推 Tosca: 本來就是 你一年蓋一百萬戶新屋 房價就崩崩了09/13 11:13
→ Tosca: 到時候大家一堆便宜的新屋能買 這樣不好嗎?????09/13 11:13
→ Tosca: 結果現在反而要打擊新房供給XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD09/13 11:13
→ Tosca: 我已經不知道各位空空在想甚麼了09/13 11:13
推 kcy05785: 家裡老人也認為壓供給房價才會崩，真的很難溝通09/13 11:16
→ kcy05785: 有在市場跑過的實在太少09/13 11:16
推 alonzohorse: 他沒有要打房價啊…09/13 11:18
推 Petersen: 事實但空空聽不進去，空空會說聽你在吹，還不快去掃貨XD09/13 11:25
推 onekoni: 台灣人不信經濟學ＡＢＣ，供需法則才是決定最終價格09/13 11:32
推 amino0120: 誠收台北市+永和 嘻嘻09/13 11:35
推 kl0408: 就主力在那人為鎖籌碼 XD 有房的就抱好抱緊09/13 11:36
→ kl0408: 等60年老屋變70年80 直接風化之後 你想想多美麗啊09/13 11:37
→ airjade: 央行在乎的是金融穩定，有人幫忙去槓桿根本超佛09/13 11:37
→ kl0408: 我就不信買台北50年古蹟的 再過10年還會嘴硬 XD09/13 11:37
推 kl0408: 我的想法 就應該蓋到老市區房價崩盤 才可能都更09/13 11:40
→ kl0408: 政府就繼續這樣搞 台北再破20年09/13 11:41
推 planta: 股票上2萬5，賺到錢你第一件事想幹嘛？買房啊！連台積電背09/13 11:41
→ planta: 骨仔賺到錢，第一件事情也是買新竹豪宅呀！有土斯有才，是 09/13 11:41
→ planta: 中國人刻在骨子裡的，股票賺完也是去買房啊！不然一直放在09/13 11:41
→ planta: 股票等他泡沫嗎？房子至少看得到摸得到用的到！還可以留09/13 11:41
→ planta: 給孩子啊！09/13 11:41
推 jonson: 老又怎樣，房屋總量就是每年在增加，否則空屋率怎麼來的 09/13 11:45
推 klwei: 空屋你怎知古蹟空的多？還是新屋阿？XD09/13 11:47
推 jamo: 空空要想的通這種邏輯,他就不會是空空了~09/13 11:48
推 kusomanfcu: 古蹟是買來放著等都更的09/13 11:55
→ kusomanfcu: 風化了不是更好嗎09/13 11:55
推 ADS1: 中分頭就沒要打房啊09/13 11:55
→ kusomanfcu: 那個到底在想甚麼 笑死09/13 11:56
推 arakiyuko: 補充第D點：不只新屋跟通膨掛鉤，舊屋也跟通膨掛鉤。例09/13 12:14
→ arakiyuko: 如之前疫情期間，新車斷貨，買二手車幾乎等於新車價；09/13 12:14
→ arakiyuko: 又如2025年PS5調漲，2024年生產的庫存難道會賣2024年的09/13 12:14
→ arakiyuko: 標價？09/13 12:14
→ rumblefish: 反正建商也會調整 交屋潮大概到2028結束09/13 12:15
推 jonson: 華固跟長虹也知道年底要出大事了，可惜先知不討喜被水桶了09/13 12:28
推 f860506: 台北公寓屋主巴不得房子倒好嗎xd 別說倒了 光是驗到海砂09/13 12:29
→ f860506: 屋基本上下半輩子不愁吃穿了09/13 12:29
→ jonson: 如果有利差商人怎麼會不蓋呢，春江水暖鴨先知對不對09/13 12:29
推 klwei: 沒成交量，又不是白癡蓋來打自己？09/13 12:31
→ klwei: 不蓋才能維持價格 09/13 12:31
推 Terry157: 現在不是在壓需求嗎？供給還是一樣在蓋啊？09/13 12:34
→ aphisia: 是說生意人會做賠錢生意嗎？09/13 12:41
→ aphisia: 通膨 成本不用計算嗎？09/13 12:41
→ aphisia: 正常可以壓縮的成本是建商的利潤而已 09/13 12:41
→ aphisia: 建商利潤會抓一半的房價嗎？09/13 12:41
→ aphisia: 如果是 才有大降價空間吧？09/13 12:41
→ aphisia: 如果不是 房價降幅空間在哪呢？09/13 12:41
推 jaricho: 41 需求怎麼壓？ 不好貸款不代表需求被壓制耶09/13 12:47
→ jaricho: *41f09/13 12:47
推 DHPdotD: 沒人要蓋，建商明年都暫緩推案09/13 12:56
推 bigair888: 一定是一年內大量供給新房屋，一定大降價，可是這政府09/13 12:59
→ bigair888: 跟建商前面有點難09/13 12:59
推 supereva: 魯空最大的問題就是搞不懂價格是供需的結果09/13 12:59
→ supereva: 當然 搞懂也不會是魯空了09/13 13:00
→ supereva: 看空講得出道理 就不魯了09/13 13:01
→ supereva: 那種整天房價所得比 叫別人去掃房的 就..09/13 13:02
→ kcy05785: 無能狂怒而已09/13 13:03
推 j32072: 所以魯空只能繼續空 買房無腦賺這麼簡單也不懂09/13 13:16
推 drimp: 怎麼常常出現永和在蹭台北市啊 永和去旁邊跟二環中和當共同09/13 13:20
→ drimp: 生活圈好朋友啦09/13 13:20
推 jei01: 華固說暫不推案是在跟大家說09/13 13:32
→ jei01: 等我手上的房子賣完，要再買我華固的案子請等後年 09/13 13:32
→ jei01: 華固又是上市櫃公司，代表2026的營收已經穩了09/13 13:34
推 physicsdk: 其實以央行壓房貸集中度的邏輯來說 打建商融資減少預09/13 13:41
→ physicsdk: 售新案的供給是合理的 可預期之後每年因為交屋潮吃掉09/13 13:41
→ physicsdk: 的房貸額就會大幅減少 但確實減少市場供給後房價就更 09/13 13:41
→ physicsdk: 難下跌09/13 13:41
推 Detonate: 以前請照到蓋完三四年 現在請照到蓋完5-7年甚至更久 供09/13 13:57
→ Detonate: 給已經爛掉了09/13 13:57
→ tctv2002: 央行就是怕房市崩崩 才出政策啊 如果大量供給出來 金融09/13 14:39
→ tctv2002: 業銀行集中放款 加上供給量增加造成過剩變成泰國那樣09/13 14:39
→ tctv2002: 房市崩崩 金融危機就出現了09/13 14:39
→ tctv2002: 央行職責就是預防這種危機發生 任何政策出來本來就會有09/13 14:40
→ tctv2002: 一方受傷 但如果都不管 就全台灣受傷09/13 14:40
→ tctv2002: 政府在保護整個家 而家人就像巨嬰一樣吵不停09/13 14:41
→ tctv2002: 竟然有錢人這麼多 就現金買房啊 政府又沒禁止你買房09/13 14:45
→ IBIZA: 內文就跟你說供給不足了 你還在如果大量供給出來...09/13 14:52
→ IBIZA: 過去10年蓋的房子只有90年代1/309/13 14:53
推 jaricho: 70f 還停留在大量估給出來 目前就是供不應求09/13 14:59
→ tctv2002: 竟然是供不應求 應該很多人買房吧 怎麼華固明年不推案09/13 16:13
→ tctv2002: 了？09/13 16:13
→ tctv2002: 供給不足更要推案不是嗎09/13 16:14
推 jaricho: 房版還來那麽多空空 不想買會過來？09/13 16:35
推 jei01: 搞懂需求遞延，現在是供給量小於實際正常需求量 09/13 16:42
→ jei01: 但因為央行的打房讓想買房的有期待而延後購屋09/13 16:42
→ jei01: 實際狀況是建商不笨，明年不推案那是連預售都停09/13 16:42
→ jei01: 要買華固的請等後年，華固的品牌本來就鎖定高收入09/13 16:42
→ IBIZA: 可憐 馬上被秒懟 09/13 16:47
推 jei01: 其實一直拿華固這種專蓋高價的來講沒什麼意義09/13 16:48
→ jei01: 要也要看一般的例如代表投資客的發哥，或自住型的09/13 16:48
→ tctv2002: 竟然是一般那代表有繼續供給 又怎麼會供給不足？09/13 17:00
推 jei01: 供給和供給量不一樣09/13 17:01
→ jei01: 台灣有下雨為什麼會缺水09/13 17:02
→ IBIZA: 笑死 有人說沒供給? 但1990年代的房子供應量是現在三倍09/13 17:07
→ IBIZA: 聽不懂嗎? 也就是說 從現在到未來二十年 每十年會有兩百09/13 17:08
→ IBIZA: 多萬間房子屋齡超過50年 但只有一百多萬間補充09/13 17:08
→ IBIZA: 到2060年 全台灣屋齡低於50年的房屋數量 只有戶數的一半09/13 17:09
→ IBIZA: 現在台灣大概九成的家庭可以住在屋齡50年以內的房子裡09/13 17:09
→ IBIZA: 2060年就只有一半人可以了09/13 17:09
推 ravelson: 華固正大紡織的案子就可以吃的很飽09/13 18:02
→ ravelson: 明年不推是有怎樣嗎？09/13 18:03
看一下2016-2017 推量冰點，結果就是房市起漲點，供給停了會噴
※ 編輯: jinso7410 (39.12.144.87 臺灣), 09/13/2025 18:44:38
推 xcc54154: 房市崩也不會金融危機好嗎 是金融危機房市才會崩 09/13 18:47
推 physicsdk: 最佩服華固的是仁義的兩案 抓在2024 FOMO的尾巴 搭配 09/13 19:21
→ physicsdk: 前期的醞釀製造期待感 最後在8月開始賣超級瘋搶 連三 09/13 19:21
→ physicsdk: 房都成交到8字頭 數錢數完之後才限貸令市場買氣驟降 09/13 19:21
→ physicsdk: 根本投資大師出貨在最高點 09/13 19:21
推 pleasewait: 政府沒要房市崩 在幻想什麼 09/13 22:35
噓 a123454698: 原來央行是在幫多多助漲房價XD，多多還整天罵央行， 09/14 04:05
→ a123454698: 別再裝了好嗎，有夠噁 09/14 04:05
推 physicsdk: 早就說過央行這次被罵翻是因為害到首購換屋族 你們非 09/14 08:35
→ physicsdk: 要理解成罵的人都是房蟲 別人能怎麼辦？ 09/14 08:35
推 eddieka: 如果囤房稅加重，a是不是就不成立了？台灣空屋率記 09/14 10:32
→ eddieka: 得蠻高的 09/14 10:32
推 guestwhat: 房源真的太少 二手市場幾乎都30年老屋 09/14 12:25
→ guestwhat: 空屋率高是蛋屎區 有價無市被騙上車 09/14 12:26
→ guestwhat: 市區15年內正常物件很少空的 09/14 12:27
