推 abyssa1: 推你分析完整 一堆人瞎猜 這也剛好驗證我前的說法 09/13 11:47
→ abyssa1: 要打房就是要打爆自住客 把他打到資金斷鏈 房價才會跌 09/13 11:47
→ abyssa1: 高房價都嘛自住客自己堆上去的 投資客哪會那麼盤 09/13 11:48
→ abyssa1: 這波央行真的打到自住買盤哇哇叫 09/13 11:49
推 stanly3092: 都是政府的錯，政府壞壞 09/13 11:56
推 a22918097: 有低能兒又要靠邀不能全款交屋買什麼房了 09/13 11:58
→ LinuxKernel: 這麼多人花6000買新店...?? 09/13 12:00
→ abyssa1: 你要三十樓以上的 好幾年才有一次機會 有人買不會很奇怪 09/13 12:02
→ destinygirl: 但是他買完的隔年就修法改成六千萬以上只能貸四成了 09/13 12:03
→ destinygirl: ，當時他就該想法後路了，然後去年九月又改成只能貸 09/13 12:04
推 abyssa1: 而且11年屋齡的合環御寶就一堆成交超過6000的紀錄了 09/13 12:04
推 kimula01: 讓他貸不出來違約阿 09/13 12:04
→ destinygirl: 三成，他非要拖到最後一個月才想要脫手。 09/13 12:04
推 VBT: 看起來買前沒做好功課 09/13 12:04
→ destinygirl: 想好後路 09/13 12:05
推 NeihuSnape: 沒差 新店有錢人超多 找到人接盤不是大問題 09/13 12:05
→ destinygirl: 他影片最後也有說真賣不出就先交屋了，其實他是有能 09/13 12:05
我認為他沒有認真要賣，真的有緣就賣，不然就吃下來
→ abyssa1: 旁邊寶徠花園也很多超過6000萬 那邊早就是高價豪宅聚落 09/13 12:05
→ destinygirl: 力交屋的，大家多慮了。 09/13 12:06
推 myheartest: 你講的都對 但有一點錯 這個版都說新店價格基本要破 09/13 12:06
→ myheartest: 百 09/13 12:06
→ myheartest: 他賣9字頭實在便宜了 新店粉快上 09/13 12:07
新店破百要中小坪數，例如最近的友座
※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.27 臺灣), 09/13/2025 12:10:11
推 nonstop180: 要打房乾脆直接1戶也不能貸款直接崩盤敢不敢 09/13 12:11
推 destinygirl: 做網紅就是要不斷製造話題創作影片內容，買一間預售 09/13 12:12
→ destinygirl: 屋可以拍好幾部影片吸流量接廣告，值啦！ 09/13 12:13
推 JKjohnwick: 做網紅就是要流量,很明顯拿到流量了 09/13 12:18
推 blargelp: 換約原實登很正常吧 補現金給原屋主 不記在上面啊 09/13 12:24
一般常見的換約不會重登一筆，但這案子會
※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.17 臺灣), 09/13/2025 12:26:05
推 kusomanfcu: 房地合一 09/13 12:27
推 kusomanfcu: 這是房地合一2.0的問題 不是信貸的問題 09/13 12:29
→ kusomanfcu: 房貸說錯 09/13 12:29
推 kkman815: 地產就沒賺頭想賣 蹭流量 09/13 12:29
→ kusomanfcu: 交屋後再賣和交屋前賣稅率不同 09/13 12:30
推 myheartest: 沒有喔 不是這樣子喔 新店才是新北王者 09/13 12:33
噓 tbere2002: 建商沒有誤導 消費者自己搞不清楚 09/13 12:33
推 Detonate: 政府就惡搞人民啊 搞的大家越來越不信政府 悲哀 09/13 12:45
推 scarrony: 之前就說換約沒有強制上實價登錄，有個失業代銷仔 09/13 12:47
→ scarrony: 還一直嘴硬 09/13 12:47
推 Redchain: 合環Landmark這間是新店市區指標建案，建商好，地點好， 09/13 12:57
→ Redchain: 機能好，有人流，近國道，近學校，外觀美感也有維持住， 09/13 12:57
→ Redchain: 剛開賣價格現在回頭看根本便宜到爆，少數缺點就是兩房配 09/13 12:57
→ Redchain: 不到車位，所以不能用「只是新店」一句話打翻它，有住戶 09/13 12:57
→ Redchain: 丟出來賣已經很佛了 09/13 12:57
→ kuosos520: 破豪宅線，豪宅線買家就是特定族群，不是逛591的人 09/13 13:02
推 planta: 的確這三四年招令系改，人民無所適從啊。 09/13 13:05
推 j32072: 也不到很多 又不是70幾萬人花6000買新店 09/13 13:09
推 waeting: 有錢人很多啊他也買很貴賣不出去這麼魯？ 09/13 13:12
推 physicsdk: 這篇都講完了 分析清楚 政策朝令夕改短時間內一直變化 09/13 13:26
→ physicsdk: 我不會怪第一次沒搞懂的人 但既然看過就要更新一下啊 09/13 13:26
→ physicsdk: 然後現在社會非理性仇富真的超嚴重 連沒房的都能把一 09/13 13:26
→ physicsdk: 般首購換屋打成房蟲攻擊 更不用說買“政府認定的高價 09/13 13:26
→ physicsdk: 住宅” 管制再嚴格都很難理性討論 有錢被婊就是你活該 09/13 13:26
→ physicsdk: 代銷付款表上明確寫7成 如果沒有特別提醒客戶簽約總價 09/13 13:28
→ physicsdk: 有踩到豪宅線限貸6成 那真的算是銷售的疏失 蠻嚴重的 09/13 13:28
推 ColdM: 新店山區一堆老董 這個建案位置這麼漂亮 直接現金買房 09/13 13:45
推 webb1: 就跟當兵一樣啊,一個人犯錯,就打全部,懲罰到守規矩的人 09/13 13:48
推 Jackey52013: 很多人看不慣的是為什麼他一定要提要賺900萬？你遇 09/13 13:57
→ Jackey52013: 到意外的事，就是認賠殺出才合理不是？ 09/13 13:57
推 ultradev: 他不是補不出差額，而是要去賣其它資產來補，所以不是買 09/13 14:01
→ ultradev: 不起，為什麼要認賠呢？照市價賣非常正常。 09/13 14:02
→ oncloudy: 照魯空的邏輯 台灣網紅不用看沒乾貨 09/13 14:03
→ oncloudy: 讓別人睡到自然醒 把房價墊高而已 09/13 14:03
推 physicsdk: 的確 自述賺900萬像自己拿箭靶出來一樣 充分激起空空 09/13 14:26
→ physicsdk: 的仇恨值 也可能就是故意而為之衝流量 09/13 14:26
推 sam91305: 政府好壞喔房蟲好可憐 09/13 14:47
推 planta: 新店人手骨還是很粗+1， 逛裕隆城時，一樓直接就是Porsche 09/13 14:58
→ planta: ，這樣就看得出來新店附近科技新貴，手骨有多出粗了。。 09/13 14:58
→ planta: 妥妥的百萬俱樂部。 09/13 14:58
推 qashty: 成交9字頭重登實登變6字頭那邊看不清楚 09/13 15:03
→ bettybuy: 來了開始罵政策 笑死 09/13 15:06
→ bettybuy: 買豪宅的人罵政策 09/13 15:07
→ IBIZA: 買豪宅為什麼不能罵政策? 09/13 15:14
→ IBIZA: 罵政策正常的 哪是甚麼開始 還是其他政策都可以罵 房屋政策 09/13 15:14
→ IBIZA: 不能罵? 09/13 15:15
推 physicsdk: 就是這個社會理盲又特別仇富 政府看這種風向更覺得打 09/13 15:23
→ physicsdk: 豪宅不會掉票沒關係 可以放著不管 09/13 15:23
→ physicsdk: 實登重登6字頭不合理 明顯不符合事實 要嘛不要重登 09/13 15:25
→ physicsdk: 時間往後拉了卻不透露即時行情 09/13 15:25
→ Best5566: 這種解約再簽約的手法有規避政府規定禁轉的嫌疑，另外 09/13 15:36
→ Best5566: 二手買家是否會報稅也是一個問題 09/13 15:36
推 physicsdk: 交易變解約 就不算轉讓售出了 09/13 15:37
推 KrisNYC: 時間軸完整 推你 09/13 15:39
