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[閒聊] 房貸2.08%了，怎麼辦？

作者zerobx (隨意)
看板home-sale
標題[閒聊] 房貸2.08%了，怎麼辦？
時間Thu Apr 27 19:21:56 2023
首購房貸破2%了，現在來到2.08%了，咋辦？ 壓力真的大，物價還一直飆，分紅一直掉，裁員的聲音也不間斷，怎麼搞？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.194.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682594519.A.425.html
推 jamo: 繼續增貸啊，我最近又貸了一筆出來玩 04/27 19:24
推 Arnol: 加租金啊 04/27 19:24
推 wsx1983: 加價賣房賺錢嘍...... 04/27 19:24
推 jecko: 我今年租金調漲10％ 沒差 04/27 19:25
推 morrishh: 還到剩下兩成了 04/27 19:25
→ robot456: 沒房的擔心什麼？ 04/27 19:26
噓 a9940597: 不用替有錢人擔心喔！ 04/27 19:26
推 kusomanfcu: 直接加在租金上啊 04/27 19:29
推 checkman: 今天在路上一個人抱怨房東每年漲價逼我搬家 04/27 19:30
→ a123454698: 換一家啦，我隨便問都是2.06 04/27 19:30
推 aa00788: 租客一直哭求不要漲租 有夠煩的 誰理你們 早就給拒絕了 04/27 19:31
推 tfct: 我還沒破2欸 04/27 19:34
推 kyova: 好害怕~ 04/27 19:36
推 JustWinslow: 房租漲10%+1 轉嫁在韭菜身上囉 04/27 19:40
推 yesyesyesyes: 怕爆，五折賣 04/27 19:41
推 jexcel: 房租又可以漲了 爽 04/27 19:41
噓 sakula0616: 人口開始變少 空屋持續暴增 然後這樣能一直漲租? 04/27 19:41
推 a9940597: 樓上你不知道現在合理租金都是秒出租的嗎？ 04/27 19:42
→ mayko: 因為持續都市化..買房你可以忍受通勤稍久一點,租房你都會靠 04/27 19:42
→ mayko: 近工作地點..產業聚落的租金就降不下來. 04/27 19:43
→ a9940597: 房價高，越買不起，只好繼續租 04/27 19:43
推 a123454698: 六都低總價的房屋，無論是買還是租，一直都供不應求， 04/27 19:43
→ a123454698: 程度高低的差異而已 04/27 19:43
推 a9940597: 我台南房子都在等租約到，直接漲房租喔 04/27 19:45
推 cblade: 人口還在高峰拉，等-幾百萬人再來看好嗎 04/27 19:46
推 cl3bp6: 我家租人那間上個月換約才漲500 484太佛心 04/27 19:47
推 NTU303150195: 我2.2%ㄏㄏ 04/27 19:53
→ NTU303150195: 租金漲11% 04/27 19:54
→ MixBear: 還要教阿 再買一間壓壓驚阿 04/27 19:55
推 jc761128: 房子賣掉去租房 這就不用背房貸 認真建議cc 04/27 19:55
推 facio124: 最近增貸2.2%，原本的也2.08%QQ 04/27 19:59
推 agvnol: 漲起來 04/27 20:03
→ jonson: 不會怎樣就雷曼式雪崩，但有一群人會顧左右言他房租漲 04/27 20:07
推 EggD: 反正還是會有人買 04/27 20:13
→ bigair888: 在買一間增貸 04/27 20:14
→ orz811017: 全民都在增貸啊，我房東今天也增貸 04/27 20:22
→ fitenessboyz: 從租金裡面拿回來啊，反正租屋硬需求沒在怕 04/27 20:26
推 sspider0829: 幾個假人設還在裝有房啊 笑死 04/27 20:27
推 k374318: 6月會再升 04/27 20:30
噓 faye52520: 笑死。這裡房版一堆裝闊 04/27 20:32
推 jl40: 給我升好升滿 04/27 20:36
→ babyMclaren: 漲租金，一次漲足 04/27 20:37
推 fitenessboyz: 你可以等降息買啊，但到時房價更貴～有差嗎 04/27 20:40
推 wz70403: 轉貸不會？ 現在一堆1.多%的 04/27 20:45
推 CCben: 賤價拋售 vs 增貸，你選哪一個？ 嘻嘻 04/27 20:49
推 sai82320: 轉嫁房客漲租金 很多人替你買單 04/27 21:05
推 SCLEE5566: 增貸啊，然後越貸越多，貸款繳不完。 04/27 21:21
噓 xxYAYAxx: 乾為何我2.4% 04/27 21:21
推 Csir: 每個月少買一個名牌包好慌我懂 04/27 21:26
推 Soxx: 你們租金都一年漲5-10%嗎 04/27 21:36
推 karta2359950: 漲房租啊簡單 04/27 21:37
推 iamala: 出租只要有偽台北人這種奇妙生物就不用擔心啦，去D卡看一 04/27 21:41
→ iamala: 堆台大寧願低薪也要待台北。 04/27 21:41
→ Wilsonnzz: 好可怕 這貸款壓力無窮上限 04/27 22:00
→ Wilsonnzz: 薪資卻也不漲 04/27 22:00
推 aaboutt: 很多出租的房子是老先生老太太很久以前買的，房貸早繳清 04/27 22:25
→ aaboutt: 了。他們出租房子都很便宜，也不調漲。這些人為數不少。 04/27 22:26
→ aaboutt: 台灣的房子超過七成沒有房貸喔，都繳清了喔 04/27 22:26
推 jl40: 我家房東28年沒漲房租 04/27 22:27
→ jl40: 前年突然想到 漲兩成 我也是虛心笑納 04/27 22:28
→ cobrabaton: 放心 你的器官還有價值 千萬別自殺，隨便賣器官就有了 04/27 22:40
→ cobrabaton: 所以這些老先生老太太才需要被教訓啊，要他們繳稅再追 04/27 22:41
→ cobrabaton: 捕逃漏稅，這樣自然就會居住正義了 04/27 22:41
推 sony0955: 喔 2.08？還好啦 少吃一頓大餐就有了 04/27 22:41
推 wasi63898: 砍掉重練 04/27 22:51
→ cocoi: 不要當最後一個根本沒差。先買才不會排最後 04/27 22:52
推 qqq7840: 那我良心房東，2.4%房租只漲200塊 04/27 22:52
噓 galoopboy: 噓停縮快破產吧 04/27 22:59
噓 rocks: 以前房貸超過5%都沒在怕的好嗎？ 04/27 23:13
推 VVVV5555: 房租漲還是秒殺 04/27 23:13
噓 revivalist: 我的1.95，供你參考 04/27 23:13
→ revivalist: 信貸2.01 04/27 23:14
噓 zzyzx: 阿你房租35000了怎麼辦 去睡公園阿 04/27 23:19
推 cabom: 想還就一次還完阿反正現金多的是 04/27 23:40
→ avmm9898: 租金跟著物價通膨一年10%差不多吧 04/28 00:16
→ tc1988: 公園不用錢啦 鋪張報紙就可以了 04/28 00:36
推 fancyrex: 你可以看一下2008年前的利率 04/28 00:48
→ jerrylin: 去把說會降息的拖出來打啊 04/28 01:22
推 waitress: 是不是支那人？講話好支那啊...... 04/28 01:41
推 Narok: 通膨幾%啊？怎麼辦？ 04/28 02:29
推 nicayoung: 怎麼辦？把垃圾菜政府換掉啊 04/28 07:29
→ cocoi: 下次就要降息了,再忍一下,沒看到靠凹升息的副總裁請辭了嗎 04/28 09:33
推 scott123321: 加價賣，脫手就不用繳房貸了 04/28 10:17
→ zerobx: 房貸繼續升 物價繼續漲 這樣很慘 04/28 12:13
推 aibor: 該來漲房租了 還好我一年一簽 04/28 15:13
推 yeeily: 我也一年一簽 04/28 15:20
推 HAHAHUNG: 打租約租給自己 再漲自己房租 04/29 08:13
→ karta2359950: 不知道為啥在黑名單裡 笑死 04/29 12:19
噓 pesta0121: 才2.08% 又不是5%怕啥？加價賣啊！ 04/29 17:30

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[請益] 管委會能夠限制房仲帶看私領域時間嗎 最近管委會貼出房仲帶看的規則 有一條是寫 不能帶看時間超過三十分鐘 我問AI是說管委會只能管公設或是限制進入社區的時間 如果房仲跟買家進到我自己家的話，算是私領域，管委會還能用那條30分鐘限制嗎? 另外如果房仲帶看期間，如果裡面沒有違規，管理員能夠用社區規範，直接進來我家嗎? --- Sent from Ptter for iOS -- 其實這次會搞得那麼難看 我覺得是我社區主委兒子當房仲，我給他簽一般委託，我也放給別的房仲 他跟那個管理員聯手在阻撓 不然去年掛出售賣房，帶看的房仲都沒在靠北什麼 今年莫名
knives  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 少子化房價跌，其實可以很簡單處理。 : 如果說少子化會造成房價跌.. : 要同時處理掉這兩個問題，其實不難呀! : 開放投資買房移民! : 在台灣買個房子就可以移民台灣，其實就可以了。 : 外勞救台灣... 你這個論述 我覺得很天真啦 首先你的論點是 外勞來買台灣的房子 來支持房價 也就是說 房價至少保持不變...甚至保持一定的漲幅 就台灣現在的房價 外勞買得起??? 頭期款那裏來??? 銀行會貸給他嗎??? 有頭期款跟付房貸能力的外勞 他幹嘛來台灣買房?? 他當然買自己家鄉阿...比台灣大多了又便宜多了好嗎 怎麼可能一堆買得起台灣房子的外
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 女生買得起雙北的人多嗎？ 現在社會普遍存在著說很多女生能獨立自主靠自己賺錢買房不需要依靠男生，所以也就沒有 結婚的需求，那想請問一下大家就是在雙北（蛋黃區）不是在那種很偏遠的地區（舉例如深 坑、八里、石碇）族繁不及備載等等還有其他的地方然後不靠家裏可以單獨扛的女生比例多 嗎？ -- 鶯歌不是一環啊！ 我說完全靠自己的 不算啦，是那種自己出頭期款不靠家裏然後貸款自己SOLO的那種 是沒錯，但佔整體比例算高嗎？ 這些都不是雙北一環= =我指的是一環 所以內文才說雙北一環的蛋黃區 現在不是都講求女性主義，我說的是完全靠自己的那種 因為早
ppgod  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ 其實台北市要生出大片面積 徵收私校最快也是最適合 今天又公布了 九月才出生七千多人 今年鐵定不到十萬 已經是九萬保衛戰 明年是八萬保衛戰 快笑死 但你們要知道 台灣所有公立大學 一年要招收12萬新生 所以18年後 台灣私立大學絕對會全滅 甚麼東海淡江逢甲中原這些傳統大校 照樣都要消失QQ 凡事問AI 台北市私立大學面積總共多少? 依據大專校院校務資訊公開平臺與相關統計資料，位於台北市的私立大學面積排行如下： ‧ 東吳大學：114,424 平方公尺 ‧ 臺北城市科技大學：86,984 平方公尺 ‧ 世新大學
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ 蔣市長提出最新政策 松山機場遷移 並且轉行成ai園區 以前機場捷運最被詬病的就是轉乘藍紅線走太遠 但隨著雙子星+松機遷移ai園區 機捷轉綠線只要6分鐘 機場+林口+新莊副都心+三重+雙子心+ai園區 六連星 機捷沿線是不是要噴出了？ --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 重磅建設啟動！蔣萬安宣布規畫松山機場遷 連結： https://udn.com/news/story/7314/9802116 內文： 2026-10-08 10:19 聯合報／ 記者楊正海／台北即時報導 台北市府上午舉辦「打造AI黃金世紀、全面釋放都市潛力」記者會，市長蔣萬安宣布，規 畫松山機場遷移，300公頃用地將用做AI園區，住宅及公園。 市府指出，松機遷建和以往松山機場議題的討論完全不同。因為AI時代已經來敲門，輝達 已經來台北開門，台北必須迎向AI。投資台北意願火熱，但需要地理位置好且能串聯各園 區的大面積土地，松機與周邊共300公頃
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 交不了的房子3／對保後1週銀行突喊不貸了 連結：https://www.mnews.tw/story/mm-20261002money004 內文： 2026.10.05 07:40 臺北時間 交不了的房子3／對保後1週銀行突喊不貸了　換屋族交屋卡關恐賠348萬 銀行鬧錢荒，成為交屋卡關的大魔王，民眾好不容易等到房子完工，卻等不到銀行撥款。 53歲的張偉林（化名）買下新北預售屋準備換屋，沒想到真正交屋時，資金算盤全被打亂 ，第2戶房貸管制上路，銀行端更突然踩煞車，宣稱水位不夠、不貸了。夫妻急找銀行救 火，仍錯過契約撥款期限，被建商認定違約，張偉林
Assyla  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 車位選擇請益 http://i.imgur.com/vMect6X.jpg 各位大大好，目前車位剩21、28、35。 28靠柱子多10萬，但這個柱子旁邊感覺也沒到很寬，所以有點猶豫。 21、35雖然是中間車位，但是前方空間感覺蠻充足的。 不知道板上有經驗大大們有沒有其他更多建議或需主注意的呢？ 謝謝 -- 想問說21會不會開出去車道不好轉彎
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isaac410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 建築營造工程品質的保證 : 在台灣，我發現真的很少會有輿論關注建築物施工品質的問題。出事後，往往是市政府主 : 動促成雙方舉行所謂「調解」會議，目的是把事情淡化。 : 搞笑在，台灣建築師公會自己都不滿法規太多。真的不可思議。 你不懂，台灣真的法規太多。你要不要看美國。 https://youtu.be/tHRDieIw3_Y 1 seaport 省錢，不打地樁，現在無法完成，因為補地樁太貴，還有其它問題。 https://youtu.be/woN_XTPtEic Millennium Tower，花了一億鎂，補打地樁，這兩年獲得
Re: [閒聊] 建築營造工程品質的保證 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 建築營造工程品質的保證 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 建築營造工程品質的保證 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
oopFoo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 3千元租社宅當二房東 桃市府「硬起來」趕 連結： https://udn.com/news/story/7324/9792525 內文： 3千元租社宅當二房東 桃市府「硬起來」趕人告詐欺 2026-10-03 14:38 聯合報／ 記者陳俊智／桃園即時報導 桃園市八德二號社宅傳租戶當二房東，市府硬起來趕人，加告刑事詐欺及偽造文書罪。圖 ／桃園市都發局提供 桃園社會住宅一戶難求，竟有人當二房東，轉租牟取暴利。由於解約、民事求償不當得利 難遏止類似情況再發生，市府決定「硬起來」，加告刑事詐欺及偽造文書罪，而且連實際 居住者也告，近日已有一件成案，呼籲
[新聞] 3千元租社宅當二房東 桃市府「硬起來」趕 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 建築營造工程品質的保證 在台灣，我發現真的很少會有輿論關注建築物施工品質的問題。出事後，往往是市政府主 動促成雙方舉行所謂「調解」會議，目的是把事情淡化。 搞笑在，台灣建築師公會自己都不滿法規太多。真的不可思議。 https://www.naa.org.tw/dl_file.php?id=367 赤柱 One Stanley｜《胡‧說樓市》報道揭鋼筋質量出問題　屋宇署：部分樓板鋼筋配置 不符圖則 出處：https://www.facebook.com/share/p/1D7Xw5kq2L/ 網媒《胡‧說樓市》周五（2日）報道指，
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LeeClement  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/4031885 內文： 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋市場　需勇氣與「底氣」 記者：葉郁甫｜攝影：朱光弘 發佈時間：2026.10.05 22:00 最後更新時間：2026.10.05 22:00 （圖／TVBS） 優質居住空間，搭配有專人管理的公共設施，再加上廣闊的社區中庭，對不少租屋族而言 ，幾乎就是理想居住品質的基本定義。 如果不想向高房價低頭，就得先評估資格，再試試手氣。 對於幸運抽中社會住宅的租客來說，除了可以用相對負擔
[新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 很現實的問題房子蓋好就是一直老化 而很多人覺得20年就是老屋，30年以上就古蹟等級 但一個都市人住進來了，要改建難度就很高了 很多意見更習慣要改 鄉下獨立透天要敲掉重來還比較容易 但改建要錢壓 市場上的人又希望改建可以不用花錢，合建就好 又要變好變大 即便是今天剛完工的，20年後他還是變老屋了 然後市場上的人又希望捷運 交通 醫療 學區 公園 離公司近 優質管理 可是這樣的地點蓋了就沒了，很難改變讓他變新 這題要怎麼解 ---- 小明20歲時喜歡上18歲小美，口袋沒錢 小美要有錢 高階主管 有房 有車 有
[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 我覺得住社宅應該要強制他們每年上課參加財商教育 這些人 原本可能只能住公寓或隔套 住社宅 其實租金可能沒差多少 但多了管理服務。 這其實差很多。 光是19:30追垃圾車的時間被解放， 這時間 你可以聚餐（有效社交）、約會、加班發展本業。 一週差兩天就好， 善用這些時間， 跟沒抽到社宅 同租金住旁邊公寓的， 6年累積下來差距非常巨大。 前題是你沒有把時間浪費掉啊。 這些被政府補助的人， 有意識到被政府上了個buff讓自己窮困的一生之間 被自由解放6年嗎？ 哪可能 有意識就不會是現在的階級了。 我是覺得的啦
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[賣/新北/五股]賠售五股天空之邑三房平面車位 建物門牌： 新北市五股區新五路二段 房屋屋齡： 2.9年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在24樓/24樓 建物權狀：29.43坪 主建物　：12.09 坪 附屬建物：2.51 坪 共同使用：7.69坪 車位　　：7.14 坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約4.09坪 格局　　： 3房 2廳 1衛 開價 ： 1322萬元 停車位　： 坡道平面 交通　　： 新五路 本物件附近地址實價登錄 ： 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結 https://sinyi.in/o/3840KR/483
[賣/新北/五股]賠售五股天空之邑三房平面車位 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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seratana  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 原來被騙砲是這種感覺 我看這一兩年不少抱怨 說第二戶五成+銀行低意願承辦切結書貸款combo 打到換房的需求 覺得自己很委屈 掃到颱風尾。 沒有好嗎？ 不是掃到，意圖打的就是你。 啊一間自住房的人， 要買第二間房踏上囤房之路，1-》2的靜摩擦力是最大的。 其中，換房的，本來就會持有兩戶。 沒有靜摩擦力要克服。過幾年突然就囤房仔了。 有兩間後過幾年增值 欸怎麼突然就可以槓出第三第四間了？ 所以，為了避免人人成為房蟲， 才要把你們手上的籌碼洗掉。 有辦法全額交屋的人，safe 這兩年用掛四版本，沒什麼影響。 不夠的，就乖乖賣房。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[情報] 好房網9月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 9月 台北市 86.2 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.9% 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 30.3 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.4 萬/坪 ↓ -0.3% 高雄市 25.8 萬/坪 ↓ -0.4% 新竹市 35.6 萬/坪 ↓ -2.2% 8月 台北市 8
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-01
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[請益] 是否要多買一個停車位 請問各位大大們 最近小弟買的預售屋正要準備跑貸款流程 今天建商打來問說要不要多買一個停車位 目前家裡就我和太太兩位 建商有附一個機車停車格，但是在戶外 如果買了就是拿來停機車這樣 建案戶數164戶，平面車位153個 請各位大大提供意見讓小弟參考是否需要再多買一個停車位 -- Sent from nPTT on my --
boy800815  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 三重新成屋還是預售屋 家庭成員： 兩大（均為台北市貧窮的教師）＋ 1 小（尚未滿一歲，嬰兒車和汽座）＋ 1 貓。 生活習慣：公共空間大一點，離上班地點近一點，小孩長大能有其他交通方式 用車考量： 目前為油電混合，還不需要充電樁，但並沒有排斥電車。 購屋總價預算： 這兩個案子的三房勉強都能負荷，其他要到1.5-2衛有平車好像都很硬。 —————————— 新成屋：瓏山林 上城苑（考慮戶別A6 / B6比較低的樓層；三房皆能放下雙人床，兩衛和 一房無開窗；客廳僅250cm) https://img1.591.com.tw/hous
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goodfish11  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-02
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[新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/eLpqVWK https://www.youtube.com/watch?v=xbpXsrixEZw 內文： 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬人抗議潮 TVBS 更新於 14小時前 ‧ 發布於 14小時前 ‧ 陳佩美 （圖／達志影像美聯社） （圖／達志影像美聯社） 「住房」正是西班牙的頭號關注焦點。這源自上周三，住在首都馬德里一名87歲的身障婦 女瑪麗卡門，竟被驅逐出一間她住了70年的公寓，原因是租金暴漲，她無以為繼
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-29

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