→ Mithra: 中古屋:嘻嘻 我變更划算了 09/26 14:04
推 jaricho: 新權狀登記的面積變小了 09/26 14:07
→ jaricho: 舊的權狀登記的面積比較大… 09/26 14:07
→ jaricho: 第一次看到有人想要拿到登記比較少的面積的權狀的 這種要 09/26 14:07
→ jaricho: 求真不錯 09/26 14:07
推 physicsdk: 中古低公設大利多 越修法越不利窮人啊 想租便宜選舊屋 09/26 14:07
→ physicsdk: 想買便宜選舊屋 結果舊屋拉一波大的起來 09/26 14:07
推 blargelp: 車道分攤問題 加在車位單價不就好了 扯那麼多幹嘛 09/26 14:07
→ physicsdk: 車道分攤不計價也沒關係 房價 車位價都能回收 09/26 14:08
推 kkkandy: 所以阿，就讓世界認識台灣一下嘛，最高房價所得比不好嗎 09/26 14:08
→ kkkandy: 領開發中國家薪水，買超開發國家的房價 09/26 14:09
推 Jackey52013: 結果實坪後發現比香港貴就好笑了 09/26 14:09
推 jaricho: 世界誰在care你國家房價所得比？ 你問台灣路人會想了解西 09/26 14:10
→ jaricho: 班牙的房價所得比嗎？ 09/26 14:10
→ physicsdk: 那也不會怎樣啊 比香港貴 就不合理 就犯法嗎XD 09/26 14:10
推 mow1982: 你覺得貴不買，別人還是會買 09/26 14:11
→ dati: 當初香港說亞洲最貴、東京房價也冠絕亞洲過 這些新聞有讓你 09/26 14:15
→ dati: 覺得在台灣生活好棒棒好幸福嗎? 09/26 14:15
→ knives: 有問題一直是台灣低所得吧 09/26 14:15
推 ioeve: 這不是房版討論很多次了。 09/26 14:15
→ cchsiao: 駝鳥心態？ 09/26 14:16
推 jaricho: 根本沒人在乎 別國的房價如何 一直在那邊說要讓全世界認 09/26 14:16
→ jaricho: 識台灣房價所得比的空空 到底在想什麼？ 然後大費周章改 09/26 14:16
→ jaricho: 這個 拿到權狀登記少一點的面積 有比較開心嗎 09/26 14:16
→ knives: 台灣股市，gdp都創新高了，所得沒上來卻要怪人家房價高是 09/26 14:17
→ knives: 在 09/26 14:17
→ dati: 沒買車位的不用付車道公設，垃圾車要收垃圾經過地下車道 09/26 14:17
→ dati: 沒車位的要不要補繳過路費，還是洗水塔的時候 也要補繳過路 09/26 14:18
→ dati: 費? 09/26 14:18
推 lusifa2007: 透明點也是不錯啦 09/26 14:18
→ lym0715: 總價不變，只是單價變高是擔心什麼？ 09/26 14:19
→ lym0715: 買房子最終是買總價，單價是比價用的。恐竄高是在恐什麼 09/26 14:20
→ lusifa2007: 權狀登記看起來多實際住鳥籠更不開心吧 09/26 14:20
→ lusifa2007: 也不是漲房價只是算法不一樣而已 市價又不會變 09/26 14:20
推 jaricho: 會不會住鳥籠是在於 你能拿出多少錢 還有是不是一直只看 09/26 14:21
→ jaricho: 市區捷運宅新房 不然中古屋哪來的鳥籠？ 09/26 14:21
→ lym0715: 建商記住自己說的 成本就是成本 總價不會變 不要到時後 09/26 14:22
→ lym0715: 偷偷墊上去 總價又偷偷變高 09/26 14:22
→ jaricho: 改變權狀登記 就能讓原本只能買得起鳥籠的 改買大房子？ 09/26 14:22
噓 luben: 是成本沒錯。只是讓大家知道台灣建商南波萬 09/26 14:22
推 physicsdk: 建商的賣價跟成本其實也沒多大關係 都是市場行情決定 09/26 14:24
→ physicsdk: 能多賺誰不賺 09/26 14:24
→ physicsdk: 改用實坪登記 本來只能住鳥籠的 可能變得更買不起大房 09/26 14:24
→ physicsdk: 子 中古高坪效大房變貴 09/26 14:24
推 jc761128: 以後不買車位的+5% XDDD 09/26 14:25
→ amaqua: 中古大樓根本會飆到天上吧 09/26 14:27
→ jc761128: 管別國是移民了嗎？ 大麥克比台灣便宜你是能飛過去吃喔 09/26 14:27
→ csgod1325: 虛坪改革：台北一坪200 竹北一坪100 09/26 14:27
→ csgod1325: 中古大樓40-50直奔一坪80 09/26 14:28
推 jaricho: 空空心裡想：讓全世界知道台灣房價所得比有多高 到時候全 09/26 14:29
→ jaricho: 球領袖來制裁台灣房價？ 09/26 14:29
→ jaricho: 到西班牙訪問路人：你知道台灣房價所得比有多高嗎？ 我告 09/26 14:29
→ jaricho: 訴你 有這麼高 09/26 14:29
→ jaricho: 西班牙人：干我屁事….. 09/26 14:29
推 TCSSH: 賺這種錢 失德 09/26 14:30
推 wu7477: 明碼標價有比價效應，透明才不容易吃悶虧 09/26 14:33
噓 klwei: 這種數字挪移算什麼改革 09/26 14:33
推 wu7477: 省得拿計算機自己算半天還以為很便宜 09/26 14:35
推 Jackey52013: 房價所得比本來就有意義的吧，不然各國互相公開這個 09/26 14:37
→ Jackey52013: 做什麼？就是讓大家了解這個地方房價是不是配的上他 09/26 14:37
→ Jackey52013: 的經濟，是不是有泡沫的問題，是不是政府都放任炒房 09/26 14:37
→ Jackey52013: 而沒有作為，有各方的壓力才會有所改進啊，當個短期 09/26 14:37
→ Jackey52013: 的鴕鳥心態不跟上全球實坪制度倒底在想什麼？ 09/26 14:37
噓 klwei: 讓單坪數字高一點，魯空比較號找借口，買不起是房子太貴 09/26 14:37
推 faterosa: 既然會漲當然要大力支持阿 會鬼叫就是有問題CC 09/26 14:38
推 kl0408: 以後不買車位建商就不要賣就好 09/26 14:42
推 Skydier: 如果垃圾回收室擺在B1停車場 沒平分車道費用的住戶可以 09/26 14:45
→ Skydier: 踩上去B1的車道嗎 XDD 09/26 14:46
推 Tosca: 其實就不要有車位就不會有這些公設啦=.= 09/26 14:47
推 physicsdk: 或是沒買車位的 丟垃圾要額外申請地下室磁扣 每月繳一 09/26 14:50
→ physicsdk: 些錢 09/26 14:50
→ jaricho: 垃圾回收放在1樓就好了啊 09/26 14:50
→ jaricho: 大廳公設給管理員的區域 空空認定本來就是建商灌水用的 09/26 14:50
→ jaricho: 就管理員櫃檯小一點 隔壁弄個垃圾的回收在1樓 就不會有 09/26 14:50
→ jaricho: 使用地下室的問題 09/26 14:50
→ physicsdk: 等於跟有車位的租使用空間 09/26 14:50
推 xa9277178: 高就高阿 直接算清楚就好了 什麼狗屁虛坪 09/26 14:51
→ xa9277178: 不清不楚的煩死了 09/26 14:51
推 s77329: 從林右昌在當內政部長到現在都過多久了，長痛不如短痛啦 09/26 14:51
→ xa9277178: 還要聽一堆白癡說台灣房價沒有很高 幹人家是實坪.. 09/26 14:52
推 gary82gary: 所以房價所得比實際上比現在統計的還高 09/26 15:00
→ DDDDRR: 所以一般民眾想改 建商覺得改了變貴是既得利益者 那還不趕 09/26 15:00
→ DDDDRR: 快改？ 09/26 15:00
推 Tosca: 就不要設管理員就省公設啦=.= 09/26 15:01
→ Tosca: 話說基本工資又要調漲了 管理費大概還要繼續漲 09/26 15:02
→ Tosca: 台灣人應該慢慢會意識到為什麼日本大樓大多沒有管理員XD 09/26 15:03
→ Tosca: 基本工資一直漲 住戶遲早養不起管理員的啦 09/26 15:03
推 Yoimiya: 虛坪跟詐騙沒兩樣 09/26 15:09
推 jaricho: 同意T大 遲早管理員養不下去的. 因為要住戶漲管理費也是 09/26 15:11
→ jaricho: 很難的一件事 09/26 15:11
推 Mithra: 房價所得比算的是總價 09/26 15:13
→ Mithra: 你改公設總價是會變哦 09/26 15:13
推 Tosca: 內政部這個做法 不買車位的總價會降低 買車位的總價會變高 09/26 15:15
推 jaricho: 空空要的是 單坪房價所得比 XD 09/26 15:16
→ CharleneTsai: 500戶以上應該還是養得起吧？ 09/26 15:22
推 namkk: 結果發現每坪比香港還貴？ 09/26 15:23
推 kcy05785: 空空再拿香港自慰？ 09/26 15:27
推 mow1982: 只要是空空支持的，往往都是反效果 09/26 15:33
推 ktoaoeex: 改不改沒影響 總價是市場決定的 09/26 15:34
→ mow1982: 實價登錄，租補，屯房稅，每次都大漲 09/26 15:34
推 s5517821: 這題房板討論很久了 就給喊實坪制的小草們上一課 09/26 15:34
→ mow1982: 再來實坪制，空空就永遠都看錯 09/26 15:34
→ mow1982: 禁紅單，禁預售轉售，都是空空建議 09/26 15:35
→ mow1982: 哪怕看對一次，就不會是空空了，全看錯 09/26 15:36
噓 c963852002: 繼續留著當祖產吧 09/26 15:36
→ Arashi0731: 總價又沒變… 09/26 15:41
→ yaomac: 真的有遇過人把停車位跟房屋算在一起還自以為買到很便宜 09/26 15:50
→ mopigou: 講十年了，冷飯熱炒 09/26 15:56
→ knives: 修這法，也只是把遮羞布拿掉，總價不會因此跌下來吧 09/26 15:58
推 foxn: 總價還是一樣，單價高就被顯現出來了 09/26 16:15
推 WTweiting: 虛坪變實坪是坪數縮小，單價當然變高因為總價不變啊 09/26 16:18
推 f41101: 就分母不同而已 難道公設可以不算容積率喔 09/26 16:30
→ f41101: 結果該不會變成沒買車位的總價沒變 09/26 16:32
→ f41101: 權狀變少吧 呵呵 09/26 16:32
推 ahg: 您爸我要賺就是要賺 09/26 16:37
→ yashiro: 3000萬買30坪，實際使用20坪，一坪100萬 09/26 16:40
→ yashiro: 3000萬買20坪，實際使用20坪，一坪150萬 09/26 16:41
→ tctv2002: 總價沒變 早晚都要改 吵這個真沒意義 09/26 16:41
→ yashiro: 會差在哪裏？ 09/26 16:42
→ ktoaoeex: 差在大家在討論的時候 不會有你講虛坪我講實坪的資訊落 09/26 16:49
→ ktoaoeex: 差 其實就這樣而已 XD 09/26 16:49
→ ktoaoeex: 也不用去管什麼公設比 反正大家講的坪數都是一樣的東西 09/26 16:51
→ ktoaoeex: 只是對政府來說 不會願意把遮羞布主動拿掉 09/26 16:55
推 f41101: 差在沒公設的鳥案 開價跟隔壁一堆公設的豪宅一樣 還會有人 09/26 16:55
→ f41101: 以為買到便宜 09/26 16:55
→ f41101: 沒公設的折一點點價格給你 09/26 16:57
推 YuSeaFood: 就怕你不敢 09/26 17:06
推 Cyuhsuan: 趕快改呀 09/26 17:07
推 RaiGend0519: 台灣商人最喜歡der就④你改個大政策，然後他偷塞點 09/26 17:12
→ RaiGend0519: 小價格在裡面XD 09/26 17:12
→ foxn: 差在凸顯出目前的房價已經高到多離譜 09/26 17:12
→ RaiGend0519: 一開始還有KOL算出建商偷漲，過一兩年發現你漲我漲 09/26 17:13
→ RaiGend0519: 就沒人說話惹 09/26 17:13
→ foxn: 遮羞布拿掉，再加價賣的難度就變高了 09/26 17:16
推 drimp: 成本一樣 總銷一樣 坪數變少 單價變高 就這麼簡單 數學問題 09/26 17:28
→ drimp: 而已 09/26 17:28
→ leonidass: 同意實坪 價格實際展出來沒啥不好 09/26 17:50
推 MuadDib: 比香港貴太難了 我今年才去過香港 一房鳥籠要價超 09/26 18:12
→ MuadDib: 過1000萬港幣 09/26 18:12
推 jian0202: 假議題 每年都來玩一次 09/26 18:19
推 clamperni: 這不是廢話嗎 09/26 18:25
推 damper: 很好啊。讓台北市上300萬不是很好。我就喜歡看台北變全世 09/26 18:30
→ damper: 界最貴不行嗎 09/26 18:30
推 buji: 總價不變，但有的會變貴，有的變比較便宜 09/26 18:44
推 mypower: 漲價必然。建商不是善心人士啦 09/26 18:52
