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如題 因為地緣考量考慮想買在A2重劃區或是菜寮、台北橋舊市區 兩者車程大概五分鐘 但不只街廓連房價都有差 也因此還在猶豫 A2重劃區最有名的潤泰共構大家都知道破百萬一坪,均價也要90多萬上下 附近往水漾路巷子也還有其他個案,開價也是貴桑桑不便宜 但水漾路晚上很多89飆車我很怕吵,擔心以後買了就算用氣密窗還是聽得到聲音!? 如果再往北往二重公園那邊房價雖然便宜但是機能更差 A2a站應該也不會設了,所以目前不太考慮 再來就是菜寮舊市區 優點就是距離台北市更近,下個橋就到 上橋也很快速不用等太久、還有捷運優勢 如果往新莊搭一站到三重轉機捷要去機場或是北車也很方便 不過舊市區就沒什麼個案 不然就是基地偏小 只是開價意外的沒有A2貴 看來重劃區漲幅還是比較兇 如果是A2重劃區VS市區 大家會怎麼選 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.91.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758777562.A.BC9.html
superboyjt24: A2很棒啊目前三重的天花板 09/25 13:25
superboyjt24: 搭配左岸+市政特區的發展 09/25 13:25
superboyjt24: 未來會變成一個大整體 09/25 13:25
superboyjt24: 目前難點就是房價了吧已被炒高 09/25 13:25
superboyjt24: https://youtu.be/ZefgsFl1NPk 09/25 13:25
FatcatYuan: 市區方便多了 住三重一輩子想不到不選市區的理由 09/25 13:27
iPadAir6: 如果想找折衷的,其實可以考慮忠孝橋碼頭附近的案子 09/25 13:31
iPadAir6: 像圓富ONE。位置在靜巷,生活機能有,還可以吃到雙子星 09/25 13:32
iPadAir6: 的發展利多,以後往忠孝橋可以逛的地方也變多了。 09/25 13:32
zouelephant: 問就是潤泰三重聯開案 09/25 13:36
horseorange: 選重劃 三重最頂的就南邊的二重跟北邊的重陽仁義 舊 09/25 13:36
horseorange: 市區不考慮 那個機車亂停沒地方走沒救的 09/25 13:36
jockerbox: 能接受環河每天半夜被飆車族吵就去買A2,還有白天高架 09/25 13:40
jockerbox: 捷運的震動,這些都是氣密窗無法避免的,再好的氣密窗 09/25 13:40
jockerbox: 都一樣 09/25 13:40
medama: 菜寮 09/25 13:40
physicsdk: 有考慮仁義重陽嗎? 主要可能看你通勤哪邊 09/25 13:41
EvilJustice: 問就是捷六! 09/25 13:42
nickerChen: 仁義街道有夠窄,每天下班經過都覺得以後會塞爆 09/25 13:45
nickerChen: 市區就是便利沒話講,在讓我選一次還是買市區 09/25 13:47
nickerChen: 真要說缺點就是逢年過節有氣密窗還是得早睡,不然會 09/25 13:47
nickerChen: 被煙火吵到受不了 09/25 13:47
betty30304: 如果是我還是會買舊市區巷子內的建案 第一安靜 第二 09/25 13:50
betty30304: 方便機能好 第三距離捷運站也不遠 沒必要特別去買A2 09/25 13:50
betty30304: 就為了機捷or一個捷運站 09/25 13:50
physicsdk: 仁義路小是事實 但對外聯絡還算方便 跟重陽離舊市區都 09/25 13:52
physicsdk: 很近 機能直接吃 看比較喜歡重劃區還是市區 09/25 13:52
a951l753vin: 就是怕怪客鄰居、 小偷之類 09/25 13:53
EvilJustice: 捷運就是保值抗跌!問就是捷六!!! 09/25 13:53
superhan78: 水漾路一段晚上很安靜喔 因為有科技噪音執法 + 警車常 09/25 14:07
superhan78: 駐 超安靜 09/25 14:07
superhan78: 到右岸北後我不清楚 但三重站周遭絕對不吵 這裡新住 09/25 14:09
superhan78: 戶都很在意這些 基本上該改善反應的都有了 09/25 14:09
superhan78: 捷運不吵 晚上車子也沒什麼聲音 09/25 14:09
susan111: 忠孝橋這裡也有水岸跟公園可以讓小孩跑跳,空軍三重一 09/25 14:12
susan111: 村周圍常常有市集,假日附近走走就很舒服了,到水漾那 09/25 14:12
susan111: 邊都會找不到小孩 XD 09/25 14:12
superhan78: 菜寮到三重站這段算是治安很不錯的一塊了 住很久沒遇 09/25 14:12
superhan78: 到什麼案件 09/25 14:12
makuso: A2不太推 價格被炒高 進出台北市也是靠中興橋或是忠孝橋 09/25 14:27
makuso: 重點是現在機能還是很差 連吃的都沒有.... 09/25 14:27
smartwhite: 預算有限本來就要取捨,三重還是買重劃區吧,機能起 09/25 14:45
smartwhite: 來也不過這幾年的事而已。舊市區只會越來越老舊 09/25 14:45
glin5566: 左岸目前七字頭 09/25 15:23
x156w423: 沒預算限制 當然問就是潤泰 最頂的 09/25 15:25
d38485678: 菜寮比較方便機能更強 三重站算比較安靜一點 09/25 15:38
julian1209: 當初買東村Ho寓的爽死了 09/25 16:04
appleuuu: 找距離台北市近的就不會錯 房價有保值 跌甚至也不會跌 09/25 16:45
Alkaline865: 水漾路一段可以二段不行 機能不好又雜亂 09/25 16:51
jim930823: 不要買A2 因為我要買 09/25 16:58
stephanie502: 潤泰快蓋好了明年交屋 戶數多以後釋出也會很多 房 09/25 17:07
stephanie502: 價會不會有撐明年才知道 09/25 17:07
planta: 三重好幾個重劃區A 2,A 3副都心也可以考慮,潤泰創新高, 09/25 17:30
planta: 但是如果你不是這個案子也不是每一個都這麼貴!我只能夠 09/25 17:30
planta: 夠支援你地圖了,這個圖是創新高的,但是中古屋沒有那麼貴 09/25 17:30
planta: 啦!慢慢挑囉! https://i.imgur.com/FZsWFSx.jpeg 09/25 17:30
slluu2: 二重國小二重國中東海中學/穀保家商 學區一條龍 09/25 17:35
welovee: 預算夠的話,請直接買潤泰City Park,保值的好選擇,今年 09/25 18:03
welovee: 底CityLink開幕只是序曲,後年雙子星完工啟用後,City Pa 09/25 18:03
welovee: rk的價格會穩定到難以想像。 09/25 18:03
xxio: 馬桶還在浸水桶嗎?有三重沒桶哥,挺怪的 09/25 18:45
xxio: 雙子星的低層帷幕開始貼了,希望是用比利時的高檔貨,跟凱基 09/25 18:47
xxio: 總部一樣平整 09/25 18:47
judy81403: 菜寮 有捷運 上橋超快 機能又好 09/25 18:51
lefan: 菜寮缺點就是沒人行道,其他都ok 09/25 19:09
Nick21: 借問峰景敦仁這種大坪數 會因為囤房稅有降價空間嗎? 09/25 19:48
f860506: A2價格不如直接買大橋頭 09/25 20:12
f860506: 很多新建案還在兩位數 新古慢慢找還有8字頭的 09/25 20:13
ludt: 機捷跟黃線共構怎麼輸,秒選A2 09/25 20:48
syuanren: 菜寮很棒,近醫院、運動場、捷運、公園剛整新完、機能好 09/25 21:29
h760108: 開車a2,下班買吃的能接受機車再考慮舊市區 09/25 21:57
h760108: 馬桶哥是徐匯,跟原PO這區塊機能完全是兩個世界 09/25 21:59
lalune: 朝陽街,捷運路37巷裡找找,安靜又離捷運站近 09/25 22:50
dcdc: 潤泰City Park均價有破100萬/坪喔。 09/25 23:49
jk52789: 推菜寮 地理位置簡直無敵 09/26 00:10
chrisdddd: 三重國小 09/26 08:22
chen09885: 買台北橋站附近吧,這個位置價格相對其他地方暴漲後合 09/26 09:15
chen09885: 理 09/26 09:15
david74789: 可以看看大同南路的圓富one 也離菜寮不遠但是在靜 09/26 09:35
david74789: 巷內 基地有500坪也有坡道平面車位 買個三房應該住 09/26 09:35
david74789: 得很舒服 09/26 09:35
leo6315: 有沒有考慮在三重待滿整天徹底感受一下再來決定? 09/26 09:46
ccv5566: 本來我也是想要開闊一點的街道跑去看重劃區,但晚上又去 09/26 10:15
ccv5566: 看一次超級暗,小孩老婆回家我是不放心,又跑回市區找房 09/26 10:15
ccv5566: 子 09/26 10:15
love413: 菜寮附近生活機能很好 09/26 10:39
Alkaline865: 有地緣可能沒差 不然三重還是重劃區好 舊市區巷道內 09/26 11:17
Alkaline865: 小型宮廟太多 09/26 11:17
misuta27: 住三重舊市區不就是一出門就享受被車子刷卡的快感 09/26 12:45
primo781206: 都廳啊 09/26 12:53

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