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[心得] 2025中期貸款結果朋友怕被認出來想保持低調因此請我代po 以下正文前言：從2023年就開始看房版但一直沒有實際行動，直到今年4月因為一些外在因素加上剛好有喜歡的物件因此就順水推舟的開始了後面的流程個人條件： 30歲非公務員半導體業非百大年收150w~200w 股市資產內外約600w台幣有剛好100w出頭信貸正在繳無配偶無子女名下無房 2023年有一次忘記補錢導致扣款不足，信用卡費沒繳的紀錄XD 時間： 4月底第一次看屋 5月初第二次看屋+下斡 5月底簽約(同時馬上先將信貸結清) 本來排定9月撥款

abulala · 房屋 home-sale · 2025-08-13

Re: [閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己 : 台灣房價為什麼跌不下來？說穿了，問題不是財團、不是央行、不是建商， : 而是──魯空本身。 : 你天天喊「房價泡沫」、「遲早崩盤」，嘴上滿是清高，骨子裡卻是一切計較， : 只為了等一個「低點」好撿便宜。 : 想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花在旅行、餐酒與自 : 由上，那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。 : 可是你呢？ : 我昨天看這篇標題本來以為又啥小房蟲自慰文早上看到下面戰成一串然後也不ey地扯到我我4hen支持在網路上灣家der 畢竟技術革新常常發生在戰爭中所以

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-13

[新聞] 從1400跌到1188萬！七都房價全面下修「 https://estate.ltn.com.tw/article/25151 從1400跌到1188萬！七都房價全面下修「兩縣市」成重災區在經濟前景不明、高房價壓力持續，以及政策調控與貸款條件日益緊縮等多重因素影響下，買方觀望情緒升溫，市場正式進入盤整期。業者比較七大都會區2025上半年和去年同期的總價中位數，房價全面出現下跌。若以2025上半年和2024下半年做比較，除桃園市未見修正外，其餘縣市亦都有1.3%到11.4%的跌幅。根據統計，2025年上半年新竹縣市與高雄市成屋總價中位數跌幅最

anti87 · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[請益] 西曬房的防曬措施最近去看了臨40m 大馬路 +前有公園的房問題是他是西曬房面馬路的客廳的落地窗貼滿頗黑的防曬隔熱紙整個景都看得很朦朧連臨馬路的主臥也是貼滿隔熱紙害我都不知道花錢買景做什麼了可是沒有貼隔熱紙好像又太熱還是有人只靠雙層窗簾隔熱？不知道有人有其他解方嗎？謝謝 -- 是在陽台種樹嗎？我是不考慮種東西的 08/12 10:14 大一階的冷氣就可以把隔熱紙拿掉？也太神奇是怎麼辦到的？是新成屋空屋一間進屋感覺悶熱但目前天氣應該到哪都一樣我也是覺得建築本身吸熱但台北市如果要限定區

aphisia · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[閒聊] 買老屋翻修不如買新屋？假設買一間屋況還可以的老屋約30年屋齡，抓預算1300萬，雖然屋況還可以，但是畢竟是30年年前的審美，要有新屋感勢必客廳、廚房、浴室，通通要翻修，看網路上心得抓一坪8-10萬（抓低標） 40坪的房子裝修預算要抓到320-400萬加上買房的頭期款，抓一抓都要到600萬去了， 600萬現金我幹嘛不買新屋，都能買到2000萬的房子了，而且屋齡還比較新是不是其實要買老屋翻新住不如買新屋？ --

classes · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[閒聊] 全球化，年輕人為何執著買房？隨著全球化競爭，年輕人畢業之後，不見得一定得待在台灣發展, 那又為何一定得在台灣買房？老了也大多有房子可以繼承，到時候想回台灣再換房子。所以說，年輕人為何要執著買房？大家聊一下補充： 1. 我有房，無貸款。 2. 我的工作跟出口無關 3. 美國關稅影響的是台灣外銷公司 4. 此文探討為何房版到現在還是很多人喜歡建議年輕人買房（貸款），這是好心還是黑心？ --

Jadechen · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[閒聊] 現在沒人鼓勵買房了吧？回想一年多前房市多熱絡？大家搶房搶得多兇，生怕自己不買將來就買不起。但才短短幾個月不到，整個房市凍僵。我不知去年年中上車的朋友，現在是慶幸還是後悔？年輕人想買房依然是真實的需求，但他們現在終於比較冷靜了。因為不但貸款困難，大家也預期房價還會跌，至少很難漲。既然不漲，就不急著進場。當然市場總有賤價拋售的少數特例，但整體來說，現在應該都是鼓勵親友多看看少行動吧？ --

buji · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[閒聊] 裝修小五郎最新影片的留言真有趣昨天裝修小五郎上傳的影片，來賓有4位有倡議者、投資客、買房自住者自住者說要加班存錢；投資者說要平常先看，等時機到時趕快下手我覺得都說得很好，這是他們成功的經驗結果影片下方留言出乎我意料，批評自住者只會存死錢、批評投資客只會炒房、批評來賓是在之前買到房，來現在這環境試試.......，真的頗意外留言是這樣，人家分享自己怎麼成功的，已經跟你講秘笈了，跟著做不跟著做是自己選擇，沒想到反而是在說人家做得不對。真的頗無言.... 影片網址在這，大家可以只看留言。 https://www.youtube

aquaair · 房屋 home-sale · 2025-08-12

爆

[心得] 高雄畢業文前陣子完成交屋對我來說，算是給自己人生的一個交代。【先看結果】 1.大樓低樓層四房，坪數接近100坪，室內可用坪數約65，1平車 2.高雄市南美術館生活圈 3.購入價格：屋主初始開價的 79 折、降價後開價的 85 折 4.貸款條件：首購8 成 30 年 2.45%＋房貸壽險全貸，實際等效利率約 2.65% 【貸款條件特殊】我在傳產小公司，本業扣繳 50 萬、薪轉 70 萬，業外（副業、兼差）收入比本業高。送第一間銀行被直接打槍，第二間靠自製 Google 表單＋現場說明＋加碼房貸壽險，才成

dingtow · 房屋 home-sale · 2025-08-12

爆

[閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己台灣房價為什麼跌不下來？說穿了，問題不是財團、不是央行、不是建商，而是──魯空本身。你天天喊「房價泡沫」、「遲早崩盤」，嘴上滿是清高，骨子裡卻是一切計較，只為了等一個「低點」好撿便宜。想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花在旅行、餐酒與自由上，那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。可是你呢？一邊說少子化以後誰買房，一邊又不甘願租房幫房東繳房貸。一邊說租金投報率超低誰要買房，一邊又嫌房租貴一邊說一堆空屋沒人住，一邊又不想搬去三芝、萬里、那瑪夏外國的空方，是徹底擁抱租屋，無

eqqs · 房屋 home-sale · 2025-08-12

Re: [閒聊] 裝修小五郎最新影片的留言真有趣基本上還是看你要甚麼人生吧. 很多人追求財富自由. 而它們的財富自由,就是可以不用工作躺平過生活. 然後開銷本來就有限度,並且也沒要去跟別人比面子. 只要每天睡到自然醒,打電動打到手抽筋,吃飯吃到變肥仔就好. 那這樣....你幹嘛一定要買房. 甚至就像我上面推文講的...你擠個幾百萬,到對岸你就躺平了.. https://reurl.cc/rY9gxE 不要說甚麼要你跟我們跑去看甚麼南通恆大海上威尼斯還是十里銀攤那種. 蓋了快10萬戶但是只入住一萬戶的鬼城. 這鄭州市中心,旁邊就有捷運. https://

ceca · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[閒聊] 當年文林苑守護王家的青年現在買房了嗎？郝龍斌當台北市長的時候曾發生轟動一時的文林苑都更案當時剩下一戶姓王的家族堅決抵抗有人認為他們是釘子戶但更有一批熱血的青年為了抵抗市府和建商而堅決守護王家發展到後期甚至在原地搭建了一個組合屋排班輪流抵抗最後是因為王家的兒子擔心日後遭受建商求償而選擇了和解而那些社運青年還把王家的兒子視為叛徒非常奇妙的結局總之呢文林苑最後還是蓋起來了王家好像有五戶和車位雖然原本透天厝沒了但轉換後的資產沒有上億也有幾千萬當時那些熱血青年後來思想有發生變化嗎？自己也買房嗎？大家怎麼回顧當年這個大事

MrTaxes · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？同事問我這個問題真的很難回答他問我桃園重劃區裡面，只有青埔能看，但是A18跟A19誰未來才是第一？ A18現在有華泰名品城、IKEA、置地廣場。未來還有置地廣場二期、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期。但是A19好像也沒輸，現在有Globall Mall、兒童美術館、市立美術館、桃園會展中心、樂天棒球場。未來可能加上：生活風格廣場、亞矽創、高階企業總部大樓、生活風格商業中心、亞矽青線站。實在選不出來，這2個到底誰才是桃園第一？置地廣場二期： https://i.imgur.com/zwMr

a5292710 · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[請益] 買房是否會扼殺人生的可能性在 threads 上看到的文 https://i.imgur.com/h3pvlS0.jpeg 大意是買了房會侷限自己的人生買房後這輩子活著的目的就圍繞在那間房子沒辦法移民等等這邊我自己超譯其他的可能性應該還包含創業等等各位已購戶會有這種感覺嗎？被限制的感覺？ --

r6TSGs · 房屋 home-sale · 2025-08-12

Re: [閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？之前我媽媽的朋友在青埔這邊開火鍋店, 撐了好幾年最後面便宜頂讓掉，除了這邊火鍋店多之外, 最可怕的是員工有夠難找的。青埔有一個很大的問題就是服務業的員工很難找，年輕人或者是勞工在那邊也住不起，買得起那邊的人根本不會去做服務業。所以聽他們講說那邊的服務業就算把薪資提高遠優於中壢市中心的錢，就是一直找不到人。我覺得一個健康的重劃區附近要能提供中低高階的生活, 現在青埔很明顯就是中高階的消費居多, 這也是在地人一直覺得青埔很難生活的一個部分。 : ※ 引述《a5292710 (ㄎ

losh · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[新聞] 紓緩房貸荒央行總量管制評估紓緩房貸荒央行總量管制評估二種可能方向調整連結：https://udn.com/news/amp/story/7239/8928987 內文：民眾想買房自住卻借不到房貸，已經成為越來越嚴重的社會問題，尤其央行從去年第三季正式上路的「不動產放款總量管制」已成為市場一致指向的最主要源頭，據透露，央行內部已著手評估，至少年底之前總量管制政策仍維持不動，但會檢視在放款的計算上，會否有微幅調整的空間，其中，以銀行已經和民眾完成「簽約對保」，只等撥款的案件豁免在計算範圍之內的可能性最高，另一個方式，則是把都更危

peggy345 · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[閒聊] 新北重磅消息 http://i.imgur.com/DzopfvA.jpg 黃國昌說要選新北 ................ .......... ...... 阿龍995 阿龍995 有沒有阿龍真愛專線可以摳in 怎麼不去台南=..= 糟糕房地產看起來越來越看不懂了加上國昌後推文 1.小漲10% 2.奈米漲漲5% 3.沒事 4.跌5% 5.史詩級崩10% ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. --

kusomanfcu · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[新聞] 「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：連結：https://niurl.cc/7jgBMW 內文：「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：再漲危及中產階級外界關心今年銀行的房貸緊縮，房市急縮急凍，被問到玉山銀對下半年房貸的展望？玉山金（2884）董事長黃男州說「下半年房貸會比上半年稍提高一些」，但他不禁感嘆「台灣房價真的太高了」，台北買房的家庭71%收入都拿去繳房貸，家庭所得得花16.4年才能買一棟台灣中位數的房子，整體台灣房價也比世界平均值高太多了。他說「年輕人最大的問題都是房子」，包括少子化等，他說房價若「再往上升」對中產階級的影

blow5566 · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[請益] 長輩手術急用錢是否考慮房屋二胎我目前在雙北有一間自住房，房貸繳了五年多，目前身上還有一筆信貸也還在繳。原本財務狀況都穩定，但最近家裡長輩突然被診斷出需要立即進行一項大型手術，醫療費用金額非常龐大，手邊的緊急預備金根本不夠，因此我現在急需一筆比較大額的資金周轉。雖然手上有房子可以作為資產，但現在的狀況是：時間非常緊迫，這筆錢在很短的時間內就要用到，銀行信貸或增貸的流程跑下來，可能就來不及了...而且我原有的信貸額度也差不多滿了，再向銀行申請增貸的空間並不大。因此想請問各位大大們？除了向銀行申請增貸或信貸，這種情況下，是不是可

doney · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[閒聊] 房價沒有跌幹嘛一直罵楊金龍去年的這個時間點跟今年的這個時間點氛圍完全不一樣今年4月關稅剛出來大家還可以笑炒股的怎麼這幾個月開始一直罵楊金龍罵35% 信賴保護原則的討論都出來了而且這裡多軍的論點不都還是房價沒有跌嗎？量縮價平整理之後也許會噴出阿所有的降價跟斷頭都是個案不是嗎急什麼反正後續都有機會漲回來的稍微回跌一點點讓你各位加碼上車不好嗎？正多軍應該要喊希望管制再嚴格一點這樣才能繼續加碼吧怎麼現在都一直罵呢？台股這波4月沒砍的正多軍也大多數都回來啦正二也沒什麼問題啊一邊喊著價格沒跌又一邊喊著希

goodbad · 房屋 home-sale · 2025-08-11