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逃生梯兩隻,本來其中一隻就是要在火災的時候 當做是排煙的管道間 https://imgur.com/fy0yne3 圖說上面也寫了 電梯梯間,逃生梯都是排煙室 就是給煙走的地方 所以當火災發生濃煙上竄 就會有一支逃生梯是不能走的 因為會拿來當做強制排煙室 會做兩隻就是當時蘆洲大囍市事件 https://reurl.cc/Ajb1yZ 就是因為大囍市事件 多加一支逃生梯 公設比才會噴高 https://imgur.com/jOXdr4H 從圖面可以看到 兩隻逃生梯都有對外窗 所以當初消防設計沒問題 當火災發生 梯廳對外窗會從管理中心強制全開 梯廳內的強制排氣也會打開 以前賣成屋的時候都要做消防檢測 基本上只要有管理的社區都會有記錄 但問題來了 很多白痴住戶覺得雨水會打進逃生梯間 所以就會要求建商把逃生梯間的窗封起來 通常建商也會二工起來省得住戶哇哇叫 然後消防員如果剛好走錯逃生梯 或是強排沒開 濃煙卡在梯廳跟逃生梯裡 氧氣瓶等裝備如果又不夠 就會發生這次的憾事 現在就可以看是誰把窗封起來 刑事責任get 然後調閱管委會的機電記錄跟消防檢查記錄 看排煙設備有沒有故障 這個case要找戰犯不會難 難的是台灣人的素質 會讓這些事情不斷發生 補上法規 https://reurl.cc/bVN58M https://imgur.com/w3gdp7I google一下逃生梯開窗 就會有很多奇耙的言論 https://imgur.com/sJUeaXZ 太多我就不轉貼了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716787196.A.521.html
iwei0930: 現在住戶叫 建商會配合? 05/27 13:22
NovaShin: 不要小看弱智的台灣人,一個不滿意整天在群組哇哇叫 05/27 13:25
NovaShin: 一個白痴叫,就會有更多腦袋裝水的跟著喊,台灣日常 05/27 13:25
Redchain: 我們社區管委也有人在研究這案例了,自己社區自己加強檢 05/27 13:25
Redchain: 查,不要到事情發生了才發現都沒做,所以我還挺喜歡我們 05/27 13:25
Redchain: 管委這樣做的 05/27 13:25
metam: 推個,有理。如果真的充電樁還是私接齁,真的..... 05/27 13:27
raya61305: 這個就排煙設備燒壞了啊 燒壞了無解 05/27 13:29
gn01705529: 如果是私接的話,屋主是不是要賠到破產了 05/27 13:29
jayemshow: 推一個 05/27 13:30
darkdogoblin: 原來如此,想說逃生梯為什麼要半露天 05/27 13:30
JAMES0804: 這個逃生梯沒有對外窗吧?要不要再看清楚一點 05/27 13:31
a1280547: 跟充電無關 晴空匯充電樁的線路沒有進管道間 05/27 13:37
a1280547: 地下室根本車都沒事情 05/27 13:37
stlinman: 有可能會發生管委會被告到破產嗎? 05/27 13:38
MKIU: 05/27 13:39
Anyotw: 我這邊當年還沒交屋已經在討論統一封了ker 05/27 13:41
CMCC: 又沒有EMS,難說沒有影響的其他分流。 05/27 13:44
cutesuper: 叫是一定會叫 但通常封起來?? 那我運氣不錯沒遇到 05/27 13:46
a1379: 很多東西會被視為違建還是有道理的 05/27 13:46
a1379: 台灣人就是嫌自己命太硬頭鐵要去拼 05/27 13:47
kinmengon: 有看過新大樓逃生梯間計在外面。那時還覺得什麼笨設計 05/27 13:52
kinmengon: 師 颱風 下雨都噴在梯間了啦。現在 嗯,原來是我在笨 05/27 13:52
darkdogoblin: 以後看到封起來的直接扣分 05/27 13:52
kinmengon: 我去買中古屋 一定會走一趟逃生梯間 能看出非常多東西 05/27 13:54
CMCC: 逃生梯對外開口是有法定大小及高度的。 05/27 13:57
CMCC: 那是開口,不是窗戶... 05/27 13:57
mono781010: 好久沒有看到NovaShin了 05/27 13:57
這裡神經病太多了 沒料又要來挑戰 被洗臉還窮追不捨 不想浪費生命在那些智障身上
askey: 推 05/27 13:58
evolydoulc: 所以還是豐邑的鍋? 05/27 14:01
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 05/27/2024 14:07:34
raya61305: 還是要看調查吧 要看是怎麼起火的吧 覺得不用臆測太多 05/27 14:04
raya61305: 目前得到的資訊應該和建商設計沒太大關係 05/27 14:04
kinmengon: 反正 火警點 發生原因。坐等鑑識科報告吧 05/27 14:06
evolydoulc: 因為感覺這篇比較合理 前幾篇一堆推文直接喊建商的.. 05/27 14:07
gn01705529: 消防局長說消防隊員是從1樓爬梯到8樓 05/27 14:07
gn01705529: 為什麼雲梯車到的了的高度卻要爬上去 05/27 14:08
kinmengon: 我比較傾向電機房集電箱設計不良 或電線品質用料問題 05/27 14:08
kinmengon: 。 05/27 14:08
evolydoulc: 嗯嗯 等報告 05/27 14:08
gn01705529: 所以氣瓶不足 05/27 14:08
z5411: 我之前當兵也進過火場演習過 結果進去沒幾分鐘氣瓶就沒氣 05/27 14:14
z5411: 了 乾 趕快求救才直接被拖出來 05/27 14:14
LonyIce: 我也不太懂,豐邑很臭沒錯,但又還沒調查出來就一直在臭 05/27 14:23
LonyIce: 豐邑挺寶佳,看不懂是什麼操作。我擔心是其他大樓會不會 05/27 14:23
LonyIce: 遇到一樣的安全問題 05/27 14:23
CMCC: 一堆疑點,新聞說罹難消防員被發現在2/3樓間的逃生梯,逃生 05/27 14:31
CMCC: 梯不是有法定開口(開口很大),怎麼會迷航,就算迷航也能踩出 05/27 14:31
CMCC: 上下。消防員設備也有問題吧... 05/27 14:31
lalacos123: 配電室燒了怎麼修? 需要整棟重拉?怎麼拉@@? 05/27 14:31
kimochi5566: 日本那種最穩,直接從每戶陽台地板爬到樓下 05/27 14:33
Anyotw: 掙扎到3樓吧,應該7-8樓就想跑了 05/27 14:33
Anyotw: 憋氣憋到3樓沒力 05/27 14:33
CMCC: 只覺得,不會是封逃生梯開口吧... 05/27 14:35
CMCC: 不然從2.5樓下跳,搞不好還不會罹難... 05/27 14:37
kinmengon: 剛看到新聞 更進一步的死亡可能原因 現場濃煙太大 衣 05/27 14:51
kinmengon: 服上滿滿煙燻外 說呼吸裝置可能被焦油堵住 05/27 14:51
Vanvan: 推您這篇 警世 05/27 14:52
LINPINPARK: 有作動排煙應該不至於迷航 05/27 14:53
labell: https://i.imgur.com/ovwwObq.jpeg 05/27 15:05
CMCC: 排煙,排的是電梯廳的煙,梯廳過一個逃生門才是逃生梯。 05/27 15:05
labell: 聽說中國電動車社區失火新聞一堆 05/27 15:05
CMCC: 逃生梯有2平方公尺開口,理應不需電動排煙。 05/27 15:06
對,但電動排煙是為了讓梯廳正壓 https://imgur.com/X9GHq8m https://imgur.com/O8IvlHo 空氣打進去正壓後 毒氣才不會跑進去逃生梯 但看起來起火點在地下室 已經把電源燒壞 所以正壓梯這點已經被破壞 再加上逃生梯開口可能被裝窗關閉(我猜的啦) 才會發生這次的憾事 其實台灣的消防法規非常嚴謹 https://imgur.com/nibHY8N https://imgur.com/6z4WEFz https://imgur.com/BdiuS7s https://imgur.com/HjVGPhR 所有的設備,防災中心注意事項 政府都有很完整的規劃 但台灣一直都是立法從嚴,執法從寬 所以法規再怎麼嚴謹,配備再怎麼齊全 沒有人去維護,最後都沒辦法發生效用
Anyotw: 電動車這麼猛0.0,工讀生配電嗎 05/27 15:07
yytseng: 逃生梯門是對梯間出來封閉,對住戶單向開可進梯 05/27 15:07
yytseng: 這種設計本來就有問題,都假設住戶想往一樓逃 05/27 15:08
yytseng: 你向上逃到頂樓才能出去,標準逃無路 05/27 15:08
chair209: 緊急時逃生門應該會全部解鎖,雙向都可以開關,只是一樓 05/27 15:10
chair209: 開門的方向不一樣,目的是要讓你知道那邊是一樓 05/27 15:10
yytseng: 那種推門哪來的解鎖? 手動去解? 05/27 15:12
airjade: 所以開口仍會被濃煙所傷? 05/27 15:12
yytseng: 我一直搞不懂逃生梯為何每層樓要上鎖...怕小偷? 05/27 15:13
OxFFFF: 我也覺得門上鎖真的搞笑... 05/27 15:14
h081296: 推 05/27 15:14
Anyotw: 逃生門預設都沒鎖吧 05/27 15:14
bnn: 怕你三樓爬去偷六樓這種吧 05/27 15:15
yytseng: 逃生門都單向鎖啊,你不信回去看看... 05/27 15:16
kinmengon: 一樓從梯間往大門推一定推得開 每層往逃生梯間向則是 05/27 15:17
kinmengon: 一定退得開!不一定非要雙向 05/27 15:17
kinmengon: 單向鎖沒問題的 05/27 15:17
yytseng: 對啊,簡單說你進梯間後只有一樓跟頂樓兩條活路 05/27 15:18
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 05/27/2024 15:18:50
yytseng: 像那消防員在三樓,想從三樓逃出去都沒辦法 05/27 15:18
kinmengon: 也是防 不知是哪層起火 煙灌進逃生梯間 05/27 15:19
yytseng: 平常關起來是沒問題的,問題是單向鎖,何必? 05/27 15:20
kinmengon: 所以主要針對保護住戶。像消防員這種在三樓就逃不出去 05/27 15:21
kinmengon: 這種衰到 往一樓來不及撤 05/27 15:21
yytseng: 在梯間的開門進樓層就是想逃出生天的啊 05/27 15:21
kinmengon: 不知道那層狀況。只那層逃生住戶知道那層是不是起火點 05/27 15:22
kinmengon: 所以我的理解。平常各層互相能防些肖小。於真火警狀況 05/27 15:24
kinmengon: 逃生能防不知哪層起火點而煙灌進逃生梯間 05/27 15:24
CMCC: 起火時梯廳會成正壓,防火門不就被推開,煙就竄進逃生梯了。 05/27 15:28
chair209: 防火門這麼重,是要多大壓力才有辦法被推開 05/27 15:30
CMCC: 我這管委會要求防火門不能上鎖,所以門扣都收起來,內外兩側 05/27 15:30
CMCC: 都可以讓門打開... 05/27 15:30
bnn: 所以單向鎖不太好啊 你假設聽到警報 十樓往下跑到五樓發現煙 05/27 15:31
chair209: 是的,雙向都可以開才正確,要防盜可以加電磁鎖,斷電自 05/27 15:31
bnn: 可能起火點在三樓往上 你人已經在梯間了想躲回樓層都不行 05/27 15:31
chair209: 動解鎖。 05/27 15:31
kinmengon: 都往一樓或次選 往頂樓等待救援一般逃生模式。至於2,3 05/27 15:34
kinmengon: 樓有露台的當,逃生樓層也不錯。 不過平常大多露台沒 05/27 15:34
kinmengon: 共用門吧 05/27 15:34
kinmengon: 2或3 樓露台有平常公用門 供大樓他層住戶使用 極為稀 05/27 15:35
kinmengon: 有 05/27 15:35
fatb: 看到這篇才知道為何有些老公寓直接把窗戶拆掉 05/27 15:36
CMCC: 起火點在三樓,煙也不會進逃生梯,這就是垂直防火區。 05/27 15:36
CMCC: 不會發生躲回原樓層這種事。 05/27 15:36
NovaShin: 逃生梯正壓才對,寫太快筆誤,感謝勘誤 05/27 15:37
CMCC: 消防教育也一再講這種事。 05/27 15:37
cl3bp6: 原來大囍市之後才強制要2隻 我家附近都快30年大樓 都是有 05/27 15:39
cl3bp6: 2隻的 05/27 15:39
frowning1226: 有道理,推~ 05/27 16:17
OPOGOPO: 逃生梯拿來排煙?你確定? 05/27 16:28
OPOGOPO: N大你還沒回覆我預售合約備查跟建照審查的關係,等你喔 05/27 16:29
https://imgur.com/k9A8Jji 強制排氣風扇都都燒掉了 煙不從逃生梯排從哪排? 不懂就好好跟我拜託 我還是會教你的,懂?
MTKer5566: 豐邑昌益這些不意外啊,我認證過比寶佳茂德還差的建商 05/27 16:55
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 05/27/2024 17:06:45
surfboy: 不要亂誤導。亂講一通。特安梯排煙室都有檢討自然排煙窗 05/27 17:07
surfboy: 或排煙設備。這個圖不是讓你安全梯做排煙。 05/27 17:07
surfboy: 這次火災的是D棟,請拿D棟的平面圖來看 05/27 17:20
kinmengon: https://i.imgur.com/qolyqTl.jpeg 05/27 17:29
Anyotw: 結果是D棟.. 05/27 17:31
kinmengon: 先看看 媒體的目前解釋。晴空匯因排煙系統停擺擺 梯間 05/27 17:31
kinmengon: 因煙囪效應 濃煙一路竄上 05/27 17:31
kinmengon: 逃生梯間在安檢時 沒現場拿煙霧製造器試試煙是否會進 05/27 17:34
kinmengon: 去。理論和圖紙設計我覺得都不準 05/27 17:34
kinmengon: 可能以後自己大樓公設驗收 住戶自己拿煙霧器 開門跟關 05/27 17:36
kinmengon: 門狀態 所謂正負壓環境 玩玩看 05/27 17:36
surfboy: http://i.imgur.com/MFpUbH7.jpg 05/27 17:39
ivan761016: 所以這個建案有逃生梯對外窗封起來? 05/27 17:49
surfboy: 安全梯旁邊兩個叉叉,那個就是排煙設備,一個進氣一個排 05/27 17:58
surfboy: 氣,看平面的垂直區劃都有符合法規。 05/27 17:58
sakungen: 樓上要不要回一篇 05/27 19:21
sakungen: 埋在推文有點可惜 05/27 19:21
FlyinDance56: 謝分享 05/27 20:31
OPOGOPO: 原po 別再秀下限好嗎?逃生梯跟排煙室是不同東西,你真 05/27 20:42
OPOGOPO: 的認為檢討上雙梯之一要用來排煙?那住戶逃生選錯樓梯怎 05/27 20:42
OPOGOPO: 麼辦?逃生演練有在教人哪個樓梯不能用?笑死人了 05/27 20:42
OPOGOPO: 然後不要裝死啊,建照審核跟合約備查有什麼關係? 等你 05/27 20:45
OPOGOPO: 喔 05/27 20:45
encoreg57985: 逃生梯裝窗戶真的很要命 05/27 22:29
scarrony: 代銷仔又出來唬爛秀下限了 05/28 01:00
scarrony: 圖都拿錯,還講這麼開心,有夠好笑 05/28 01:00
uvuv: 推 05/28 21:29

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[新聞] 新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查 新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案 土銀邀八大行庫開會檢討新青安,財政部與內政部都列席。 文 聯合新聞網 聯合新聞網 發布時間:2024-06-17 瀏覽數:99+ 在財政部指示之下,土地銀行今日邀集八大行庫前來開會討論關於新青安的人頭戶、轉租 機制防弊,和新青安的切結書內容如何訂定的問題。據與會人士透露,財政部及內政部都 有官員列席,其中,不僅未來的新戶要簽切結書,連同舊戶,財部也要求各大行庫要去全 面追查,也就是要「溯及既往」,亦即,要同步進行舊戶的貸後管理。 倘若被查到舊戶當包租公,即使沒簽切結書,也要求舊戶必須歸還政府及行庫所有的補貼 利息,並且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年。 此外,新青安的切結書內容,將有公版內容,根據本報所掌握的訊息,包括五大重點如下 ,而且,還要填妥地址,還有新青安借款金額: 一、擔保品只能供「自住」使用,其中,切結書放寬「自住」的範圍,除了本人之外,也 可以包括配偶、父母及未成年子女,並且明訂不可以拿去作出租、投資或借名登記等其他 使用。 二、借款人必須同意財政部、內政部和借款銀行,可以來審查貸款資金來源及保品用途的 權利,而且可接受貸後管理的調查,倘若違反上述切結書的切結內容,借款人必須接受銀 行終止利息補貼,在切結書內容中,也特別明訂了利息的歸還,將從違反或移轉事實發生 日起開始起算政府和銀行所撥補的利息,也就是把政府及銀行撥出的合計2碼利息,按違 規時間來計算收回。 三、借款人必須同意,一旦違規,將重新核定所有的貸款條件,包括利率、成數、年限、 寬限期,銀行會縮短借款年限、寬限期,成數,甚至可能提前到期,例如,寬限期從5年 縮為2年或3年,借款年限由40年縮至20或30年,成數亦可能從8成下降。 四、借款人必須同意,銀行可將借款人的資料,包括本人或擔保物提供人的個人或擔保品 資料,讓銀行基於掌握包括貸款業務、資金來源、擔保品用途等資料等資料而調查,並將 這些資料提供給內政部及財政部,也就是要將借款人的資料與內政部、財政部國稅局的資 料進行勾稽。 五、該切結書的內容,將成為貸款必須完成的程序,同時也是借據的一部分,來彰顯其效 力。(聯合報/記者朱漢崙) (本文由「聯合新聞網」授權轉載) https://www.cw.com.tw/article/5130815 --
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[新聞] 賴總統:盼企業為員工加薪蓋宿舍 在公司 連結: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406170099.aspx 內文: 賴總統:盼企業為員工加薪蓋宿舍 在公司設托嬰 2024/6/17 12:28 (中央社記者葉素萍台北17日電)總統賴清德今天接見工商協進會代表,他說,業界非常 關心的水、電、土地、人力、人才、法令鬆綁等問題,政府會持續解決,他也希望企業界 能夠為員工加薪、在公司建置托嬰中心或幼兒園、幫員工蓋宿舍。 賴總統今天在總統府接見社團法人中華民國工商協進會第26屆理監事,他歡迎理事長吳東 亮率傑出企業家來訪,並表示,工商協進會是台灣歷史最悠久的工商團體,在台灣經濟發 展扮演舉足輕重角色,多年來成功扮演工商團體、企業界與政府橋梁。 賴總統特別提到在場陪同的經濟部長郭智輝,並請與會者給郭智輝一個掌聲。總統說,當 他決定要以拚經濟為優先,第一個想到的是,應從業界找傑出人才進到政府幫忙推動經濟 發展,因為企業界本身最了解企業。 總統說,他520就職演說提到未來台灣產業發展方向有3面向,第1是前瞻未來、智慧永續 ,面對氣候危機,一定要堅定完成2050淨零轉型目標,讓台灣成為人工智慧之島,利用淨 零轉型、數位轉型雙軸力量推動台灣經濟發展;第2是競逐太空、探索海洋,台灣要有決 心成為無人機民主供應鏈的亞洲中心,並競逐下一個世代的通訊中低軌道衛星;第3是立 足台灣、布局全球、行銷全世界。 賴總統說,要持續改善台灣投資環境,業界非常關心的水、電、土地、人力、人才、甚至 法令鬆綁,政府要持續不斷解決,同時提出好政策,吸引企業加碼投資台灣。 賴總統認為,郭智輝提出的「境外關內」等理念如果能夠與大家共同合作一一落實,企業 布局全球會更有力量。 此外,賴總統也喊話企業界支持3件事,第1、希望企業界為員工加薪,解決薪資停滯不前 問題。 他說,年輕人懷抱理想投入社會,但也面臨現實生活壓力,若企業界獲利之餘也能考量為 員工加薪,除了對年輕人是個鼓勵,公司也會受益,並可解決社會不安問題。 賴總統說,台灣經濟成長率一直都高於平均物價CPI的上升,但實質薪資增加一直都不明 顯,在場都是台灣代表性的企業,獲利應該都高於經濟成長率,他非常希望大家能帶頭幫 員工加薪,解決年輕人生活種種問題。 賴總統表示,第2、他想請大家在公司裡面幫忙建置托嬰中心或幼兒園,員工會更放心在 公司上班;第3、希望公司可以考慮幫員工蓋宿舍,未來政府會跟大家合作蓋宿舍。 他說,政府也會負起責任,包括,蓋社會住宅、包租代管、租金補貼等政策會持續,如果 企業界也願意幫員工蓋宿舍,他相信更能夠有效解決年輕人居住問題。(編輯:郭無患) 1130617 心得: 丸子 蒸的丸子 沒想到賴總統跟我有志一同 未來五輕會有台積電宿舍了嗎?? 楠梓,橋頭勇士表示:.... --
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行 : 噓 kklarinet: 你家有四個人,那要稱得上資產階級少說也要15e吧 06/17 15:45 沒錯喔 會說一億就夠的我看九成九都沒生小孩 快笑死 單身漢思維看世界 : 推 zhi5566: 這波你沒從5000翻到1E 這種操作下次不知等多久 因為這波 06/17 16:03 你有小孩就知道翻到1E也不夠阿 : 推 tc1988: 3-4000滾十倍真的不容易 你要不要降低門檻先拼到1億就好 06/17 16:11 : → tc1988: 不然你壓力太大了 06/17 16:11 不是啦 給你拚到一億好了啦 你說資產一億好棒棒 你有小孩嗎? 小孩以後要不要讀哈佛? 讀哈佛要不要順便在波士頓買一間? 要不要順便開保時捷上下學不然多寒酸?? 你們自己算算這樣一億夠小孩花嗎?? 更不要說生兩三個怎麼辦? 老大哈佛 老二UCLA 老三曼哈頓音樂學院 那這樣不就只好波士頓 LA 曼哈頓各買一間?! 你算算要幾億才夠養小孩 那退而求其次啦 小孩不要出國念書 乖乖在台灣念書長大工作 所以最後出路是甚麼? 要嘛念電機系 去台積電輪班 要嘛念醫學系 去大醫院輪班 說好的資產階級呢?? 說好的翻轉人生呢?? 你小孩人生根本不會改變阿 終究是要輪班輪到天荒地老阿XD 好啦不然你說那我不要生 快笑死 月收三萬 年收36萬 這種人說不敢生 資產一億 結果想一想還是乾脆不要生 有差嗎? 是不是就像我說的 你還是不敢生啊 不然呢??? 真的是 每天上批踢踢每天被中產階級笑死 -- 一億要讓小孩讀哈佛住波士頓開保時捷上下學這樣夠=.=??? 沒錯~~~~~~~ 不是阿還有老二要住LA 老三要住曼哈頓耶 本來就是 生下來去輪班而已 還不是當資產階級的奴 老大老二從小感情不好一個要念東岸一個要念西岸怎麼辦?! 一億連私人飛機都沒有耶 出國還要去機場報到排隊等商務艙 快笑死還不是當中產階級 本來就是 資產階級就是有豪華遊艇上面一堆巨乳辣妹天天開趴 那都是列出來安慰中產階級用的 5M身價連一幅莫內真跡都買不起掛家裡 快笑死 家裡沒有放個 叫得出名字的骨董或名畫或珠寶 都只能算中產階級啦 人家曹興誠家裡是有宋瓷的 你所謂資產一億的家裡有甚麼瓷? 法藍瓷嗎???????? 跟別人跑了QQ 至少我有說在波士頓買房嘛幹嘛這樣QQ 房版每天文也都差不多阿=.= 幹嘛這麼計較QQ 我也想爬上醫生的床QQ 房子說穿了就乖乖買房自住就夠了 房版整天想靠房地產翻身才是太硬要 翻到最後根本人生沒甚麼改變 到底是要看不開到甚麼時候啦
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[新聞] 查新青安人頭戶 各大行庫兵分四路 連結: https://money.udn.com/money/story/5613/8035043 內文: 查新青安人頭戶 各大行庫兵分四路 經濟日報 記者朱漢崙/台北報導 土地銀行今(17)日將找八大行庫共商新青安防弊機制對策,對於如何找人頭戶,知情人 士透露,各大行庫準備兵分四路,從土地謄本、借款人年月收入情況、還款來源及方式、 是否透過第三人轉帳等態樣著手。 據各大行庫目前網羅態樣,查人頭戶有四種方式。第一,調查土地謄本,是否有限制產權 移轉、限制次順位抵押權、限制信託這些註記,以及借款人是否之後有設籍;第二,借款 人的年或月收入,是否和所購房屋總價不對稱,例如財資力根本不足以買得起該總價房屋 。 第三,調查其還款來源及方式,若還款來源並非本身,或家人,就會列為可疑態樣;第四 ,透過第三人轉帳或借款人和其他還款來源所留下的通訊電話、電子信箱一致時,就列為 可疑態樣。 在借款人的財資力評量,銀行主管指出,以借款1,000萬元、40年期為例,光是本金每月 就要還2萬元,倘若加計利息,本息負擔約在2.3萬元左右,若以多數銀行認為每月所得還 房貸的支出不宜超過七成來看,月收入該要有3.3萬元以上水準;而倘若買2,000萬房子, 因新青安最高額度僅1,000萬元,因此,還要另搭配其他房貸,這時借款人的財資力就要 更高,若所買房屋總價和財資力太不對稱,就會被懷疑。 至於防弊轉租當「包租公」,據透露,除了財政部上周表示要和八大行庫作政府資料勾稽 外,不只國稅局,內政部也將助陣提供相關資料,由於承租戶現在都可向內政部申請租金 補貼,且都得留下居住地址,該資料未來將和八大行庫勾稽,倘若該地址正好和八大行庫 新青安貸款案其中的擔保品地址相符,就證明有事後轉租事實。 今日會議上,除上述兩大新防弊措施如何出擊,第三大重點就是未來新青安貸款戶所簽下 的「切結書」如何定版。行庫主管指出,具結至少二大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對 沒有轉租,違反這二大事項,行庫將祭出「處罰條款」。 心得: 原本投資客們都很開心找到能掛新青安的人頭,現在開始變得有點困擾了嗎? --
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流? 先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。 市場交易的話, 此時此刻當然是兩房。 首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。 未來三房會變成主流嗎? 哪天說豪宅線要上修的話才有可能啦。 更何況現在還放風聲說要下修。 如果下修的話三房直接死。 連A7這種新興重劃區,幾個比較好的建商,都賣到兩千出頭了。下修到三千沒幾年就會撞到了。 至於自住剛需, 是二房還三房? 剛需就是臥室需數+1房啊。 我家2房格局。 https://i.imgur.com/pPZ2kPs.jpeg 跟老婆睡主臥。 次臥就週轉房。 不擺床,只擺桌子、小提琴跟琴架、頂天衣櫃。 平常就當書房+琴房。 老婆還有一堆手辦放在客廳展示櫃。 這些手辦的盒子都要保留。後面才能轉手。 盒子就塞在次臥衣櫃裡。 盒子這麼佔空間都能塞,我是覺得一般家庭儲物應該都夠啦。 有客人來,再把L型沙發的轉角拆去次臥當沙發床。 兩人兩房還滿夠用的。 哪天如果有小孩,長大到需要自己房間,當然就要換三房。 現在大量買兩房的首購,以後生小孩可能要換三房。 但他們真的會生嗎?LOL 比起賭這不確定性,一定會有下一批首購接的二房還比較穩。 當然啦,兩房三房主流,從不同人看會有不同結論。 首購/低總仔會跟你說當然是兩房。 已經換到三房自住的人會跟你說兩房是能住人喔? 都有道理。 但如果你的消息來源是帶貨網紅,那可以謹慎一點接收資訊。 兩房建商就能賣啦,賣很好欸。 三房才是網紅帶貨的主力產品。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
[新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫 連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4707608 發布時間: 2024/06/17 11:19 記者署名: 林宜樟 內文: 台積電在嘉義科學園區規劃建置2座CoWoS先進封裝廠,第一座CoWoS廠5月已動工,進行地 質鑽探作業,但6月初工地發現疑似遺跡,目前現場已暫停施工,依文資程序辦理,台積 電也已向國家科學及技術委員會南部科學園區管理局提出先行興建第二座CoWoS廠的計畫 ,南科局表示將全力協助。 南科管理局證實,台積電在嘉義科學園區興建的第一座CoWoS廠,6月初挖掘到疑似遺跡, 目前暫停施工,並提出因應策略,先行興建第二座CoWoS廠,南科管理局會全力協助;目 前施工的第一座CoWoS廠,台積電依法提出維護計畫及監看計畫給權責單位嘉義縣政府。 嘉義科學園區先前進行規劃整地時,曾發現疑似遺址,去年底提出開發行為申請變更,調 整公園用地位置,減少影響,已獲環評通過;嘉義縣文化觀光局表示,針對嘉義科學園區 的疑似遺址,已召開文資審議會,決議無論敏感區或非敏感區,開發單位進行相關開發工 程時,應每日全程施工監看。 嘉義縣文化觀光局表示,嘉義科學園區內台積電施工工程通報發現疑似遺跡,現場已停工 ,文觀局並已依文資程序辦理中。 熟悉園區、廠區開發工程人士指出,各產業、科學園區在開發過程中挖掘到遺址並不罕見 ,如南科園區開發過程中就有多處考古遺址,後來還成立國立臺灣史前文化博物館南科考 古館,對於建廠及開發時程,若面積小則影響輕微,若面積範圍大,可能就會影響建廠開 發進度。 心得: 台積電嘉義Cowos一廠挖到遺跡 被歷史系教授當掉 世事如棋 變幻莫測啊~ 嘉義勇士們加油 --
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流? : 最近看到很多人在講說未來三房會成為主流 : 前陣子板上好像也有討論過 : 但其實買不到兩房才是問題吧 : 台中現在一堆建商都只推純三房 : 14期國泰豐邑惠宇豐謙13期國聚水湳首馥等等 : 順天前陣子也說今年推案不推兩房 : 好奇三房未來真的會成為主流嗎 : 還是只是建商代銷的話術 兩房夯是因為低總價搭配新青安,誰都可以買 但是最後終究是要三房的 兩房就一間主臥+一間書房兼儲藏室 還沒房子的時候都覺得斷捨離就好,誰要花大錢買儲藏室屯沒屁用的東西 但當自住久,少了租屋搬來搬去丟東西 你的3C盒子還是會越來越多,有盒子賣二手加分 你的衛生紙終究還是要一次買一箱 你的微波爐烤箱氣炸鍋電磁爐電熱水瓶電暖器電風扇電烤盤終究不是過季用完就丟 還有一堆贈品股東會紀念品別人送的禮品鍋碗瓢盆保溫壺很難一到手就直接丟垃圾桶 但誰的電動間想跟雜物一起?最後還是會想要有一間儲藏室 不管是自住還是夫妻,兩房只是低總過渡,三房才是目標,或是2+1房我也覺得可以 如果還多個小孩,那就更不用說了。 -- 拿車子來比,兩房就是vios,勉強夠但便宜 三房是Altis,最大眾適合的種類 四房以上才是雙B,你可以說出100個比Altis好的地方,但終究不是大眾 會說打完直接往後躺床睡的八成沒有過電動間 有過的都懂。
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[新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 研議調整 經濟日報/記者余弦妙/台北報導 新青安貸款近期受到外界熱烈討論,質疑政策補貼房貸導致房價持續高漲。對此,行政院 長卓榮泰昨(14)日表示,此政策已經在內部討論是否從制度上檢討並調整,未來會真正 幫助到需要的人,而不是在市場上轉手造成第二次不公平。 近期包括內政部、中央銀行等都指出新青安房貸造成移轉棟數增加,的確對房市造成衝擊 。但財政部認為影響房價因素眾多,不應直指新青安房貸是炒房的幫凶,部會之間不同調 。 卓榮泰昨日赴立法院施政報告及備詢時,會中國民黨立委吳宗憲提到,台灣房價不斷升高 ,愈來愈多人買不起房子,雖政府也推出相關政策,希望能夠協助年輕人買房,不過從目 前實際狀況來判斷,新青安貸款可能有淪為炒房政策之嫌。 對此,卓榮泰回應,對於房價上漲,要從二面向來看,包括土地資源有限、建築材料成本 增加所導致,但這點政府也早就看到,因此也推出百萬社會住宅、租金補貼以及利息補貼 等措施。 而最近大家都在討論的新青安利息補貼方案,目前已在內部討論是否要進行政策調整,讓 此政策不要變成房價上漲的因素。 財政部長莊翠雲昨日到立法院會前受訪表示,針對有心人士透過新青安貸款用於人頭戶、 轉為出租的行為,財政部已督導公股行庫,加強貸前審核、貸後稽查,防堵運用新青安貸 款的不正當作為。財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,目的就要協 助沒有自有住宅的家庭購屋。 https://money.udn.com/money/story/5621/8032221 哈哈哈 魯空都在幻想新青安會讓五年後出現拋售潮, 現在連最後一根浮木都不見了, 魯空比房價先崩潰~ --
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Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬 之前我講過. 如果炒作熱起來的話. 合理"極限"是. (也就是炒作極度順利狀態,一條龍火熱都沒被斷到) 高鐵一線(追平龍美) 高大和橋頭二線(後譯,文化中心,河堤) 目前看來似乎要往這個方向發展. 但是如果後面炒作到更兇悍. 例如你把高大和橋頭吵到一線. 那我會一概建議買其他地方. 這就像把高雄炒到跟台北一樣的價格,30年大樓1xx萬,新大樓2xx萬.. 那你說會怎樣?? 也不會怎樣拉,這樣我就高雄全部賣光,全部跑去買台北了...XD 當然你說有沒有可能炒上去. 恩,如果台積電又丟一個製成到五輕+白樸. 再加上政府如果再降息年沒有把剎車控好. 那是很可能發生的. 炒作瘋狂的時候是沒有極限的. 任何的邏輯和基本面,都是屁.... 當下就是價格無止盡的疊上去,一路瘋狂,就像下坡剎車失靈一樣..... 熱錢越滾越多(炒房會吃錢是智障的思維,請散退),變出熱錢又回滾回去,產生永動機. 那...到時候要多高有多高...XD 而未來,不要說它到底有多瘋狂... 只要它的價格超過了我覺得的極限. 那到時候我也不會再說甚麼 反正該說的我現在就說了. 高大和橋頭,沒有一線的條件. 這個平衡無法長久,時間久了奇怪的狀態都會再被平衡回來. 而例如高大衝到100好了,美術館還在80. 當這一波大漲結束後,市場就會開始回歸冷靜. 回歸冷靜之後就會,下一波大漲,高大就會漲很少很慢,然後看著其他地方狂噴. 而其他地方因為高大幫他頂天,所以就快樂的到處噴發. 直到價格慢慢回到它們該有的差距. 高大的漲幅才會恢復正常... 這時候任何利多效應放到高大也會被大幅打折. 炒作最怕告一段落. 炒作可以一鼓作氣炒到火星去. 但只要一告段落,就會回歸市場平衡的彼此力量. 而這個力量甚至會影響下一次炒作,甚至下下一次炒作... 當然目前美術館里山的表現已經是57~62...仰德賣55沒多久就拉到我不知道是不是57. 目前高大橋頭最猛應該是聽說被地震局蓋牌的. 清璞,頂樓成到47...並且有十幾筆4x....(但地政局都蓋牌,只接露到40.x) 因此要拚一線還有好一段距離要走. 楠梓這一塊住四成交到100我不知道有沒有AB約. 假設沒有AB約,這種地價,通常推案會成交到50左右. (當然我是指他立刻推案的話) 這樣就差不多在挑戰二線了. (當然我是說現在的價位,如果未來二線漲到60,那我認為的極限也要修正到60.) 另外這種巨變的地方. 你不要整天思考以前怎樣現在怎樣. 那是未來怎樣!!! 這個地方一片空地,不怎麼樣. 但當他有一個夠力的支撐和夠強的炒作後. 你會看到,炒房指標. 麥當勞,星巴克,都來了. 之後. 百貨公司,銀行,OOXX也都來了. 機能是甚麼?砸錢下去你要甚麼機能就有甚麼機能. 而只要這邊房價大漲,他有的是錢.... 而你那邊炒作不夠,自然各種投資開發也都會比較弱. 你以前贏他很多,但只要一個契機,他可能三兩下就騎到你的頭上. 這是各位要習慣的區域變化現象. 想當年竹北也不怎麼樣,但現在竹北整個騎在新竹市區的頭上. 想當年信義計畫區也被嫌太東邊,現在南港都不東邊了. 想當年台中誰在買屯區... -- 現在手腳慢的都可以去買南高中古屋阿. 因為買北高(比較強的地方)你都要跟各種投資客搶貨. 我怕你搶了半天一間都沒買到,然後價格又噴了15%. 那不如去買南高. 因為你北高搶到的時間,可能南高也差不多開始漲了. 那不如直接買南高躺著收租看戲就好. 你光看看正勤現在還在20等你. 你就知道你還不會遇到. 前兩天跟鄉民聊天,隨便貼了3間北高花10秒鐘591找的物件 然後昨天他跟我說,3間剩一間. 剩下的那間是市場用地... 恩...你看你沒啥買房子經驗的,你怎麼搶.
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前

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