推 A80211ab: 買來當古蹟 可以 08/28 17:30
推 foda: 我看毫哥 ytb 說現在翻修要 500 萬耶 08/28 17:30
這要問版上那些翻修達人投資客
這種透天高雄其實一直都有人收來翻修後再轉賣
我覺得這類投資客對市場是好的
因為等於是 加工阿XDDDD
類似幫中古音響整理後再轉賣
這樣不好嗎?!
→ beminaru: 正義人士要的是帝寶200萬 08/28 17:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:32:04
推 BRIANERIC2: 這種透天通常的都只有20坪，翻修怎麼可能要500，200就 08/28 17:33
→ BRIANERIC2: 差不多回復成新房子出場的那種樣子 08/28 17:33
推 BRIANERIC2: 當然如果你不是投資客可能會多100 08/28 17:36
20坪又兩層樓其實獨居老人住剛剛好啦
我阿嬤晚年就是住這種
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:37:36
推 BRIANERIC2: 這種通常都加蓋到滿，實際使用坪數40坪其實不小 08/28 17:38
而且浴室廁所都在一樓
連防水都不用做XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:38:54
推 blargelp: 賴清德他老家之前也估一百多吧 08/28 17:38
推 Fuxi81: 靠北怎麼比員林還便宜 08/28 17:39
→ kusomanfcu: 說真的 沒錢就自己手工翻修就好 08/28 17:41
→ kusomanfcu: 水電瓦斯一定要找人其他可以自己來 08/28 17:42
推 cphe: 透天有這麼小喔 還有20坪不到的 08/28 17:43
地坪20差不多阿
他一樓室內面積還比兩房的大樓物件大好嗎
他一樓就室內20了耶XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:44:48
推 baliallin: 為什麼宜蘭沒有這種... 08/28 17:45
https://i.imgur.com/4VmTWZp.jpeg
推 cphe: 喔喔 原來是這樣看 08/28 17:47
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:48:49
推 baliallin: 可是你那是嘉義市耶 宜蘭的話也得宜蘭市來比吧 08/28 17:50
→ baliallin: 蘇澳根本是鳥不生蛋的地方 08/28 17:50
嘖嘖
又是一個愛嫌鳥不生蛋的
蘇澳好歹還可以上國五好嗎
又不是南澳還是太平山
推 F93935: 有啊 旁邊都是種田 然後燒稻草薰死你那種 08/28 17:52
這些旁邊都不是田啦
嘉義市耶
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:55:40
推 darkangel119: 拉椅子看戲 08/28 17:58
推 BRIANERIC2: 沒錢為什麼要嫌地段不好... 08/28 18:01
推 baliallin: 因為比現在的房子更不方便就沒必要買了啊 08/28 18:03
推 BRIANERIC2: 有道理，先求有再比較 08/28 18:05
推 mcgrady12336: 那些太低價的抗性都太強以後也很難轉手啦，所以才 08/28 18:06
→ mcgrady12336: 會是那種價格 08/28 18:06
是阿
居住正義這時候又嫌抗性強了
鄉民都愛嗆我台灣怎麼可能兩百萬買的到透天
我波一堆出來後又改口這誰要去住XD
重點是:這些都還是持續有在成交
也持續有人住
你們可以用google map看看
真的都是有人在住XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:09:37
推 kumaliu1988: 便宜的都有只是你不屑看而已 08/28 18:09
推 BRIANERIC2: 地段再怎麼偏遠也沒有泰國遠，泰國都有人買了... 08/28 18:10
→ kumaliu1988: 像是敘利亞風。買屋免費送室友冷氣。出門有野狗 08/28 18:10
其實這些都還是有人在住
還是有買賣有成交的
更多是連買賣都沒有的那種超爛房
那些都是在沒有高速公路經過
甚至基地台都被抗議拆光光的真鄉下地區
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:12:17
推 bornwinner: 居住正義不是大安新屋一坪50,一年折舊2成嗎? 08/28 18:11
→ kage01: 有的房子還是會讓你1元都不想花在上面 還是多存點錢好了 08/28 18:11
其實這些房子還不至於這麼慘喔
因為你們可以用google map看看
是真的都有人在住
表示真的可以住人
推 jackgn: 一樓二十坪，二樓40坪，裝潢一坪十萬，大概四百萬 08/28 18:12
買這種等級怎麼可能一坪花十萬裝潢啦XDDD
水電來拉一拉 十萬內
廁所重作 五萬
燈具裝裝 三萬
其它自己油漆 幾千
以上是我亂估算的
當然還是請ceca大大這類真的有在做得會比較懂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:14:26
噓 shenru: 魯魯小醫還在這玩啊？ 08/28 18:15
推 jerrylin: 早就說了存點錢老了去鄉下買中古住就好了 08/28 18:17
→ jerrylin: 幹嘛擔心老了沒人租你 08/28 18:18
→ jerrylin: 以後蛋殼區越來越不值錢不是共識嗎 08/28 18:18
我波的還是嘉義市耶
被認證是都會區XDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:19:02
→ jerrylin: 想炒房就承認炒房何必講甚麼擔心跌價 08/28 18:18
→ jerrylin: 沒錢有沒錢的搞法 沒錢還花四百萬裝潢? 08/28 18:19
→ jerrylin: 水電重新拉一拉家具買一買不就能住了 08/28 18:19
→ kage01: 少子化 嘉義市已經變鄉下了 08/28 18:22
好歹嘉義市有costco別這樣QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:23:29
推 scarrony: 一堆魯空整天講買不起，po給他看買得起又嫌東嫌西 08/28 18:46
→ scarrony: 的 08/28 18:46
推 mangojocker: 高雄林園中云靠海那邊應該也有 海景第一排呢 08/28 18:48
推 kutkin: 裝潢是可以一坪3萬 但這種房子整理到可裝潢也是錢 08/28 18:52
推 islandant: 蘇澳人路過 蘇澳真的鳥不生蛋 08/28 18:53
→ islandant: 如果退休養老是還行啦 08/28 18:53
推 lsmd: 嘉義退休後住還不錯 08/28 18:53
推 jayemshow: 這是買地送古蹟吧 08/28 18:53
→ lsmd: 但是要注意有些老透天921前蓋的，是沒有鋼筋的 08/28 18:55
推 kiyoshi520: 高雄王不就是在玩這類低價老房子嗎？ 08/28 19:00
→ kiyoshi520: 透天還有地，一些公寓會更低價。 08/28 19:00
→ kiyoshi520: 只是這波真的把這些老房子也拱上天就是。 08/28 19:00
→ kiyoshi520: lmsd，磚造沒鋼筋的大概要找1970年以前的了吧。 08/28 19:02
推 backpacker18: 嘉義房子這麼便宜怎麼還有人買5字頭的大樓 08/28 19:02
推 bustinjieber: 標準的有價無市，主流需求不喜歡 08/28 19:03
→ bustinjieber: 價格自然就不會漂亮了 08/28 19:04
推 x156w423: 這類通常無法貸款 08/28 19:04
可以貸
通常只有土地能貸
所以總成數看起來很低
→ x156w423: 翻新費可能跟房屋總價差不多 08/28 19:04
→ x156w423: 等於拿現金4-500萬去搞. Cp值太低了 08/28 19:04
→ x156w423: 一般人不如貸款買1000多萬市區 還會增值xD 08/28 19:04
推 spermbox: 這種應該很多都是特殊交易物件或持分交易 08/28 19:04
沒有喔 你可以自己查自己點進去看
持分了話會備註
很多是完全沒有任何備註
是完全正常交易
推 NSYSUEE: 20坪的透天？？好弱，比我的電梯大樓客餐廳還要小 08/28 19:05
→ spermbox: 還有一種，叫超窄死巷 08/28 19:05
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:08:35
推 spermbox: 超窄死巷連車都進不去 08/28 19:08
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:09:18
推 spermbox: 水湳就有一堆超窄巷房子 08/28 19:10
噓 pacino: 附近有什麼工作？ 08/28 19:10
嘉義市好歹有costco好嗎別這樣QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:11:02
→ spermbox: 隨便找隨便有 08/28 19:12
推 spermbox: 買中古透天很吃經驗，所以我說炒預售根本超簡單 08/28 19:14
→ spermbox: 預售就等建商把你拉抬價格，看區域預售房價走勢 08/28 19:15
→ spermbox: 透天有太多需要注意的地方 08/28 19:16
推 aazz9988: 我也在找這種，但591上面就沒這種佛心價格 08/28 19:17
→ babyMclaren: 很老的就要花大錢整修 08/28 19:19
→ babyMclaren: 廁所五萬，認真嗎 08/28 19:20
認真阿
我以前買的店面 樓上廁所漏水
仲介就跟我說重作大概五萬就有
我以前也查過特力屋 是真的四五萬就能做
不過那都十年前了
現在我不知道變多少
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:21:51
→ JQK2: 你知道日本還有免費的獨棟嗎？也沒人想去啊 08/28 19:21
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:22:03
→ JKjohnwick: 賴清德他家啊 08/28 19:22
推 JQK2: 這算什麼，不用說泰國，日本還有免錢的！ 08/28 19:23
推 ZMTL: 嘉義市新大樓也有一坪50的啊，你貼的這些問題是屋齡50吧 08/28 19:26
當然
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:27:13
→ ZMTL: 在嘉義屋齡50的老房子買來能幹嘛 08/28 19:27
這些都還是有人住好嗎別這樣
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:27:38
推 ZMTL: 921後的透天應該還是漲 08/28 19:30
→ kausan: 都買土地的啊 建地1坪5-10萬 08/28 19:33
推 quiet93: 房子會吃龜苓膏啊XD 08/28 19:43
推 meredith001: 就知道魯空為什麼又撸又空了吧 08/28 19:49
推 inuwanwan: 合夥人有水電/裝修人員時,就很方便 08/28 20:07
推 l98: 印象ceca 最近有說在林園買了類似的物件 08/28 20:11
→ l98: 這才兩層，應該沒車庫。這個翻修成本沒那麼高，要看建物權狀 08/28 20:14
→ l98: ，我猜兩樓。如果有增建到3樓算賺到。翻修五百萬，大致上是抓 08/28 20:14
→ l98: 四樓半的自住規格 08/28 20:14
推 l98: 阿肥之前找過高雄市區內大概六百萬左右的透天，基本上就是垂 08/28 20:19
→ l98: 直正三房，當然沒車庫 08/28 20:19
推 cobrabaton: T醫師難得說真話，全台灣除了新竹外一堆591就能查到20 08/28 20:52
→ cobrabaton: 0萬內的房，查實價登錄更明顯。如果有興趣到鄉鎮的仲 08/28 20:52
→ cobrabaton: 介公司去找，一堆老屋讓你選 08/28 20:52
推 cobrabaton: 租人的廁所五萬不難吧......直接防水上一上加油漆，特 08/28 20:53
→ kumaliu1988: 結論就是那說房價貴的根本直接無視這篇 08/28 20:58
推 xluds24805: 50 年透天只剩土地有價值了吧，而200 萬都能買一分地 08/28 21:16
→ xluds24805: 了 08/28 21:16
推 alex0973: 記得T大本身是嘉義人 對這些狀況應該是蠻見怪不怪 = = 08/28 21:31
推 Eternalwing: 六都的話要市區以外吧 08/28 22:02
推 oceanfishwu: 買來改造成文青咖啡店好像可以，嘉義市近年一堆老屋 08/28 22:27
→ oceanfishwu: 改造的店 08/28 22:27
推 licklabium: 可惜我在新北，我如果在台南，就去買來翻修了 08/28 23:32
→ oread168: 透天兩樓一層10坪太小了吧 = = 08/28 23:43
→ oread168: 又老屋 08/28 23:43
推 Fuzishan: 我就是買苗栗市透天330，爽 08/29 09:36
推 joe2300000: 蘇澳那個我家有一棟 現在還真的不敢住 會便宜不是 08/29 09:49
→ joe2300000: 沒原因的 2010年土石流死好幾個 08/29 09:49
推 longkiss0618: 新北也有機會阿 雙溪區 08/29 13:35
