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如果正式簽約事情就大條了 正式簽約幾乎都這樣做 簽約訂金總價10%,先收到斡旋金轉訂的款 另差額頭款本票 約定頭款本票為頭款一部分,簽了馬上違約的話就是賠10% 另外簽約完成不管你是完成交易,還是違約都會是已完成服務 這部分一定沒問題 差別是完成交易服務費各自付 違約的話 服務費由違約方全額支付,並沒收或兩倍反還已付價金 簡單屋主服務費若是4%,你必須要賠4+2%服務費+10%簽約金 如果未完成簽約,且照文章內容看 別說沒簽約了,即便有簽約也是附帶但書的約 增貸跟家人兩大條件 不管有無書面還是口頭都算 沒簽約你來的處理就是10萬送他 不甘心找專業的幫你弄一下10萬一定要還 最簡單方式 你就把你有的文件拿去地政局找他那邊瑕疵,抓到一樣就變他問題要無條件退 然後吃一張6 -30萬罰單 舉例 不動產說明書有無逐一解釋,並要你簽名 你買的或其他委託,屋主是否也有簽名,每件6-30萬 廣告經紀人是否簽章 沒記錯營業員是輔助經紀人 所以收斡及簽約經紀人要在 但也有一說法是收完斡,回去要經紀人簽章,但通常都先蓋好,你要舉證很難 久沒碰很多都忘了哈 這時候你就跟他說 我不懂連假完會去教地政局看是否真的要付 並詳細查看文件內容是否合法 放心只要你完全合法,該賠我會全賠 不可說出不怎樣要檢舉你,這樣是恐嚇取財 大部分店家被地政一查都可以準備收攤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687632172.A.160.html ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 02:50:05
guanrung1110: ”去地政局問看看這筆錢真的要付”我覺得是一個很棒06/25 03:01
guanrung1110: 回覆,感謝大大指點06/25 03:01
aikopake: 看房版漲知識06/25 03:59
jerry1019: 推06/25 04:34
medama: 推06/25 06:13
WenliYang: 不錯06/25 06:58
FRX: 高招... 06/25 08:22
summerqu4: 原來是要找地政啊06/25 08:30
pp02358: 漲知識了 推06/25 08:51
qwqmmmm: 太邱了06/25 09:19
smoothapple: 上層主管機關還是有用的,保險也是評議中心可以處理06/25 09:23
smoothapple: 不知道中古車有沒有上層主管關06/25 09:24
smoothapple: 我現在對這種民間交易都抱持一種態度,訂金等於停損06/25 09:25
smoothapple: 預算06/25 09:26
這件沒簽約最多就是斡旋金 想多拿就讓他知道什麼叫作可不可以拿 基本上房仲公司地政一來幾乎都是,會找問題找到罰至少罰30萬才會離開 保險也差不多 上層機關來就是查你文件送罰單 看要不要給他拼給他來 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 09:33:05
st910203: 長知識推 06/25 09:37
F1ower: 推 06/25 09:40
imhaha: 推 06/25 09:49
gest7240: 專業推 06/25 09:57
learninc: 本篇推 06/25 10:01
jc761128: 推 斡旋沒收正常 服務費真的不要太蕭貪 06/25 10:07
alfi2016: 專業推 06/25 10:37
chen831030: 太神啦 06/25 10:38
KrisNYC: ...這個有用但是執行真的要很小心啦 .... 06/25 10:40
tzangyoung: 推 06/25 10:47
freekid: 推 06/25 10:57
johnny9667: 推 06/25 11:04
chrisdddd: 斡旋我都下2萬 不要拉倒 06/25 11:05
fireheart988: 我斡旋也是不會給一堆 自住五萬投資一萬 不要拉倒 06/25 11:13
zzyzx: 大推 06/25 12:32
DeathStarDS1: 好強 06/25 13:24
encoreg57985: 專業 06/25 18:45
jianmao: 張知識給推! 06/25 23:14
totogood: 還有這招呀 長知識推 06/25 23:45
qscNERO: 推 06/26 00:30
AlexanderIn: 推 06/26 13:29
kogreece: 推 專業 06/26 14:25
starbucks16: 推 06/26 23:34
Xyla: 推,原po應該把簽了什麼文件照片傳上來 06/27 06:42
Xyla: 如果不是只有斡旋而是已經成交就麻煩了 06/27 06:43

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