→ catchmouse: 超猛一次買兩間 有家靠 勝過年薪百萬 08/09 19:45
→ zwttij10212: 哥 湖仔內和新營房價凹陷區 預售屋只要拿200出來 我 08/09 19:46
→ zwttij10212: 工作公務員年資12年 每年能存35萬 靠高比率儲蓄率買 08/09 19:47
推 bensonla: 只能靠家人了啊，如果股票賠洞還會更大 08/09 19:56
推 quiet93: 這不是應該訂之前問，怎麼會是訂完才問？ 08/09 20:00
推 junior020486: 建議兼差跑熊貓 08/09 20:04
→ zwttij10212: 我在下一盤棋 最樂觀117年變成一手活棋XD 08/09 20:05
→ junior020486: 你怎麼敢把購屋款拿去買股票，還假設年報酬率7%啊， 08/09 20:05
→ junior020486: 你很天欸 08/09 20:05
→ zwttij10212: 公務人員兼差被發現會被行政懲處 08/09 20:05
→ zwttij10212: 很多年輕人都是存ETF+質押 累積房地產頭期款的 嗚嗚 08/09 20:06
→ junior020486: 你要確喔 08/09 20:06
→ junior020486: 長期向上沒錯，但是你就不要到時候要用錢的時候爆開 08/09 20:06
推 AMDsucks: 1.讓渡1間給親人 2.交屋馬上賣 3.空空叫你退訂 08/09 20:08
推 AMDsucks: j大好人, 購屋款不要拿去投資，甚至是質押 08/09 20:11
推 priston: 有家靠就沒差 不然我覺得你很勇 08/09 20:15
→ zwttij10212: 讓渡+過戶是好選項 交屋馬上賣要看命 退訂不可能會 08/09 20:16
→ zwttij10212: 沒收繳納全額 08/09 20:17
→ zwttij10212: 我過往12年眼看樓起 眼看樓價高 專注於股票投資小賺 08/09 20:18
→ zwttij10212: 小賠 都是靠省吃儉用存的 想靠置產改命改運 08/09 20:18
推 junior020486: 不要搞一搞樓塌了 08/09 20:20
推 wisebani: 南部好便宜 08/09 20:20
→ junior020486: 真的是在能力範圍內做事就好了 08/09 20:21
噓 kklarinet: ..... 08/09 20:22
推 oaz6688: 把股票改成正二 08/09 20:24
噓 kklarinet: 靠置產改變命運（x 08/09 20:24
→ kklarinet: 靠跟家裡拿錢置產改變命運（o 08/09 20:24
→ kklarinet: 不過你玩股票那麼久 ，不曉得你有沒有一種感覺 ， 就是 08/09 20:26
→ kklarinet: 當你已經fomo到這種程度的時候通常就是要賠錢了？ 08/09 20:26
推 kuosos520: 嗯...有點玄妙，不知道對不對，雖然說大家都是這樣 08/09 20:31
→ kuosos520: 起來的 08/09 20:31
→ kuosos520: 一年內馬上找一個同樣背景老婆，一起供房 08/09 20:31
→ zwttij10212: 我以為賢拜們都是這樣尬房子的XD 要絞盡腦汁拚贏房價 08/09 20:32
推 quiet93: 不用討論那麼多啦，問兄弟姐妹父母有多少存款比較實際啦 08/09 20:32
→ zwttij10212: 建造成本+工料成本+人力成本+物價通膨比率 08/09 20:32
推 junior020486: 老婆為什麼要跟你一起供，房子也不是她陪你去買的， 08/09 20:33
→ junior020486: 也不是一間買她的名字 08/09 20:33
→ quiet93: 尬房子，跟會在你這兩個地方在這個時間點買這種物件，是 08/09 20:33
→ quiet93: 兩回事 08/09 20:33
推 antis: 公務員也太天真了吧 一次兩間，瘋了.. 08/09 20:38
推 skyg: 預售不是有7天審閱期嗎，現在這行情，我勸你買一間自住的就 08/09 20:40
→ skyg: 好，不要搞投資，真要投資就買中古出租的，現在這行情買預售 08/09 20:40
→ skyg: 投資賺不了幾毛錢了，房產頂多緩漲，不會像前幾年用噴的了 08/09 20:40
→ kuosos520: 這兩個地方租客來源有規劃好了嗎？ 08/09 20:41
→ zwttij10212: 新營+嘉義正市區的老舊屋太多了 中古屋價格不漂亮 08/09 20:42
→ zwttij10212: 屋齡20年 5年就25年更難吸引人買來自住 未來3-5年住 08/09 20:42
→ zwttij10212: 新大樓是我看的常態 因為此兩處的透天貴到爆 新營和 08/09 20:43
→ zwttij10212: 嘉義市的上班族貸不起 08/09 20:43
→ zwttij10212: 這兩棟本案和前案都有工程師+自住客買盤 受惠嘉科和 08/09 20:44
→ zwttij10212: 南科 新營能租2萬 嘉義也能租2萬 08/09 20:44
推 AMDsucks: 看起來目前各繳訂簽30萬, 壯士斷腕賠1間。 停損想法 08/09 20:47
→ AMDsucks: 嘉義需求830, 新營需求152 ,你現金670-115信+105存=660 08/09 20:48
→ zwttij10212: 或許我兩間都改不買車位各少125萬 資金就補250萬起來 08/09 20:49
→ zwttij10212: 呵 08/09 20:49
→ AMDsucks: 你的資金缺口322, 借得到現金交嘉義, 再想後續 08/09 20:49
→ zwttij10212: 我們家住新營鹽水 請益為何先交嘉義 貸新營 08/09 20:51
→ kuosos520: 這周簽的還能退啊，先退一間，另一間再重新規劃一 08/09 20:51
→ kuosos520: 下吧，會不會太衝動 08/09 20:51
推 AMDsucks: 嘉義資金需求少一點, 當然現金交嘉義.... 08/09 20:52
推 kuosos520: 就稀缺屬性來說，嘉義市應該是比新營好一點，不過 08/09 20:53
→ kuosos520: 應該都半斤八兩XD 08/09 20:53
推 a1l2m3m4: 房板好人真多 08/09 20:53
→ zwttij10212: 新營是大嘉義生活圈 人口7萬對26萬 這個區域還要小心 08/09 20:55
→ zwttij10212: 被北方的台中和南方的台南市磁吸 只能伺機而動了 08/09 20:55
推 alexstag: 你的股票那邊小心會炸開，通常都是不想要什麼來什 08/09 21:00
→ alexstag: 麼… 08/09 21:00
推 f860506: 這麼樂觀年7% 你怎麼不信貸買正二就好...2.5*7*2 年報酬 08/09 21:11
→ f860506: 35% 08/09 21:11
推 sgdsgd: 這個時間點不確定性太高 爆了放房價沒漲借不到你就賠死 08/09 21:11
→ f860506: *信貸融資正二 08/09 21:11
推 yellowdogno1: ㄏㄏ，就有人覺得股市不會跌啊 08/09 21:11
推 DANOW: 這時間點買預售還一次兩間，真勇者 08/09 21:12
→ zwttij10212: 3年前好像也沒人覺得台積電會破千XDDDD 08/09 21:13
→ zwttij10212: 房市要冷的時候買 SARS COVID-19 我喜歡在晚上7點後 08/09 21:13
→ zwttij10212: 接待中心看房 比較有尊榮是客製化的服務 08/09 21:13
→ kuosos520: 沒有說你不對啦，投報比算得過，確定有租客來源， 08/09 21:16
→ kuosos520: 是能玩，只是你的狀態一次吃兩間有點太勇敢，找個 08/09 21:16
→ kuosos520: 老婆一起玩會比較安全 08/09 21:16
→ TrYshow: 買了高興就好 旁人覺得太緊繃 看來樓主還是相信自己眼光 08/09 21:17
→ TrYshow: 台灣還有很多風險呢 2027對岸風險 經濟衰退等… 08/09 21:18
推 ds1999h: 南部 呵… 08/09 21:21
推 iloveforix: 你慘了 08/09 21:21
推 kung20030625: 很勇ㄛ 08/09 21:22
推 CIIIO: 類太保勇士 猛 08/09 21:24
推 minirr: 我真吃驚南部朋友年薪70這麼狂野嗎？甚至預判3年後大盤 08/09 21:32
推 johnny378194: 湖子內盡量靠十路以上.那個聯外道路齁..還有那個焚 08/09 21:37
→ johnny378194: 化爐應該也牽不了 但先恭喜惹 08/09 21:37
→ junior020486: 真的你不要交屋要用錢的時候股票給你回十年線 08/09 21:44
→ junior020486: 頭不要這麼鐵 08/09 21:44
→ junior020486: 我不想看到你十幾年努力到時候被幹爆 08/09 21:45
推 sunsamy: 默哀QQ,就當做4/5買股票斷頭好了,房市比股市危險 08/09 21:47
推 veter: 你有沒有想過再來一次22年那種走法挺的過去嗎？ 08/09 21:49
推 chichi32: 嘉義市我覺得會停滯價格一段時間漲太誇張，但新營會再 08/09 21:51
→ chichi32: 穩定漲價 08/09 21:51
推 chichi32: 新營現在新大樓還不到30...哪裡有醫院有政府機關大公園 08/09 21:54
→ chichi32: 大圖書館有家樂福還這麼便宜的 08/09 21:54
→ missucrystal: 我覺得你的回推文沒有在認真聽意見 只活在自己世界 08/09 21:55
推 okph: 真的不行一次貸2間，第一間8成、第二間5成，手邊現金還是會 08/09 21:55
→ okph: 過，但可能要找保人 08/09 21:55
推 Lexus: 焚化爐 怕.jpg 08/09 21:59
→ zwttij10212: 各位房版大大都好人一生平安 08/09 22:00
→ zwttij10212: 嘉義預售屋基地買在焚化廠最遠北方對角，不用怕東北 08/09 22:01
→ zwttij10212: 季風 08/09 22:01
噓 damper: 前面才有人問極限買房。這裡不就表演給你看了。標準的只想 08/09 22:01
→ damper: 交屋賺一筆。年薪70貸款1000多萬 08/09 22:01
推 blueemind: 加價賣 08/09 22:02
→ zwttij10212: 有新營專家，我剛好買在國圖正對面那個建案 08/09 22:04
→ zwttij10212: 說不定三年後升等考過直接加薪10萬xd 08/09 22:04
推 okph: 股票質押0050大約2%多，質押6成出來付第二間不足的3成頭期款 08/09 22:06
→ okph: ，貸款5成，心臟放大一點槓桿開大撐過去笑的會是你 08/09 22:06
→ hololive45P: 為什麼你覺得嘉義會有賺頭我完全無法理解== 08/09 22:07
→ zwttij10212: 因為嘉義市太擠了 指標舊大樓只有經國新城 有一些人 08/09 22:12
→ zwttij10212: 往胡子內換屋 而且這邊未來往嘉科也不會太遠 學區小 08/09 22:12
→ zwttij10212: 孩生活機能都完勝太保 有很多工程師買在嘉義市 08/09 22:12
→ zwttij10212: 寶佳才會在這邊掃8塊建地 08/09 22:12
→ kimula01: 好羨慕這個價格，桃園已經噴上天又硬不給談 08/09 22:14
推 eric50809: 三年後再來發回文，祝賺錢 08/09 22:22
→ repast: 普考一次兩間 你絕對會被嘎爆科科 08/09 22:24
推 k0939770752: 有條件家人借款或當保證人當後路，可以再多買一間啦 08/09 22:25
→ k0939770752: ！ 08/09 22:25
→ siriusu: 其他別人講過了，我也是新手就給個觀點對不對自己判斷， 08/09 22:29
→ siriusu: 但要一年 7% 希望你不是只抓最近兩三年當樣本的因為這兩 08/09 22:29
→ siriusu: 三年有個重要變因是 FED 利率抽掉以後一般說法是這三年 08/09 22:29
→ siriusu: 的成長是提前動用後幾年的成長出來的不容易持續 08/09 22:29
噓 gugipin: 反正公務員不賭一波也就這樣 08/09 22:31
→ gugipin: 衝了 祝福你 08/09 22:31
推 lusifa2007: 年薪70萬 然後一口氣買兩間 你想當全職投資人？ 08/09 22:34
→ zwttij10212: 真的三年後見真章 布局啊 08/09 22:41
推 marsonele: 真的不是反串嗎 08/09 22:53
推 peteryen: 這個時候和你的條件不該一次牽兩間，除非你有內線將來 08/09 23:03
→ peteryen: 打房會解套 08/09 23:03
→ peteryen: 我自己買預售是一次隔三到四年，今年年底要交屋，另一 08/09 23:04
→ peteryen: 間要到28-29才會交屋 08/09 23:04
推 juice9527: 盤整期不買，漲起來才買？ 08/09 23:05
→ juice9527: 魯空真的害人不淺 08/09 23:05
推 suckme5566: 賭博就賭博 布什麼局 08/09 23:09
推 EMU1000: 南科的人為什麼不租善化新市然後要跑去新營租屋？ 08/09 23:12
→ SilverRH: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 08/09 23:13
推 slluu2: 年薪66都敢買兩間了 各位別怕 08/09 23:16
→ fluffyradish: 我之前是借信貸買個股翻一倍出來付頭期剛好那時大多 08/09 23:16
→ fluffyradish: 頭供參 08/09 23:16
→ popcool: 0050長期向上沒錯，但重點是長期，你根本不知道你在尬麻 08/09 23:17
→ popcool: 已經不是用菜雞能形容了，祝你幸福 08/09 23:17
→ fluffyradish: 從下定到對保約兩年看你有沒有那個心臟囉 08/09 23:18
推 ao40418: 我建議你買正2,上次嘲笑正2的人這波都死光了 08/09 23:22
推 Mithra: 其實只要爸媽關鍵時候能吐300萬出來贊助 08/09 23:23
→ Mithra: 上面推文都能當作沒看到 08/09 23:23
→ Mithra: 這價錢下檔風險不高 考慮能交屋就好 08/09 23:23
推 bi123: All in 正二拼一個景氣循環 08/09 23:23
推 shin30: 槓桿開好大 祝你好運== 08/09 23:29
推 planta: 你怎麼敢把購屋款拿去買股票！！ 08/09 23:32
→ planta: 你怎麼敢把購屋款拿去買股票！！ 08/09 23:32
→ planta: 你怎麼敢把購屋款拿去買股票！！ 08/09 23:32
→ planta: 很重要的話，要說三次！ 08/09 23:32
→ planta: 其他你自己領會！ 08/09 23:33
推 shawncarter: 還好吧 都小錢而已 到時候自然有辦法 08/09 23:48
推 shawncarter: 還好吧 都小錢而已 到時候自然有辦法 08/09 23:49
推 littenVenus: 明年要是股市崩盤呢 08/10 00:01
→ littenVenus: 樓上說的沒錯 居然拿去買股票!!! 08/10 00:03
推 UrFather: 我覺得贏面大 操作沒啥問題 重點家裡能融資☺ 08/10 00:04
→ littenVenus: 現在變數那麼多 你真的好勇 08/10 00:04
→ UrFather: 其實原po沒在怕啦 有靠山你各位急三小☺ 08/10 00:05
推 littenVenus: 你要撿便宜 下半年會越來越便宜哦 因為很多公司倒光 08/10 00:07
→ littenVenus: 光或收光光 08/10 00:07
推 littenVenus: 我現在明白台積電內鬼為什麼要出賣公司機密惹 08/10 00:11
推 JUL: 你怎敢領委任的薪水做薦任的規劃...要問的不是鄉民 是你爸媽 08/10 00:20
→ zwttij10212: 我兩間都買寶咔咔 寶佳倒台 可能建商全死光 08/10 00:26
推 floatfaith: 頭過身就過 彎過去就拓海，你現金+股票有這種水位可 08/10 00:27
→ floatfaith: 以啊。咬緊牙關撐過去吧加油 08/10 00:27
推 wsp151515: 樓爛尾怎麼辦 08/10 00:30
→ phakeQQQ: 我只看過有人簽兩間，一間延後一間提早剛好軋一起很痛苦 08/10 00:36
→ phakeQQQ: 沒看過有人資金有缺口還搞同時兩間的 08/10 00:36
→ phakeQQQ: 不過這個坑看來不大 只要不要股票賠掉或是什麼大開銷 08/10 00:37
→ phakeQQQ: 一般家庭都能救的了他 08/10 00:37
推 okph: 一間貸8成，一間貸5成，目前手邊的現金都夠怕什麼？ 08/10 00:38
推 love750507: 買最大機構的案子...同一個代銷洗了吧 08/10 00:45
推 m2724669: 很勇喔 哥 08/10 01:14
→ m2724669: 為什麼要把兩間交屋時間卡這麼緊，再找一間例如5年後交 08/10 01:16
→ m2724669: 屋的 至少錯開交屋時間還能夠打帶跑…… 08/10 01:16
推 SEEDA: 每年只存35萬 12年有670萬也是蠻厲害的 08/10 01:17
推 loopdiuretic: 雖然兩間加起來17多也沒很多 但還是很勇喔 08/10 01:18
→ mitsloanboy: 新營蛇摸破地方也敢買啊 08/10 01:57
噓 elwkjw: 不用三年，你很快就不行了… 08/10 02:08
推 ksrhhyc: 要確，嘉義591好幾間新屋我看po快一年還沒賣掉，湖 08/10 02:20
→ ksrhhyc: 子內建地一坪30上下預售開35左右房價虛胖很嚴重 08/10 02:20
噓 max5209: 幻想文 08/10 02:24
噓 neimad: 找一個有在上班的女孩子結婚就解決了 這麼簡單的事情 08/10 06:43
→ neimad: 至於錢先放股市或買ETF 你這是找死的作法 上面很多推文都 08/10 06:45
→ neimad: 已經跟你說了 不聽勸 自己找死 怨不得別人和社會 08/10 06:45
推 alimama: 兩件時間卡太近，除非放毛胚，要轉租至少簡易裝修跟基本 08/10 07:13
→ alimama: 家具費用，建議直接跟家裡求支援，先將嘉義市的解決 08/10 07:13
推 tswen: 政府就在檔這種的。直接違約解約一間吧 08/10 08:19
噓 hectorbibby: 限3年找千金小姐 08/10 08:46
推 cutesuper: 好膽識 貸款玩股票+極限買2間 XD 08/10 09:05
→ cutesuper: 轉約給父母兄弟姊妹 用他們來貸款 收益分配談好即可 08/10 09:06
→ cutesuper: 他月薪6萬 兩間都貸款還得起嗎 08/10 09:06
推 alonzohorse: 如果不是反串應該是有靠山啦……真的勇 08/10 09:14
推 bicmosY: 普考的一次衝兩間預售...，這畫面好美 08/10 10:44
推 sernidle: 你很勇喔 08/10 10:47
噓 missucrystal: 只要有爸媽罩 沒什麼違約風險 08/10 10:54
推 FireStarman: 每年存35萬，存12年有670萬，扣掉信貸115萬，其實年 08/10 11:06
→ FireStarman: 化報酬率只有7.5%，跟投大盤差不多 08/10 11:06
→ zwttij10212: 看來我初學三個月這樣決定真的很勇哦 08/10 11:38
推 bensonla: 簽都簽了，只要家人有辦法幫都算小事 08/10 12:14
推 chouvincent: 跟爸媽拿錢 結案 08/10 12:16
噓 missucrystal: 推文整個看下來我覺得是帶有戲謔的反串 08/10 12:31
推 smallkop: 年薪66萬買2間...可以啦股票賣光就好 08/10 12:44
→ alonzohorse: 還是是同事朋友的經驗，拿來發文臭？ 08/10 12:46
→ zwttij10212: 真的是本人啦 故事怎可能編這麼細 08/10 14:09
→ oncloudy: 真便宜 08/10 14:27
噓 RealID2018: 第二間只能貸5成耶，而且接下來大盤烙賽怎麼辦 08/10 14:42
推 j32072: 賺爛了 08/10 14:54
→ Tatsuya72: 一次交兩間絕對是劣勢，銀行高機率不會給你好條件 08/10 14:59
→ Tatsuya72: 保證人也沒那麼好喬，欠人情債不好還，大忌 08/10 14:59
→ Tatsuya72: 你如果兩間差個三年都還好說，現在這時機點不要頭鐵 08/10 15:00
推 tsungying: 就是有這種勇者，難怪新營 大悅的代銷斬釘截鐵說絕 08/10 15:01
→ tsungying: 對不會降價賣，祝福你佈局成功XD 先置板凳看到時 08/10 15:01
→ tsungying: 候是拓海還是填海 08/10 15:01
→ zwttij10212: xd被樓上發現我買哪了 08/10 15:41
