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[閒聊] 現在沒人鼓勵買房了吧？回想一年多前房市多熱絡？大家搶房搶得多兇，生怕自己不買將來就買不起。但才短短幾個月不到，整個房市凍僵。我不知去年年中上車的朋友，現在是慶幸還是後悔？年輕人想買房依然是真實的需求，但他們現在終於比較冷靜了。因為不但貸款困難，大家也預期房價還會跌，至少很難漲。既然不漲，就不急著進場。當然市場總有賤價拋售的少數特例，但整體來說，現在應該都是鼓勵親友多看看少行動吧？ --

buji · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[閒聊] 裝修小五郎最新影片的留言真有趣昨天裝修小五郎上傳的影片，來賓有4位有倡議者、投資客、買房自住者自住者說要加班存錢；投資者說要平常先看，等時機到時趕快下手我覺得都說得很好，這是他們成功的經驗結果影片下方留言出乎我意料，批評自住者只會存死錢、批評投資客只會炒房、批評來賓是在之前買到房，來現在這環境試試.......，真的頗意外留言是這樣，人家分享自己怎麼成功的，已經跟你講秘笈了，跟著做不跟著做是自己選擇，沒想到反而是在說人家做得不對。真的頗無言.... 影片網址在這，大家可以只看留言。 https://www.youtube

aquaair · 房屋 home-sale · 2025-08-12

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[心得] 高雄畢業文前陣子完成交屋對我來說，算是給自己人生的一個交代。【先看結果】 1.大樓低樓層四房，坪數接近100坪，室內可用坪數約65，1平車 2.高雄市南美術館生活圈 3.購入價格：屋主初始開價的 79 折、降價後開價的 85 折 4.貸款條件：首購8 成 30 年 2.45%＋房貸壽險全貸，實際等效利率約 2.65% 【貸款條件特殊】我在傳產小公司，本業扣繳 50 萬、薪轉 70 萬，業外（副業、兼差）收入比本業高。送第一間銀行被直接打槍，第二間靠自製 Google 表單＋現場說明＋加碼房貸壽險，才成

dingtow · 房屋 home-sale · 2025-08-12

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[閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己台灣房價為什麼跌不下來？說穿了，問題不是財團、不是央行、不是建商，而是──魯空本身。你天天喊「房價泡沫」、「遲早崩盤」，嘴上滿是清高，骨子裡卻是一切計較，只為了等一個「低點」好撿便宜。想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花在旅行、餐酒與自由上，那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。可是你呢？一邊說少子化以後誰買房，一邊又不甘願租房幫房東繳房貸。一邊說租金投報率超低誰要買房，一邊又嫌房租貴一邊說一堆空屋沒人住，一邊又不想搬去三芝、萬里、那瑪夏外國的空方，是徹底擁抱租屋，無

eqqs · 房屋 home-sale · 2025-08-12

Re: [閒聊] 裝修小五郎最新影片的留言真有趣基本上還是看你要甚麼人生吧. 很多人追求財富自由. 而它們的財富自由,就是可以不用工作躺平過生活. 然後開銷本來就有限度,並且也沒要去跟別人比面子. 只要每天睡到自然醒,打電動打到手抽筋,吃飯吃到變肥仔就好. 那這樣....你幹嘛一定要買房. 甚至就像我上面推文講的...你擠個幾百萬,到對岸你就躺平了.. https://reurl.cc/rY9gxE 不要說甚麼要你跟我們跑去看甚麼南通恆大海上威尼斯還是十里銀攤那種. 蓋了快10萬戶但是只入住一萬戶的鬼城. 這鄭州市中心,旁邊就有捷運. https://

ceca · 房屋 home-sale · 2025-08-12

[閒聊] 當年文林苑守護王家的青年現在買房了嗎？郝龍斌當台北市長的時候曾發生轟動一時的文林苑都更案當時剩下一戶姓王的家族堅決抵抗有人認為他們是釘子戶但更有一批熱血的青年為了抵抗市府和建商而堅決守護王家發展到後期甚至在原地搭建了一個組合屋排班輪流抵抗最後是因為王家的兒子擔心日後遭受建商求償而選擇了和解而那些社運青年還把王家的兒子視為叛徒非常奇妙的結局總之呢文林苑最後還是蓋起來了王家好像有五戶和車位雖然原本透天厝沒了但轉換後的資產沒有上億也有幾千萬當時那些熱血青年後來思想有發生變化嗎？自己也買房嗎？大家怎麼回顧當年這個大事

MrTaxes · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？同事問我這個問題真的很難回答他問我桃園重劃區裡面，只有青埔能看，但是A18跟A19誰未來才是第一？ A18現在有華泰名品城、IKEA、置地廣場。未來還有置地廣場二期、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期。但是A19好像也沒輸，現在有Globall Mall、兒童美術館、市立美術館、桃園會展中心、樂天棒球場。未來可能加上：生活風格廣場、亞矽創、高階企業總部大樓、生活風格商業中心、亞矽青線站。實在選不出來，這2個到底誰才是桃園第一？置地廣場二期： https://i.imgur.com/zwMr

a5292710 · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[請益] 買房是否會扼殺人生的可能性在 threads 上看到的文 https://i.imgur.com/h3pvlS0.jpeg 大意是買了房會侷限自己的人生買房後這輩子活著的目的就圍繞在那間房子沒辦法移民等等這邊我自己超譯其他的可能性應該還包含創業等等各位已購戶會有這種感覺嗎？被限制的感覺？ --

r6TSGs · 房屋 home-sale · 2025-08-12

Re: [閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？之前我媽媽的朋友在青埔這邊開火鍋店, 撐了好幾年最後面便宜頂讓掉，除了這邊火鍋店多之外, 最可怕的是員工有夠難找的。青埔有一個很大的問題就是服務業的員工很難找，年輕人或者是勞工在那邊也住不起，買得起那邊的人根本不會去做服務業。所以聽他們講說那邊的服務業就算把薪資提高遠優於中壢市中心的錢，就是一直找不到人。我覺得一個健康的重劃區附近要能提供中低高階的生活, 現在青埔很明顯就是中高階的消費居多, 這也是在地人一直覺得青埔很難生活的一個部分。 : ※ 引述《a5292710 (ㄎ

losh · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[新聞] 紓緩房貸荒央行總量管制評估紓緩房貸荒央行總量管制評估二種可能方向調整連結：https://udn.com/news/amp/story/7239/8928987 內文：民眾想買房自住卻借不到房貸，已經成為越來越嚴重的社會問題，尤其央行從去年第三季正式上路的「不動產放款總量管制」已成為市場一致指向的最主要源頭，據透露，央行內部已著手評估，至少年底之前總量管制政策仍維持不動，但會檢視在放款的計算上，會否有微幅調整的空間，其中，以銀行已經和民眾完成「簽約對保」，只等撥款的案件豁免在計算範圍之內的可能性最高，另一個方式，則是把都更危

peggy345 · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[閒聊] 新北重磅消息 http://i.imgur.com/DzopfvA.jpg 黃國昌說要選新北 ................ .......... ...... 阿龍995 阿龍995 有沒有阿龍真愛專線可以摳in 怎麼不去台南=..= 糟糕房地產看起來越來越看不懂了加上國昌後推文 1.小漲10% 2.奈米漲漲5% 3.沒事 4.跌5% 5.史詩級崩10% ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. --

kusomanfcu · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[新聞] 「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：連結：https://niurl.cc/7jgBMW 內文：「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：再漲危及中產階級外界關心今年銀行的房貸緊縮，房市急縮急凍，被問到玉山銀對下半年房貸的展望？玉山金（2884）董事長黃男州說「下半年房貸會比上半年稍提高一些」，但他不禁感嘆「台灣房價真的太高了」，台北買房的家庭71%收入都拿去繳房貸，家庭所得得花16.4年才能買一棟台灣中位數的房子，整體台灣房價也比世界平均值高太多了。他說「年輕人最大的問題都是房子」，包括少子化等，他說房價若「再往上升」對中產階級的影

blow5566 · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[請益] 長輩手術急用錢是否考慮房屋二胎我目前在雙北有一間自住房，房貸繳了五年多，目前身上還有一筆信貸也還在繳。原本財務狀況都穩定，但最近家裡長輩突然被診斷出需要立即進行一項大型手術，醫療費用金額非常龐大，手邊的緊急預備金根本不夠，因此我現在急需一筆比較大額的資金周轉。雖然手上有房子可以作為資產，但現在的狀況是：時間非常緊迫，這筆錢在很短的時間內就要用到，銀行信貸或增貸的流程跑下來，可能就來不及了...而且我原有的信貸額度也差不多滿了，再向銀行申請增貸的空間並不大。因此想請問各位大大們？除了向銀行申請增貸或信貸，這種情況下，是不是可

doney · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[閒聊] 房價沒有跌幹嘛一直罵楊金龍去年的這個時間點跟今年的這個時間點氛圍完全不一樣今年4月關稅剛出來大家還可以笑炒股的怎麼這幾個月開始一直罵楊金龍罵35% 信賴保護原則的討論都出來了而且這裡多軍的論點不都還是房價沒有跌嗎？量縮價平整理之後也許會噴出阿所有的降價跟斷頭都是個案不是嗎急什麼反正後續都有機會漲回來的稍微回跌一點點讓你各位加碼上車不好嗎？正多軍應該要喊希望管制再嚴格一點這樣才能繼續加碼吧怎麼現在都一直罵呢？台股這波4月沒砍的正多軍也大多數都回來啦正二也沒什麼問題啊一邊喊著價格沒跌又一邊喊著希

goodbad · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[新聞] 龜山併入新北議題再起討論立委促加速行連結： https://udn.com/news/story/7324/8930654 內文：龜山併入新北議題再起討論立委促加速行政區劃立法桃園龜山、迴龍地區與新北接壤，卻因位處邊陲，成了施政末梢。被視為行政區域調整解方的「行政區劃法草案」因屆期不連續而卡關30年，至今未完成立法程序，法案正在內政委員會審查，立委牛煦庭等人促加速，翻轉邊陲區的發展困境。各地許多行政區交界處，一橋之隔卻是橫跨兩縣市，桃園龜山、新北林口就是典型案例，居民就醫、購物與通勤早已「你中有我、我中有你」，近期立法院內政委

dakkk · 房屋 home-sale · 2025-08-11

[閒聊] 會羨慕有爸媽出400萬頭期款嗎？如標題，如果能有爸媽出400萬頭期，我想小孩應該可以少存很多年對吧！記得多年前（可能也快十年了吧），當時一個好同學要結婚買房，我們大家很開心，也很祝福他，當然還是會關心一下他買那裡，買多少錢，他說是買在北部某社區，總價800多萬。我很佩服他，想說大家才畢業後幾年光景，都是上班族，月薪也才四萬多，怎麼就有辦法買到800萬（十年前），那他頭期款到底怎麼存的啊？好同學也很大方，直言是爸媽出頭期款400萬哈... 嗯嗯，聽得我都好生羨慕，我們沒有爸媽幫忙，買房頭期款全靠自己省吃儉用一點一滴存下來。

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-08-11

Re: [新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育 : 養小孩超花錢的好嗎？ : 我們養雙胞胎（自然受孕）到現在六個月大 : 從產檢到生產（自然產》緊急剖腹產）就花了15萬 : 小孩們早產住加護也花了7萬 : 疫苗 6萬（純公費的話可以壓到1萬） : 小孩用品幾乎都買二手或是親友捐贈 : 但奶粉一週花1500，半年也4萬 : 奶瓶數組3000 : 奶嘴 2000 : 消毒鍋 3000 : 擠奶器 6000 : 尿布檯 5000 : 尿布一個人一天換個6-8次，也1.5萬 : 二手雙人嬰兒推車 3000 : 二手雙人幼兒推車 1萬 : 單人推車 3000 :

junior020486 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？ : 長期以來 : 貸款大概就是8成+30年+ 1.6% : 然後為什麼現在會有變化？ : 那就是政府政策大幅度改變啊！ : 因為政府政策大幅度改變 : 造成年輕人的財產損失 : 這樣沒有信賴保護？這喔我剛研究惹一下信賴保護是用在法律跟行政命令上面但是捏誰誰誰貸款沒過核貸金額比預期少利率變高之類的問題這應該問銀行才對如果對政府行政&法規啥的有信賴保護原則方面的疑慮我建議大家可以去釋憲像那葛年金改革也是釋憲惹然後就嘻嘻不過貸款沒過跑去釋憲大概沒人鳥尼大法官又不直接管銀行剛睡

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？說實話，現在稅收超徵了對吧之前公務員年改的還是沒有改回去啊之前講國家沒錢，要退休公務員共體時艱沒事啊，大家共體時艱結果現在一年超徵5000多億也沒看政府想要改回去反而是體育署長，還排去北極考察各種青鳥到處發飼料費扯遠了我覺得央行在台灣有預售屋制度下，這樣子限貸+信用管制很靠北很可能有人第二屋在簽約的時候可以貸7-8成，到交屋時剩5成不到甚至婉拒當然我是沒差，我個人第二屋現金交屋是ok 但是受影響的全部被建商收割一波建商收割完又頭好壯壯所以我們央行的金融穩定》讓已購戶賠建商〉建商頭

junior020486 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

Re: [新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育我覺得說錢的人…不全對就是育兒最重要的是犧牲時間尤其是娛樂跟休閒時間剛出生犧牲睡眠時間然後2歲開始就需要花費大量時間陪伴正常社畜下班7點吃完飯頂多8點還可以廢到11或12點聚餐、看劇、玩遊戲或喝酒都可以有小孩之後你每天有自己的半小時就偷笑了團體活動基本上跟你絕緣朋友同事出遊到線上遊戲團建然後老婆大部分的心力都在小孩身上 90%時間夫妻聊天都被小孩打斷然後一年特休3/4用在小孩生病或是保姆請假、幼稚園公休好不容易擠一週特休出國還要遷就小孩，買最貴的機票、最貴的住宿然後最差的旅遊

azlbf · 房屋 home-sale · 2025-08-10