推 wwfwweword: 降價是不太可能，與其被動主動好些 11/10 02:51
推 AMDsucks: 繼續租原來房屋，另買1～2間出租 11/10 04:17
推 pinkbest: 夫妻跟人合租家庭式 生活品質你願意嗎 更何況雙薪15萬 11/10 04:24
推 fgf: 應該很大機率談不下去了，因爲不大可能所有的住戶都願意吐回% 11/10 06:38
→ fgf: 數，營建成本也不可能降，基本上這件事情是空集合 11/10 06:38
推 fgf: 看你的地點是在雙北，假設分配少個10坪就好，以現在的新房房 11/10 06:43
→ fgf: 價新房子就是600-1000多萬的事情，畢竟是不小的數字很多人不 11/10 06:43
→ fgf: 願意接受是正常的 11/10 06:43
推 tswen: 建商不是笨蛋 成本上升 合建破局機 11/10 07:02
→ tswen: 率高 下一家來條件也不會太好 自己 11/10 07:02
→ tswen: 去買吧 11/10 07:02
推 benny1990615: 但擺著以後條件不是更差嗎？ 11/10 07:04
推 aaagang: 建商真的都很爛 11/10 07:17
推 fgf: 你的老房子只會越來越老，其實時間風險在你身上不是在建商身 11/10 07:17
→ fgf: 上，建商可以拖到你們大家都願意為止，而且你們已經簽約了不 11/10 07:17
→ fgf: 能隨便換建商 11/10 07:17
最後的時間點應該是明年建照到期
建商的說法是，如果到期未開工的責任可歸責於他們，那就是他們違約
至於什麼條件是可歸則於建商這就很模糊
推 xup654z: 說服不同意的50%，製造雙贏比較實際…不然原本爛屋擺在 11/10 07:18
→ xup654z: 那裡爛有屁用？ 11/10 07:18
推 xup654z: 另外評估建商條件是否合理，說服其他不同意的人比較實際 11/10 07:22
推 benny1990615: 說明一下%數和市值 比較有機會幫忙看怎麼決定 11/10 07:25
建商給的房屋價值每坪平均為70萬
合約是簽地主55%，選屋後地主最終分配是58%
建商提出吐回5%
推 Mothman: 自急買 11/10 07:50
推 qwaszx0101: 15年前我就等降價等到現在還是沒降價 11/10 08:01
→ abyssa1: 也不一定啊，營建移工可能會開放 11/10 08:12
推 tc1988: 開放也不會降 明天碳稅下去，建議別等了，先買，後續有成 11/10 08:13
→ tc1988: 算賺到，不然你單向道一直走最後沒買又沒成就糟了 11/10 08:13
推 Keade0325: 貼點錢也是種選擇 11/10 08:14
→ tc1988: 而且人生有幾個十年可以等啊 11/10 08:14
→ tc1988: （更正 明年碳稅才對） 11/10 08:14
推 Dontco: 成本上升 然後住戶又不協商 一定蓋不了啊 吃下去吧 11/10 08:14
→ tc1988: 還有上面有人說的很對，這種只要建照下來，反而壓力都在 11/10 08:15
→ tc1988: 你們身上，建商可以慢慢浩，他沒差… 11/10 08:15
→ abyssa1: 我覺得聽老婆的就對了 11/10 08:16
推 JerryLian: 房價漲幅應該比成本漲幅高吧？ 11/10 08:18
推 asd31415926: 你們簽約前有先了解一下這個建商以往的建案/背景之 11/10 08:24
→ asd31415926: 類的嗎？這個建商感覺很怪 地點好的話不怕以後沒有 11/10 08:24
→ asd31415926: 建商找 11/10 08:24
當初要簽約前滿多家建商來談條件
至於為什麼是這一間雀屏中選就不曉得
那時候都還是長輩在處理
※ 編輯: peacesignv (59.125.120.80 臺灣), 11/10/2023 08:41:13
推 ReiFan: 這建商算不錯了，你看看氵白山女开 11/10 08:33
推 AMGJACK1988: 建議聽老婆說的,座以待斃只會更擔憂 11/10 08:36
→ abyssa1: 合建案因為他蓋10間房子可能7間要還地主只有3間可以賣 11/10 08:37
→ abyssa1: 造價漲幅他恐怕要吃三倍，房價漲幅跟造價一樣他會賠錢 11/10 08:37
→ abyssa1: 或者說房價漲幅他只能吃到三成 11/10 08:38
推 ReiFan: 對了....忘了講一件最重要的事情。房子是你雙親贈與的，你 11/10 08:40
→ ReiFan: 做決定前應先跟雙親討論。因為特殊情況下他們可以收回去 11/10 08:40
推 RealID2018: 自己買比較快，合建重談失敗率很高 11/10 08:53
推 smile14for0: 不衝突吧 你就買你們的房子 11/10 08:53
→ smile14for0: 以後真的有重建後再考慮要不要賣掉原本自己買的然後 11/10 08:53
→ smile14for0: 搬進新房子？ 11/10 08:53
→ sagarain: 看持分建商收不收 11/10 08:54
推 Tosca: 其實還有一個是等房價上漲 漲到一坪100萬建商就願意蓋了 11/10 08:55
→ Tosca: 不管是都更還是合建 都是房價很高建商才會願意做的事情 11/10 08:55
推 KooLi: 先買吧，合建有成蓋好後再擇時賣掉 11/10 08:56
→ Tosca: 不然嘉義雲林哪來都更啦 我老家兩棟透天都快爛了誰要來都更 11/10 08:56
推 ReiFan: 難講。有時候長輩是送房子給還沒有房子的子女，你有房了？ 11/10 08:59
→ ReiFan: 那改現金給你，人數少比較好分房。 11/10 08:59
推 frank111: 建商在凹你們吧，看準頭洗了不得不洗完 11/10 09:07
→ frank111: 建築成本變高，但同樣的房屋售價也會提高 11/10 09:08
→ frank111: 建築成本一坪高一萬，售價一坪多賣5萬，建商還是多賺兩 11/10 09:09
→ frank111: 萬，他跟本就不虧 11/10 09:09
推 Tosca: 建商多過分跟樓主也無關 房子是長輩的不是他們的=.= 11/10 09:10
→ sagarain: 擺到最後就違約重來啊 有什麼 11/10 09:28
→ sagarain: 妳先看違約會什麼時候發生吧 11/10 09:29
→ bnn: 這已經不是你能控制的了 你要搞定一堆住戶都同意 11/10 09:37
推 chamber: 十之八九等十年以上!! 11/10 09:57
推 jkokpcu: 先買，時間很難控制 11/10 10:34
推 chouwang68: 還不是你的東西一律視為沒有。 11/10 11:38
推 BWV846: 看內文房子已經贈與給他們兄弟姐妹了，只是卡在不知道合 11/10 13:20
→ BWV846: 建要等到何時，如果有能力有看到喜歡的就先自己買，反正 11/10 13:20
→ BWV846: 到時候真的合建蓋完想換可以賣掉或租人 11/10 13:20
推 azasibyl: 就算現在開始蓋也要等好幾年。是我就先買了 11/10 13:57
推 lspss93009: 就直接談違約金就好 等下去不知道要多久 11/10 15:25
推 Tochter: 認真說聽老婆的，不然你的人生規劃就會一直卡在這裡了 11/10 15:42
推 javabird: 有能力就先買了,房子多一間不會怎樣.朋友當初勸先生多買 11/10 16:15
→ javabird: 一間,先生不肯,當初有能力多買一間,現在想買沒能力了. 11/10 16:16
→ billeric: 自己買 11/10 16:19
推 motherlay: 等 11/11 00:01
推 destinygirl: 明年還要開徵碳稅，成本只會越來越高。 11/11 00:50
推 PTTMAXQQ: 你如果可以接受低租金的租屋品質 11/11 13:46
→ PTTMAXQQ: 那租屋是最棒的選擇 11/11 13:46
→ PTTMAXQQ: 買房是變相的一種投資 11/11 13:47
→ PTTMAXQQ: 你可以選擇租屋然後去做其他低風險投資 11/11 13:47
→ PTTMAXQQ: 例如買美債借日幣再把日幣換成美金再買美債 11/11 13:47
→ PTTMAXQQ: 這樣報酬也是穩定 11/11 13:47
