推 lucky466: 台中…… 05/01 08:27
推 mountain821: 台中巿30這個級距還可以噴2%，恐怖 05/01 08:30
推 jonson: 幅地最遼闊，人口最多的新北數據平盤體感雪崩了 05/01 08:31
推 howhow801122: 阿爸要哭了..自住趕快買、投資會跌唷！ 05/01 08:31
推 scitamehtam: 桃園早說了，捷運這兩年還有三條要動工，之後才要開 05/01 08:32
→ scitamehtam: 噴 05/01 08:32
→ scitamehtam: 桃園薪資六都第二，人口大量成長，捷運準備聯開，跟 05/01 08:33
→ scitamehtam: 台南高雄價差太近，代表還有不少空間 05/01 08:33
推 dracula83183: 台中先超新竹後越新北 05/01 08:33
推 bustinjieber: 這東西還要搭配細看到各縣市交易熱區的等級 05/01 08:37
推 panzerbug: 桃園符合預期漲幅 05/01 08:37
推 ITer: 台中桃源完全不意外 05/01 08:37
推 coolben: 其實這種統計沒什麼意義，不分屋齡、產品、地段... 05/01 08:37
推 vicet: 台中要發大財了 GO! 05/01 08:41
→ a386036: 差了25-60% 05/01 08:41
推 F93935: 沒意義你做一個有意義版本的 05/01 08:43
推 jkl4566654: 賴功德：你有沒有覺得房價在降？ 05/01 08:44
推 Mithra: 好房網就跟台股大盤指數一樣代表大勢 只是裡面還會有類股 05/01 08:45
→ Mithra: 輪動 05/01 08:45
推 mamamia0419: 這是一個月？？ 05/01 08:46
→ skyg: 就看個趨勢，至少可以看出房價確實是往上走，但個別區域漲幅 05/01 08:47
噓 e73103999: 沒啥屁用 05/01 08:47
推 Mithra: 個別區域要看YoY 很準 全台漲10% 05/01 08:48
→ skyg: 不一，某幾區可能會特別強勢，那要在地人自己去看了 05/01 08:49
→ Mithra: 上個月的 05/01 08:49
→ skyg: 不是，我意思是說各縣市裡的不同區域 05/01 08:49
推 benfour: 台中算是天災最少的城市 可以安心 05/01 08:50
推 Mithra: 縣市內各區域的量不夠 要在地人自己去看房 05/01 08:51
→ skyg: 是的，像北高其實漲很多，用好房網數據看就不準 05/01 08:53
推 bustinjieber: 顯示內有量體大的偏遠重劃區就會拉低價格 05/01 08:57
→ bustinjieber: *縣市 05/01 08:57
→ bustinjieber: 區域內剛好有大量交屋的新建案也會影響 05/01 08:58
推 weather12: 高雄24很便宜啊 05/01 08:59
→ bustinjieber: 最準的還是多認識一些仲介代書， 05/01 09:00
→ bustinjieber: 直接觀察自己區域第一時間的簽約價， 05/01 09:00
→ bustinjieber: 大概問個幾間比對一下物件種類， 05/01 09:00
→ bustinjieber: 心裡就有個底了。 05/01 09:00
→ Mithra: 這數字表示買這個價錢就低於縣市平均 流動性會比較好XD 05/01 09:01
推 DwyaneWade: 其實新房幾乎全面上漲大概3%,你去跑案場一次就真的 05/01 09:08
→ DwyaneWade: 就知道 05/01 09:08
推 xDelirious: 為什麼自住趕快買？ 05/01 09:12
推 ses15763: 0%仔 05/01 09:16
推 scitamehtam: 台中有大地震.. 05/01 09:30
→ scitamehtam: 天災少是桃園新竹吧 05/01 09:30
→ scitamehtam: 而且桃園捷運路線已經比台中多條，但仍看好台中，台 05/01 09:30
→ scitamehtam: 中藍線也過了 05/01 09:30
→ scitamehtam: 桃園鐵路也地下化中，目前進度30幾趴，主體已發包， 05/01 09:31
→ scitamehtam: 這兩年綠線延伸中壢、棕線、三鶯線延伸八德都要動了 05/01 09:31
→ scitamehtam: 青線、橘線已進入可行性，進度在六都也是前段班了 05/01 09:31
推 bustinjieber: 自2020之後，2024是我認為類似的買點， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 新北一環來說，市場上開始出現 05/01 09:38
→ bustinjieber: 2021-23年市場上幾乎看不到的好社區， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 代表的意思是下一波換屋族慢慢出現了， 05/01 09:38
→ bustinjieber: (22下半 23上半被2020-21透支， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 還有新青安助力＞售後回租適用） 05/01 09:38
→ bustinjieber: 而且換屋族實力堅強+各種創高價， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 跟越多人競爭，壓力就越大， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 最近各社區的實登肯定持續創高， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 要上車就不要管前一手屋主的成本價， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 不然就去買預售屋，但價格肯定高， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 有看到適合的物件，最好是快買； 05/01 09:38
→ bustinjieber: 這幾年如果財富累積沒跟上的人， 05/01 09:38
→ bustinjieber: e.g. 05/01 09:38
→ bustinjieber: 本來2020年明明有能力買3房但沒上車， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 今年發現居然只能買更小、更遠。 05/01 09:38
→ bustinjieber: 這時候更要克服自己的心魔， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 這幾年的經濟、股市大好， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 如果這樣的背景下都賺不贏房價， 05/01 09:38
→ bustinjieber: 憑什麼覺得未來可以靠其他方式賺贏房價？ 05/01 09:38
推 drimp: 台中均價會比新竹低一點是因為有一堆原台中縣區在拉低價格 05/01 09:59
→ drimp: 如果只統計原台中市會跟新北差不多 05/01 09:59
→ WenliYang: 該跌了吧....最好年年漲啦= = 05/01 09:59
推 fab5: 戰爭啊 有錢的早往外跑了 05/01 10:00
→ JAMES80628: 總價比較準吧 都小坪數 05/01 10:00
→ fab5: 台灣房子最終都會變斷崖殘壁 05/01 10:00
推 MixBear: 台中天災最少是在反諷吧XDD 05/01 10:06
推 alexstag: 新竹也有香山南寮，竹縣還有尖石五峰關西啊…沒有 05/01 10:10
→ alexstag: 特別不公平啦 05/01 10:10
推 dennistao: 不要再來台中擠了啦 05/01 10:19
推 kklarinet: 台中地震真的是蠻危險的，兩條史詩級的斷層經過 05/01 10:22
推 linlinme5208: 921表示： 05/01 10:23
推 aa00788: 你慢慢漲自嗨 最後戰爭+地震 房子爛掉 05/01 10:28
推 lionking56: 新北也是有淡水、八里低價區啊，問題出在新北中古老屋 05/01 10:37
→ lionking56: 價格跟得上，台中跟不上。 05/01 10:37
推 tom77588: 桃園現在就青埔漲最凶 05/01 10:55
推 nhsh: 桃園A10也穩站4了 05/01 11:00
推 bustinjieber: 中和南華路 台北news 20年屋，70萬 05/01 11:02
→ bustinjieber: 新舊價差收斂是一個很值得注意的地方， 05/01 11:07
→ bustinjieber: 房市不好時 回檔的可能性跟力道低， 05/01 11:07
→ bustinjieber: 房市好時 創新高的可能性跟力道高； 05/01 11:07
→ bustinjieber: 房市價格是由資產族決定的， 05/01 11:07
→ bustinjieber: 台灣大部分的資產族=自住房， 05/01 11:07
→ bustinjieber: 自住房不創高，很難繼續去追高， 05/01 11:07
→ bustinjieber: 所以台中很妙，外部注入資金真的多， 05/01 11:07
→ bustinjieber: 看不懂真的不要隨便跳下去。 05/01 11:07
推 jkl4566654: 台中天災少 是指颱風吧 放假時藍天白雲擠百貨 05/01 11:09
噓 lucky466: 台中怎麼躺著也中槍，高雄桃園自己去吵啦 05/01 11:10
推 lucky466: 王者台中獨霸一方，你二哥桃園六弟高雄趕快蓋爆捷運拉 05/01 11:12
→ lucky466: 房價 05/01 11:12
推 scitamehtam: 六都我還是很看好台中跟桃園啦，人口紅利也是最多的 05/01 11:13
→ scitamehtam: 地方 05/01 11:13
→ scitamehtam: 而且兩都都是晚一點升格，更有潛力，高雄就算了.. 05/01 11:14
推 junior020486: 囧生哭惹吧 05/01 11:14
→ scitamehtam: 數據也是逐漸證明我的看法啦，台中桃園雙都未來都不 05/01 11:14
→ scitamehtam: 錯 05/01 11:14
推 zzzz0516: 房市微冷的前一兩年不買，現在好了，啪又上去了 05/01 11:28
推 PTTMAXQQ: 台中真的不需要跟別人爭，名副其實的冠軍 05/01 11:41
→ PTTMAXQQ: 只能說位置對了，真的能開無敵 05/01 11:42
→ PTTMAXQQ: 北部有北北桃三都競爭，南部有南高雙爭， 05/01 11:44
→ PTTMAXQQ: 台中只有磁吸太后獨霸一方， 05/01 11:44
→ PTTMAXQQ: 算起來新竹還比較像自成一格的格局 05/01 11:44
推 scitamehtam: 台中晚升格，資源狂輸高雄，發展能遠超高雄就很厲害 05/01 11:46
→ scitamehtam: 了，桃園原本也是縣，升格後發展超過高雄也是指日可 05/01 11:46
→ scitamehtam: 待 05/01 11:46
推 PTTMAXQQ: 自己去看台中，真的是有感上漲，每個月都漲 05/01 11:48
→ PTTMAXQQ: 1月29.7，4月31.1，31.1/29.7=1.047 05/01 11:48
→ PTTMAXQQ: 也就是各位看官，四個月漲幅4.7% 05/01 11:48
→ PTTMAXQQ: 平均來說就是一月買1000萬的房子， 05/01 11:48
→ PTTMAXQQ: 四月現在價值1047萬了 05/01 11:48
推 scitamehtam: 六都就看好台中桃園啊，還沒升格，台中省轄市超越高 05/01 11:51
→ scitamehtam: 雄直轄市，桃園縣超越省轄市台南，何況升格後.. 05/01 11:51
推 jemdogdog: 好了啦，一直吹到底煩不煩？ 05/01 12:08
我看骷髏怪貼的2020 1月房價算了一下
經過4年3個月
台北市 77.7萬/61.5萬=26.3%
新北市 42.4萬/32.3萬=31.2%
桃園市 28.7萬/18.3萬=56.8%
新竹市 34.0萬/19.8萬=71.7%
台中市 31.1萬/19.8萬=57.0%
台南市 24.4萬/15.2萬=60.5%
高雄市 24.9萬/16.3萬=52.7%
你狂吹桃園，受益雙北溢出、人口增加、捷運什麼的
但也沒比南部多漲多少呢?
※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 05/01/2024 12:19:54
推 lucky466: 台南連捷運都搞不出來真的扯 05/01 12:15
推 tc1988: 買3億 不就多1000多萬 真不錯 05/01 12:20
推 cblade: 台灣就這麼小，會漲都是正向發展好事，要優越都比 05/01 12:22
→ cblade: 不過天龍國，不用踩來踩去的 05/01 12:22
推 scitamehtam: 基期差那麼多，你倒不如說台北市 05/01 12:22
→ scitamehtam: 你乾脆說台南漲到你買得起台北市好了XD 05/01 12:23
→ scitamehtam: 參數化一下好嗎？ 05/01 12:23
→ skyg: 你不是都在吹桃園嗎?看台北市幹嘛啊 05/01 12:23
→ skyg: 就同樣時間的漲幅啊 05/01 12:23
推 etrangere: 為啥會有這種單坪3x萬的價格，跟台北7x萬的價格，我活 05/01 12:26
→ etrangere: 在平行時空哦= = 05/01 12:26
推 scitamehtam: 舉台北市是跟你講基期的影響好嗎.. 05/01 12:26
→ skyg: 看不懂漲幅是嗎?你是槓精嗎?管你基期什麼的，台北買1000萬漲 05/01 12:28
→ skyg: 263萬啊，其他地區至少漲500萬，是哪裡有問題 05/01 12:28
推 scitamehtam: 1->2 100% 100->110 幾趴？ 哪個難？ 05/01 12:29
→ scitamehtam: 你交易不用考慮成本摩擦嗎 05/01 12:29
→ skyg: 管你甚麼難不難，反正數據漲幅就那樣，你吹也沒用 05/01 12:30
推 PTTMAXQQ: 以2020年1月至2024年4月七都漲幅排名 05/01 12:32
→ PTTMAXQQ: No.1 新竹市 34.0萬/19.8萬=71.7% 05/01 12:32
→ PTTMAXQQ: No.2 台南市 24.4萬/15.2萬=60.5% 05/01 12:32
→ PTTMAXQQ: No.3 台中市 31.1萬/19.8萬=57.0% 05/01 12:32
→ PTTMAXQQ: No.4 桃園市 28.7萬/18.3萬=56.8% 05/01 12:32
→ PTTMAXQQ: No.5高雄市 24.9萬/16.3萬=52.7% 05/01 12:32
→ PTTMAXQQ: No.6 新北市 42.4萬/32.3萬=31.2% 05/01 12:32
→ PTTMAXQQ: No. 台北市 77.7萬/61.5萬=26.3% 05/01 12:32
→ skyg: 前兩名都是沒捷運的，你繼續吹桃園捷運啊 05/01 12:33
→ PTTMAXQQ: 我做出排名讓他們能直接的面對現實會不會太殘忍？ 05/01 12:33
推 Homedoni: 台中資源分配孤兒還可以這樣真的猛 05/01 12:34
→ Homedoni: 沒有中央愛 05/01 12:34
推 lucky466: 可以縮短為3年嗎？ 05/01 12:34
→ skyg: 我是剛好看到推文中，骷髏怪有貼就算了一下，懶得找其他月份 05/01 12:35
推 smart80615: 這個當作七都大盤看就可以了 05/01 12:36
推 scitamehtam: 沒差啦，不是都漲？ 炒什麼？ 漲多漲少而已，不都漲 05/01 12:38
→ scitamehtam: ？ 05/01 12:38
推 loopdiuretic: 平行世界 05/01 12:38
→ ZhuBeiCity: 桃園靠A7翻身暴漲 05/01 12:38
→ scitamehtam: 我看多台中桃園也是看未來 05/01 12:39
→ scitamehtam: 捷運建設一條一條蓋，人口成長等基本面 05/01 12:39
推 scitamehtam: 台中桃園就相對資源少晚升格，這些條件加起來我看多 05/01 12:41
→ scitamehtam: 台中桃園未來啊 05/01 12:41
→ smart80615: 像上面那排名台南雖然第二 但那4年GG擴廠+低基期才高 05/01 12:45
推 tc1988: 有上車都很好 沒必要一定要拼個輸贏 恭喜重壓的各位 05/01 12:46
→ smart80615: 台中3.5%好像變相暗示你中部人沒必要特地去南部置產XD 05/01 12:48
推 lucky466: 縮短為3年則是桃園漲45%台南跟台中一是38% 05/01 12:57
噓 endlessmiss: 還在擔心地震戰爭是笑話嗎… 05/01 13:00
推 lucky466: 縮短為兩年漲幅為台中22.4台南16.7桃園25.3 05/01 13:03
推 william10530: 台中94狂 05/01 13:04
推 lucky466: 台南之前基期低，但漲上來後就比較沒後勁了 05/01 13:05
→ Taiwanwolf: 中北部人不會南下，接盤的人少 05/01 13:28
推 financer: 只剩多多內戰 空軍都陣亡了嗎XD 05/01 13:29
推 PTTMAXQQ: 當我們在戰漲幅%數的時候 05/01 13:36
→ PTTMAXQQ: 空空已經被流彈打的體無完膚… 05/01 13:36
→ PTTMAXQQ: 基本上我們就是南北戰爭， 05/01 13:36
→ PTTMAXQQ: 而空空是戰場中間的小草。 05/01 13:36
→ PTTMAXQQ: 戰完後戰場上簡直到了寸草不生的地方 05/01 13:37
→ PTTMAXQQ: *地步。 05/01 13:41
推 frowning1226: 台北市去年漲10%，各位全台灣都會很好！ 05/01 13:43
→ frowning1226: 以前空空還有機會出來說兩句，現在直接無視 05/01 13:44
推 jonson: 應該說會依市場行情中立分析的人一直都在，但莫名被歸空空 05/01 13:48
推 Mithra: 買就對了 只要記得0間是放空 1間是空手這件事 05/01 13:49
→ Mithra: 台北說實在的也買不起 其他六都都差不多輪動 05/01 13:50
→ NITERRO: 記得三年多前台中每坪才22還23萬 05/01 14:19
噓 rocks: 台中如果從地政局拉資料的話，只看大樓、華廈、透天似乎是 05/01 14:30
→ rocks: 開始緩降了才對... 05/01 14:30
推 frowning1226: 你就直接講陡降就好了，這麽含蓄 05/01 14:37
推 clamperni: 台中好穩 05/01 14:45
→ jemdogdog: 本來不會永遠都漲 05/01 14:49
→ jemdogdog: 再來與其看漲幅，我反而對銷售和議價率比較有興趣 05/01 14:50
→ sismiku: 噴 05/01 15:01
推 PTTMAXQQ: 當然不可能永遠都漲啊， 05/01 15:03
→ PTTMAXQQ: 但問題現在都還在漲！ 05/01 15:03
→ PTTMAXQQ: 看得懂數字0-9的都知道啊，難不成你看不懂？ 05/01 15:03
→ PTTMAXQQ: 其實手上沒房其實就已經是在放空了啦， 05/01 15:03
→ PTTMAXQQ: 如果真的能讓你房地產做空的話， 05/01 15:03
→ PTTMAXQQ: 我看你會被嘎到回補不知道幾次喔。 05/01 15:03
→ PTTMAXQQ: 人這是你自己真實的人生ㄟ，硬拗幹嘛呢？ 05/01 15:05
→ PTTMAXQQ: 凹斷了自己的人生要怪誰？ 05/01 15:05
→ PTTMAXQQ: 你怪政府怪老天也沒用啊… 05/01 15:05
→ PTTMAXQQ: 您好自為之吧外拋仔。拍拍 05/01 15:05
→ jemdogdog: 漲幅數字相對落後，銷售和議價比率比較先行 05/01 15:05
→ jemdogdog: 另外我手上有十幾間房，不知道你手上有多少？ 05/01 15:06
→ jemdogdog: 上面推文已經有人不斷示範什麼是半桶水響叮噹 05/01 15:08
推 PTTMAXQQ: 大哥拍謝，我才12間而已，失敬失敬 05/01 15:14
→ PTTMAXQQ: 多多內戰都會不小心戰到大神， 05/01 15:15
→ PTTMAXQQ: 還好曾經戰到LINPINPARK後心態穩很多 05/01 15:15
→ Mithra: 多多內戰好可怕 05/01 15:16
→ jemdogdog: 不會，如果我口氣太衝請見諒 05/01 15:16
→ jemdogdog: 不過L大真的是神 05/01 15:16
→ jemdogdog: 他說第二這邊沒有人敢說自己第一 05/01 15:17
→ PTTMAXQQ: 沒事沒事 05/01 15:17
→ PTTMAXQQ: 我們還是砲口一至對外吧，對空方比較好啃XD 05/01 15:19
推 jemdogdog: 了解XD 05/01 15:24
推 frowning1226: 你們兩隻房蟲在演哪齣XD 05/01 15:42
推 gaussjordan: 是今年剛好有大地震 不然天災沒人記得還有地震 台中 05/01 16:06
→ gaussjordan: 算是風調雨順 05/01 16:06
推 ttyy: 一片祥和 05/01 17:31
推 backpacker18: 台中房市熱期是下半年 05/01 17:42
→ backpacker18: 結果現在一個月就漲2%… 05/01 17:42
推 lienchi: 這是統計中古屋 這次329檔期台中預售更是有感上漲 05/01 18:42
→ lienchi: 連寶佳在北屯都要賣65了 05/01 18:43
噓 Sugimoto5566: 又在黑我大暖市 05/01 22:56
→ whiteadam: 又崩 05/01 23:22
推 kklarinet: 本版ID j開頭的太容易被誤認為空空了 05/02 00:35
