推 chen831030: 大概是今年明年都不會升息嗎？（台灣） 09/21 19:37
→ chen831030: 也不會降息嗎 09/21 19:37
台灣央行的慣性.(至少新總裁感覺還是跟12A有點雷同)
能不變就不變...XD
通常面對可控狀況,都用"最小的調整"去處理.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:39:30
推 chen831030: 感恩 09/21 19:40
推 alonzohorse: 其實連追上五股都很喘好嗎 三蘆重劃區來個像達麗一 09/21 19:41
→ alonzohorse: 樣價格的高雄厝可以嗎？ 09/21 19:41
→ KrisNYC: 是的 台灣不跟人家升 你也不用期待會跟人家降 09/21 19:45
→ KrisNYC: 大概人家降了整整四碼台灣降個半碼意思一下沒了 09/21 19:45
台灣大概就美國的利率波動的等比縮水..XD
我看大概就是1:4應該差不多.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:46:18
→ KrisNYC: 央行還是要捏個23碼緊急降息空間在手上不然很難玩 09/21 19:45
→ KrisNYC: 這還是肺炎時期緊急降個2碼台股直接噴上萬七給的信心 09/21 19:46
推 kusomanfcu: 1/3去看就好 09/21 19:46
→ kusomanfcu: 3碼就是1碼 09/21 19:46
→ KrisNYC: 不然看別人在那23456碼 台灣好像在開玩笑一樣 09/21 19:47
→ kusomanfcu: 1：4抓太緊 09/21 19:47
只是希望這次降息終端值可以把一般房貸降到1.5%的水準就很開心了.
1.3%甚至以下應該還不用那麼期待.
台灣經濟還沒那麼弱.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:48:30
→ kusomanfcu: 要看比例還是要對照出口狀況的 09/21 19:48
→ kusomanfcu: 1.8差不多啦 09/21 19:48
→ kusomanfcu: 新青安會低一些 09/21 19:49
→ kusomanfcu: 1.5別想了 09/21 19:49
去把發電廠搞當機不知道有沒有機會挑戰1.5...
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:50:48
→ KrisNYC: 我覺得大概明年底 1.65 之類的 09/21 19:50
推 kusomanfcu: 等華為吧 如果那邊真的有搞頭 09/21 19:52
→ kusomanfcu: 那麼 就不會缺電 利率也會砍更多 09/21 19:53
→ kusomanfcu: 台灣其實也就這樣而已 少部份產業影響太大 09/21 19:53
→ kusomanfcu: 不缺電沒必要大漲電費 出口沒那麼兇狠你還要那麼高利 09/21 19:54
→ kusomanfcu: 率做什麼？ 09/21 19:54
→ kusomanfcu: 憨憨阿 09/21 19:54
→ kusomanfcu: 利率下來大家一起躺平開房版LoL team 銅學們好不好 09/21 19:55
→ kusomanfcu: 我一直卡金一快吐血了 09/21 19:55
推 frowning1226: 有人說4.5，你們這樣太樂觀 09/21 19:58
推 aq2272353712: ceca這篇寫太少了啦！！！ 09/21 19:59
→ aq2272353712: 害我鹹酥雞都買好要拜讀，吃一塊甜不辣就看完 09/21 19:59
推 frowning1226: 不錯喔，開個team！ 09/21 20:00
上面有人想開鹹酥雞team...
不過剛才吃了蕎麥麵了.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:04:17
推 kusomanfcu: 奶頭樂這麼好玩 包租公抗通膨後面政府會在釋出包租 09/21 20:06
→ kusomanfcu: 公利多的啦 09/21 20:06
推 cool2849: 第一個連結, 主:13.83, 附:"5.88"???@@ 09/21 20:11
你見識到高雄厝的厲害了吧.
超高"數據操控"技巧..
"高雄的房價永遠最親民的拉"....XD
"高雄是最不炒房的都市"
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:13:10
你對比一下台中好了.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14146168.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14302161.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14111054.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14159433.html
排除七期和水楠
(當然高雄我取樣也排除美術館農16和正新彎區)
其實價差遠沒你們想的那麼多.
以室內空間來講,整體而言大概差不到10%..
這就是前陳菊市府的秘密奧義!!!
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:18:30
推 sspider0829: 有的高雄厝真的很大 小兩房 配比房間大的高雄厝 09/21 20:15
推 zzz50126: 畢竟台灣浮動利率 美國固定利率 升降息完全跟美國一定gg 09/21 20:16
推 hellogym: 可以搭帳篷用 09/21 20:16
推 kusomanfcu: 美國也有浮動利率 09/21 20:17
→ kusomanfcu: 只是年限比較短 09/21 20:18
推 qqphor: 專看沒高雄厝的XD 09/21 20:24
推 eulbos: 其實新聞說的沒錯 高雄現在低總好買的就屋齡2.30年的公寓 09/21 20:24
→ eulbos: 大樓,想找1x年的買不起QQ 20坪500萬找不到半間 09/21 20:24
其實,高雄比較蛋黃的區域.
中古屋有反應"沒有高雄厝"的室內空間價值.
所以有時候你會發現,高雄厝新古屋和1x年屋怎麼單坪價居然有的還一樣.
這就是反映室內空間效應.
不過一般區域這種反應現象就還沒很明顯.
and...20坪500萬應該很難.
20坪1x年屋,權狀大概含車位要40.
你一坪20,也要800.
500萬買公寓可能2~3F還幾乎都沒了,可能要4~5F.
不然就是條件很差的老大樓.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:29:45
→ domybest1125: 這篇太短 餅乾吃不到半包就結束了..... 09/21 20:36
推 eulbos: 所以大悅20坪600那邊 然後屋齡老十年500的房不存在QQ 09/21 20:44
→ wang56: 500萬內的老大樓都是拿來出租拼危老都更，越爛越值錢 09/21 21:14
推 eulbos: 老大樓靠管理 09/21 21:23
推 aq2272353712: 500w，大樹區有啊 09/21 22:00
推 marskam723: 高雄厝真的…蠻搞笑的 09/21 22:13
推 kusomanfcu: 高雄厝 很帥啊 但是 地震真的沒問題嗎？ 09/21 22:17
推 kusomanfcu: 買組合資材室 可以嗎？ 09/21 22:20
推 ProTrader: 大樹的500W是2房800W是3房 我覺得眼睛業障重 09/21 22:23
→ ProTrader: 也就是說只剩大樹有500萬3房的老大樓嗎?? 09/21 22:24
→ wang56: 投資客會便宜掃貨想辦法把老大樓用成危老建築，直接翻身， 09/21 22:38
→ wang56: 北部一堆這種翻身宅 09/21 22:38
推 aq2272353712: 他說20坪500w啊！所以2房沒錯啦，不過大樹很少有大 09/21 22:50
→ aq2272353712: 樓，所以3房中古大樓量應該很少 09/21 22:50
推 eulbos: 所以橋頭預售一坪30其實超級便宜欸 09/21 23:02
推 aq2272353712: 橋頭30便宜啊！新市鎮才到34 09/21 23:09
最新政府標售土地的價格情況來看.
再更新案推出的話,應該已經準備上33~34了.
10%...
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:12:55
推 sspider0829: 橋頭才30 真的太便宜 小港那種地方都逼近30了 09/21 23:13
→ sspider0829: 等大極到時候出來 實登各位就知道了 09/21 23:13
推 limbicer: C大，文山特區如果買到37 w十年屋，是算可以的嗎？ 09/21 23:31
10年37,要嘛建商要比較強的,要嘛就是2xF..
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:37:58
→ Mithra: 如果收租取向 市區公寓2.3F 500以下有遇到可以慢慢進貨摟? 09/21 23:43
你要看2/3F買500的物件是不是有瑕疵.
如果是中規中矩板,那500很ok.
甚至屋況偏弱都還ok...
(我是指買來收租,如果你要短期轉賣,應該要買在450以內)
但是這是指中規中矩的小2x坪三房兩衛...
地點市區.
※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:45:46
推 Mithra: 感謝C大~ 09/21 23:50
推 limbicer: C大那邊應該都是城揚的 09/21 23:54
→ limbicer: 不是2X，而且還是頂樓 09/21 23:55
→ limbicer: 正文山特區選擇真的不多QQ，謝謝C大 09/21 23:56
推 aq2272353712: 文山特區中古買到37，我都可以去科工館買歐美3房還 09/21 23:57
→ aq2272353712: 是新房子～ 09/21 23:57
推 aq2272353712: 不覺得城揚有多好～ 09/21 23:59
推 limbicer: 那邊10年內的建案真的不多啊Q 09/22 00:04
推 aq2272353712: 所以ceca大神很委婉跟你說，建商很強x，20層起跳x， 09/22 00:12
→ aq2272353712: 都沒有就高速你，沒那個價值～ 09/22 00:12
推 limbicer: 那就只能再忍忍了 09/22 00:15
推 gamova520: 新北13.68坪可以隔3房，真是奇蹟 09/22 02:48
