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🔍 搜尋結果：房市

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[新聞] 房價開始崩了？台積電光環也難撐房市　 房價開始崩了？台積電光環也難撐房市　全台十大預售屋砍價區域出爐 內文：全台預售屋議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。591新建案分析，目前市場銷況牛步， 部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，建商銷售策略也從「以拖待變」轉向「殺價取 量」。大園議價率 22.5% 居全台之冠，顯示房價正回歸理性，建議購屋族可趁現階段大 膽議價，爭取更有利的成交籌碼。 根據 591 新建案統計，全台議價率前十依序為：1.桃園大園 22.5%（年增 3.9）、2.新 北淡水 17.2%（年增 2.8）、3.高雄左營 15.8%（
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-05
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Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 每次看你文章，都覺得你爸怎麼沒把你射牆上 回的文章都是垃圾內容，還敢說問AI 現在AI錯誤率有多少嗎? : 股市分長期投資與短期投資 : 以長期投資的角度來說 : 沒有漲到盡頭件事 說的是廢話 但現在大部分只是假借投資的名義行投機之實 現在真正的投資已經是極少了，大部分都是投機 用購買報章雜誌網路等等散布消息 來使本身的股價變動 : 現在的情況是這幾年大暴好 幾年是多少年? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ? : 所以報酬20-30% 照後鏡我也會說 那你怎麼不說虛擬貨幣比特幣? : 這情況結束以後就
Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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soulknight  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
爆
[請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 台灣股市最近大漲，時間也持續好幾個月 我相信有進場的應該都賺不少，對嗎？ 家裡最近想換屋（透天），地點屋況及開價都很合理，甚至快低於鄰居同規格最近的實價登 錄，從去年六月賣到現在，還是覺得房仲同仁們賣的很辛苦，原本房仲們都說我們房子條件 很好，開價也合理，幾個月內就可以賣掉（透天座落在三民區市區，位於學區，幾大商圈都 在附近），但是感覺不是很好賣阿，想說股市大漲應該可以帶動房市，結果.... 有高雄王可以幫忙分析嗎？QQ.. 補充： 店面透天4樓，第四種商業區 ---- Sent from BePTT o
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angelo98  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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[閒聊] 房市政策急踩油門又急煞 房市政策要鬆要緊能不能緩和一點啊 新青安 急吹油門 房地產飆漲 限貸令 急踩剎車 房地產急凍 房地產的政策是這樣搞的嗎?? 能不能拿捏得準一點... 頭都暈了@@ -- 自住也有影響阿 貸款確實也有變難 而且基準利率不變 貸款利率從2.185變成2.5左右 貸款1000萬 多負擔50萬利息
obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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[新聞] 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前… 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9318851?from=udn-search_ch1025 內文： 2026-02-18 08:32聯合新聞網／綜合報導 六都房市買氣全面下探，最新「家戶購屋比」數據出爐，被解讀為市場正式轉向空頭。不 只高雄、台南跌回十年前水準，就連過去被視為撐盤主力的新北、桃園，也同步走弱，房 板瞬間炸鍋。 根據住商機構統計，2025年六都家戶購屋比全面下滑，台北市2
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mitsloanboy  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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[新聞] 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/139987481860.html 內文：政策打房導致房市交易冷淡，但預售屋房價仍持續走高，房地產業者憂心，多數建案成交 量能將呈「斷崖式下跌」，戴德梁行董事總經理顏炳立預期，今年將出現「價修換量」的 修正格局，蛋黃區預售屋房價預估緩跌約5％，炒作過頭的蛋白區、蛋殼區，跌幅恐達10 ％。 新潤機構董事長黃文辰表示，有房仲統計去年新北、台南預售屋房價上漲逾14％，但這只 是誤導，事實上在
[新聞] 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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[閒聊] 在房市散戶人人皆開槓桿，股市也是嗎？ 如題 買房子尤其是首購族，應該你們有在上班的都知道身邊同事朋友們，買房都是有貸款的吧 ？ 應該幾乎沒有小白首購族是真的全現金買房？ 不管有沒有要用掛4 不管你們用新青安還是首購還是信貸+房貸之類的都是開槓桿，那你們開槓桿的金額對於 小白族而言，應該說大部分只有1間房的人，剛開始的槓桿金額大概有大於等於自己的淨 資產？ 那麼我好奇在股市中的散戶朋友們，你們是不是也融資或質押，還是期貨選擇權槓桿金額 有大於或等於略小於自己的淨資產身家？ 尤其是完全不買房的租屋股神們，我更好奇，應該各個少年股神們都是0050或
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-23
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[新聞] 南部房市寒冬?北漂族降價求售沒人接…在 南部房市寒冬？北漂族降價求售沒人接…在地人：建商已經互踩價 聯合新聞網／綜合報導 一名網友分享身邊科技業朋友的實際經驗，指出近年。不少 原本在新竹以北工作、定居的南部人，前幾年跟風回台南、高雄置產， ，引發房版對南部房市前景的熱烈討論。 原PO提到，多位台南一中、高雄中學畢業的同學，畢業後進入新竹IC設計業並定居北部， 房市多頭期間利用多餘資金回南部買房。但自去年起陸續想脫手， 。原因在於實際居住與工作需求早已移往新竹以北，南部僅剩投資屬性，近期 市場轉冷、供給同時增加，價格自然承壓。 不少網友認同這樣的
[新聞] 南部房市寒冬?北漂族降價求售沒人接…在 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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[新聞] 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 連結： https://house.ettoday.net/news/3117096?from=fb_house 內文： 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降
armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-15
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Re: [請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 雖然看後照鏡，人人都是股神，不過我用我自身的經驗來模擬 條件：從二十年前，月薪4萬，一路到現在月薪八萬，非常規律地將每個月 的1/2的月薪拿來投資，比較下列三種狀況，請AI進行模擬 (1)情況1：持續投入台積電，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入台積電 AI說明：心理壓力極大。 你必須在 2008 年金融海嘯、2022 年縮表回檔時，頂住質押斷頭的壓力不賣。 (2)情況2：持續投入0050，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入0050 AI說明：這
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 股市與房市都蠻賺的 以過去兩年來看 是不是股票的報酬屌打房市? 房子要處理貸款 修繕 出租 買賣..中間有仲介抽6% 獲利還要繳稅 股市甚麼都不用 看得準就買個股 看不準就買0050, 信心夠還可以質押 2000萬現金到房市的話 夫妻貸款買4間沒問題 現在賣掉頂多變成4000萬, 還要扣掉成本時間手續仲介費修繕跑來跑去找貸款 那為什麼還是這麼多人愛買房呢? 因為股市可能會賠 房子賣不掉可以住的概念? --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房價而是「這個」 2026.02.11 工商時報 陳傑鳴 據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續25個月呈現負成長 。圖／本報資料照片 台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續2 5個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房價該 跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格，而是交 易與租賃的「流動性」，房價下跌通常需要更長時間
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 房市賣壓來了! 去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓 。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下19 97年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣 壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「疫情後國內房市升溫，建商申請建
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房 原文標題：人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房價而是「這個」 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260211701262-430601 發布時間：2026/2/11 記者署名： 陳傑鳴 原文內容： 台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連 續25個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房 價該跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格， 而是交易與租賃的「流
[新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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TCB006  ·  股票 Stock  ·  2026-02-11
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Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 這邊講一下,中古屋跟新屋的狀況. 基本上呢,一波大漲,通常是建商是主要的"炒手" 這點應該大家都不會不清楚. 那如果原本這個地方在一個穩定盤,例如2018那種時候. 新屋在1000,15年屋在800,30年屋在700. 10:8:7...是一個經過盤整後穩定的價差. 但當這個地方丟入了台積電好了. 或是也沒有利多,單純就是一個無限QE後引發的全台大暴漲. 之後建商開始狂拉價. 你會看到. 新屋從1000拉到1500,而15年屋在900,30年屋在720. 對你會看到這種很誇張的瞬間. 尤其是大利多後一兩年
Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-08
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Last updated post: [Baseball] [新聞] 為什麼整場都笑著投球？鄭浩均笑回：打
Last updated at: 2026-03-31 22:49:27