推 kcy05785: 換一間。各家都75打底，65是哪家？11/11 21:44
→ kcy05785: 新青安威力最大的就年限，放棄幹麻？11/11 21:44
推 Assyla: 你那些同年紀的朋友，是不是很早就買了？ 11/11 21:51
→ Assyla: 今年公股銀行就是會想辦法擋你的申請11/11 21:51
我同齡的朋友是去年買，但地點是桃園新竹，都有40年，的確可以感受到公股擋申請
推 kusomanfcu: 地點差 屋齡差11/11 21:51
→ Assyla: 跑去抗議，就只會回應是你條件不夠好11/11 21:52
推 kutkin: 是你條件太差11/11 21:53
→ kutkin: 基隆 30年 一坪25萬在哪11/11 21:54
新豐街上
推 zpf2005: 拍拍，今年首購很弱勢，買就買了，等到新青安3.0搞不好限11/11 21:55
→ zpf2005: 制只有40歲以下能用，40歲以上非青年也11/11 21:55
真的，謝謝z大的提醒，我現在也覺得買就買了
推 qsx889: 不是都75?11/11 21:56
推 qsx889: 不是首購喔?11/11 22:07
是首購，已加上
推 kutkin: 基隆30年的， 如果不是這幾年大好，以前都沒人要。11/11 22:16
→ kutkin: 銀行保守很正常11/11 22:16
推 harlanstars: 65一陣子了，這是常態11/11 22:18
原來如此
→ sora0115: 公股給到7.7成應該是首購吧 現在非首購公股成數壓更低11/11 22:18
沒錯
推 kcy05785: 給65是常態？那要貸滿40年必須小於25歲？賣騙啦11/11 22:19
推 DDDDRR: 房子太老區域不好 你的條件 二選一11/11 22:22
區域生活機能蠻好，有愛買/寶雅/麥當勞，可能是房子太老了
→ tswen: 物件太爛11/11 22:26
※ 編輯: hieiss (101.10.111.12 臺灣), 11/11/2025 22:29:40
推 qsx889: 另兩間看起來沒65的問題11/11 22:29
※ 編輯: hieiss (101.10.111.12 臺灣), 11/11/2025 22:35:55
推 Vanvan: 現在金管會說房貸壽險不能強迫了 11/11 22:32
→ Vanvan: 我覺得是物件的關係 +1 11/11 22:33
→ Vanvan: 在基隆 還30年…11/11 22:34
推 Vanvan: 房貸壽險解約潮爆發！金管會嚴禁搭配銷售 內行人曝「十日11/11 22:36
謝謝V大的解約攻略，因為本身已有壽險和失能險，會再評估保房貸壽險的必要性
推 kutkin: 新豐街就不意外了呀11/11 22:38
※ 編輯: hieiss (101.10.111.12 臺灣), 11/11/2025 22:39:57
推 kutkin: 如果是七堵就給你40了11/11 22:40
推 kutkin: 山坡地+戶數太多了。11/11 22:41
推 Frobel: 如果很在意就找民營 一樣75 但利率會高一些 11/11 22:42
推 Frobel: 另外你朋友跟你同年齡去年應該39 應該貸不到40年吧... 11/11 22:45
→ Frobel: 還是現在有銀行開放可以計算到80歲了11/11 22:46
我朋友是貸30年
推 zava: 你可能沒有償還能力11/11 22:46
→ wease: 可以問問台灣銀行，也許年限可以更長，且不用綁壽險 11/11 22:50
推 cms23: 無惡意...職業的問題？11/11 22:58
推 qsx889: 台銀我以前有打去問過兩次都是75 就不知道現在怎樣11/11 22:59
推 thirdlittle: 桃園A7 非新青安 剛剛交屋40年給你參考~ 11/11 22:59
恭喜t大，貸好貸滿
推 planta: 首購（年紀大）基隆（地點分級）30年電梯大樓（老屋）40011/12 00:02
→ planta: 萬/16坪（小套房），以前聽過套房不好貸款，以為現在好一11/12 00:02
→ planta: 點了，看起來也不一定！再加上地點跟屋齢，都會有影響，叫11/12 00:02
→ planta: 你房貸壽險，還問你1200是不是繳不起？感覺是對於還款能力 11/12 00:02
→ planta: 有疑慮，如果讓你不舒服，我覺得你就多問幾間，反正一樣要11/12 00:02
→ planta: 排隊，多問幾間了解資訊也不錯，有時候買房也是蠻看運氣 11/12 00:02
→ planta: 的，最近剛好立委在盯，年紀大使用心情安的問題，所以風口 11/12 00:02
→ planta: 上，審核就會比較嚴格，不一定是針對你的個人，千萬不要 11/12 00:02
→ planta: 往心裡去！給你拍拍！！ 11/12 00:02
推 blargelp: 老實說 這樣依地點依條件核貸 才是應該的11/12 00:03
→ blargelp: 2023剛開新青安亂核才是問題11/12 00:03
→ planta: 銀行貸款區域分級裡面，只有看到暖暖，沒有看到基隆，C是711/12 00:10
→ planta: 成D是6成5！ 11/12 00:10
推 kcy05785: 多老的圖了？光桃園就亂寫 11/12 00:13
推 karta251982: 你剛好遇到打房 真的衰11/12 00:28
我也覺得
推 aoc7175: 怎麼可能 太慘11/12 00:28
→ douxid: 其實是你條件太爛 11/12 00:39
真的，現在年薪破百對銀行也是爛客戶
推 gwboy: 銀行標準沒有一定啦 我看過90的 多問幾家比較實際11/12 00:42
90也太猛了吧？好奇怎麼做到的？
噓 jessicaabc98: 你買太貴或自身條件爛，選一個吧 11/12 01:07
→ vanjoey: 基隆輸桃園新竹很正常，16坪+30年也扣分不少 11/12 01:23
→ vanjoey: 擔保品本身條件差，貸款成數或年限一定差11/12 01:24
→ vanjoey: 這種物件我反而認為超過七成已經很好了 11/12 01:25
物件超過7成，我的確也覺得蠻棒的，只是當初我是用75去算，以為可以貸到30年。
上面大家的分享，我才知道原來是我思慮不周和太貪心了，不知道有沒有買基隆的人，也
是一樣的情
形？
推 suhhwanjen: 問題應該是基隆11/12 01:31
推 limusing: 年紀太大，物件不優 11/12 06:57
※ 編輯: hieiss (101.10.111.12 臺灣), 11/12/2025 07:20:01
推 daipon: 如果是城上城或新橫濱，成數可能就不一樣了 11/12 07:16
※ 編輯: hieiss (101.10.111.12 臺灣), 11/12/2025 07:21:25
推 benny1990615: 看起來應該就是條件太差 11/12 07:41
推 benny1990615: 物件+客戶都不到優，就是變這樣 11/12 07:43
推 CCOOGG: 200你買400 還貸你25年7成要偷笑了 11/12 07:51
→ CCOOGG: 基隆買超過200都是盤 11/12 07:52
噓 Sugimoto5566: 哈 11/12 08:13
噓 askaa: 就你條件不好 沒啥好抱怨的 好好增加自己資產才是重點 11/12 08:25
→ repast: 又一個被房版洨房蟲騙上車的QQ都以為能無腦8成40年 11/12 08:38
→ oncloudy: 基隆當然啊。台北市/新北第一環都能40年啊 11/12 08:43
→ oncloudy: 基隆那麼便宜 還要貸嗎…… 11/12 08:44
→ oncloudy: 基隆可以一次全額付清吧 11/12 08:44
→ leavefly: 換一間 11/12 08:49
