麼看都遠遠好過桃園其他舊市區 06/23 14:00
推 NSYSUEE: 不過確實桃園捷運其他G綠線、GE延伸線、青線、BRH棕線到 06/23 14:13
→ NSYSUEE: 雙北通勤非常不方便，這些線要一直轉車，通勤時間沒辦法 06/23 14:13
→ NSYSUEE: 達到雙北通勤人想要的目標，這些線轉來轉去到台北都一個 06/23 14:13
→ NSYSUEE: 小時以上 06/23 14:13
推 chouvincent: 前朝建設？ 06/23 15:10
→ chouvincent: 肥慘撒幣撒到負債史上最高 真好笑 06/23 15:12
推 kevingo0215: 中壢定位東南亞語言教育中心？ 06/23 15:14
推 revorea: 中壢感覺要涼…. 06/23 15:15
推 financer: 樓上 第一眼看到這圖我也是這感覺 只是看看張善政背後的 06/23 15:21
→ financer: 那群人 覺得中壢不太可能被忽視 可能這圖是底下住桃園區 06/23 15:21
→ financer: 的人畫的XD 06/23 15:22
→ financer: *的公務員畫的XD 06/23 15:22
推 HarukaLoveu: 桃園人到雙北大多還是走高速公路，車程約半小時。 06/23 15:50
→ HarukaLoveu: 捷運就方便市內相互連結用的，可以不用開車上下班。 06/23 15:51
推 NSYSUEE: 我也覺得鄭很不ok，他蠻會做表面功夫，很多建設都沒仔細 06/23 15:52
→ NSYSUEE: 評估，都隨便做做然後畫大餅，跟大家講的很美好，但實際 06/23 15:52
→ NSYSUEE: 蓋出來又不是這麼一回事。張市長蠻務實的，雖然前朝已經 06/23 15:52
→ NSYSUEE: 規劃做這些建設，但他還是仔細評估可行性和未來潛在發展 06/23 15:52
→ NSYSUEE: ，該取消的就取消，不要在那邊浪費錢蓋蚊子館，錢應該要 06/23 15:52
→ NSYSUEE: 用在對的地方，而不是畫大餅做表面給人民看 06/23 15:52
推 jugularnotch: 桃園到埔心中間要多設火車站，不知道大家覺得這個 06/23 16:04
→ jugularnotch: 算利多嗎？我自己住新北覺得火車蠻方便的 06/23 16:04
→ NSYSUEE: 火車站當然不算利多啦，第一是火車通勤時間越來越長，常 06/23 16:08
→ NSYSUEE: 常在中間增加站點。第二是火車常常誤點，尤其有人跳軌、 06/23 16:08
→ NSYSUEE: 撞火車你就沒辦法通勤了。第三是火車站沿線通常都是老舊 06/23 16:08
→ NSYSUEE: 市區，街廓狹窄擁擠，生活品質較差。第四是車站附近都是 06/23 16:08
→ NSYSUEE: 東南亞來的外勞，通常都是很複雜的人口 06/23 16:08
推 jugularnotch: 了解感謝 06/23 16:33
推 chouvincent: 桃園人都知道鄭肥慘撒幣撒到沒錢 06/23 20:51
推 tyl73939133: 死循環啊 我就說我老板住淡水 但買青埔偶爾住 年收破 06/25 22:40
→ tyl73939133: 億 拉高了青埔所得 你說淡水跟青埔誰優秀 06/25 22:40
