推 allnb16962: 都燒成這樣他還能住也是很厲害 09/27 06:18
→ Sammet: 若租約有可以任意終止的條文，就不用租客同意；若無可依 09/27 06:27
→ Sammet: 租賃住宅市場發展及管理條例第10其中承租人毀損租賃住宅 09/27 06:27
→ Sammet: 或附屬設備，不為修繕或相當之賠償主張看看，若對方不願 09/27 06:27
→ Sammet: 意去公所申請調解不然就只能走法院強制遷移的訴訟 09/27 06:27
推 HAHAHUNG: 好慘 拍拍 09/27 06:39
推 NTU303150195: 甜點加碳 09/27 06:42
推 buddy123: 便宜出租的下場 09/27 06:43
→ leafshot: 唉..我們也沒收取押金，我是覺得人跟人是建構在信 09/27 07:13
→ leafshot: 任之上 09/27 07:13
※ 編輯: leafshot (42.72.11.116 臺灣), 09/27/2025 07:26:01
※ 編輯: leafshot (42.72.11.116 臺灣), 09/27/2025 07:32:07
→ alonzohorse: 連押金也沒……真的太多佛心房東 09/27 07:55
推 MILLER26: 房東拍拍，租客蟑螂太多了 09/27 08:11
推 smallkop: 學一次教訓了吧，你對別人仁慈就是對自己殘忍 09/27 08:14
→ leafshot: ….唉….金錢壓力暴大。太太也很難過。我事情暴多 09/27 08:17
→ leafshot: ，快崩潰了。 09/27 08:17
推 childeviler2: 火災是抽煙引起嗎？有可能是租客引起嗎？這能求償 09/27 08:22
→ childeviler2: 嗎？ 09/27 08:22
→ childeviler2: 如果有保火災險或許可以拿回來一些錢，不知道能不 09/27 08:23
→ childeviler2: 能用求償逼走租客？ 09/27 08:23
→ tctv2002: 等火調出來再決定吧 09/27 08:24
→ childeviler2: 不過看他的職業，應該很難賠，頂多逼退而已 09/27 08:24
推 quiet93: 這樣他還想繼續住？！只是想跟你勒索一筆錢吧 09/27 08:24
→ quiet93: 就算要求你修復，他也要搬走才能修啊 09/27 08:25
→ quiet93: 押金跟信任無關吧，兩個月不是基本的嗎 09/27 08:26
→ quiet93: 空屋雖然難租，但是租的了空屋的真的不至於太誇張 09/27 08:27
→ leafshot: 唉，對不起，我錯了，真的沒押金。當初覺得他們很 09/27 08:36
→ leafshot: 辛苦。他們有哀求，所以不收。陽台有洗衣機，但廠 09/27 08:36
→ leafshot: 商派人解說。不是他們問題，現場有堆放易燃物，也 09/27 08:36
→ leafshot: 導致外牆燒毀，我也被管委會追殺。我本身是資深代 09/27 08:36
→ leafshot: 工廠工程師，也理工科，對於廠商的分析，我比較相 09/27 08:36
→ leafshot: 信廠商沒問題。但等火調課。我們現階段只想解約， 09/27 08:36
→ leafshot: 不做其他考量。ㄧ切平安不要再有意外就好。 09/27 08:36
→ leafshot: 我沒有保任何險，我覺得保險如果要保好保滿的保費 09/27 08:42
→ leafshot: 對於低價出租佛心房東，是不切實際的。我才出12000 09/27 08:42
→ leafshot: ，含管理費1800，網路，加上一些平時的修繕費用往 09/27 08:42
→ leafshot: 返兩地。我根本沒什麼賺。不過我也學到教訓….目前 09/27 08:42
→ leafshot: 只想看看有沒有正常管道先解約。 09/27 08:42
推 mobinyu: 推房東好人，希望順利解決 09/27 08:45
推 stanly3092: 會求人租給他的基本上就是個大警訊了吧 09/27 08:45
推 childeviler2: 我媽也是整棟三樓透天出租15000，叫她調整租金，她 09/27 08:47
→ childeviler2: 也是悲天憫人，常被欠租也不採取行動，都是佛系等 09/27 08:47
→ childeviler2: 租客被台電斷電搬走，自己再默默去繳復電 09/27 08:47
推 a951l753vin: 甜點師該不會認為按照合約明天還要把住處復原給他住 09/27 08:48
→ a951l753vin: 吧，自己把租屋處燒了真不要臉，希望有比較熟悉法條 09/27 08:48
→ a951l753vin: 的版友提供法源去告他。 09/27 08:48
推 knifechen: 個人遇過的租客，真的對租客越仁慈對自己越困擾 09/27 08:54
推 zouelephant: 看了這些案例 真的覺得我是個超優質房客 09/27 08:56
→ zouelephant: 但我買房了 哈哈哈 09/27 08:56
→ ipipwrong: 下次出租該收押金就要收,不要一時佛心搞死自己 09/27 08:59
→ leafshot: 甜點師40多歲，剛生ㄧ個小嬰兒。現場真的致癌氣味 09/27 08:59
→ leafshot: 很重，他還是要堅持住，我太太都得乳癌了，他聽到 09/27 08:59
→ leafshot: ㄧ整個黑人問號。他不怕得肺癌嗎？真的很奇怪。 09/27 08:59
→ ipipwrong: 另外租賃契約可以查詢下,房東如收回自用或改建,得提前 09/27 09:00
→ ipipwrong: 解約,所以你就是通知->寄存證,都不理,就調解不然打官司 09/27 09:00
推 s5517821: 房東們看清楚 便宜租的下場 當作上一課吧 09/27 09:01
→ ipipwrong: 法律就是最後手段,不要再搞仁慈或什麼拜託搬走,那沒用~ 09/27 09:01
推 Litfal: 你有收押金也沒用吧 這也不是押金的問題 09/27 09:02
推 hihi29: 這就是台灣底層 很意外嗎 09/27 09:03
推 drimp: 便宜出租給社會底層的下場 可悲 我都高於行情出租 租客素質 09/27 09:04
→ drimp: 都不錯 社會底層真的很可怕 09/27 09:04
→ ipipwrong: 土地法100條去查下,存證信函+調解+官司,你只有自助選項 09/27 09:05
推 RaiGend0519: 直接諮詢律師吧 09/27 09:09
→ bustinjieber: 這間沒貸款嗎？有的話一定有火險地震險 09/27 09:09
→ RaiGend0519: 火調出來你可能還得告他求償咧 09/27 09:09
推 jerry1019: 人跟人，建立在你的信任 我的利益上 09/27 09:10
→ jerry1019: 良心房東的底層lession 09/27 09:12
→ jerry1019: 年輕時遇過貪心房東，現在覺得房客更可怕 09/27 09:14
→ jerry1019: 以前極力拼滿租，現在訪客慢慢挑選為重。 09/27 09:15
推 ylimequi: 推好人，希望能趕快順利解決 09/27 09:15
推 dalensona: 兩個月押金付不出通常就不會租了吧 09/27 09:16
→ leafshot: 我們有打算寄存證信函寄信給他方便看他啥時要搬走 09/27 09:19
→ leafshot: ，日期請他先填一下。他反而要寄信說要告我們賠償 09/27 09:19
→ leafshot: 太太跟嬰兒驚嚇還有他的家電補償，但他們事發隔天 09/27 09:19
→ leafshot: 就去韓國玩。卻要求我賠償精神損失。我們因爲這件 09/27 09:19
→ leafshot: 事活的真的很痛苦。 09/27 09:19
推 slluu2: 可憐 09/27 09:23
推 darkdogoblin: 這些底層道德觀念敗壞，奉行絕對的弱肉強食，你只 09/27 09:25
→ darkdogoblin: 能自掏腰包找事務所趕蟑螂了 09/27 09:25
→ leafshot: 我昨天好心請他搬走，他還拿他兩個月小孩受到驚嚇 09/27 09:45
→ leafshot: 要告我太太。我都不知道在威脅什麼意思。 09/27 09:45
推 shenru: 底層人是很賤的 下次要注意 09/27 09:47
→ shenru: 他們會先裝弱 然後你不幫他們賤樣就出來了 09/27 09:47
推 bustinjieber: 我說真的，你現在先冷靜一下 09/27 09:51
推 alonzohorse: 一件一件來吧，知道壓力很大，但是急反而處理不好 09/27 09:53
→ bustinjieber: 如果你這間沒貸款，那一定還有殘值， 09/27 09:54
→ bustinjieber: 賣給相關的專業人士處理變現就好； 09/27 09:54
→ bustinjieber: 如果你這間有貸款，那一定有火險， 09/27 09:54
→ bustinjieber: 後續也可以先拿到一筆資金周轉。 09/27 09:54
→ bustinjieber: 至於你跟房客之間的民事糾紛， 09/27 09:54
→ bustinjieber: 等調查結果出來，再決定下一步。 09/27 09:54
推 vespa76123: 好房東 09/27 09:54
推 daniel6412: 不要同情不該同情的人，收取正常租金，錢捐給偏鄉的小 09/27 09:55
→ daniel6412: 孩。我爸認養的好幾個小孩後來都很爭氣，期間還有寫卡 09/27 09:55
→ daniel6412: 片。 09/27 09:55
→ bustinjieber: 往好的方面想，至少沒有出人命， 09/27 09:55
→ bustinjieber: 他們如果要繼續住那就給他們住， 09/27 09:55
→ bustinjieber: 反正房租照收，而且租客還在承租， 09/27 09:55
→ bustinjieber: 你沒辦法做大整修合情合理。 09/27 09:55
推 miku5566: 以後租屋還真的要來面試比較安全 09/27 09:57
推 kusomanfcu: 你好人也沒有用，看看板上一堆嗜血房客 09/27 09:59
推 leehui12: 你一邊告他，一邊房租訴訟期間照算 09/27 10:01
→ leehui12: 找律師處理又不貴，讓律師出面才不會影響心情 09/27 10:02
噓 kcy05785: 你真的太好，不收押金幹麻….. 09/27 10:04
→ kcy05785: 照前面講的，依發展條例去告就行。 09/27 10:05
→ kcy05785: 租客本來就有維護的義務，你這個告根本穩贏 09/27 10:05
→ kcy05785: 下次加入社宅包租代管，只給一般戶 09/27 10:07
推 buddy123: 賣給專業投資客去處理比較好，不然還要一年多睡不好 09/27 10:07
→ snowish: 佛心房東也要遇到好租客，前面有些鄉民已經講了就不說重 09/27 10:16
→ snowish: 話，反正基本保護自己的保險要保、該收的要收，不要賭 09/27 10:16
噓 snowish: 房客要告你、有錢出國玩？那你還在等什麼？ 09/27 10:19
推 inconspicous: 沒錢給押金超大警訊 09/27 10:29
推 ab159852: 不要再去跟這底層溝通了 越溝通底層的只會覺得你好欺負 09/27 10:32
→ ab159852: 直接走法律途徑就好 另外這間房子沒貸款嗎？有房貸都有 09/27 10:32
→ ab159852: 強制保地火險吧 09/27 10:32
推 zebirlin: 慘~太善良就會遇到無良的人,找律師告他釀成火災看看 09/27 10:34
→ zebirlin: 是我我還會跟他求償所有損失 不然這口氣嚥不下去 09/27 10:34
推 Latte7: 便宜出租雖是好心，但容易遇到低端客 09/27 10:42
推 blargelp: … 人與人的信任有用，契約就不會被發明出來 09/27 10:43
推 ookkkkoo: 跟對方任何的對話 都記得錄音/截圖 後續有機會用 09/27 10:44
推 kybay: 說不定這個甜點師工作是拿現金免報稅，到時候你只能拿到債 09/27 10:51
→ kybay: 權憑證=”= 這麼爛的底端條件難怪當初要哀求你租他orz... 09/27 10:51
→ bnn: 燒成這樣他還願意住 然後你就不修繕等合約到了再說? 09/27 10:52
→ elvaismylove: 絕對不要低價租底端，空著今天都沒這事，同情社會底 09/27 10:53
→ elvaismylove: 端，只能承擔後果 09/27 10:53
→ bnn: 剩下的看火調責任後該求償就求償 09/27 10:53
推 a76126: 租屋合約拿出來看 應該有一條說這種情況不能住了 09/27 10:59
→ a76126: 應該要解約 那條好像是保護租客的 但沒想到租客硬要住 09/27 11:00
推 zzyzx: 押金都付不出來根本不要租 不值得憐憫 09/27 11:02
推 quiet93: 保險是保障自己，不管有沒有出租都應該保的 09/27 11:19
推 dreamdds: 找律師上法院吧 09/27 11:20
推 Syoshinsya: 你這約怎麼簽的，實在是太屌了。 09/27 11:21
推 quiet93: 他根本只是要勒索你，想叫你給錢讓他走人 09/27 11:26
推 gk1329: 燒成這樣等合約結束求償吧= = 09/27 11:58
→ gk1329: 你都鴨力很大了 還管這個幹嘛 他要住就給他住 09/27 11:59
→ gk1329: 合約滿沒回覆原狀就告啊 現在你收回來還要整理 還沒租金收 09/27 12:00
→ gk1329: 入 09/27 12:00
推 xup6gjjo6: 好心房東推一個 09/27 12:00
→ xup6gjjo6: 房客火災後想繼續住真的奇葩 09/27 12:02
推 tienhun: 要不要先找律師諮詢 原po好人 希望太太治療順利 09/27 12:13
→ pinkg023: 這種寄存證信函早點告才能趕快處理掉，想私下談反而是 09/27 12:28
→ pinkg023: 鄉愿 09/27 12:28
→ pinkg023: 想省麻煩結果會是最麻煩的 09/27 12:28
推 ImCPM: 辛苦了 09/27 12:32
推 clamperni: 受助者惡意 09/27 12:44
推 VSshow: 為什麼會突然穿插中央的學生？不是甜點師家裡火災？ 09/27 12:50
→ VSshow: 然後他想要住就讓他住啊，等報告出來之後在向房客求償，租 09/27 12:54
→ VSshow: 約到期時，記得檢查房子的損壞程度然後該賠就賠，現在直接 09/27 12:54
→ VSshow: 叫人走，沒幫房客出押金二個月和搬家費不可能搬的，他們硬 09/27 12:54
→ VSshow: 要住你也沒辦法，不然合約簽假的喔？ 09/27 12:54
推 q0933708852: 先冷靜一下吧，感覺你要崩潰了 09/27 13:10
→ JaccWu: 這個後續可能得看火調了 09/27 13:30
→ JaccWu: 不過這個繼續租他的問題會是什麼啊 09/27 13:31
→ JaccWu: 就先留好紀錄 能證明是房客堅持繼續住的吧 09/27 13:31
→ labbat: 照合約走 09/27 13:41
推 x156w423: 善良房東-1 09/27 14:28
→ x156w423: 預計是租金低於行情太多 09/27 14:28
→ x156w423: 租客經濟能力不行 09/27 14:28
→ x156w423: 搬離廢墟 就要住公園的程度 所以不願意走 09/27 14:28
→ x156w423: 建議先申請火險理賠 (保險公司會代位求償) 09/27 14:28
→ x156w423: 然後依合約賠一個月 請租客走人 09/27 14:28
推 JUL: 他會說租約沒到期不搬，然後你沒整理好給他，不付房租 09/27 14:32
→ JUL: 若現況是要他搬走才能處理，他會要你負擔搬家/新租的損失 09/27 14:33
→ JUL: 你怎麼告，他用上面的說法，最差都只是付房租而已，包牌 09/27 14:33
→ yashiro: 那如果他愛住就給他住,不付房租就算了等租約到期 09/27 14:55
→ yashiro: 這樣他還有什麼賤招可以出? 09/27 14:56
推 Orihimeboshi: 當作做善事，好好安慰你老婆 09/27 15:02
推 JUL: 樓上，正常人吃到甜頭就也會開始不正常，到時候可能會不搬 09/27 15:03
→ JUL: 沒錢、找不到房OOXX，到頭來都會要原PO給【一點】 09/27 15:04
→ JUL: 建議原PO，行政、司法程序照走，調整心態，就當是投資賠了 09/27 15:06
→ JUL: 有健康心態維持好的判斷力最重要，你慌那老婆跟著慌就不妙了 09/27 15:08
推 ssunnys: 大樓有規定禁菸嗎？ 09/27 15:09
→ JUL: 談判給一筆搬遷費也行，畢竟你這是投資房，就當沉沒成本了 09/27 15:09
→ JUL: 不建議灰色處理，一般人只會徒增心神壓力 09/27 15:10
