→ Januvia: 你可能沒遇過奧房客 啥都要換新的 不然就威脅不付房租01/11 15:16
我遇過喔，存證信函提告強制執行，但也算學了一個經驗，還好啦
推 NCmax: 現在這樣整理一套要多少預算呢01/11 15:21
推 frank111: 他就講不聽，跟他說床墊是耗材，換張便宜的就解決了01/11 15:21
→ frank111: 租客都還沒入住就扣押金，傳出去就變成房東欺負房客01/11 15:22
推 fo11ow: 你是公寓隔套 還是整層公寓出租？01/11 15:23
推 ajax4444: 公寓是三房嗎，台北市還可以4%太強了01/11 15:25
→ ajax4444: 看起來是整層出租，太強了01/11 15:27
推 kklarinet: 推推01/11 15:27
→ kklarinet: 不曉得大大能不能分享租霸的預防跟處理，我想這應該是01/11 15:27
→ kklarinet: 新手房東族最害怕的01/11 15:27
可以搜尋s26大的文章，受益很多
→ ajax4444: 可以透露總價、租金、硬裝、軟裝費用嗎01/11 15:28
※ 編輯: shuichia (223.136.50.68 臺灣), 01/11/2024 15:35:49
推 kagaya: 公寓出租是不是都要四樓五樓比較好01/11 15:37
推 blargelp: 其實要看地點，如果你的地點沒有產業的話 搞好搞貴也沒01/11 15:42
→ blargelp: 人要跟你租01/11 15:42
※ 編輯: shuichia (223.136.50.68 臺灣), 01/11/2024 15:47:57
推 leota: 推01/11 15:47
推 fluffyradish: 貴的會有詐騙集團來租01/11 15:48
※ 編輯: shuichia (223.136.50.68 臺灣), 01/11/2024 15:50:17
噓 Sugimoto5566: 這年頭房東真不是人幹的 01/11 15:50
推 york1987: 這才對啊，不少人都不整理，無緣無故就想拉高租金 01/11 15:55
推 keyword1983: 他說有租補欸 格套無法吧？01/11 16:13
→ kage01: 有房東FB跟line群 01/11 16:14
推 copyii: 借標題請問一下 給租補 還適用 6年400W免稅嗎? 01/11 16:18
不適用喔，政府就是希望房東乖乖做出租
→ copyii: 印象中政府有說租補 不會被納入追稅 但實際不知如何 01/11 16:18
推 nisi0773: 在北市能有4%投報 強到爆炸 還六間= = 01/11 16:21
還在學習的路上，有很多需要精進提升
※ 編輯: shuichia (223.136.50.68 臺灣), 01/11/2024 16:32:53
※ 編輯: shuichia (223.136.50.68 臺灣), 01/11/2024 16:35:41
推 lovebridget: 套房還是整間? 01/11 17:03
推 kagaya: 算一算一間1500的話 4%一個月要租5萬耶.....很難吧 01/11 17:08
→ kagaya: 應該不可能整層 至少隔二房吧 01/11 17:09
→ IBIZA: 1500萬買21坪的話, 弄成4房要租5萬沒很難啊 01/11 17:09
→ IBIZA: 他都說買公寓出租件了 01/11 17:10
推 celine007: 謝謝好文分享，我覺得加入社宅挺好的 01/11 17:10
→ celine007: 慎選房客和社宅業務 01/11 17:10
→ celine007: 自己也要做好房東該整理房子的工作，租金合理，就可以 01/11 17:10
→ celine007: 遇到好房客 01/11 17:10
→ kagaya: 四房差不多 或2+2也可以 01/11 17:13
推 hunt0413: 請問新青安購買的房子可以加入社宅嗎 01/11 17:14
推 a0989876: 不適用6年400萬，但可以重購退稅 01/11 17:16
推 jamo: 租金租到同社區的一倍，特別是公寓，我也很懷疑啦! 01/11 17:26
推 x156w423: 公寓整層出租, 有翻修租金差異很大 01/11 17:32
→ x156w423: 經驗大概1.3-1.5倍 01/11 17:32
推 cchaha9453: 請問隔套的物件拿加入社宅嗎？ 01/11 17:40
推 copyii: 21坪4房感覺所有空間都會變很小?除主臥外都只能放單人床? 01/11 17:43
推 DeathStarDS1: 請教一下，谷歌租補成為公益出租人3大好處有：房屋 01/11 17:45
→ DeathStarDS1: 地價稅同自住，15000免稅額。請問還有嗎？ 01/11 17:45
推 Coolspot: 直接包租代管少賺一點不好嗎？ 01/11 17:46
推 copyii: 不曉得加入社宅會不會影響之後增貸? 01/11 17:50
→ IBIZA: 其實5坪不小 01/11 18:14
→ IBIZA: 裡面放的是一般尺寸雙人床，猜猜房間長寬，多大？ 01/11 18:30
推 jc761128: 分組出去還能給人申請租補？ 好奇問個 01/11 18:45
推 DeathStarDS1: 長4m寬3m 01/11 18:46
→ IBIZA: 270×360，三坪都不到，旁邊看不到的地方有一個一坪左右的 01/11 19:00
→ IBIZA: 衛浴 01/11 19:00
→ IBIZA: 這個房間就4坪 01/11 19:00
推 s26492755: 我以前最喜歡問客人你覺得一坪多大 可以手畫一下給我 01/11 19:04
→ s26492755: 看嗎 結果超過半數還真的不知道一坪多大 01/11 19:04
→ s26492755: 問這個用意主要是了解客人對空間的判斷 01/11 19:05
→ s26492755: 對空間判斷不精準的 一定要放樣 不然客人腦子想的 跟 01/11 19:06
→ s26492755: 實際買的會有落差 01/11 19:06
推 iwannaretire: 請教大大，若租客什麼條件都好，但就是薪資太高， 01/11 19:57
→ iwannaretire: 不符合社宅一般資格的，這題怎解XD 01/11 19:57
→ shuichia: 樓上，不太好解(解法不好說)，政府對所得超過門檻的租 01/11 20:07
→ shuichia: 屋族很不友善QQ 01/11 20:07
推 s26492755: 租客單身嗎 沒有的話看另一半有沒有符合資格 01/11 20:24
推 s26492755: 我有一間男生年收超過132 但女友沒有 就跟女生簽 01/11 20:26
→ s26492755: 這是正常解法 01/11 20:27
→ abyssa1: 我有一組情侶租客也是收入比較低的簽租約請補助 01/11 20:45
推 licklabium: 想請問窗戶包框的費用會比較便宜嗎? 01/11 21:03
→ shuichia: 回lick，包框不用打，少了拆除泥作費，而且不講根本看 01/11 23:26
→ shuichia: 不出來是包的 01/11 23:26
推 f814030: 請問版大，房間會放書桌之類的嗎？謝謝。 01/12 14:27
推 snaken: 內行，租金3萬5以內，租捕或是社宅都是好方法。 01/12 14:44
推 snaken: 租客資格，合法最簡單辦法的就是找人結婚生小孩，平均值就 01/12 14:52
→ snaken: 往下掉了！ 01/12 14:52
→ aibor: 我都委託代租代管耶....少賺一點省麻煩賺房價就好 01/12 16:28
