推 ceca: 到底是M頭還是W底呢，請作答 11/09 08:33
→ ceca: 還是算傳說中的玄學，波浪理論，現在第幾波了呢 11/09 08:33
推 ceca: 這讓我想到，不只鄉民股票一大堆恐嚇，結果事實不照著走也 11/09 08:35
→ ceca: 當作沒事就算了 11/09 08:35
推 sdhpipt: 以前看某華城專賣的房仲 他拍的youtube講過 有錢人看華城 11/09 08:35
→ ceca: 鄉民畢竟只是素人，也不是什麼專家 11/09 08:35
→ sdhpipt: 的山就像是股票波浪云云 我快笑死 XD 11/09 08:36
→ ceca: 問題是，一堆傳奇投資人，放空王，債券傳奇也整天放炮不負責 11/09 08:36
→ ceca: 華爾街每天都在放炮，你看過他們負責過了嗎 11/09 08:36
→ ceca: 一個連續誤判好幾次的，依然是傳奇投資人，科科 11/09 08:37
→ sdhpipt: 我手上只剩10%放在美國公司債ETF 現在空手傻眼中 XD 11/09 08:37
→ NovaShin: 你是不是閱讀能力有問題啊？寫太深的你看不懂嗎 11/09 08:37
→ ceca: 現在有一票說，這次大多頭只是假象，要大崩盤了 11/09 08:37
→ NovaShin: 我不是說s大 11/09 08:38
→ ceca: 那我們看下去就知道 11/09 08:38
→ NovaShin: 誰跟你說要崩盤？我說覺得m頭就空啊 11/09 08:38
→ NovaShin: 我有結論嗎？ 11/09 08:38
→ ceca: 我有說你的判斷嗎，你推文不看清楚？ 11/09 08:39
→ NovaShin: 覺得整理再上就買啊，到底是在供三小 11/09 08:39
→ ceca: 你是太閑要跳進來吵架？ 11/09 08:39
→ NovaShin: 理工科跟一般人的差異就是可以拿產業數據來佐證，不是 11/09 08:40
→ NovaShin: 每天在那邊屁一堆五四三，看了就給洨 11/09 08:40
→ ceca: 你是要沒事吵架就是了？？ 11/09 08:41
→ ceca: 我講的東西關你屁事，你跳出來吵架自找的喔 11/09 08:41
→ ceca: 屁一堆也比你準啦，哈 11/09 08:41
→ ceca: 漲的也比你講得地點多拉 11/09 08:42
推 CCOOGG: 多多要準備末日降臨了 褲帶勒緊 黑夜漫長 11/09 08:42
→ ceca: 漲一點點在高潮，科科 11/09 08:42
→ ceca: 漲那個三年15%整天高潮在高潮什麼，科科 11/09 08:42
→ ceca: 啊不是要吵架？ 11/09 08:42
→ sdhpipt: 戰文理喔 哈哈 11/09 08:43
→ NovaShin: 華城早期電子業大老闆跟高階主管超多的，當初講新店有 11/09 08:43
→ NovaShin: 錢是因為電子業還被一堆菜鳥講說新店沒電子業，這幾年 11/09 08:43
→ NovaShin: 多頭林子大了，什麼鳥都來了 11/09 08:43
→ ceca: 啊不是很會判斷？ 11/09 08:43
→ ceca: 高級主管多是漲的贏潮州膩 11/09 08:43
→ NovaShin: 我在講費半就有個不知道在講什麼的來湊熱鬧，我也是覺 11/09 08:43
→ NovaShin: 得有夠無聊 11/09 08:43
→ ceca: 你是要賺錢還是買奢侈品在家看？ 11/09 08:43
→ ceca: 買奢侈品不會買鑽石在家自high喔 11/09 08:43
→ ceca: 老闆多代表你賺的多嗎？ 11/09 08:44
→ ceca: 結果只是自我安慰跟老闆在一起 11/09 08:44
→ ceca: 這不跟以前直銷年輕人有87%像 11/09 08:44
→ ceca: 外加半導體大跌，林園還是大漲啦 11/09 08:45
→ ceca: 三年超過30% 11/09 08:45
→ ceca: 啊你再來啊 11/09 08:45
→ ceca: 不久好會判斷？ 11/09 08:45
→ ceca: 只會聽“老闆”怎樣跟你講就信，哈哈，韭菜 11/09 08:46
→ ceca: 老闆會講實話，他就不是老闆了，第一天認識這種生物？ 11/09 08:46
→ ceca: 自己跳下去做了沒？買過機種產品？ 11/09 08:47
→ ceca: 處理過機動？一年交易幾次？ 11/09 08:47
→ ceca: 啥？都聽老闆說？ 11/09 08:47
→ ceca: 難怪三年15%還可以高潮 11/09 08:47
→ ceca: 橋頭勇士2個月就20%你要不要思考一下你的問題在哪 11/09 08:47
→ ceca: 我講的漲價好像跟你差很多啊 11/09 08:48
→ ceca: 你的漲價，當場賣掉扣掉交易成本，可以賺幾%啊 11/09 08:48
→ ceca: 會不會扣完再繳完稅，連檔車都買不起？？ 11/09 08:49
→ ceca: 啊不就跟老闆買一起好厲害，科科 11/09 08:49
→ ceca: 好厲害你就財富自由不用上班了啊 11/09 08:49
→ ceca: 愛吵架來啊 11/09 08:49
→ ceca: 你自找的 11/09 08:50
→ ceca: 對喔，你們代銷還有一個問題 11/09 08:52
→ ceca: 你賣A案，之後說B案最高成交漲了 11/09 08:52
→ ceca: 這是騙白痴好嗎 11/09 08:52
→ ceca: 你講A案就講A案成交到底 11/09 08:52
→ ceca: 跳躍性比價漲價不是自衞是甚麼 11/09 08:53
→ ceca: 你A案買1000,B案一年後賣1100,你是以為你的A案是比照1100喔 11/09 08:53
→ ceca: 你這詐欺好嗎 11/09 08:53
→ ceca: 更不用說成屋後你們屋齡差一年耶 11/09 08:54
→ ceca: 你有沒有告訴別人，A案有一年折舊？？ 11/09 08:54
→ ceca: 啊你漲幅是這樣A案1000,B案1100,所以買這邊賺10%喔 11/09 08:54
→ ceca: 結果投資人笨笨的買下去，扣掉你們都不講的交屋款和交易成 11/09 08:55
→ ceca: 本 11/09 08:55
→ ceca: 幹，不可以用繳稅。 靠腰虧錢了怎麼繳稅哈哈 11/09 08:55
→ ceca: 不要用這種廉價手段騙人好嗎 11/09 08:56
→ ceca: 任何一個操作過投資的都很清楚你們的伎倆 11/09 08:56
→ ceca: 但是你們還這樣繼續騙韭菜？ 11/09 08:56
→ ceca: 你沒看到我們比價都是同一個案子，他漲多少才是多少 11/09 08:56
→ ceca: 更不會，普通品牌拿豪華品牌自high 11/09 08:57
→ ceca: 這就是更惡劣的詐欺 11/09 08:57
→ ceca: 沒看到我講價格都是排除豪宅，皇苑，鼎宇，國泰 11/09 08:57
→ ceca: 啊他們就是比較貴啊，難道你以為你可以跟他們賣一樣價？ 11/09 08:58
→ ceca: 啊你們就不斷這樣錯位比較，講得整天發大財，科科 11/09 08:58
→ ceca: 聽信你們的，買下去有沒有哭哭就不知道了 11/09 08:58
推 ceca: 真是，沒事找架吵，還找經驗比你多的吵 11/09 09:00
推 smallcheng: 哈哈 看得懂。C大前面推文沒有要戰N。結果N會錯意思 11/09 09:04
→ smallcheng: ，以為C在DISS自己就戰起來。理解能力真的很重要XD 11/09 09:04
→ ceca: 之前也莫名其妙他跑過來戰我橋頭不知道在想啥 11/09 09:04
→ ceca: 昨天華爾街一直在放要跌的消息，然後昨天晚上一個大V 11/09 09:05
→ ceca: 只是因此感嘆一下而已，為啥要亂入呢？ 11/09 09:05
→ ceca: 最近華爾街也越來越過分，七月走下跌狂吹布局好時間 11/09 09:06
→ ceca: 現在又狂吹要崩盤 11/09 09:06
→ ceca: 股票的新聞真是ooxx 11/09 09:07
→ ceca: 對喔，我講華爾街，而不是台灣或中國人講得東西 11/09 09:07
→ littlea: 很少看到西卡怎麼氣 似乎上次的氣還沒消 11/09 09:09
→ ceca: 另外說我屁一堆五四三，啊他自己就不屁？ 11/09 09:10
→ ceca: 沒啊，有人把臉給我打 11/09 09:10
→ ceca: 街頭互毆的原則，他出拳打我了 11/09 09:10
推 Yishanhuang: ceca剛剛真的沒在講Nova啊 11/09 09:10
→ ceca: 那我把他打趴剛好而已，又不是我先動手的 11/09 09:10
→ ceca: 不然上法院告互毆 11/09 09:11
→ ceca: 是他自己看到我在過敏不知道在過敏什麼 11/09 09:11
→ ceca: 不然我只是順著他的內容在講而已，順便幫他衝文章人氣 11/09 09:11
→ ceca: 啊她怎麼對我揮拳勒 11/09 09:11
推 Answerlin: 我也覺得費半跟台灣房價尤其是新竹正相關，費半不崩， 11/09 09:12
→ Answerlin: 房價有撐。 11/09 09:12
推 ceca: 順便機會教育一下代銷唬人手法 11/09 09:13
→ NovaShin: 我沒會錯意，我本來就很討厭有人在我的推文亂了，看不 11/09 09:13
→ NovaShin: 懂我要表達的意思亂帶風向，真的這麼有見地開篇文章回 11/09 09:13
→ NovaShin: 不是很簡單？台灣房價就是跟著電子業，電子業跟費半， 11/09 09:13
→ NovaShin: 掐頭去尾什麼波是在講什麼東西 11/09 09:13
→ ceca: 平時不想講這些錯位比較詐欺太多，因為會得罪人 11/09 09:13
→ ceca: 所以今天順便啦，把這種噁心詐欺手段講一講 11/09 09:14
→ ceca: 可以漲一點點講得好像發大財，科科 11/09 09:14
→ ceca: 都當人家智障在耍 11/09 09:14
→ ceca: 然後菜鳥還很容易被騙 11/09 09:14
→ ceca: 房子買了住好幾年，怎麼賣掉扣掉裝潢都沒賺錢 11/09 09:15
→ ceca: 為啥人家都在發大財 11/09 09:15
→ ceca: 我家旁邊住老董啊，老董不是對的嗎？ 11/09 09:15
推 jeffbeth: 內文跟推文都有能學習的地方，真是一篇好文XD 11/09 09:15
→ ceca: 不是跟老董買一樣的房子就會發財嗎？ 11/09 09:16
→ ceca: 不是買稀有品就會保值嗎？不是買有錢人多的地方就會旺旺嗎？ 11/09 09:16
→ ceca: 幹，怎麼鄉下漲幅是我的五倍？我賣家鄉買蛋黃變白痴 11/09 09:16
推 Yishanhuang: 文章下面就是每日閒聊區，N大不要太在意XDD 11/09 09:17
→ ceca: 這種虧多少人吃過，看有沒有人要出來哭訴一下，哈哈 11/09 09:17
→ ceca: 賣家裡600買蛋黃1200,結果家裡漲到1000蛋黃上1300整個灰去 11/09 09:17
→ ceca: 啊不就很愛蛋黃豪宅突破新高後追，追的好啊 11/09 09:18
→ ceca: 所以到底是要賺錢，還是買蛋黃區擺顯？ 11/09 09:18
→ ceca: 自住買蛋黃ok啊，但這邊好像不是說自住齁 11/09 09:19
→ ceca: 結果漲一點點還可以安慰自己，蛋黃區保值 11/09 09:19
→ ceca: 保個屁啊保，崩盤那邊最危險沒去考察歷史？ 11/09 09:19
→ NovaShin: 沒事，Beptt真的好用不像piptt封鎖起來還會顯示已封鎖 11/09 09:19
→ NovaShin: 手賤會去點，不想看的擋起來心情非常好 11/09 09:19
→ ceca: 保值就是要賺比別人多好嗎 11/09 09:20
→ ceca: 都漲不動是要保值個屁 11/09 09:20
→ ceca: 那豪宅現在在跌什麼？解釋來聽聽 11/09 09:20
→ Yishanhuang: 自住買蛋黃新屋爽OK啦，投資才要嚴格 11/09 09:20
→ ceca: 豪宅裡面沒住老闆？物件不稀缺？地點不夠好？ 11/09 09:20
→ ceca: 那為啥豪宅最不保值 11/09 09:21
→ ceca: 我告訴你，在2012你講豪宅不保值一定被噴成豬頭 11/09 09:21
→ ceca: 但是今天，大家又理所當然 11/09 09:21
→ ceca: 那現在反過來，老闆多，住戶有錢，但漲不動的地方保值嗎 11/09 09:22
→ ceca: 哈哈，保值，第一天玩不動產？？漲不到你他媽還保值 11/09 09:22
→ ceca: 那叫最危險好嗎，尤其大漲波來了漲不動的地方又高價 11/09 09:22
→ ceca: 那是崩盤死最慘的地方 11/09 09:22
→ ceca: 例如1990當年崩盤的萬華和鹽埕區 11/09 09:23
→ ceca: 下去都不知道躺多久，有錢人一轟而散 11/09 09:23
→ ceca: 立刻環境開始老化，資金轉移到漂亮的新區域去 11/09 09:23
→ ceca: 啊你的第一學區，百貨公司，有錢人，怎麼瞬間跑光了？ 11/09 09:24
→ ceca: 你在保值啊，不如去跟寶寶騎豬腳蹄跑山比較開心 11/09 09:24
→ ceca: 對喔，他說他封鎖我 11/09 09:25
→ ceca: 大家再看未來他會不會又跳出來找我吵架 11/09 09:25
→ ceca: 並且推文我警告過他了，他硬要吵，上面都看得到 11/09 09:26
→ ceca: 就不是講他，跳進來吵，告訴他跟他無關，就扯我身上 11/09 09:26
→ ceca: 那就借嗆他來機會教育 11/09 09:26
推 jeffbeth: 自住買蛋黃真的蠻爽的，精神上的那種XD 11/09 09:26
→ ceca: 什麼叫做代銷話術，什麼叫做保值 11/09 09:27
→ ceca: 這是菜鳥投資人最愛犯的錯誤 11/09 09:27
→ ceca: 你賣掉要賺到錢才叫投資 11/09 09:27
→ ceca: 不然沒賣掉，你也要可以增貸很多錢出來用才行 11/09 09:27
→ ceca: 而不是抱著虛幻的泡泡高潮 11/09 09:28
→ ceca: 另外，追漲只有時期性，過了大多都在追補漲 11/09 09:29
→ ceca: 追漲看話題，話題看話題相關表現 11/09 09:29
→ ceca: 你追台積電科技園區自然會看他們產業表現 11/09 09:30
→ ceca: 你要做幾年期，就要看這段時間他們有沒有爆發性表現 11/09 09:30
→ ceca: 但是補漲不看這個，補漲看價差和環境差 11/09 09:30
→ ceca: 環境差多少，決定價差多少，又牽扯到地方習慣 11/09 09:31
→ ceca: 所以需要在地耕耘才會抓的精準 11/09 09:31
→ ceca: 但你大多時候其實都在做補漲 11/09 09:31
→ ceca: 所以炒房通常都是在地炒，除非你的都市表現真的沒搞頭 11/09 09:32
→ ceca: 不然就算你在雲林，台東，都有補漲可以追 11/09 09:32
→ NovaShin: 不多，台灣當年有走向電子島真的是正確的選擇 11/09 09:33
→ ceca: 但是很多人只研究追漲 11/09 09:34
→ yiliang1107: 推ceca 11/09 09:34
→ yiliang1107: 價差才是精髓，而且很穩賺的那種 11/09 09:34
→ ceca: 這種型態基本上只能三年不開張，一開張必須吃到三年，沒吃 11/09 09:35
→ ceca: 到三年就虧大了之外 11/09 09:35
→ ceca: 他的判斷和切入速度要很快，因為追漲時間很短 11/09 09:35
→ yiliang1107: 大環境QE是送分題，跟一般市況以價差 11/09 09:35
→ ceca: 例如高雄美術館，2020我買1000,2021就大概15xx,2022就17xx 11/09 09:36
→ yiliang1107: 為立基點，又不同思維。 11/09 09:36
→ ceca: 你2020看到無限QE沒進去，你的漲幅被吃掉超過一半 11/09 09:36
→ yiliang1107: 建商集體炒作又是另一種，例如二重、橋頭 11/09 09:36
→ ceca: 當然你放到現在可能可以賣18xx,但是最爽的2020你沒賺到 11/09 09:36
→ ceca: 增值直接剩不到一半 11/09 09:37
→ ceca: 這就是追漲的基本精神，眼明手快 11/09 09:37
→ ceca: 橋頭我八月去買，這是一個事件 11/09 09:37
→ ceca: 我買了po FB,隔天就有人去跟，建商過了三天才開會條高價格 11/09 09:38
→ ceca: 動作快的，買的價格基礎就跟我這個事件起源點一樣 11/09 09:38
→ ceca: 反而到現在，建商毫不客氣的瘋狂拉價 11/09 09:38
→ ceca: 你追我這個事件，不如去高大追效應擴散的補漲 11/09 09:39
→ ceca: 因此追漲和追補漲就是這樣，你夠快才可以追漲 11/09 09:39
→ yiliang1107: 高大現在是甜的XDD 11/09 09:39
→ ceca: 不然補漲比較肥也比較安全 11/09 09:39
→ yiliang1107: ceac你真的救了高大一把XDD,橋頭短時間拉太快 11/09 09:39
→ ceca: 炒作通常就是一波一波，階梯向上 11/09 09:40
→ yiliang1107: 導致兩邊價差出來XD 11/09 09:40
→ ceca: 也就是向上那個時候超快，價格直接跳躍 11/09 09:40
→ ceca: 追漲就是不可以錯過那個跳躍 11/09 09:40
→ ceca: 錯過就退買還沒跳的，轉成補漲 11/09 09:40
→ ceca: 跳上去才追，就算後面又跳，那你也少吃到一次跳躍 11/09 09:41
→ ceca: 更不論，越早的跳躍越兇，你錯過的遺憾越大 11/09 09:41
→ ceca: 當然連續有事件連續跳躍，你要時間效應追第一話題區也是一 11/09 09:42
→ ceca: 種 11/09 09:42
→ ceca: 但這個就要看利多的內容 11/09 09:42
→ ceca: 台積電還可以連續追 11/09 09:42
→ ceca: 如果追捷運站，百貨公司這種就不效應變差很多 11/09 09:43
→ ceca: 這也牽扯你預估的未來目標價位置 11/09 09:43
→ ceca: 所以投資有很多細節要顧 11/09 09:43
→ ceca: 你沒下市場做投資，永遠搞不清楚狀況 11/09 09:43
→ ceca: 因為你既沒有賣掉拿到鈔票，也沒有賣掉拿不到鈔票的經驗 11/09 09:44
→ ceca: 那你判斷錯誤，你一輩子都不會知道 11/09 09:44
→ yiliang1107: 是啊，真金白銀下去玩的，談一談聊一聊就大概知道真 11/09 09:48
→ yiliang1107: 假 11/09 09:48
→ yiliang1107: 白痴才會跟錢過不去 11/09 09:48
→ ceca: 這邊幫各位整理一下. 11/09 09:56
→ ceca: 甚麼東西最危險?漲不動的東西最危險. 11/09 09:56
→ ceca: 甚麼東西最保值,最會長的東西最保值. 11/09 09:56
→ ceca: 不存在漲不動的東西保值,大漲的東西部保值這種謬論. 11/09 09:57
→ ceca: 但是漲價有時間差,例如大漲開始,蛋黃區和新案先衝. 11/09 09:57
→ ceca: 所以如果你是長波段的話,你不能直接用一次大漲的某個時間點. 11/09 09:57
→ ceca: 做切片DEMO,這樣你會誤判,因為那時候市場是變化當中不平衡. 11/09 09:57
→ ceca: 你要用下一次大漲來做判斷. 11/09 09:57
→ ceca: 也就是這一次大漲他都漲不動,他下一次大漲從開始到結束. 11/09 09:58
→ ceca: 還是漲不動或是漲幅很低迷. 11/09 09:58
→ ceca: 這個地方就是最不保值. 11/09 09:58
→ ceca: 最典型就是豪宅. 11/09 09:58
→ ceca: 豪宅上次(2008~2016)大漲,但是在中期就漲不動. 11/09 09:58
→ ceca: 之後這一次(2020~2022)豪宅不但漲不動,還很多回跌. 11/09 09:59
→ ceca: 這就是經典最不保值的東西,比魚塭,林地還不保值. 11/09 09:59
→ ceca: 不要跟我說甚麼台灣錢淹腳目,裡面住連勝文,第一學府旁邊. 11/09 09:59
→ ceca: 也不要跟我講股票幾點產業多好. 11/09 09:59
→ ceca: 他漲不動就是不保值,並且只要崩盤他死最慘還死第一個. 11/09 10:00
→ ceca: 而最保值的東西就是會大漲的東西. 11/09 10:00
→ ceca: 無論你說,台南當年南科下去,南科三兄弟一路狂漲1x年. 11/09 10:00
→ ceca: 還是竹北重劃區開始炒做一路噴到頂. 11/09 10:00
→ ceca: 在你還沒看到他漲幅走到停滯. 11/09 10:00
→ ceca: 那他就是這段時間最保值的東西. 11/09 10:00
→ ceca: 就像要是今天好了,就算房價要跌. 11/09 10:01
→ ceca: 你是覺得竹北和南科,有辦法跌回當年起跳點的價格嗎? 11/09 10:01
→ ceca: 但是南科漲1x年,也就是起漲點可能在2010. 11/09 10:02
→ ceca: 我問你,今天要是台灣房價走跌. 11/09 10:02
→ ceca: 台北蛋黃區豪宅會不會跌破2010年的價格. 11/09 10:02
→ ceca: 你自己說會不會..!! 11/09 10:02
→ ceca: 那你在想一下甚麼保值甚麼不保值. 11/09 10:02
→ ceca: 而保值是為啥保值,不保值又是為啥不保值? 11/09 10:02
→ ceca: 投資人要很清楚並且隨時回顧價格歷史,尤其崩盤歷史. 11/09 10:03
→ yiliang1107: 結論「準備起漲的相對最保值」 11/09 10:03
→ ceca: 不要迷迷糊糊,人云亦云,或是陷入意識形態陷阱. 11/09 10:03
→ ceca: 今天你丟下去可是幾千萬甚至上億. 11/09 10:03
→ ceca: 不要不尊重你的鈔票!!!. 11/09 10:03
→ ceca: 通常你要漲的兇,要嘛環境大幅改變或是大話題改變位階. 11/09 10:04
→ ceca: 要嘛價差太大吃大補漲. 11/09 10:04
→ ceca: 這是最常見到大漲的主因. 11/09 10:04
→ ceca: 其次才是政府做莊要這邊漲. 11/09 10:04
→ ceca: 政府硬炒也可以,但是牽扯到政治會有不確定性. 11/09 10:04
→ ceca: 而你說要看股票,你追竹北看股票反應很正常. 11/09 10:04
→ ceca: 就算股價不反映薪資,也會反映"炒做的輿論熱度" 11/09 10:05
→ ceca: 但是如果你追外圍補漲,例如甚麼嘉義補漲. 11/09 10:05
→ ceca: 那跟股票八竿子打不上關係. 11/09 10:05
→ ceca: 而是你補漲的對應目標是誰,他多少錢,那你覺得他應該捕到多少 11/09 10:05
→ ceca: 最後,就算是中短波段其實也是. 11/09 10:06
→ ceca: 你看,一個大漲波後面回檔的是誰..XD 11/09 10:06
→ ceca: 是不是通常都是最早漲不動的地方. 11/09 10:06
→ ceca: 而最早漲不動的地方是不是就是蛋黃區和話題區. 11/09 10:06
→ ceca: 2008~2016高雄炒新彎區,台中炒七期. 11/09 10:06
→ ceca: 2016冷盤後,回檔這兩區是不是都吃到. 11/09 10:07
→ ceca: 而這兩區是不是2014就開始拉不太動. 11/09 10:07
→ ceca: 反而其他老市區再補漲,2016反而公寓再補漲. 11/09 10:07
→ ceca: 結果2016公寓再補漲,蛋黃區話題區在回檔. 11/09 10:07
→ ceca: 那請問2014的時候你要買哪裡? 11/09 10:07
→ ceca: 你應該買漲很兇然後漲幅趨緩的新彎曲還是七期. 11/09 10:08
→ ceca: 還是應該去買開始漲價的老市區? 11/09 10:08
→ ceca: 2016你又應該買哪裡? 11/09 10:08
→ ceca: 這就是投資.... 11/09 10:08
→ ceca: 我們不是銷售業務,不是要把東西用一大堆話術賣掉. 11/09 10:08
→ ceca: 結果話術多到連自己大腦都不清楚. 11/09 10:08
→ ceca: 我們是拿錢下去輸贏...輸就是輸贏就是贏,至少幾百萬損益. 11/09 10:09
→ ceca: 不要對這些錢開玩笑. 11/09 10:09
→ ceca: 一般人上班多久才賺得了這麼多錢. 11/09 10:09
→ ceca: 而你一個判斷錯誤,就是差距這麼多錢.. 11/09 10:09
→ ceca: 一念之間而已. 11/09 10:09
→ ceca: 對喔,以上我都不想發文章. 11/09 10:09
→ ceca: 因為等同我在戰蛋黃區戰台北戰代銷戰有的沒有的. 11/09 10:10
→ ceca: 但問題,事實就是這樣,我不想說謊..XD 11/09 10:10
→ ceca: 因此看到的就看到,看不到的節哀順變...顆顆. 11/09 10:10
→ ceca: 最好原PO氣到砍文章,那大家都看不到,呵呵. 11/09 10:10
→ yiliang1107: 哈哈哈哈哈哈哈 11/09 10:11
推 kazamishu: 不要招惹房版之神，不然你會被電爆 11/09 10:14
推 MaxA: 看不懂在吵什麼…好好講話不好嗎 11/09 10:16
推 topaaron12: 誰輸誰贏紅明顯 呵呵 11/09 10:19
推 ceca: 本來順著她的文章推文,真不知道他哪根筋不對要吵架. 11/09 10:20
→ ceca: 但是要吵架也要炒得有意義.XD 11/09 10:20
→ ceca: 所以只好打一大堆字,講一下追漲補漲,保值不保值. 11/09 10:21
→ WWIII: 買買買不用怕 當存錢也可以 11/09 10:21
→ ceca: 以及常見的銷售話術. 11/09 10:21
推 suhhwanjen: 看推文比原文還有價值 11/09 10:24
推 oceanfishwu: 看推文感覺C大一開始是想釋善意推文，只是可能因為 11/09 10:25
→ oceanfishwu: 之前兩人有摩擦，所以N大誤會以為C大是要來找碴的， 11/09 10:25
→ oceanfishwu: 只能說這就是隔著螢幕光看文字聽不到語氣就容易產生 11/09 10:25
→ oceanfishwu: 的誤會，但是路過的人賺到了又多學很多XD 11/09 10:25
→ hyy9685: 好好笑講一講還要說自己是理工科增加說服力 11/09 10:27
推 suhhwanjen: 回ceca 287樓，其實刪文後網路上還是可以看到 11/09 10:27
→ NovaShin: 可以蓋個三百樓還真不簡單 11/09 10:32
推 ceca: 對喔.我也是個機械碩士..我好像不是文組的. 11/09 10:32
→ ceca: 炒房思維大多都不是用線性,而是用類神經或是模糊理論. 11/09 10:32
→ ceca: 也就是AI思維...線性沒辦法計算炒房的內容,顆顆. 11/09 10:33
→ ceca: 例如補漲比較,你要用模糊理論去判斷. 11/09 10:33
→ NovaShin: 至於誰輸誰贏誰紅，在這邊會有房板好棒棒獎嗎？有的話 11/09 10:33
→ NovaShin: 雙手奉上，發個文還要在那邊誰輸誰贏誰紅，活在ptt還真 11/09 10:33
→ NovaShin: 得很值得光榮捏 11/09 10:33
→ ceca: 例如話題的效應或是補漲,你要用類神經系統去判斷. 11/09 10:33
→ ceca: 但是用線性的,你會每天都在誤差誤差然後被誤差玩死..XD 11/09 10:34
→ ceca: 奇怪,以前台北捷運站不是等同+50%漲幅. 11/09 10:34
→ ceca: 怎麼後面無法套用呢?...線性公式該怎樣修正?? 11/09 10:34
→ NovaShin: 電子類不在理工難道在文組嗎？去看看這幾年各類組的薪 11/09 10:34
→ NovaShin: 資不就知道了 11/09 10:34
→ ceca: 在2010年以前,台北只要蓋捷運,捷運站旁就 = +50%漲幅. 11/09 10:35
→ ceca: 造成一堆台北人跑到高雄也追捷運..XD 11/09 10:35
→ ceca: 結果高雄捷運半根毛效果都沒有,還好高雄吃補漲. 11/09 10:35
→ ceca: 讓它們多少有賺到錢...但是賺的錢跟捷運八竿子打不上關係. 11/09 10:35
→ ceca: 所以,炒房不要線性亂套...很危險. 11/09 10:36
→ JerryLian: 找任何股市持續上漲的 都跟台灣房價圖長差不多吧 11/09 10:39
推 ceca: 另外,進一步來講. 11/09 10:39
→ ceca: 你用大腦思惟,類神經系統去跑比較容易有錯誤. 11/09 10:39
→ ceca: 因為你訓練的"項目"如果不完善,也就是考慮不周到. 11/09 10:39
→ ceca: 會誤判. 11/09 10:39
推 qmg760922: 請問ceca大，那橋頭台積二奈米廠 11/09 10:40
→ qmg760922: 所造成的漲幅，跟之後台中的二期擴建， 11/09 10:40
→ qmg760922: 可以線性思考嗎？ 11/09 10:40
→ ceca: 就像你現在預估,新彎區2012要追漲.. 11/09 10:40
→ yiliang1107: 無法 11/09 10:40
推 nalthax: 推ceca 11/09 10:40
→ ceca: 因為他的漲幅可能很類似哪個經貿區的發展. 11/09 10:40
→ ceca: 結果一個服貿沒過,靠邀,你的系統沒有納入這個因子去考慮. 11/09 10:41
→ ceca: 後面雖然還是有漲,甚至這一波大漲新彎曲也有補漲. 11/09 10:41
→ ceca: 但是2012後才進場,效應就變很差. 11/09 10:41
→ ceca: 尤其如果你進場強勢產品,無論景觀宅還是新屋. 11/09 10:41
推 william826: 別吵喇 2個帥哥多發文大家學習 舒舒服服 11/09 10:41
→ ceca: 但是模糊系統基本上跟人的"感覺"很類似. 11/09 10:41
→ ceca: 所以你跑到這邊看一看,覺得這棟房子怎麼可以這麼便宜. 11/09 10:42
→ ceca: 喔對,你的感覺就是模糊系統的型態之一. 11/09 10:42
→ ceca: 當你玩房子玩久了,你的感覺就會自動被大量數據訓練. 11/09 10:42
→ ceca: 造成有時候撿垃圾,靠感覺就可以了. 11/09 10:42
→ ceca: 你覺得他便宜的有點誇張,那閉著眼睛買就是會賺錢..XD 11/09 10:42
→ ceca: 這就更不論你在用理智去跑一次模糊系統. 11/09 10:43
→ ceca: 這棟房子這種條件,跟其他附近的房子那種條件那種價格. 11/09 10:43
→ ceca: 對應他應該價格在多少比較合理,那買入利潤有多少. 11/09 10:43
→ ceca: so...模糊系統誤差會比類神經系統小很多,並且很簡單就判斷. 11/09 10:43
→ ceca: 甚至買多了..靠感覺買房子就可以了. 11/09 10:44
→ ceca: 賺多賺少的差異.. 11/09 10:44
→ ceca: 台中跟高雄對台積電的反應不太一樣,尤其地點也不太依樣. 11/09 10:44
→ ceca: 台中台積電附近吃到的區域是榮總和北屯. 11/09 10:44
推 asdlkjfgh: 請問c大有目前對台北新屋跟老屋的看法嗎？ 11/09 10:44
→ ceca: 但是榮總跟七期,北屯跟水楠,都有非常強勢區大哥再帶. 11/09 10:45
→ ceca: 那台積電效應對這兩區的反應自然就會吃到一些邊際效應. 11/09 10:45
→ ceca: 而高雄台積電尤其高大或橋頭,基期很低,又沒大哥帶. 11/09 10:45
→ ceca: 那自然就整個趴在台積電身上. 11/09 10:45
→ ceca: 有舊飛天,沒有就遁地..喔不,跌落地底. 11/09 10:46
→ ceca: 所以台中跟高雄市場會有不同,牽扯到區域本身的特質. 11/09 10:46
→ ceca: 另外榮總和北屯的基期也可不客氣了. 11/09 10:46
→ ceca: 當然你反過來講,北屯既有台積電又有水楠大哥再帶. 11/09 10:46
→ ceca: 因此北屯未來還是有很多漲幅可以期待. 11/09 10:47
→ ceca: 但這個漲幅就不是純看台積電...而是還有其他的力量參與. 11/09 10:47
→ ceca: 而就算台中再度錯過1.4奈米,其實對北屯的影響也很有限. 11/09 10:47
→ ceca: 不向如果今天你把橋頭二奈米拔掉,真的拔掉那種. 11/09 10:47
→ ceca: 你在看橋頭會不會大跌..XD 11/09 10:48
→ ceca: and..台北市場比較特殊,所以一定要問台北的投資客. 11/09 10:48
→ ceca: 台北有一套它們自己的玩法,照樣可以賺錢. 11/09 10:48
→ ceca: 但你必須問它們,其他縣市的很多東西都無法套在台北身上. 11/09 10:48
推 howhow801122: C大正二成本在多少！我82元79張 11/09 10:50
→ howhow801122: 10月底超多人看空被嘎爆 11/09 10:50
推 ceca: 我從72一路買到8x. 11/09 10:51
→ ceca: 平均成本大概在80多一點. 11/09 10:51
→ ceca: 主要是錢從房子出來的時間不一定的關係. 11/09 10:51
→ ceca: 後面出來的錢比較大. 11/09 10:51
推 howhow801122: 有目標價嗎，因為我們正二很大大跌，我估計110元才 11/09 10:53
→ howhow801122: 要分批下車 11/09 10:53
→ ceca: 沒有...反正我還有其他房子要賣+央行綁貸款很麻煩. 11/09 10:54
→ ceca: +可以用股票質押. 11/09 10:54
→ ceca: 所以應該會再放好一段時間. 11/09 10:54
→ howhow801122: 很怕大跌，目前申請房屋增貸，因為不到一年，富邦在 11/09 10:54
→ howhow801122: 幫我爭取，還好有聽你的話買預售屋，如果一天增貸40 11/09 10:54
→ howhow801122: 0萬等於0元買房！頭款400萬 11/09 10:54
→ ceca: 要知道通膨和美國經濟大成長,雖然利率拉高壓制到. 11/09 10:54
→ ceca: 但是這些未來還是要反映到股價上面去. 11/09 10:54
→ ceca: 所以之後降息,股價還要走好一段上坡. 11/09 10:55
→ ceca: 而除非又看到大好機會+質押的錢都不太夠在不動產操作. 11/09 10:55
→ ceca: 不然可以把股票丟在那邊質押就好.. 11/09 10:55
→ ceca: 不過這牽扯到我預留的資金空間很大. 11/09 10:55
→ ceca: 因此就算大跌都還可以無論是補倉或是在套現金出來用. 11/09 10:55
→ ceca: 所以賣掉可以當作後輩手段. 11/09 10:56
推 howhow801122: 股票質押我也有 很香 11/09 10:56
→ howhow801122: PTT房板跟股板 滿滿的黃金屋 11/09 10:56
→ ceca: 至於哪時候賣掉...降息之後再看局面判斷. 11/09 10:56
→ ceca: 現在不知道...因為股票市場干涉因素太多了. 11/09 10:56
→ ceca: 質押股票主要就是要注意黑天鵝崩盤 11/09 10:57
→ ceca: 不過我沒全壓,我只壓部分...留一些有狀況拿來周轉用. 11/09 10:57
→ ceca: 免得俄羅斯抓狂起來丟美國核彈. 11/09 10:57
→ ceca: 以目前戰場局面來看,俄羅斯要丟美國核彈,美國一定吃到. 11/09 10:58
→ ceca: 甚麼防空系統,都檔不起來. 11/09 10:58
推 JQK2: 房板是不是很多揹房貸的壓力大啊？ 11/09 10:58
→ JQK2: 還是仲介賣不掉沒業績被主管定壓力大？ 11/09 10:58
推 howhow801122: 股票應該有慢慢在反應降息了 11/09 10:58
→ howhow801122: 這波高利率如果真的沒有衰退，恐怕專家要吃屎了 11/09 10:58
→ ceca: 俄羅斯利用這次烏惡戰爭+尾巴戰爭,在測試最先進防空系統. 11/09 10:58
→ JQK2: 不然買賣房屋交易賺飽飽應該身心舒暢笑呵呵 11/09 10:59
→ bnn: 俄羅斯都要扔核彈了...lol 11/09 11:03
→ ceca: 機率很低拉,如果真的要扔,那股票早跑光了..XD 11/09 11:04
→ ceca: 只是說,股票就是這樣,甚麼詭異狀況都會影響到大震盪. 11/09 11:04
→ ceca: 而且無法預判會發生甚麼鬼事情. 11/09 11:04
→ ceca: 因此都要留著崩盤的周轉空間. 11/09 11:04
推 ronnytower: 丟下去我也炸了~~QQ 11/09 11:05
→ bnn: 看來還是回去版上之前那篇金本位房價指數 買黃金(ry 11/09 11:05
→ ceca: 另外美國大選,目前呼聲最高是川普..XD 11/09 11:05
→ ceca: 不要到時候股票賣掉,他上台了,結果我川投顧發訊號你沒錢跟. 11/09 11:06
→ ceca: so..把自己放在最彈性的位置上,支付一些利息做代價. 11/09 11:06
→ ceca: 感覺比較舒服,隨時可以快速調整,代價是利息和放棄一點機會. 11/09 11:06
→ ceca: 資產配置有一點很重要就是彈性. 11/09 11:07
→ ceca: 看好可以衝,但是如果沒那麼好,就留著彈性. 11/09 11:07
→ ceca: 這樣哪邊突然冒出機會就可以抓住. 11/09 11:08
推 ronnytower: C大股市漲變相性的也會拉抬房價吧 11/09 11:08
→ ceca: 這也是冷盤就不要硬下場的原因之一. 11/09 11:08
→ ceca: 利潤不夠不需要硬賺小錢,不如留著籌碼等機會. 11/09 11:08
→ ceca: 股票要漲很兇才行. 11/09 11:08
→ ceca: 你看2016~2020,其實股票整體也往上漲. 11/09 11:09
→ ceca: 但是很多地方都在冷盤. 11/09 11:09
→ ceca: 所以同步性其實沒那麼高. 11/09 11:09
推 ronnytower: 之前買的債券現在領息領起來香到爆 11/09 11:10
→ ceca: 債券現在不是一堆人去衝正二..XD..拚了!! 11/09 11:12
→ ceca: 水晶店老闆也衝正二...跟他聊天說只要現值不要低到兩塊被結 11/09 11:13
→ ceca: 抱著就對了..XD 11/09 11:13
推 ronnytower: 我債劵是拿來當現金流用的，身上房子滿滿的，總是需要 11/09 11:18
→ ronnytower: 撐一下現金流 11/09 11:18
→ ronnytower: 我只是覺得當美國停止升息資金回流台灣，通膨又要上去 11/09 11:20
→ ronnytower: 一些了 11/09 11:20
推 ProTrader: 模糊系統是早期的理論 有實用效果但早已不是主流 11/09 11:20
→ ProTrader: 現在的主流是機器學習與類神經網路 11/09 11:21
→ ProTrader: 模糊理論的好處是門檻低很多而且有效果 強在CP值高 11/09 11:22
推 ronnytower: 能賺錢就是個好方法，不需要跟人家趕流行 11/09 11:22
→ ceca: 模糊和類神經使用的地方有點不同. 11/09 11:23
→ ProTrader: 最新的人工智慧功能很強 但門檻太高 所以CP值不高 11/09 11:23
→ ceca: 另外其次還有田口之類的,但不動產我還不知道怎樣用田口.XD 11/09 11:24
→ ceca: 債券領息拿來擴張收入,再用收支比開槓桿是一個連續技. 11/09 11:24
→ ceca: 不過我沒辦法用,因為我用資產負債比,收支比永遠沒辦法過. 11/09 11:25
→ ceca: 因此適合自己的配置最重要. 11/09 11:25
推 ronnytower: C大這招真的好用，尤其是債劵本多的時候，擴張起來真 11/09 11:25
→ ronnytower: 的很爽 11/09 11:25
→ ceca: 債券的收入超穩..XD..比收租甚至比股息還穩. 11/09 11:27
→ ceca: 現在也是一個非常特殊的切入點.布局債券現金流配置. 11/09 11:27
推 ProTrader: 模糊主要是用在控制理論 人工智慧範圍就廣範很多 11/09 11:28
→ ProTrader: 房地產的資料充分性與完整性很低 所以模糊模型很有效 11/09 11:29
→ ProTrader: 因為這時代的模型都講究資料要完整要多元... 11/09 11:30
→ ProTrader: 債券可以買ETF 門檻低很多 非常適合散戶進場 11/09 11:31
→ ProTrader: 田口法看起來是被模糊模型輔助 反之應該不行 11/09 11:34
推 hahaha81: 笑死 這篇推文含金量還比較高 11/09 11:36
→ MDJJ: 傳奇投資人之所以傳奇...他們其實風控紀律很好 11/09 11:40
→ MDJJ: 根本沒有照他們打嘴砲的方式操作 11/09 11:40
推 ProTrader: 至於原po說的費半是M頭嗎? 答案不是 未來會再創新高 11/09 11:40
→ MDJJ: 之前有個愛克曼，說什麼放空債券，結果他是用選擇權部位超小 11/09 11:41
→ ProTrader: 只是短線回檔注意3000會不會破2500破再來擔心空頭問提 11/09 11:41
→ NovaShin: 2015那波回檔就帶走多少槓桿開爆的了，不知道房板2015 11/09 11:55
→ NovaShin: 的時候有沒有這麼多的房神大大呢 11/09 11:55
→ yiliang1107: 他們很多那個時候就在啦XD 11/09 12:22
→ yiliang1107: 都經得起檢視啦 11/09 12:22
推 yihua2: 這篇C大留言太寶貴了，又重新上一次課 11/09 12:30
推 jason741230: 你的圖 為什麼沒放上時間軸？ 11/09 12:32
推 ronnytower: 適合自己的招式最重要 11/09 12:34
推 ProTrader: 不要太貪資金管理與風險控製是面對回檔很重要的因素 11/09 12:35
→ ProTrader: 太貪的人容易被回檔一波帶走 要三思而後行 11/09 12:35
推 ronnytower: 不好意思我不喜歡和人討論理論，其實最終還是取決於 11/09 12:39
→ ronnytower: 人心是不是能承受 11/09 12:39
推 leota: 推文有點猛 11/09 12:47
推 ronnytower: 就像我現在說美國通膨高頻數據已經低於2.5% 3個月多了 11/09 12:47
→ ronnytower: FED在記者會上說現在就是升也不是降也不是。 11/09 12:48
→ ronnytower: 然後再看美國財政部發債計畫明顯偏短債。根本就是在 11/09 12:49
→ ronnytower: 做多 11/09 12:49
推 t022134: 感謝黑單的挑戰，才能看到c大分享 11/09 13:16
推 sspider0829: 股票很簡單啦 最近買就對了 正二死抱 前一次講就10 11/09 13:16
→ sspider0829: 月底 喔 我記得那時候還有高雄30巴 11/09 13:16
→ NovaShin: 房板姓C黑不得呀 11/09 13:30
噓 NTU303150195: 單挑教主又單挑c神，結果沒什麼信徒,幫 qq 11/09 14:17
→ NovaShin: 笑死 這邊挑贏有獎盃嗎？活在網路上的人是不是都沒朋友 11/09 14:25
推 MaxA: 下面開始人設走樣了 11/09 14:48
推 floatfaith: 推推分享 也推C大上課～～ 11/09 15:03
推 lyphard121: 站在C大對立面的人在網路上好容易惱羞，真有趣 11/09 15:11
噓 ruruyanyu: 噗打不贏玩封鎖自我安慰，魯空還比你有種 11/09 15:21
→ yiliang1107: C大2012年就在了 11/09 15:28
→ yiliang1107: 快滿11年 11/09 15:28
推 lichun1228: 推一下原PO 讓c大滿滿乾貨推文 11/09 16:01
推 PTTMAXQQ: 推啊！C大充分的講解了代銷的話術 11/09 17:11
→ PTTMAXQQ: 有時候就是要有人嗆C大 11/09 17:12
→ PTTMAXQQ: 這樣C大才會跳起來狂說話 11/09 17:12
→ PTTMAXQQ: 哪像我理念跟C大太接近導致C大很少回我 11/09 17:12
推 odoby322: 讚讚讚，ceca終於出手戰了。 11/09 17:22
推 rolex1953: 請教c大二重還可以追嗎 11/09 18:47
推 tc1988: 簡單說 跟沒說一樣 11/09 19:43
推 encoreg57985: 軍武版還嘲笑俄軍防空很爛 看來被c大打臉 11/09 21:52
→ ceca: 俄羅斯防空也沒很好,今天不是一套被無人機打到. 11/09 22:23
→ ceca: 攻擊容易防禦難. 11/09 22:23
→ ceca: 外加防禦只要被針對,成本爆炸性提高. 11/09 22:23
→ ceca: 他用便宜的東西跟你換超貴的防空飛彈. 11/09 22:23
→ ceca: 俄羅斯利用屋俄戰爭測試愛國者無論是飽和攻擊的上限. 11/09 22:24
→ ceca: 還是對極音速飛彈的反應. 11/09 22:24
→ ceca: 再透過尾巴戰爭,觀察鐵芎的飽和攻擊上限在哪. 11/09 22:24
→ ceca: 因此到處收集數據. 11/09 22:25
→ ceca: 而你也看到,哈瑪斯便宜的火箭密集發射. 11/09 22:25
→ ceca: 以色列的世界第一等鐵窮在哈瑪斯便宜火箭面前. 11/09 22:28
→ ceca: 依然被打得千瘡百孔. 11/09 22:28
→ ceca: 而俄羅斯在計算,用最精簡的一波密集飛彈+極音速帶核彈頭. 11/09 22:28
→ ceca: 就可以突破防空系統. 11/09 22:28
→ ceca: 而核彈這種東西,可不需要"精準打擊". 11/09 22:29
→ ceca: 北約大多都大陸國家,所以攻擊方式太多多到對方很難抵禦之外. 11/09 22:29
→ ceca: 俄羅斯還有波賽頓,目前無解的水底核彈. 11/09 22:29
→ ceca: 直接引發海嘯處理沿海都市. 11/09 22:29
→ ceca: 最典型的就是倫敦,目前倫敦對波賽頓完全沒辦法. 11/09 22:30
→ ceca: 你無法攔截俄羅斯核潛艇發射波賽頓在沿海底下爆炸. 11/09 22:30
→ ceca: so...進攻容易防禦難,這就是俄羅斯叫陣的本錢. 11/09 22:30
→ ceca: 不然俄羅斯根本無法跟北約耗,北約直接跟俄羅斯開戰就好. 11/09 22:31
→ ceca: 根本不需要打代理人戰爭. 11/09 22:31
推 jerry99881: 推分享~ 11/09 23:31
噓 scarrony: 代銷仔就最愛唬爛跟蹭別人啊，整天吹牛多厲害，結 11/09 23:35
→ scarrony: 果自己過得跟魯蛇一樣 11/09 23:35
推 zansfun: 推c大，至於文章內賣房重壓股市還做空，看起來是想拼短 11/11 04:55
→ zansfun: 期波動的，那你買過指數期貨嗎？那你就不會說蠢話了。至 11/11 04:55
→ zansfun: 於基本面來看去庫存都到一個段落，真的做完頭一波下跌會 11/11 04:55
→ zansfun: 跌到哪？以週期投資的想法，你的理由又很薄弱，我沒有要 11/11 04:55
→ zansfun: 吵架，只是提出一點看法。我也覺得華爾街放話ㄧ方面覺得 11/11 04:55
→ zansfun: 有趣也覺得噁心，漲個兩個禮拜，什麼空頭言論被嘎到煙消 11/11 04:55
→ zansfun: 雲散。 11/11 04:55
噓 kkiiccooo: 愛寄信嗆人的前代銷仔 11/11 12:31
