→ Taiwanwolf: 先離婚 不然不是首購 08/10 01:59
推 b9632111: 他太太首購阿 樓上在講啥 08/10 02:37
推 jiinder: 小孩年紀越大開銷肯定越大 08/10 03:19
推 prostar: 買下去 跑外送 08/10 03:55
→ prostar: 以上玩笑 投資別買新的租人. 08/10 03:59
推 supereva: 如果是首購買個家是可以極限一點 投資覺得吃力我個人 08/10 04:10
→ supereva: 是不會這麼做… 08/10 04:10
推 michaelsun: 覺得貸款負擔重，不就再賣點股票就好？ 不然就是直接 08/10 04:38
→ michaelsun: 質押出來買，根本也不用房貸 08/10 04:38
推 bensonla: 寶佳頂樓…要有心理準備 08/10 06:17
推 A80211ab: 看來很敢衝 08/10 07:24
推 limusing: 可能要求你當保證人，這時候銀行看到你有房貸，是不是 08/10 07:33
→ limusing: 首購，可就難說了 08/10 07:33
推 NicholasTse3: 你自己都說寬限過了會吃力 那真的不要買房比較好 08/10 07:34
推 hectorbibby: 收入太低，投資要借錢去滾才快 08/10 07:40
→ zuo: 怎們還是看到一堆極限槓桿的人…. 08/10 08:03
→ zuo: 收入太低了，別硬扛房貸 08/10 08:03
推 lab2039: 寶佳就先pass了，放ETF比較穩 08/10 08:17
推 rainsilver: 這年收我養兩個小孩就很拼了 08/10 08:23
推 tidalwave00: 搞好孩子比較重要！房子等崩盤再買就好 08/10 08:25
推 tswen: 便宜啦 你資產比房價多 08/10 08:26
推 alexstag: 你要同時靠寬限+出租才撐得住的話，就真的變硬…或 08/10 08:34
→ alexstag: 是等預售屋蓋好，自己薪資也上來就比較保險 08/10 08:34
推 zxcas: 沒錢不要想那麼多 08/10 08:41
推 cake51640: 真猛年收才160可以存這麼多、繳這麼多貸款還有養小孩， 08/10 08:54
→ cake51640: 太強了 08/10 08:54
推 k0939770752: 除非夠便宜，專業投資客都不太會想買寶佳頂樓了 08/10 08:57
推 johnbogle: 太硬了.. 08/10 09:05
推 s114752: 快去送頭吧 08/10 09:17
推 bustinjieber: 看起來是很輕鬆，股票那邊還有本， 08/10 09:17
→ bustinjieber: 分歧點在3年後的資產會成長到哪 08/10 09:17
→ bustinjieber: 如果還習慣用金流跟本薪來看， 08/10 09:19
→ bustinjieber: 就代表加大槓桿的時機未到，再等等吧， 08/10 09:19
→ bustinjieber: 沒有把握就不要投，睡的安穩比較重要。 08/10 09:19
推 ds1999h: 問有沒有要賣的有時是仲介開發客戶的手法，不用太當真 08/10 09:27
推 badboy: 這種收入硬買房就是像新青安硬讓收入不足的人上車一樣 08/10 09:36
→ essex: 寶佳頂樓，建議三思 08/10 09:47
推 bicmosY: 比較想知道哪裡還有那麼便宜的新房欸 08/10 10:04
推 Madridtop: 買下去了，投資房地產未來只會賺錢，賠錢100%不可能 08/10 10:05
推 powerbyke: 這種收入還學人炒房 老實工作不好嗎 08/10 10:06
推 tien: 你收入太低了 還有小孩 如果不賣股票不要硬衝 08/10 10:08
推 master32: 他資產明明不少，壓力太大就賣些持股就好了啊 08/10 10:30
推 spermbox: 簡化一點，建議你再買一間透天，你家隔壁的 08/10 10:30
→ spermbox: 現在透天1200根本不太可能有什麼風險 08/10 10:31
推 spermbox: 你家附近的也行，現在便宜的透天是寶物 08/10 10:33
→ spermbox: 不信自己打開591看，六都透天基本都近2000了 08/10 10:33
→ spermbox: 然後股票出清 08/10 10:34
→ spermbox: 這資產1100，因為你不想再背太重的貸款因此你只能股票 08/10 10:35
→ spermbox: 房產擇一 08/10 10:35
推 quiet93: 你要不要591先看看出租狀況，再考慮當房東的事情 08/10 10:36
→ ganninian: 我要是你就繼續投資股票 三心二意 食緊挵破碗 08/10 10:52
推 s114752: 真的這種收入學人炒房XD 08/10 11:03
推 childeviler2: 還好吧？我看以前的房東收入也都普普，穩紮穩打買 08/10 11:10
→ childeviler2: 房出租，現在都是翹腳看報紙收房租 08/10 11:10
→ frank3986: 窮成這樣還要炒房 我真看不懂 08/10 11:13
推 ahlolha: 看起來買的部分沒什麼問題 但這價格帶 感覺地點感覺比較 08/10 11:15
→ ahlolha: 偏？ 要確定租的出去 08/10 11:15
→ wakaura: 有閒錢才是投資 愛負債自己去處理 08/10 11:21
推 jack0216: 85還好吧 08/10 11:40
→ blackrays: 家庭年收100又兩個小孩 要麻窮養 要麻祖先庇蔭 08/10 11:45
→ blackrays: 建議閉著眼買 我還蠻想接斷頭貨的 08/10 11:45
→ blackrays: 年收160 08/10 11:46
推 joshua1226: 我一個人就賺比你們全家多，也不敢買第二間 08/10 12:07
推 smallkop: 透天1200肯定很偏 08/10 12:14
推 a8785007: 壓力好大 好賣的時機點已經過了 08/10 12:24
推 icexice: 原po只是捨不得賣股，不然全款買都行，哪有什麼負擔，只 08/10 12:39
→ icexice: 是這麼便宜一定很偏，投資就真的要考慮地點租金行情跟租 08/10 12:39
→ icexice: 不租得掉 08/10 12:39
推 FcuKobe: 你1100在股海是當初投入的錢 還是現在的殘值？ 08/10 12:49
推 mepe1018: 不建議 08/10 12:59
→ HILLFLY: 股票1100是現在的價值 08/10 13:21
→ HILLFLY: 想買的房子位於棒球場火車站附近，算市中心 附近有 08/10 13:22
→ HILLFLY: 星巴克麥當勞 08/10 13:22
→ HILLFLY: 建商是賣完九成，說是出清價 08/10 13:22
→ HILLFLY: 問過房仲說沒車位大約租17k但我是不太信 08/10 13:24
推 spermbox: 我告訴你透天不要害怕，真的鄉下透天根本沒在跌價 08/10 13:32
→ spermbox: 不信你去看看二林社頭，那種地方透天有回檔嗎 08/10 13:33
→ spermbox: 你如果不想再背太重的貸款，就是把股票出清去轉投房地 08/10 13:34
→ spermbox: 產 08/10 13:34
→ spermbox: 現在電梯大樓不足1000萬如果非套房，那種偏鄉下地方電 08/10 13:35
→ spermbox: 梯大樓風險是極大的 08/10 13:35
→ spermbox: 與其買這種產品不如買透天，透天現在比較穩定 08/10 13:36
推 spermbox: 透天沒有交屋潮和賠售潮 08/10 13:38
推 zpf2005: 新大樓出租投報率很差，你買之前要先想好，預售期購買到 08/10 13:42
→ zpf2005: 成屋後有沒有價差能賺，這是你第一層保險，成屋後預計出 08/10 13:42
→ zpf2005: 租幾年售出，這期間如果沒有租客也沒有寬限期的話能撐多 08/10 13:42
→ zpf2005: 久，最後這間投資房的地點跟格局有競爭力嗎？這決定了賣 08/10 13:42
→ zpf2005: 房的容易度，除非你打算長租不賣或是將來讓父母搬去住 08/10 13:42
推 spermbox: 我是建議直接買你住的那附近透天，優勢是自己租亦好管理 08/10 14:05
推 zava: 問就是買 08/10 14:33
→ Tatsuya72: 盒盒是清流 08/10 14:40
→ Tatsuya72: 現在鑑價搞你一下就難貸，別想著靠寬限期，轉增也一樣 08/10 14:42
→ Tatsuya72: 依你們家庭收入結構，現金流不佳，風險高很多 08/10 14:43
→ Tatsuya72: 大樓租管沒有比較容易，看你又是新手，算未來價你會輸 08/10 14:44
→ Tatsuya72: 你也知道股票會浮動，不建議拿這個當底，換低風險操作 08/10 14:47
推 suPerFlyK: XD這收入 現金流 再買一間 過得很辛苦吧 08/10 14:52
推 eknbz: 的確 鄉下低總透天反而保值 但現階段繼續投股票比較有餘 08/10 16:56
→ eknbz: 裕 彈性較大 不一定要急著投房產 08/10 16:56
推 RealID2018: 開價700你要確定最後銀行願意帶8成 08/10 23:07
→ RealID2018: 開價700地點應該不是6都 08/10 23:08
→ RealID2018: 非6都很多銀行房貸都不到8成 08/10 23:08
→ RealID2018: 先確認清楚成數吧 08/10 23:08
→ RealID2018: 轉增貸不太會給寬限的 08/10 23:09
→ RealID2018: 而且頂樓容易漏水一堆問題，藥卻耶 08/10 23:10
推 foxher: 貸款貸不到，你們還有信貸扣分 08/11 00:45
→ foxher: 要有只能貸5成的心理准備 08/11 00:46
推 haganin: 信貸要先繳清再來房貸，才不會卡收支比 08/11 03:00
