→ curtis16: 老屋翻修就是以和為貴，自住的你還有的忍耐，投資的你 07/07 13:41
→ curtis16: 錢賺到屁股拍拍就走，翻臉了都沒好處 07/07 13:41
推 dophin332: 我以前也是買一樓公寓裝修..結果糞管糾紛. 07/07 13:43
推 foolwind: 做好上社會版的心理準備就好 07/07 13:48
推 kusomanfcu: 出租給外勞 07/07 13:56
推 pz5202: 請問要去哪裏專門招募外勞租客？有特別的管道嗎？ 07/07 14:02
推 saynotodog: 現在社會瘋子很多 希望版主沒事…. 07/07 14:03
推 ARSC: 遇到瘋子 就要比他更瘋? 07/07 14:10
→ eett811025: 房子出租外勞+1，這種就是來找碴的 07/07 14:12
推 TokyoHard: 不要理他直接做,要告去告. 07/07 14:13
→ TokyoHard: 不然就跟其它屋主說我不做,以後大家都不要做 07/07 14:14
真的不行，我就是打算直接做，不理他們
畢竟按照法規，我本來就不需要申請
推 alwang: 敲RC結構牆 原本想打深 後來改打寬 你打算切幾根鋼筋? 07/07 14:17
→ alwang: 老公寓樓梯間常看到一塊特別粗糙 都覺得是電箱打穿過 07/07 14:19
沒有切斷任何鋼筋，它的電箱本來就是在這個位置
推 cka: 老屋跟老車一樣,你弄了甚麼他之後有甚麼問題都說你害的 07/07 14:22
推 a951l753vin: 因為神明廳的後牆完整性是風水的重要因素 難怪對方 07/07 14:24
→ a951l753vin: 不想動 覺得可以談的方式是你出點錢請鄰居請示祖先 07/07 14:24
→ a951l753vin: 暫移他處 然後再請示祖先移回原處 同時你幫他修繕祖 07/07 14:24
→ a951l753vin: 先位後牆 07/07 14:24
我沒打算這樣做，他們也沒有提出這樣的需求
→ fo11ow: 電箱突出五公分，代表你至少要打進去超過十公分耶 這樣應 07/07 14:38
→ fo11ow: 該已經到鋼筋了吧？ 這是RC牆的話 那你鋼筋是截斷？ 07/07 14:38
推 fo11ow: 除非你打厚薄超準(只有一公分容錯率) 加上後面鋼筋正好沒 07/07 14:43
→ fo11ow: 有凸出的部分 不然碰到紮鋼筋的部分你電箱就會更突出 07/07 14:43
它的電箱原本就是在這地方，所以我們只打更寬，深度是到舊電箱的深度
推 physicsdk: 87真多 照法規走都不行 一直道德綁架 07/07 14:43
我也覺得是道德綁架
推 kusomanfcu: pz5202 外勞來源就是人力仲介 可以去詢問 07/07 14:51
→ Taiwanwolf: 老屋裝修就是帶禮物上門伸手不打笑臉人 07/07 14:52
→ kusomanfcu: 會有哪些親戚朋友合租用來開趴的 07/07 14:52
推 aoc32112: 你就叫工班不要理他繼續做就好了 07/07 14:56
推 antis: 萬金買鄰 07/07 14:57
推 mcgrady12336: 不然老公寓便宜的點以為只有房子舊而已膩，難搞的 07/07 14:57
→ mcgrady12336: 是老屁股跟職場一樣啦 07/07 14:57
推 jackred: 你買幾件全黑的衣服備著 多穿幾次 07/07 14:58
推 alwang: 笑死 要是你鄰居沒阻止你 你的內行工班會直接幫你切鋼筋 07/07 15:00
→ alwang: 反正切一兩條不會怎樣 07/07 15:01
鄰居是連我們要打寬都不行~
→ MTKer5566: 看下來你的問題不比他小，誰知道你的工班不會打深只會 07/07 15:07
→ MTKer5566: 打寬？ 07/07 15:07
→ MTKer5566: 第一天做工程？相信工人真的只會打寬？ 07/07 15:08
我就已經跟師傅說好，只打寬度，不打深度了，工程老闆就在現場啊
→ MTKer5566: 再者電箱不夠大，增加P數，都是再旁邊拉一個小明箱啦 07/07 15:09
→ MTKer5566: ，沒有人這樣打石換一個大的電箱的 07/07 15:09
https://www.youtube.com/watch?v=pHYa5h7fS0w
推 brucechu0319: 所以你打牆都沒事先打招呼，其他人活該被嗒嗒搭？ 07/07 15:10
我整理過這麼多間公寓，都是加大電箱，還真的都從來沒跟鄰居打過招呼的~
推 kusomanfcu: 下次你動這種的地方 你要說 請水電處理是要弄乾淨 補 07/07 15:13
→ kusomanfcu: 強 強化 結構 07/07 15:13
→ kusomanfcu: 電箱要換好一點的本來就會敲下薄薄一點點 07/07 15:14
→ kusomanfcu: 然後事先說會有點噪音 拿個餅乾給上下隔壁 07/07 15:15
→ kusomanfcu: 餅乾盒 07/07 15:15
→ kusomanfcu: 然後你關門搞沒人管的著你 07/07 15:16
師傅也說他們都是關門直接做…我是真的第一次遇到有鄰居來抗議的
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 15:17:30
→ kusomanfcu: 如果人雞巴到要來看或怎樣就是師父粗魯點不小心挖開了 07/07 15:17
→ kusomanfcu: 反正不影響結構 會處理好 07/07 15:17
→ kusomanfcu: 阿 法規 沒問題還要魯的話 而且跑進屋子內 錄影 報案 07/07 15:19
→ kusomanfcu: 叫警察來說他沒有經過允許直接進來屋子內 07/07 15:19
我是有邀請他們進來看，跟他們解釋我打算怎麼做，本來是想讓他們安心
沒想到他們會直接暴氣，我是不懂為什麼
推 darkangel119: 直接租給開私廟的人一兩年 看看誰比較大聲 07/07 15:20
請神容易送神難，這可能後面更麻煩
→ clamperni: 希望他不是神經病 07/07 15:24
推 alwang: 笑死 老人真的都聽不懂別人在說什麼 反正照kuso人的做法也 07/07 15:26
→ alwang: 沒問題 畢竟78的行為遊走在灰色地帶很難檢舉 07/07 15:26
我是不知道哪裡遊走在灰色地帶啦~
→ ai8051: 樓上這點很重要,現在網路一堆神經病可憐神經病砍死人 07/07 15:28
推 cabom: 共用壁的話你的就是你的，他的就是他的，建築中心線 07/07 15:28
原本電箱的深度，應該是我的部分沒錯吧?
→ ai8051: 這種人喔,不能讓他覺得你好人好講話,搬法律搬警察就對了 07/07 15:30
→ ai8051: 或看他家有沒啥違法的習慣,向擺東西到通道間之類的 07/07 15:31
→ ai8051: 之前我們大樓漏水,2-8八樓就7樓不給水電進去看管道 07/07 15:31
推 VSshow: 要紅包給神明壓壓驚吧 07/07 15:32
他們沒有開口要紅包，我也沒有包紅包或送禮的
→ ai8051: 一個多月都這樣,然後那戶說有認識的做裝修自己估價修公管 07/07 15:32
→ ai8051: 估了七八萬,管委不想理,我說那我報請工務局跟水電去看公管 07/07 15:33
→ ai8051: 結果那戶人也不知為啥就突然同意了,聽說是有在做日租吧 07/07 15:33
推 g22770996: 社會低端你期待啥 07/07 15:36
推 TokyoHard: 要紅包還比較好打發講實在 07/07 15:36
→ TokyoHard: 我之前打就一戶發兩千禮券請大家出門逛街,有的也不收 07/07 15:38
推 JUL: 大大你的打牆 會不會牽涉到裝修辦法第三條啊? 07/07 15:49
→ JUL: 本辦法所稱室內裝修，指除壁紙...等之下列行為： 07/07 15:50
→ JUL: 二、內部牆面裝修。 07/07 15:50
推 kusomanfcu: 因為舊公寓分戶牆都是承重牆阿 話說電箱拉在那裏做啥 07/07 15:53
→ kusomanfcu: 小 不是通常後面都在梯間 07/07 15:53
噓 frank111: 1.你違反社區規約在先 2.你打的可能是承重牆 07/07 15:55
→ frank111: 公寓的隔間牆通常是8吋牆，承重牆的機率較高 07/07 15:56
首先，這是五樓的公寓，我並不知道他們有管委會
其次，當住戶說要申請時，我有詢問要如何申請，如何聯絡主委
也沒有人有聯絡方式，後來我是請房仲幫我聯絡，才拿到聯絡方式的
後來我有填寫申請表格，我就有跟主委說我會把電箱加大，主委也同意
不過依法論法，這種隔間承重牆，在不切鋼樑的情況下，是否可以加大呢?
有沒有專業人士可以回答呢?
噓 abker123: 自己做錯還想上網公審帶風向 07/07 15:57
→ frank111: 於理於法你可能都輸，誰道德綁架誰? 07/07 15:57
我比較想知道，於法，究竟能否敲牆加大電箱?
因為我處理過的公寓，所有配合的水電師傅，都是這樣處理的
是否能提供相關的法規呢?
推 JUL: 規約我倒是樂觀，畢竟是公寓。就算有，也要送市政府備案才有 07/07 16:05
→ JUL: 約束力。 07/07 16:05
有法規的部分，我就一定會遵守的~只是我真的不知道相關法規怎麼規定
我問了幾個認識的師傅，也都說可以這樣做啊
→ frank111: 所以你什麼都不知道就悶頭做，然後說對方不配合、不友善 07/07 16:06
我找的是有合格營登的公司，水電師傅也是有証照的
所以你知道的話，可以麻煩跟我說，法規上究竟是怎麼規定的嗎?
→ JUL: 加大電箱應該是指牆面挖洞變大吧，例如對外窗的擴大，不管是 07/07 16:08
→ JUL: 不是承重牆都要申請 07/07 16:08
→ frank111: 不知道是指你不知道規約，不知道該牆面能不能打 07/07 16:12
推 kusomanfcu: 比較有趣的是 他神明桌蓋住他家電箱？ 07/07 16:12
是的~他家神明桌蓋住他家的電箱
→ frank111: 你既然都不知道那憑什麼公審對方? 07/07 16:13
我一開始的確不知道有社區規約，後來我知道後，我也依照社區的規約申請了
那法規呢?究竟能不能挖牆加大電箱呢?真心希望你給我明確的法規
推 JUL: 法規上面我有複製重點 你也可以搜一下 07/07 16:13
→ JUL: 有營登不代表正確，有駕照闖紅燈仍然是違規啊 07/07 16:15
我沒有說有營登就代表正確，只是我配合過四、五個不同的師傅
的確都是這樣在處理加大的電箱的
所以我才想知道，究竟五樓的公寓，是否有法規規定怎麼做才是正確的
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 16:16:44
推 JUL: 你不信大可以問一下工務局使用管理科或是建管 07/07 16:18
推 jerrylin: 水電師傅說的沒錯R 門關起來施工他能怎樣 07/07 16:21
→ jerrylin: 他衝進你家鬧就換你告他了 07/07 16:21
推 JUL: 哈 我上面有說了啊 07/07 16:23
推 JUL: 建築物室內裝修管理辦法 第三條 ，他是列舉式除外立法，算蠻 07/07 16:26
→ JUL: 嚴格的 07/07 16:26
感謝您的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問
「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居
的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要
跟什麼單位申請呢?」
建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處
推 JUL: 那再建議你跟他確認，你要打牆，而非加大一個附著在牆上的電 07/07 16:38
→ JUL: 箱 07/07 16:38
有啊~我有跟他說我要打牆，打到原本電箱的深度，沒有要打更深
他一開始以為我是要打柱子，說不行
我後來說是共用牆，原本建商的電箱就是設在那裡，我只是要打牆讓孔更寬
他就說，那這樣不屬於他們的業務範圍，要我詢問台電
他說，如果台電也說不屬於他們的業務(指牆孔打更寬)，那就是沒有規範
叫我說就做吧
推 JUL: 不過就算是肯定答案，我猜鄰居也不會理你甚至照樣檢舉，更好 07/07 16:42
→ JUL: 的辦法就是你把你上面的影片截圖發公文仔細詢問，等收到回函 07/07 16:42
→ JUL: 再做。否則我還是覺得很危險 07/07 16:42
→ frank111: 打柱子不行，你問看看打承重牆行嗎?不要用共用牆混淆 07/07 16:47
其實我不確定這面牆是不是承重牆耶
我查到的是這樣寫：電箱通常安裝在非承重牆、隔間牆或專門設計的電箱位置。
這些牆體不承擔結構重量，因此可以安全地安裝電箱。
而現在這電箱的位置，是建商原本的設計，因為鄰居的電箱也是在這一面牆
推 master32: 還是以和為貴吧,之前沒人抗議只是很多人不想計較 07/07 16:52
→ master32: 這次你也處理的不錯啊,最後對方不是也同意了 07/07 16:52
最後我是放軟跟對方的媽媽一再說明，並且保証有狀況我一定會處理
(但當然不是賠一百萬這種)，最後他媽媽才說，好啦~讓你們施作啦~
→ master32: 只是你過去打共用牆從來不打招呼也是猛猛的 07/07 16:53
應該是個性使然吧…我裝修前從來沒有跟鄰居打招呼的
是說，我公寓的房子，鄰居要裝修，也沒有人跟我打過招呼啊~
但是先前有造成樓下廚房漏水，我也是隔兩天就處理好，並沒有不負責任就是了
推 kusomanfcu: 我怎麼覺得比較容易有公共安全問題的是神明桌貼電箱 07/07 16:55
七十幾歲的老人家了，觀念應該很難改變了，他家挺亂的…
推 alex0973: @@ 07/07 17:01
推 JUL: 很有趣的是，我剛以鄰居的身分詢問。回答是除非鑽孔、上釘或 07/07 17:21
→ JUL: 是僅使管線通過的小動作，否則都必須申請。若「我的鄰居」仍 07/07 17:21
→ JUL: 然施工，我可以先檢舉，他們會到現場去看。不符規定的話，會 07/07 17:21
→ JUL: 直接罰6～30萬（實務上第一次只有6萬啦）並責令停工。 07/07 17:21
https://meee.com.tw/8w5wFmu
我詢問到的是這樣子耶~請問一下，如果不符規定，要開罰是依據哪一條呢?
推 JUL: 建築法第95-1 07/07 17:34
→ JUL: 我看到本文內的補充了，物件不在雙北，那我不多嘴，以您問到 07/07 17:37
→ JUL: 的為主吧 07/07 17:37
不會啦~還是很感謝你理性的討論和建議，讓我有機會又多學了一些
→ weijunW: 就跟他賭一百萬啊！施工牆沒打穿他換他給。 07/07 17:39
剛剛師傅已經打電話來回報，孔洞已經打好了
我離開後，鄰居也沒有再來吵鬧了
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 17:42:36
推 JUL: 哈 很高興與您對話 07/07 17:58
