推 r6TSGs: 有誰說過買房有所謂信賴保護原則嗎08/10 12:36
信賴保護原則指的是，當人民基於對政府政策或行政行為的信賴，而作出生活安排或財產上
的投資後，政府若要改變政策或撤銷行政處分，應兼顧人民的信賴利益，避免人民因政策變
動遭受不合理的損失。 這個原則旨在維持法律的安定性，保障人民的權益，並確保政府行?
的誠信。
政府政策應該是要幫助年輕人買房 對吧？
還是我誤會了什麼？
→ sam21sam21: 你說的其實是預售吧08/10 12:38
※ 編輯: aass5566 (223.139.7.240 臺灣), 08/10/2025 12:39:06
推 kutkin: 你信賴？ 你姓柯？08/10 12:39
推 r6TSGs: 政府有保證8成的政策嗎08/10 12:39
長期以來就是8成啊
很多年輕人也是相信 就是8成
然後現在為什麼現在不到8成？
這就是政府政策改變導致的問題啊
→ asjh612: 什麼時候承諾說一定要給你貸款？你有簽約了?08/10 12:40
※ 編輯: aass5566 (223.139.7.240 臺灣), 08/10/2025 12:41:44
→ asjh612: 一個月只能存1-2萬 是要繳什麼貸款? 背景先設定好好嗎08/10 12:41
推 a5292710: 預售屋貸款2029就緩了啦，反倒看看新青安有沒有斷頭08/10 12:42
推 sernidle: 政府算是救了他們吧 硬買等爆掉比較好嗎08/10 12:43
推 AlarmAlarm: 好啦 就首購優先一直洗08/10 12:43
→ cchsiao: 願賭服輸啦 誰跟你信賴保護08/10 12:43
推 YAYA6655: 政府該出手了08/10 12:43
長期以來
貸款大概就是8成+30年+ 1.6%
然後為什麼現在會有變化？
那就是政府政策大幅度改變啊！
因為政府政策大幅度改變
造成年輕人的財產損失
這樣沒有信賴保護？
推 straggler7: 賣掉還有賺吧08/10 12:44
→ AlarmAlarm: 搞不懂自己在洗什麼 洗成這樣下一步就非首購不給貸 08/10 12:46
※ 編輯: aass5566 (223.139.7.240 臺灣), 08/10/2025 12:46:34
噓 iamiam: 一個月存1-2萬，頭期款哪裡來的？ 08/10 12:51
推 billkira: 再說一次 有本事買房用現金買 貸款貸不到不要哭 08/10 12:52
推 buji: 利率與成數從來就不曾故固定過 08/10 12:52
推 CA1ROS: 所以問題就是信賴 08/10 12:53
→ Taiwanwolf: 誰讓你信賴 08/10 12:55
推 blargelp: 講真的 滿不合理 但也不是我受害嘻嘻 08/10 12:55
推 r6TSGs: 8成有白紙黑字寫在哪裡嗎 08/10 12:55
→ r6TSGs: 你能不能先找出來 08/10 12:55
→ blargelp: 槓桿開的不上不下 太小衝不過臨界值 這波就被打囉 08/10 12:56
推 kage01: 買房不是必要非買不可吧 08/10 12:56
推 yan08572002: 去怪賴政府跟楊金龍吧 08/10 12:59
噓 Nick12356464: 小學生是不是 好幾百萬的事情不講合約條文講慣例？ 08/10 13:00
推 alotofjeff: 這叫落日條款，買方是根據當下的情況簽約，簽約後貸款 08/10 13:00
→ alotofjeff: 條件改變非可歸咎買方的，應該要給無條件解約 08/10 13:00
→ Nick12356464: 房蟲整天嘴買不起房的年輕人 出事了又靠年輕人坦 08/10 13:01
推 kage01: 要是失業繳不出房貸是否也要怪政府關稅談判不力 08/10 13:01
→ kage01: 約裡面就要加上貸不到無條件解約 沒加就自行吸收吧 08/10 13:02
推 DDDDRR: 啥 你現金買房被政策打到嗎？信賴保護是這樣用？還在瞎掰X 08/10 13:02
→ DDDDRR: D 08/10 13:02
推 YAYA6655: 該救了 08/10 13:02
推 buji: 環境改變也不能歸咎賣方啊 08/10 13:04
噓 myheartest: 別造謠喔 這只是 暫時性限貸 08/10 13:05
→ myheartest: 沒說不貸給你 只是暫時不會核貸 08/10 13:06
噓 zuo: 去找跟你簽約的代銷啊，八成應該是代銷跟你保證的吧 08/10 13:09
→ zuo: 政府有哪條法律保障你買房一定可以貸款？ 08/10 13:10
推 ArgoNaut: 要有落日條款吧，看別人賠錢很爽喔，真是病態 08/10 13:12
推 smallkop: 難道你不信賴嗎 08/10 13:12
推 ru04hj4: 供三小？ 08/10 13:17
→ kndl: 誰逼你們買的 還不是自己… 08/10 13:17
→ ru04hj4: 有白紙黑字嗎 08/10 13:17
推 kusomanfcu: 你不性賴 08/10 13:19
→ destinygirl: 一個月只能存一、二萬連利息都繳不起，是能買什麼房? 08/10 13:21
推 sernidle: 買的時候又沒有人逼他們 08/10 13:21
→ ggHan: 今天宣布明天執行 結果有人的感想是願賭服輸 08/10 13:23
推 mune: 長期以來就是八成？能貸幾成一直都是銀行考量風險與報酬後得 08/10 13:23
→ mune: 來的，風險提高自然能貸的比例就會降低 08/10 13:24
推 sernidle: 銀行也不是白痴 怕虧錢鑑價當然往下砍 貸款人條件不好 08/10 13:25
→ sernidle: 又要貸 被拒絕不是很合理嗎 08/10 13:25
噓 shepherdd35: 一個月只能存1-2萬的人 本來就沒資格買房 08/10 13:27
→ tienhun: 信賴保護不是這樣用的 哪有貸款一定八成 08/10 13:28
推 rexluo: 這種程度要考國考當公務人員？早點放棄吧，你所為的信賴 08/10 13:28
→ rexluo: 原則只是小草大家的口中？沒任何約定條文？真是小草程度 08/10 13:28
→ shepherdd35: 這個政府根本在亂 傳達錯誤觀念 就是之前卡奴的放大 08/10 13:29
→ shepherdd35: 版 變成房奴 08/10 13:29
→ shepherdd35: 沒消費力還故意讓人消費 搞新青安是害死很多人 08/10 13:30
推 louk: 窮人就乖乖被吸血 08/10 13:30
推 kumaliu1988: 好好考國考比較實在 08/10 13:30
→ shepherdd35: 黨這次所有政策都做得很誇張 還死不認錯 08/10 13:30
推 SilverRH: 釋字525先看懂再來情勒 08/10 13:31
噓 bightn: 好啦 發完文快下去領錢 08/10 13:34
噓 Gosssiping: 反串嗎？月存一兩萬繳個屁房貸？ 08/10 13:34
噓 cheng314: 買股票跌的時候也要出來叫信賴保護原則嗎 笑死巨嬰 08/10 13:38
推 madaofreak: 最多八成和保證八成不一樣唉，條件沒到就是貸不到八 08/10 13:38
→ madaofreak: 成啊 08/10 13:38
噓 cutbear123: 巨嬰賠錢哭屁哭 08/10 13:38
→ a8521abcd: 政府從來都沒有承諾一定貸得到想要的金額跟條件， 08/10 13:38
→ a8521abcd: 自己被多頭騙去買有什麼辦法呢 08/10 13:38
噓 jessicaabc98: 政府有保證八成嗎？？？ 08/10 13:39
→ jessicaabc98: 巨嬰嗎？笑死 08/10 13:39
推 Petersen: 大多數買預售屋的人都會這麼認為，但冷血的空空不這麼想 08/10 13:45
推 IceLemontea: 大家一起哀哀叫 不久就鬆綁惹啦 08/10 13:47
推 buji: 藍白立委可以立法強制給貸哦 08/10 13:47
推 HinataGG: 你這麼激動幹嗎？房版不是跟你說不影響嗎，照樣加價賣得 08/10 13:50
→ HinataGG: 掉 08/10 13:50
→ icelaw: 以後投資一定有風險 投資有賺有賠 08/10 13:58
噓 elwkjw: 台灣就是太多白癡才會這樣嘻嘻 08/10 13:58
噓 repast: 唸書好嗎別讓大家以為是法盲 08/10 14:05
噓 seangakki11: 法律有規定八成30年1.6%？太厲害了這邏輯 08/10 14:07
噓 iele: 要不要免費給你 08/10 14:08
噓 zuo: 政府乾脆保障你買股買房都一定賺錢好了 08/10 14:10
→ zuo: 投資有賺有賠這不是常識嗎？ 08/10 14:11
推 moneybags: 哈哈哈哈哈哈哈哈 08/10 14:15
→ babyMclaren: 買不起就空空……別再找理由了 08/10 14:19
噓 mcgrady12336: 我也覺得米國要對台灣姓賴保護捏怎麼可以有關稅捏 08/10 14:19
推 taylorabc: 根據房版的標準，100萬要存個6-8年是你的問題，不買iph 08/10 14:20
→ taylorabc: one不出國，苦行僧生活你有試試嗎 08/10 14:20
推 f860506: 政府有法律說應該貸幾成嗎？有的話你說得信賴保護才適用 08/10 14:23
→ zuo: 還有現在銀行不願拉高鑑價，低於你的成交價，才會有成數不夠 08/10 14:29
→ zuo: 的現象 08/10 14:29
→ jasonmoon: 不懂法律真的不要亂講，會被笑 08/10 14:40
推 ImCPM: 巨嬰哭哭 哈哈 08/10 14:46
→ WD640G: 哪來法規保障八成 ？ 08/10 14:47
推 airjade: 因為信賴保護會遇到更大的魔王叫做公共利益 08/10 14:52
推 pastevil: 所以現在除了現金客沒人敢買，誰知道政府會不會再來個回 08/10 14:53
→ pastevil: 馬槍幹掉一堆乘客 08/10 14:53
噓 paul10404: 可以去對賴皮丟雞蛋啊，就能獲得免費三餐跟住宿了，房 08/10 15:04
→ paul10404: 子也不用買 08/10 15:04
噓 TrYshow: 樓主PO這文 很巨嬰 都成年了 只想賺不評估風險 08/10 15:12
→ TrYshow: 買房都不評估風險 只想賺價差 就是這種人 08/10 15:12
噓 jarmart1995: 你要不要先搞清楚信賴保護有沒有適用在貸款？ 08/10 15:21
噓 fuxyou: 以前還能全貸跟超貸呢 八成？呵呵 08/10 15:33
推 op520: 買股也信賴保護原則好了，虧錢時候照當初購入價賣掉 08/10 15:38
推 kglu1114: 一堆投資客假惺惺替年輕人想，那來的法規保障八成 08/10 15:41
→ kglu1114: 去看每篇發文的，唉唉叫的是什麼立場 08/10 15:42
推 kglu1114: 房價漲一堆人恐慌搶，投資客自以為投資眼光高紛紛發心得 08/10 15:46
→ kglu1114: 文趕快叫沒買上車。現在只是成交量低，開始怪政府酸魯 08/10 15:46
→ kglu1114: 空，去年和前年怎麼沒人去講風險問題 08/10 15:46
推 kglu1114: 成交量低就漲房租叫年輕人幫你繳房貸啊，這不是投資客常 08/10 15:49
→ kglu1114: 講的嗎，怎麼看投資客都是穩賺不賠 08/10 15:49
→ jessicaabc98: 你的原則都是代銷跟仲介給你的 08/10 15:58
→ mopigou: 只能漲不能跌的信賴保護嗎？ 08/10 15:58
噓 wsadwsad: 怕就不要買 要買就全款 08/10 15:59
→ djhero: 這兩年買房的都是雜質房蟲你不知道嗎？ 08/10 16:02
噓 BrandonMai: 都是代銷在說保證八成 去告代銷阿 08/10 16:08
推 planta: 唉！又一個行政法讀到信賴保護，還搞不清楚信賴保護是什 08/10 16:18
→ planta: 麼的？你這樣子國考唸五年，怎麼會過？！你要不要先去搞清 08/10 16:18
→ planta: 楚行政法的對象是誰呀？行政法是人民對公法，公務人員是 08/10 16:18
→ planta: 跟政府的糾紛，屬於公法的範疇！你現在去代銷買房子這是私 08/10 16:18
→ planta: 法範疇耶！人民之間的糾紛是民法！法的安定性都要要「有 08/10 16:18
→ planta: 立法」為依據！先找出哪一個法規有保證收購每一個人每一 08/10 16:18
→ planta: 個貸款都規定一定有八成？你先找出這一條，再來說你這個法 08/10 16:18
→ planta: 訂立後，如何維持法的安定性，如果沒有前提又何來後來推 08/10 16:18
→ planta: 論，邏輯這麼瞎，要怎麼寫考國考申論題？你要不要去把書 08/10 16:18
→ planta: 讀清楚，不要把教科書上信賴保護原則定義抄出來，這跟盲 08/10 16:18
→ planta: 目投資有什麼不一樣？你連自己在說什麼都不知道！今天學 08/10 16:18
→ planta: 到信賴保護，就是拿信賴保護，那明天念到下一章比例原則， 08/10 16:18
→ planta: 你是不是又要來違約1 5趴不符合比例原則？無知不可怕，一 08/10 16:18
→ planta: 知半解才是最可怕的！！ 08/10 16:18
推 bob1211: 原po準備國考5年，腦子大概燒壞了 08/10 16:40
噓 askey: 乖，信賴保護不是這樣用的 08/10 16:46
推 s8752134: 我來記錄一下, 哪天政府調整了, 我再來點名上面某幾位 08/10 16:46
→ s8752134: 看看是誰的腦袋不清楚這算不算信賴保護的一種 lol 08/10 16:47
推 planta: 不是不能用信來保護去解釋，而是如果用沒有落日條款或法 08/10 16:56
→ planta: 律的溯及既往，緩衝配套方案來講的話，在爭辯的時候會更讚 08/10 16:56
→ planta: 的站得住腳！不是只有法律國考裡面有一門教公共政策，也是 08/10 16:56
→ planta: 在講這個概念，就是你在推行任何公共政策，政府都必須要 08/10 16:56
→ planta: 考慮人民可能因為時間沒有緩衝，無所適從的部分！ 08/10 16:56
→ airjade: 央行的行政行為是約束銀行，不是人民，而且人民在與建商 08/10 16:59
→ airjade: 簽訂契約時，尚未與銀行產生權利義務關係，所以說信賴保 08/10 16:59
→ airjade: 護是很牽強 08/10 16:59
推 planta: 以法律的立法精神去追溯信賴保護，政府的政策朝令夕改， 08/10 17:06
→ planta: 當然是可以，問題是很難舉證，常言道：舉證之所在敗訴之 08/10 17:06
→ planta: 所在！麻煩的是我們現在的所有貸款都是跟銀行簽貸款合約， 08/10 17:06
→ planta: 或是跟建商簽買賣的契約，要舉證說政府改變的政策，所以貸 08/10 17:06
→ planta: 不到款也可能，被用個人的條件和分數給回應！簡單來講， 08/10 17:06
→ planta: 不是所有人都借不到，而是少數人借不到，少數人很難去說是 08/10 17:06
→ planta: 政策變動原因，他一定會說是你個人的因素！所以我去代銷 08/10 17:06
→ planta: 那裡聽到他們的最新話術，就是一定可以借錢，但你要聽完下 08/10 17:06
→ planta: 一句，下一句是：如果借不到，一定是你個人的問題！所以如 08/10 17:06
→ planta: 果有人說代銷說保證金得到你要怎麼舉證呢？！ 08/10 17:06
噓 repast: s87板主臉都腫到不行了還敢出來喔嘻嘻 08/10 17:08
→ planta: 我之前在提醒預售屋的風險，其中一點有分析，對於小白來 08/10 17:22
→ planta: 講預售屋的優點是頭期款不用先存到，可工程分期負擔較輕鬆 08/10 17:22
→ planta: ，但甜頭的背後就是代價，代價就是一旦有買賣糾紛，建商是 08/10 17:22
→ planta: 大鯊魚，你是奈米小白，小蝦米要鬥大鯨魚，本來就比較辛苦 08/10 17:22
→ planta: ，而這樣的辛苦和代價就是所謂的風險承擔！如果你要說是政 08/10 17:22
→ planta: 府害你的，當然也不是不行，你要先把頭期款斷頭完，再去告 08/10 17:22
→ planta: 政府政策有改變，一樣舉證之所在，敗訴之所在！所以不是 08/10 17:22
→ planta: 打擊小白信心，如果有人能站得住腳，有力氣一路去抗爭也 08/10 17:22
→ planta: 不是壞事！在我們的立場只能夠提醒菜鳥小白，如此而已！ 08/10 17:22
→ planta: 之前公務員的事情，是用社會公益去概括承受，我想這一次 08/10 17:22
→ planta: 的房地產政策變動，大約也會用「居住正義」大旗去處理吧？ 08/10 17:22
→ planta: ！ 08/10 17:22
→ planta: 這文章是去年寫的，一再提醒預售風險，現在回頭看，投資是 08/10 17:33
→ planta: 不是「預防」勝於治療？！ 08/10 17:33
→ planta: 類似的文章去年寫了一整個系列文章太多沒有辦法完整的分 08/10 17:39
→ planta: 享，剛才丟錯了，不好意思如果不能分享，麻煩誏我知道！ 08/10 17:39
噓 SpongebobMac: 可以先借民間貸款撐一下啊 自己借不到或不想借 怪誰 08/10 17:43
噓 vovo0930: 那政府保障我的居住權的信賴保護原則在哪裡？ 08/10 17:45
→ kusomanfcu: 法律沒規定這輩子魯空會有房 08/10 17:51
→ kusomanfcu: 所以信賴魯空這輩子都沒房 08/10 17:52
推 planta: 其實信賴保護的原則不是絕對，可完全對抗政策變動。所以才 08/10 18:07
→ planta: 叫做爭議點。真的沒有什麼誰打臉誰啦！只是觀點不同。正因 08/10 18:07
→ planta: 爲有爭議，所以當時公務員才會申請大法官釋憲法，大法官 08/10 18:07
→ planta: 釋憲是說如果“少數人”的私人利益，在“多數人”的公眾利 08/10 18:07
→ planta: 益之前，就沒有絕對的信賴保護，只是也不能過度侵害人民權 08/10 18:07
→ planta: 益，我猜啦！所以金管會才會出來說“已經承諾”的貸款，會 08/10 18:07
→ planta: 盡力請銀行履行口頭承諾，但是這有太多個人因素，個案鑑 08/10 18:07
→ planta: 價的部分，基本上很難保證。爭議的事情本來就不是非黑基 08/10 18:07
→ planta: 白，更沒有什麼互相打臉，誰賭對誰才是正確的，請提供我淺 08/10 18:07
→ planta: 薄記得的，歡迎前輩補充解釋。 08/10 18:07
→ airjade: 只有弱者才要人保護，要保護不是不行，先問問自己有沒有 08/10 18:11
→ airjade: 交保護費 08/10 18:11
推 zoo2020: 到底有誰答應你可以貸八成 08/10 19:13
→ zoo2020: 法律 銀行 還是金龍哥？ 08/10 19:13
→ zoo2020: 代銷答應有黑紙白字可以去告他啊？ 08/10 19:13
推 richcity: 要有人痛過，以後才不會ㄧ窩瘋追高預售屋，買預售屋要 08/10 19:40
→ richcity: 考慮各種風險 08/10 19:40
推 encoreg57985: 政府早就沒管法律原則 視信賴保護如無物 08/10 19:59
