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40歲才從空方畢業,上次總統大選後,就對政府的居住正義失望了。 大選前就決心買房了,過年時,剛好看到社子有間不錯合適的新大樓,過完年後就下握, 順利以1510萬成交 。 這次也分享我的做法給大家參考。 我把股票賺到錢,500萬轉成公司債etf,殖利率約6%,月領2.5萬。 然後質押出300萬當頭款(利息2.1%)。扣掉質押的利息,實領1.9萬,房貸利息2萬。 等於只要繳1000元。 如果無限轉貸可行 ,就放著,就算不行,連本帶利也只要多付2萬多。 下個月準備入住啦! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.154.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719067450.A.24B.html ※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/22/2024 22:45:30
aa24225085: 好06/22 22:47
e80276: 喔06/22 22:50
marsonele: 我也是寬限期自己出 寬後靠股息cover 可以一直寬就寬 06/22 22:52
buike: 讚啦!恭喜!又一台永動機06/22 22:53
liketammy: 恭喜恭喜06/22 22:57
encoreg57985: 恭喜06/22 23:07
f496328mm: 永動機成功06/22 23:10
uysnhoj: 太強了06/22 23:15
xDelirious: 首先你要有500萬 06/22 23:16
foda: 質押>增貸>質押>質押 nnnnnnnn06/22 23:24
foda: 打錯 質押>增貸>質押>增貸 nnnn06/22 23:24
xxxxqay: 質押不怕維持率的問題嗎= =??06/22 23:30
我債卷買在不錯的位置,目前維持率175%
swei1106: 請問原po能分享,是哪個標的的公司債etf?06/22 23:33
F1ower: 月領 6% 應該是00937B?06/22 23:36
00720b我買那時還沒有00937b
walter41: 我跟營業員說我質押來繳工程款,被已讀不回...06/22 23:39
營業員說不限用途
benny1990615: 很好奇上次哪個候選人是會騙到居住正義的票XDX06/22 23:43
都推40年,還推不用頭款,不管誰當選,房市一定噴的啊。
family2006: 恭喜06/22 23:46
meg97: 猛06/22 23:47
Sugimoto5566: 哇靠賺爛了06/22 23:51
paunch: 原po畢業後將來是否還會維持初心,堅持居住正義呢?06/22 23:56
表面堅持
GX90160SS: 房板一堆債蛙 06/22 23:57
正常的資金操作,你不理財,財不理你。
over999: 又一個小草上岸了 別再想著靠別人了哦06/23 00:08
我不太關心政治,小草是綠色,還是白色。
HarukaLoveu: 厲害 很神!恭喜大大06/23 00:11
clamperni: 好猛06/23 00:16
alex5566: 40歲才從空轉多,買完後 你一定會後悔...沒有早點買 @0@ 06/23 00:20
2020就想買了,疫情家人陷入財務困難 ,只好…
alex5566: 不過還是 恭喜畢業06/23 00:20
asole: 恭喜06/23 00:31
D9722162: 恭喜,噓的都無房魯空?06/23 00:41
jameslin510: 好會玩好會玩06/23 00:47
s5517821: 小草認錯 給讚06/23 01:17
beergap: 大概就死忠仔還在等房市三箭了 06/23 01:27
abiggun: 直接質押六成 很勇06/23 01:28
Max112358: 1500萬就能買房畢業 真好06/23 01:33
yasmydio: 草草草 綠畜來房版丟臉幹嘛06/23 01:52
supereva: 會說對居住正義失望 代表你還是沒認清事實06/23 01:58
難到你很滿意嗎?
godofsex: 恭喜06/23 02:21
beergap: 來房版洩壓還好吧,不然又跑去捷運鬧06/23 02:25
chanel1259: 教授:畢業後保持初心06/23 06:40
billeric: 讚06/23 07:57
kmtkmtkmt: 終於又一個清醒了XDD06/23 08:24
kmtkmtkmt: 居住正義就是大安區一坪10萬 去夢裡什麼都有^.<06/23 08:24
chienk: 其實他們口中的居住正義是居住不正義06/23 09:16
mayu1230: 歡迎 06/23 09:27
lucky466: 質押不是兩年後要還嗎?06/23 09:35
借新還舊
prostar: 恭喜06/23 09:44
JJBOY: 樓上可以借新還舊一直續06/23 09:50
zero781218: 恭喜 06/23 09:55
cidw: 恭喜!06/23 10:33
heinztzeng: 恭喜06/23 10:43
rex51920594: 下次別當小草了 恭喜06/23 11:25
不管藍綠白選後也都是漲的 藍的推不用頭款 白的加一點限制 綠的目前的方案 這不選誰都是「資產正義」嗎?
Inland: 不會以為債券etf殖利率永遠6%吧==06/23 11:26
現在買00937b就是永遠6%哦(不考慮匯差) 只有現在能用,要買快入場。 我也有想過0056等高配息的,但波動大一點,所以用債卷etf ※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/23/2024 11:44:12
eupa1973: 自住都是好事,恭喜 06/23 12:02
nk10803: 鄭寶清選市長還推買屋免頭期款市府幫你出 還不是選不上XD 06/23 12:04
nk10803: D 06/23 12:04
lonelytea: 我周圍窮的都是支那賤畜啃老哥布林 為啥推文都是說小草 06/23 12:09
lonelytea: -1 06/23 12:09
xxxxqay: 可以推薦哪家證券質押的嗎06/23 12:36
我是永豐,不過後來就沒有了2.1,可以在股板發文,問問。
a000000000: 40年魯空 辛苦尼惹 06/23 13:01
不辛苦20年才有能力看房買房。
rosseta: 請問這個做法一直不還本金,是寬限期用滿,打算6年後就要 06/23 13:10
rosseta: 賣出嗎?真心發問 06/23 13:10
5-7年後社子捷運完工,房價有漲就去南部退休。
lukelove: 如果單論薪資 小草>哥布林不是常識嗎 但是買房不是看薪 06/23 13:54
lukelove: 資也是常識 06/23 13:54
yytseng: 我周圍都是醫生工程師塔綠班,一千以下年收的都不在我圈 06/23 15:28
yytseng: 子裡06/23 15:28
※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/23/2024 16:19:37
lukelove: 千萬的工程師? 本業在台灣領薪千萬很少見耶 你的圈子怎 06/23 16:29
lukelove: 麼養成的 供大家學習學習 06/23 16:29
klayjohnson: 買在6%,還要被酸債蛙太慘了 06/23 17:49
watermilk77: 不需要正義囉 06/23 19:49
sspider0829: 賀 06/24 10:39
starbucks16: 恭喜 06/24 11:30
holebro: 恭喜 06/24 14:14
lightjayjw: 恭喜,本來居住就沒有甚麼正不正義,慢的人當韭菜而已 06/24 15:08

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