推 CCOOGG: 臺灣炸起來才厲害....膨風的一堆...05/01 16:02
推 yychiuchang: 現在一堆WFH，誰要跟你租辦公室？05/01 16:11
推 sasasasasa: 台灣也來爆一下吧05/01 16:16
台商回流加上台灣沒在搞WFH，要怎麼爆你們說一下
推 nitero: 台灣多多會貼通膨數據跟你說不可能跌的lol 05/01 16:19
※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 05/01/2023 16:20:43
推 CCOOGG: 空商辦太多了 總價只會不斷拉低 05/01 16:22
推 nitero: 台北商辦閒置率其實蠻低的05/01 16:22
推 CCOOGG: 北市是低 但新北可高到嚇人...05/01 16:24
推 lucifer648: 台灣有差嗎，再弄一個數發部之類的就好了05/01 16:29
推 william826: 台北A辦很難搶好嗎 南部才沒人要 文化不同05/01 16:29
推 spermbox: 咦，之前不是一堆業配地產媒體在吹商用不動產好棒棒嗎XD 05/01 16:30
→ spermbox: 基本上，中南部都存在大量空置的商辦05/01 16:31
真假？南部那麼多閒置商辦？
推 Harlequin727: 台中七期也好幾棟摩天商辦在蓋/規劃 其實蠻擔憂會05/01 16:31
→ Harlequin727: 走上一樣的路05/01 16:31
→ spermbox: 全台灣真正需要辦公室的，其實只有台北市05/01 16:31
→ spermbox: 七期辦公室空置率比一整個台北還高05/01 16:32
→ spermbox: 對，你們去調查一下資料就知道05/01 16:32
→ spermbox: 那些業配打房資金轉入商辦的，真的相當惡劣05/01 16:32
→ spermbox: 主要是因為，七期目前剩下來未開發的土地，多屬純商業 05/01 16:33
→ spermbox: 用地05/01 16:33
→ spermbox: 整棟必須蓋商辦，0住宅05/01 16:34
→ spermbox: 新8用地就是這種的05/01 16:34
→ spermbox: 所以，現在得加大力道推銷蓋好的商辦05/01 16:35
→ spermbox: 等到地蓋完，商辦賣完05/01 16:35
→ spermbox: 你們崩的亂七八糟，建商就拍拍屁股走人05/01 16:36
→ spermbox: 1990年代連續幾年的不景氣，中港路上就有商辦崩到法拍 05/01 16:37
→ spermbox: 個位數05/01 16:37
→ spermbox: 一坪6-8萬這麽慘 05/01 16:37
推 kusomanfcu: 商用現在不是都要拿來蓋養老宅了？05/01 16:38
→ spermbox: 所以商用不動產真的不可以亂買05/01 16:38
推 mopackm53637: 我也覺得台中根本沒商辦市場，才會都線上博弈霸佔05/01 16:39
→ mopackm53637: 了05/01 16:39
→ mopackm53637: 桃園高鐵也是啊，國泰這次看走眼了吧，在桃園要蓋05/01 16:40
→ mopackm53637: 一推商辦05/01 16:40
※ 編輯: TyuzuChou (101.12.30.56 臺灣), 05/01/2023 16:41:00
推 spermbox: 不是沒有，是需求不大 05/01 16:42
→ spermbox: 全台灣商業活絡度：雙北>台中>高雄/桃園>台南 05/01 16:43
→ spermbox: 商辦這種東西很容易空置 05/01 16:43
→ spermbox: 並且，沒落地區大坪數商辦難租的要命 05/01 16:44
→ spermbox: 你看台中中區很多廢墟大樓，有不少是商辦 05/01 16:45
推 CCOOGG: 等銀行收傘板上多多都沒穿褲子 05/01 16:45
→ spermbox: 鼎泰中城，他都更以前整棟商用 05/01 16:46
→ spermbox: 中區沒落後，他整棟都空的，像鬼樓一樣 05/01 16:47
推 KrisNYC: 之前就有老屁股分享過A辦B辦C辦需求供給差很多了 05/01 16:47
→ spermbox: 反觀周邊其他破大樓，只要是住家用的都好租 05/01 16:47
→ spermbox: 所以投資商辦真的要小心 05/01 16:48
→ spermbox: 他跟住家不同 05/01 16:48
推 spermbox: 七期商辦其實博弈佔不到3成 05/01 16:57
→ spermbox: 另一個比較大宗的是綠能 05/01 16:57
→ spermbox: 對，我也不曉得為何綠能需要辦公室 05/01 16:57
→ leonidass: 商業活動只有台北和台北以外，新北腹地那麼大怎麼跟台 05/01 17:01
→ leonidass: 北混在一起 05/01 17:01
推 KrisNYC: 雙北以外 A辦那個租金我都覺得沒人互牽很難出租 05/01 17:04
推 Robben: 文書作業要辦公室啊 05/01 17:07
推 spermbox: 其實新北也沒有太多需求 05/01 17:08
→ spermbox: 除非台北被填滿了 05/01 17:08
→ spermbox: 才會去新北 05/01 17:08
推 spermbox: 牽線也太悲觀XD 05/01 17:12
→ spermbox: 像衣蝶最近租給ASML做中部營運中心 05/01 17:12
→ spermbox: 被拿來當喜事報導 05/01 17:12
推 kougousei: 舊金山是供過於求最嚴重的 之前有看到新聞說 05/01 17:20
→ kougousei: downtown的疫後復甦指數 美國舊金山市墊底 而且遠遜於 05/01 17:20
→ kougousei: 其他大城市 05/01 17:20
推 spermbox: 那麼慘喔？ 05/01 17:22
→ spermbox: 舊金山本來就科技城 05/01 17:23
→ spermbox: 跟紐約又不一樣 05/01 17:23
推 angellll: 空氣中都是大麻味 晚上不都是遊民的民主黨範例 05/01 17:28
推 Robben: 民主黨大本營不都吸大麻 哪有時間辦公 05/01 17:29
推 furnaceh: 3億變6千萬 打2折 05/01 17:40
推 alfi2016: 2折出清 要買要快 05/01 17:45
→ MixBear: 台中高雄一堆商辦根本都閒置 但不用怕 05/01 18:02
→ MixBear: 遲早要噴 先買再說 05/01 18:03
推 k85564: 新北也不高啊 05/01 18:03
推 spermbox: 沒吧 05/01 18:13
→ spermbox: 紐約也能呼麻了 05/01 18:13
→ spermbox: 有差嗎XD 05/01 18:13
→ piliwu: 紐約警察根本懶的理大麻 05/01 18:43
→ piliwu: 我去過紐約夜店都是麻味 05/01 18:43
推 iceonly: 商辦真的空的話台灣就沒有塞車新聞了 05/01 18:57
→ iceonly: 內科人人WFH就不用塞車了，顆 05/01 18:58
推 humaisme: 兩年前岡山火車站前有商辦一坪不用十萬 當初看到一個百 05/01 19:25
→ humaisme: 坪的 差點頭撞到買下來自住 05/01 19:25
推 CTTSAI: 在家也能工作，去辦公室還要塞車還要租車位還要房租，通勤 05/01 21:55
→ CTTSAI: 還要時間，low cost 懂？ 05/01 21:55
推 Feynman5566: 新北 >>>> 紐約 05/02 00:17
