→ rodndy666: 推，身邊的人跟我說40年房貸利息很高我都笑而不語 11/09 00:26
推 kevin28: Push 11/09 00:27
推 CIIIO: 缺點只有上車容易 房價飆更快 11/09 00:33
推 elite0337545: 推C大，D4是不是S2已經退坑了，所以現在發文 11/09 00:36
要等資料騙錢片了阿.
※ 編輯: ceca (61.227.103.109 臺灣), 11/09/2023 00:40:51
→ phakeQQQ: 說不想貸40故意簽20的真的有.. 還是高知識份子...無言 11/09 00:40
真的有聽過不少這種匪夷所思的狀況.
一般人可能還有利息差.
例如20年可以1.8%,辦30年要2.5%.
這樣他選20年還有點道理.
如果沒有利差選年限短的,就真的讓我"受到驚嚇"了.
※ 編輯: ceca (61.227.103.109 臺灣), 11/09/2023 00:42:24
→ phakeQQQ: 還是當年無法無天,地板利率40年還搭3+2寬限的時代 11/09 00:41
→ phakeQQQ: 結果自己去簽20年無寬限 11/09 00:42
→ phakeQQQ: 所以我也很驚嚇,講半天還覺得我很奇怪.. I+0.5的40年... 11/09 00:43
那是一個美好的年代.
https://www.youtube.com/watch?v=7BUFL29qUks
推 junior020486: 智障就是信那套，都不知道貨幣在不同的時間價值都 11/09 01:01
→ junior020486: 不一樣XD 11/09 01:01
→ junior020486: 拿總利息出來講真的是無言 11/09 01:01
→ junior020486: 我覺得是台灣人教育階段被灌輸借錢很可怕這種智障 11/09 01:02
→ junior020486: 觀念 11/09 01:02
→ junior020486: 現代貨幣體系，就是持續通膨，只要找一個防禦性資 11/09 01:04
→ junior020486: 產，算好現金流，能夠讓資產衍生的週年報酬率》利 11/09 01:04
→ junior020486: 率，年限越長越好 11/09 01:04
推 junior020486: 假設你20年的購買力能夠扛一間，40年的購買力說不 11/09 01:06
→ junior020486: 定可以扛3間，因為此時第二間第三間出租償貸，然後 11/09 01:06
→ junior020486: 製杖只會說，啊，40年貸款好可怕，ㄏㄏ 11/09 01:06
推 ship1228: 很多都馬喊假的，實際上都在偷買，只有傻傻的還在那邊 11/09 01:08
推 frowning1226: 推～啪啪打臉 11/09 01:34
推 nqj: 其實聰明的很，就是要用總繳息唬住一些人，才不會變一窩蜂市 11/09 01:42
→ nqj: 場啊 11/09 01:42
→ diablojonn: 說不定他很多房子在出租 11/09 01:55
推 cpa0426: 我還想要400年房貸呢 11/09 02:27
推 kobe7785075: 低端就是這種國小數學都不會 難怪這麼低端 11/09 04:09
推 coburn: 野獸餐廳值得吃嗎？超貴變成沒吃過 11/09 04:20
推 hank7218: 可選擇性變多了，還能是缺點，我也是開眼界 11/09 05:11
→ hank7218: 我原本想等確定調回高雄再來買，看到新青安出來加上剛 11/09 05:14
→ hank7218: 需，直接看屋下訂 11/09 05:14
推 camp0102: 魯蛇不意外 11/09 06:05
推 powerlulala: 沒辦法啊，一聽到銀行要賺利息就接受不了 11/09 06:35
推 sspider0829: 片子太多 11/09 07:31
推 Robben: 低端不懂什麼是通膨 11/09 07:40
推 qsx889: 就老一輩的觀念聽到40年就快中風了 通膨 投資 定期定額啥 11/09 07:41
→ qsx889: 的他不知道 明明最底線以後想早點還也可以 11/09 07:41
推 NTU303150195: 其實今天的一百塊跟明天的一百塊不能相加，跨期有 11/09 07:49
→ NTU303150195: 折現率要算 11/09 07:49
→ NTU303150195: 不過也是樂於看智障們被外拋 11/09 07:49
推 hahaha81: 故意20年大概是怕自己亂花錢亂投資吧 11/09 07:59
推 leastsquares: 別說了啦 房版就很多什麼貸款繳到退休的 11/09 08:06
推 bms: 新聞媒體本來就一堆把人民當智障的 11/09 08:10
→ bms: 喔喔喔 自由不意外 11/09 08:11
推 james198978: 補充一下 一年內不能還清喔 條款有註名 11/09 08:13
推 NTU303150195: 什麼貸款繳到退休，我爸退休沒貸款被我弄到準備貸 11/09 08:36
→ NTU303150195: 進棺材ㄏ 11/09 08:36
推 esproject: 一年內不能還清不代表不能提前還99%吧 11/09 08:48
推 yihua2: 剛看了這家公司網站，號稱用數據撈資料，可以讓客 11/09 08:58
→ yihua2: 戶找到缺錢急售件，那基本上他立場就是要快速成交 11/09 08:58
→ yihua2: 就好了，立場就隨便他掰。 11/09 08:58
推 a19851106: 我也都買七號餐 11/09 09:08
→ ActionII: 呃，去看原文，這人不就分析新青安的方案嗎？用這個可 11/09 09:14
→ ActionII: 以高槓桿，但寬限期加還款時間長有額外損耗 11/09 09:14
推 tuchenken: 什麼狗屁專家 11/09 09:16
→ ActionII: 新聞內文他也沒說這個不好欸，為啥大家這麼激動… 11/09 09:17
推 AndrewWiggs: 5樓說的這種人很多啊，不是每個人都能懂，光講房貸=/ 11/09 09:18
→ AndrewWiggs: =花費就聽不懂了 11/09 09:19
推 PTTMAXQQ: 很多人在公開場合的論述真的會讓人覺得 11/09 09:25
→ PTTMAXQQ: 他不是真的蠢就是真的壞XD 11/09 09:25
→ douge: 我原本也以為是這篇這樣 但是真的去算過就知道 11/09 09:31
→ douge: 你貸40年跟貸30年 都在第20年提早還清 付的錢還是不一樣的 11/09 09:31
推 Yishanhuang: 那間的業務是二類謄本共享服務 11/09 09:37
→ Yishanhuang: 他沒有做仲介，純打嘴砲 11/09 09:38
推 cutemico: 國小數學沒有教到複利，所以程度在國小的人，直覺只會 11/09 09:51
→ cutemico: 用總繳息來思考，另外一種人就是無法增加自己的現金流 11/09 09:51
→ cutemico: 跟資產，所以也會用繳40年或是總繳利息來思考，他跟我 11/09 09:51
→ cutemico: 們板上的專業人士是兩種客群 11/09 09:51
→ cutemico: 通常那種人會隨著年紀越大收入越少，所以對他們而言， 11/09 09:52
→ cutemico: 不要繳利息是最好的決策，只是在現今的社會，我們都用 11/09 09:52
→ cutemico: 未來所得來買房了，他們是無法參與這種金融世界的，無 11/09 09:52
→ cutemico: 論是能力上還是心理上 11/09 09:52
→ cutemico: 通常這種不會算複利的人，會覺得5％的信貸利息很低，因 11/09 09:53
→ cutemico: 為他只用金額在看～ 11/09 09:53
推 Robben: 廢話 當然不一樣啊 30年攤的本金比較多 11/09 09:54
→ cutemico: 5%高爆了好不好，對我來講根本高利貸，還是有很多生意 11/09 09:54
→ cutemico: 啊，為什麼，因為單看利息，利息很少很少啊 11/09 09:54
推 Robben: 你一樣可以借40年 每一期多還本 根本沒影響 11/09 09:56
推 boringuy: 沒腦沒自制力就20年，有這些人我們才有40年可以貸 11/09 10:42
→ boringuy: 大家都貸40年可能就會被縮限了 11/09 10:42
推 ruruyanyu: 這種低能財商智障都在靠北房價團CC 11/09 10:44
推 z5411: 整篇重點是讓我想去野獸餐廳吃看看 乾 為啥南屏的艾波廚房 11/09 10:54
→ z5411: 歇業了 11/09 10:54
→ z5411: 我前幾個禮拜才買欸 11/09 10:54
推 Narok: 糕芝士份子 財商零蛋 11/09 11:00
噓 ibsmalla: 他是講寬限用跟不用比的缺點 不是講新青安的缺點 11/09 11:24
推 creulfact: 推這篇 一切都是自己選的 搞得一副你只能貸四十年 沒 11/09 12:37
→ creulfact: 其他選擇了哈哈哈哈 11/09 12:37
推 lichun1228: 推推 11/09 12:51
推 doushebu: 超多人看到40年就崩潰了 我也搞不懂為啥 11/09 13:32
推 fox726: 因為本來是不該買的，用了四十年房貸變成可以買，讓青年 11/09 14:26
→ fox726: 背負了可能遠超過他能負擔的房子 11/09 14:26
推 smoothapple: 新聞中的想法是填鴨式教育的產物，只會照單全收 11/09 15:48
推 junior020486: 遠超過負擔？你租屋到死都拿不回來就不會超負擔？ 11/09 16:52
推 kei1823: 煩耶，想吃丹丹台中都沒有 11/09 17:39
→ bulcas: 遠超過負擔？ 你以為銀行貸房貸給你吃素的？ 銀行不會算妳 11/09 19:26
→ bulcas: 寬限過了以後的現金流還不還得起？ 真的遠超過負擔，銀行 11/09 19:26
→ bulcas: 根本不會貸給你，妳根本買不了房好嗎？ 11/09 19:26
一方面,超過負荷銀行不會借給你.
再方面,隨著資歷你的收入應該會增加.
三方面,你只要經歷過一次大漲你就永遠無敵狀態.
四方面,真的運氣不好上面123都掛點然後出意外完全沒收入房子被法拍.
現在法拍價格那麼好,不要拍一拍還多賺了一筆回來,顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.180 臺灣), 11/09/2023 22:59:37
推 i4undying: 打風險啦 11/10 12:32
推 geoege022702: 拜託快點推60年房貸 11/10 13:34
推 starbucks16: 推 11/10 19:30
