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[請益] 預售屋兩房格局請益

作者applejone (haha)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋兩房格局請益
時間Sun Jun 25 18:19:15 2023
各位好，今天去看了一間預售屋，兩房，室內大概16坪，雙衛浴，可以客變，不知這個格局 好不好？ https://i.imgur.com/zFSMCyM.jpg
謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.96.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687688357.A.74D.html
推 miranda329: 這個格局小坪數已經很OK了，沒什麼好嫌的06/25 18:24
推 aa00788: 完美06/25 18:30
推 lucky466: 不錯06/25 18:48
→ lucky466: 不過柱子問題06/25 18:49
→ lescholar: 要想想鞋櫃怎麼擺06/25 18:49
推 kairi5217: 坦白說 就廚房我不喜歡 第一眼看到衛廁都有對外窗 就06/25 18:50
→ kairi5217: 覺得真不賴06/25 18:50
推 s214020: 磁磚如果是60 客廳面寬也太大了吧06/25 18:50
磁磚是60無誤 ※ 編輯: applejone (1.200.96.185 臺灣), 06/25/2023 19:00:49
→ applejone: 磁磚是60無誤 06/25 19:01
推 fonder: 這個格局真好 06/25 19:02
→ willko: 覺得很ok只差窗戶面哪 06/25 19:11
推 SJphoto: 可以請問這是哪裡的預售屋嗎？ 謝謝 06/25 19:14
推 tskier: 沒啥好挑剔的了，但廚房中島應該是亂畫的吧？ 06/25 19:14
推 ritasu: 那間床頭有窗,床頭轉90度對門比較好 06/25 19:22
→ applejone: 了解 我也這樣覺得 06/25 19:25
→ applejone: 這是在楊梅富岡的預售屋 06/25 19:26
→ applejone: 窗戶面東 和南 06/25 19:28
→ applejone: 那個小中島的確是來亂的 06/25 19:29
→ applejone: 廚房阿 剛剛去問是說水區不能動 06/25 19:30
→ applejone: 柱子問題我有問過 成本問題 鞋櫃我想一層兩戶 問題應 06/25 19:30
→ applejone: 該不大 06/25 19:30
推 hankyan919: 哪裡不錯，為衛浴硬要開窗，客廳變暗廳？？雖然有間 06/25 19:41
→ hankyan919: 接照明但落地窗很小客廳採光一定很差 06/25 19:41
推 kyo2003: 爲什麼一層兩戶，鞋櫃問題就不大？ 06/25 19:43
推 Andruw0819: 不注重採光的話格局不錯，重採光的話再繼續看吧！ 06/25 19:47
會繼續看看
推 sss700304: 暗廳...那邊不錯... 06/25 19:48
推 beckham2: 現在沒人在意暗廳跟鞋櫃了嗎？ 06/25 19:52
推 Byzantin: 客廳寬房間大雙衛浴開窗，無敵 06/25 19:55
→ NSYSUEE: 為什麼要把好的採光留給廚房，這個在本人眼裡完全扣分， 06/25 20:01
→ NSYSUEE: 好的採光不是都會留給客廳嗎 06/25 20:01
推 dakkk: 格局方正 可惜沒玄關 06/25 20:02
推 shi21: 我個人覺得很棒 06/25 20:03
→ magines: 不喜歡靠廚房採光的格局 06/25 20:11
推 nonstop180: 客廳暗廳 不過2房好像就這樣了… 06/25 20:11
→ kagaya: 這才是可以放茶几的正常面寬好吧……難得 06/25 20:15
→ kagaya: 落地窗應該要挖整面 沒整面超級暗 06/25 20:17
推 lyxiang: 暗廳大家吹捧成這樣？很多兩房還是有明廳吧 06/25 20:24
→ yeng1217: 16坪而已 其實暗廳也不明顯 06/25 20:24
→ yeng1217: 只是在富岡那種應該可以買大一點吧 06/25 20:25
沒錢...
推 hankyan919: 那個落地窗很小扇，幾乎客廳跟廚房都是暗廳 06/25 20:27
→ lescholar: 而且廚房外還是陽台 不是直接對外 客廳更暗 06/25 20:34
推 drimp: 暗廳+那個餐桌是從小人國搬來的嗎 06/25 20:38
應該是 哈哈
→ applebobe: 總有推文說完美 連看都沒看吧 06/25 21:05
推 sing14: 還不錯。 06/25 21:26
推 nick45643: 沒鞋櫃 0收納 感覺很難做收納櫃 06/25 22:03
推 popcool: 這麼慘的格局竟然推還不錯？，廚房落地窗指的是那個門還 06/25 22:04
→ popcool: 是整面牆？那充其量只能說是整面玻璃門吧，間接採光已經 06/25 22:04
→ popcool: 很爛了還只靠一扇門。說單面採光兩房只能這樣的一定是建 06/25 22:04
→ popcool: 案看太少 06/25 22:04
→ popcool: 而且工作陽台跟前陽台在一起，衣服ㄧ曬唯一的門採光都沒 06/25 22:06
→ popcool: 了 06/25 22:06
問了 落地窗寬226公分 曬衣服這點倒是真的 陽台長388 寬136.5
推 jasonci2827: 暗廳可能就不給過了 06/25 22:06
→ popcool: 這麼小的坪數兩廁又吃了兩根完整柱子，兩個房間都壓樑 06/25 22:07
推 accelerate: 這絕對暗廳 間接採光都進不怎來 我不行 06/25 22:18
推 rainsilver: 暗廳好在哪裡？ 06/25 23:23
推 chuntien: 這麼小間要看朝向吧 廚房是落地窗 有機會有光 06/25 23:29
朝東
→ motherlay: 格局不錯 只是床頭壓樑裝潢用點心 06/26 00:07
推 SHARK0713: 一層兩戶問題不大的弦外之音應該是鞋櫃協議好的話可以 06/26 00:24
→ SHARK0713: 放梯廳吧！就看管委會到時候有沒有規範，達成協議的話 06/26 00:24
→ SHARK0713: 確實問題不大 06/26 00:24
懂得都懂
→ hfhsu: 若磚60cm，寬15格高12.5格，有20多坪吧？ 06/26 00:50
18.0075坪
推 dnopw51306: 應該很暗 中低樓層可能更暗 06/26 01:40
公寓 樓高五樓而已 邊間
推 jay850824: 這有間接採光不算暗廳吧，以小坪數來說很讚啦 06/26 11:11
※ 編輯: applejone (140.112.14.15 臺灣), 06/26/2023 12:30:35
推 morphyster: 到底怎樣叫暗廳阿？白天只要不黑到走不了都不叫暗廳？ 06/26 14:09
推 tfshs0823: 這客廳真的暗，我是不建議 06/26 14:28
推 fluffyradish: 雙面採光還可以暗廳 06/26 14:31

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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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fawangching  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 悚！連北投都站上160萬 這只是剛開始 https://i.mopix.cc/4UHtsa.jpg 璞真映輝最新實價登錄，最高成交160.53萬／坪，一年均價147.23萬／坪，82戶已經賣掉 43戶 以前覺得一坪100萬是豪宅價，現在連北投都能成交160萬 這不是信義計畫區，也不是大安區 當蛋白區開始賣蛋黃區的價格，蛋黃區接下來會怎麼走？ 台北市的房價，真的還有回頭的可能嗎？ 阿北神諭早預告 這只是剛開始 -- 已訂正 囧森爽在心裡
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 柏林執政聯盟擬徵收大型房東資產 https://www.facebook.com/share/19Z9E5UYZE/?mibextid=wwXIfr https://hk.investing.com/news/stock-market-news/article-93CH-1704342 https://i.mopix.cc/6NX2g4.jpg 讓島內空軍歡天喜地的消息來了 德國左派準備對大型房東徵收資產做重分配 空軍要開始做夢了嗎XD --
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25.8萬元起　房價重回起漲點 壹蘋新聞網 地產王 2026/10/20 00:06 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】近來受台積電效應加上橋科建置導致高雄新市鎮房價大幅上揚 ，無論預售或新成屋均有出現最高4字頭行情，然而在市場上已銷售一段時間，雄崗建設 新東一街社區戶數達523戶造鎮「橋科水岸花園」，近期推出限量2戶每坪25.8萬元起破盤 價，而比對該單價與區段實登揭露統計，等於跟2022年房市起漲點單價相近，甚至跟當時 2-5年與6-10年新古屋及中
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 看到我前面的文，有些人在想到底甚麼黑科技，讓同意率可以達到9成 先附上社區群組歷史訊息佐證 https://lurl.cc/nkyax 我這邊先大致說一下時序 首先，以前有人整合嗎? 你要說有，好像也是有 但我個人傾向解釋為"沒有" 聽聞鄰居&家中長輩說 民國90幾年的時候 里長曾經找某知名房仲幫忙推 但不了了之 也曾有過鄰居大姊想都更(我隔壁隔壁棟的) 但只是跟鄰居聊聊、茶餘飯後的話題，但只是嘴砲、沒下文 都更議題真的在我們這邊開始炒作起來，是在去年4月左右 前年年底，跑進來一間不知名的小開發商、資本額
Feng1984  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 台灣房價物價也很高，為何沒有歐洲暴民? 這幾天歐洲各地暴民四起 法國最為嚴重 抗議高房價、高房租、高通膨、年金改革、世代剝削 台灣也是高房價高房租 通膨更不用說 雞排從35漲到120 世代剝削部分 最近台灣也在吵65歲以上健保費爭議 其實跟法國抗議的有87%像 或許有人會說歐洲是因為有移民才會這麼亂 但台灣移工也有百萬 還有10萬失聯外勞 說真的台灣房價房租也這麼高 卻很少發生暴民事件 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 1.社子島是不是演戲其實不重要 演戲被認為是假的, 因為問題實際不存在 但社子島問題是實際存在的 這就像 全然虛構的劇情 跟 以戲劇方式呈現的紀錄片 是有差別的 跪地拜託是不是Set好我不知道, 但找人演戲肯定是沒必要 因為現成自救會願意跪的就一堆人, 幹嘛找人演 2.社子島其實一直有進度 只是很多人平常不關心, 遇到議題, 才拿幾年甚至十幾年前的過時資訊出來講 更不要說這些過時資訊有些還是錯的 3.社子島走到現在, 不考慮環評還在訴訟, 區段徵收計畫算是法定程序的最後一環 防洪計畫(2年)->第一次都市
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 連結： https://reurl.cc/EYMmQA 內文： 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下安撫承諾：交給我 FTNN新聞網 2026年10月17日週六 上午10:02 [FTNN新聞網]記者蔡曉容／台北報導 民進黨台北市長參選人沈伯洋今（17）日到社子島參與祈安遶境，一名阿嬤突然跪地哭訴 ，希望他若當選市長，能照顧弱勢民眾，沈伯洋隨即蹲下安撫阿嬤，並承諾會努力守護當 地居民。他受訪時也表示，社子島禁建長達50年，市府過去的開發方案未能照顧所有居民 ，未來應重新盤點安置計畫，並在歷史建築保存與地
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 最近利率瘋了吧? 年初還有一堆2.1% ~ 2.3% 結果現在廣告打2.45% ~ 2.7% 實際了解也都2.6% ~ 2.8%左右 雖然還沒聽到真的3% 但這樣的利率加上接下來的升息壓力 我是最近想要小換大 目前2.15% 為了換大變成2.6%算一算真的覺得還是多賺點再說... --
a187  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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harry8123  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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hstrxgfcg216  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-17
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[新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 連結： https://udn.com/news/story/7323/9819270 內文： 台北市長蔣萬安下午在市政府舉行記者會，公布都更新政，「7599」專案放寬到「5099」 。大幅降低公辦都更整合門檻，第一階段意願門檻由過去的75%降至50%，只要過半住戶同 意，市府團隊便進場協助試算與說明，預計全市劃設都更區有1,284公頃受惠。 此外，市府啟動「大街廓都更」，針對捷運站與水岸周邊達3,000平方公尺的基地，將基 準容積自225%調高至300%，並回饋設置托育、長照等公共設施，首波選定中山與南
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-16
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[新聞] 認缺工！賴清德提移民政策：「給國籍」 連結： https://www.ettoday.net/news/20261016/3255663.htm 內文： 認缺工問題！　賴清德提移民政策：「給國籍」社會還要再討論 記者郭運興／台北報導 總統賴清德近日接受在YT擁有70.6萬訂閱的知名財經作家游庭皓專訪。被問到缺工、移工 問題，賴清德承認目前人力的確不足，他也提出各項移工政策。游庭皓質疑是否代表著移 工政策遲早大幅轉向移民政策，更多的移民填補勞動力人口？賴清德則回應，對。自己曾 提出新經濟移民法，根據產業所需求人力，聘僱外籍藍領或白領人力，達到年
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sky123232  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-15

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