推 CaLawrence: 你在房版問那就買房出租囉 02/15 16:48
推 SaiWan: 利率好高 02/15 16:49
→ chen831030: 沒辦法，我太小咖 02/15 16:51
推 alexstag: 正二就有槓桿了，槓上加槓的話就是要補錢時有所準 02/15 16:53
→ alexstag: 備就好 02/15 16:53
推 JohnLackey: 美債正2 不然一崩你就要補錢了 02/15 16:54
推 zzz50126: 100萬 3.5趴 你有先試試line信貸嗎 可能直接少1趴 02/15 16:54
推 ruve: 因為是拿正2抵押，利率才會這麼高吧，標的波動大風險就高 02/15 16:55
推 ChikanDesu: 房版問幾乎無關的事情幹嘛== 02/15 16:58
→ ChikanDesu: 質押100出來買房到時候維持率不足你錢哪裡找？想自爆 02/15 16:59
→ ChikanDesu: 也不是這樣玩的吧 02/15 16:59
→ chen831030: @ruve 營業員就是跟我這樣說的，波動太大 02/15 17:01
推 zhi5566: 底夠後就可以 不然斷頭就好笑 房子買賣是有基本6%和時間 02/15 17:02
推 tomap41017: 元大證金參考一下 02/15 17:04
→ bustinjieber: 痾，你的信用額度用完了？ 02/15 17:07
→ bustinjieber: 為什麼不信貸要去質押，利息有夠高 02/15 17:07
推 ceca: 我中信給3%路過 02/15 17:08
→ ceca: 怕死就丟美債，股票大跌通常美債狂噴 02/15 17:09
推 pptsuck: 5啊 只有買房不會虧錢 02/15 17:09
→ ceca: 你再賣掉美債補維持率後多的錢all in回股票抄底 02/15 17:09
→ ceca: 丟房子則是看你現金流決定，也許你月收10萬，那股票槓桿質 02/15 17:10
→ ceca: 押100萬你怕屁 02/15 17:10
→ ceca: 維持率60%，股災你也補的起維持率啊 02/15 17:11
→ ceca: 質押好處是不佔信用，目前可以一直續約接借新還舊 02/15 17:11
→ ceca: 信貸七年代表你預備金要準備不少放在哪定存 02/15 17:12
→ ceca: 當然如果你現金流很猛，信貸本利攤壓力也很小 02/15 17:12
→ ceca: 那信貸利率比較低可以優先考慮 02/15 17:13
→ chen831030: @bustinjieber 問過幾家信貸，我是自營商，利率更差 02/15 17:13
→ ceca: 因此重點取決於你的現金流 02/15 17:13
推 CaLawrence: 股票大跌美債哪有狂噴你要不要看一下2022 2023 02/15 17:14
→ CaLawrence: 這兩年股債相關係數0.8 02/15 17:15
推 ceca: 你現在這個利率產生他要補錢的股災你說會怎樣 02/15 17:15
→ ceca: 那喔告訴我現在如果股災，fed不會降息反而升息嗎xd 02/15 17:16
→ ceca: 我們再講現在，你給我抓另一個局面的過去？ 02/15 17:16
→ ceca: 難怪上次被嘎還事後諸葛說自己賣掉了，哈哈 02/15 17:16
→ ceca: 更不用說如果美債etf現在殖利率多少，多少啊 02/15 17:17
→ ceca: 那他是不是殖利率跟質押利息都要打掉了 02/15 17:17
→ ceca: 這種就是為了酸而酸，一點財務觀念都沒有的酸民 02/15 17:18
→ chen831030: @ceca 老師 你說怕死丟美債，阿 不怕死呢 02/15 17:18
→ ceca: 難怪成為外拋魯蛇，哈哈 02/15 17:18
推 CaLawrence: 倒因為果了吧大師前幾天不就演過了cpi開出來股債雙殺 02/15 17:18
→ chen831030: 繼續納斯達克正二嗎 02/15 17:19
→ ceca: 不怕死，抄底中國啊，美國降息中國會資金回流 02/15 17:19
→ ceca: 但是這賭性很大，不可控因子很多，是賭博喔 02/15 17:19
→ ceca: 下好離手，開盤看大小 02/15 17:19
→ chen831030: 不要賭博呢 穩賺的 02/15 17:19
→ ceca: 你那什麼小震盪在跟人家講中長期，你波段仔喔 02/15 17:19
→ ceca: 不賭博又要不怕死，這矛盾，你還是選一邊吧 02/15 17:20
→ chen831030: 繼續買納斯達克正二嗎 ，還是買房 02/15 17:21
推 ben54302: 正二拿去借元大證金應該也要不到好利息吧，證金都是那 02/15 17:21
→ ben54302: 幾隻比較穩定的給2.15% 02/15 17:21
推 ceca: 目前買房風險比納指正二小 02/15 17:22
推 olliekr: 證金etf借30萬以上就2.4%了，不知道正2算不算etf 02/15 17:22
→ chen831030: 好，謝謝您，我考慮一下 02/15 17:23
推 ceca: 買房主要看你槓桿看不開的起來，開的起來買房潮爽 02/15 17:27
→ ceca: 開不起來你就要計算了 02/15 17:27
推 sspider0829: 5 但是提醒你 後面如果回檔 你要能承受回檔幅度 口袋 02/15 17:31
→ sspider0829: 要能補錢補足維持率 不然你股票gg 02/15 17:31
→ littlea: 唯一00929 02/15 17:31
推 ruve: 股票抵押的風險源頭應該是問你的100是正2借了幾成出來？ 02/15 17:33
推 lovefisk: 元大的是要特定標的才有比較低的利率吧 02/15 17:33
→ chen831030: @ruve 約五成，沒有借滿六成 02/15 17:34
推 ruve: 借了5成,表示正2跌約33%你的維持率就會低於166%，半年到要申 02/15 17:39
→ ruve: 請展延/續約就要補到166% 02/15 17:40
→ ruve: 假設你借的100又都投入正2的話 02/15 17:41
→ chen831030: 是的 02/15 17:47
推 purpleeye: 槓上加槓又不怕死又要風險小我有點看不懂原Po到底在幹 02/15 17:47
→ purpleeye: 嘛 02/15 17:47
推 ruve: 正常應該是其他穩定標的抵押或房子增帶出來買正2，顛倒的話 02/15 17:51
→ ruve: 又想未來減少補錢機率,只能買進波動小風險小又能抵押的證券 02/15 17:52
→ ruve: 但是你又借到5成...恩，感覺還是做好未來要補錢的規劃較實際 02/15 17:53
→ orz811017: 抵押物波動那麼高 不能理解+1 正常應該是反過來吧 02/15 17:53
→ chen831030: @purpleeye 抱歉，第一次槓桿開這麼大有點緊張 02/15 18:00
推 bms: 用債券ETF去質押 利息低 標的也比較穩 02/15 18:01
推 ben54302: 正常都是增貸買股再開質押買房唄，這順序似乎相反惹呢X 02/15 18:05
→ ben54302: D 02/15 18:05
推 menace: 應該買美債etf 質押買美股吧 02/15 18:16
→ menace: 美債很難再跌超過三成了吧 02/15 18:17
推 a9940597: 美債會崩死你 02/15 18:19
→ ceca: 被美債跌死大概是核融合發電大幅突破，新世代來了 02/15 18:34
推 ceca: 另外想要穩又想要刺激！？美債正二啊 02/15 18:36
→ ceca: 你又不是會等到三年五年，一年的震盪損耗實際很低 02/15 18:36
→ ceca: 就像，你買房子要繳稅，你會覺得繳房屋稅損耗很大嗎 02/15 18:37
→ ceca: 很多人過度解讀損耗，那就承擔黑天鵝風險，質押美債再投入 02/15 18:38
→ ceca: 啊你不想承擔維持率風險，又想刺激，美債正二給他下去啊 02/15 18:38
→ ceca: 很多人過度解讀微小的東西，也是投資大忌諱 02/15 18:39
→ ceca: 就像你做長波段，你看短波震盪在那邊高潮很蠢一樣 02/15 18:39
推 aoc7175: 太高了吧 傻了嗎？？？ 02/15 18:46
推 tomap41017: 元大證金特定2.15，其餘有上市的ETF2.4呀 02/15 19:05
推 Ethan79: 不是一堆人說質押會被查金流不能買房… 02/15 19:50
推 roots5071: 3.5%？永豐線上最高才2.5%，太高了啦！ 02/15 20:19
推 F93935: 3.5也太貴 元大證金2.4 02/15 20:26
推 DeathStarDS1: 祝福 02/15 20:27
推 james60106: 高波動資產抵押做短期周轉比較合適，中長投的話你要 02/15 20:41
→ james60106: 投資套利的項目還得扣掉3.5%成本跟維持率風險，最後 02/15 20:41
→ james60106: 的報酬是不是符合你所承擔的風險自己想清楚再做。 02/15 20:41
推 james60106: 槓桿都是想清楚了才做不是先借出來才在找投資標的... 02/15 20:49
推 DeathStarDS1: 股票質押一年半，信貸七年，學習了。 02/15 20:51
推 minikai: 利率超高，心臟很大顆喔 02/15 20:57
推 waloloo: 槓桿壓槓桿，讚喔 02/15 21:15
推 sqera: 質押又沒綁約，借一天就還掉改去元大證金吧，單筆滿30萬ETF 02/15 21:24
→ sqera: 2.4% 02/15 21:24
推 ceca: 元大2.4喔，明天來開xd 02/15 22:07
→ ceca: 中信凹了半天還是給我3% 02/15 22:08
→ ceca: 說只有搭他們家基金才給2.5 02/15 22:08
推 dickson2: 我在統一證 隨便也2.29%耶 意者私我 02/15 23:31
推 RealID2018: 拿來玩不動產利率太高樓 02/16 01:29
推 kurogame: 3.5%真的有點太高了，建議可以再多問問。 02/16 01:45
→ chen831030: 謝謝各位的意見 02/16 02:18
推 shovonu: 建議可以問問永豐證券，檯面利率是2.5%，找營業員送件應 02/16 06:51
→ shovonu: 該是可以2.25%，3.5%真的太貴了。 02/16 06:51
→ hellogym: 100w差1%也才1w 根本沒差多少 02/16 10:31
→ hellogym: 你如果1000w就有差啦 小錢差1%不用在意啦 02/16 10:31
推 IamTD: 群益 2.05% 02/16 17:05
