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目前預售屋禁換約跟房地合一2.0 其實殺傷力還好 有更厲害的 除建商第一次登記,轉移給買方 合建地主分回建商過給地主外 一律上一手登記完成日起未滿2年,移轉下一手時所有交易或增轉貸,原屋金融機構融資 全數禁止放貸 包含繼承(繼承的欠債務一起繼承除外)。贈與,買賣,信託等 先現金買在貸款也不行 另外只要不是買賣時的貸款,兩年內一律不可以轉增貸,原屋融資 贈與 繼承取得不動產兩年內也不得借貸 只能賣掉買的又不能貸款 簡單說小明繼承爸爸房產,兩年內賣掉 新買家無法貸款,用現金買在貸也要等兩年 這招才是真正毀滅性 加碼任何房貸要在借,必需要所有房貸清償完後兩年,才可以在借房貸 名下有信貸必須清償才能房貸 以上本人及配偶及未成年子女合併計算 這樣沒有人可以換屋炒房 只是也會讓87%的人更買不起房子 ---- 對地主有意見的話 合建分回5年內移轉課特種貨物稅 第一年50% 第二年40% 第三年30% 第四年20% 第五年後一律10% 買地主戶房子禁止貸款 地主一輩子無法貸款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682916656.A.AA3.html ※ 編輯: a386036 (223.136.226.149 臺灣), 05/01/2023 12:56:18
a96932000: 恩,很棒,然後只有現金夠的人買的到斷頭中古屋~~ 05/01 12:54
airjade: 毀滅的不是房市,而是金融機構 05/01 12:57
amordelcor: 房價高成這樣…… 你會去討論獅子吃素嗎? 05/01 12:57
fo11ow: 民主制度的政府不敢吧 05/01 12:57
aesdu: 真的要打,可以學香港,在衛星郊區超大量建公宅,馬上崩。 05/01 12:59
aesdu: 但政府不敢XD 05/01 12:59
aesdu: 打供給是白痴,超大量供給才是正途,魯蛇都笨蛋。 05/01 13:00
Mithra: ㄟ 香港崩了嗎? 05/01 13:01
aesdu: 你可以查查歷史 05/01 13:02
aesdu: 不是沒有崩,而是政策中途被喊停XD 05/01 13:05
aesdu: 所以現在政府很聰明,都直接引導魯蛇進入誤區,魯蛇在相反 05/01 13:07
aesdu: 方向當然是緣木求魚XD 越打越高,魯蛇還很爽XD 05/01 13:07
prostar: 供需問題一堆人要打擊供給 05/01 13:12
prostar: 討論還越來越偏激 05/01 13:14
hibikii: 房蟲可悲的地方就是...以為沒買或買不起的人都是魯蛇,如 05/01 13:14
hibikii: 果要掠奪他人才能當人生勝利組就繼續自爽高傲吧,自己沒 05/01 13:14
hibikii: 人性真的不用讓大家都知道 05/01 13:14
prostar: 房子丟出來賣比該社區實登便宜.減免房地合一稅 05/01 13:16
prostar: \比較可能會低價拋售 05/01 13:16
spermbox: 不是沒買是不是魯蛇,要看你存款 05/01 13:17
spermbox: 不敢網銀截圖我都當魯蛇 05/01 13:17
hibikii: 買不起不代表魯蛇,但炒房肯定是房蟲 05/01 13:20
hibikii: 這種道理小學生都明白 05/01 13:20
supereva: 炒房的人根本是少數好不好 大多數人都是一間自住 是 05/01 13:23
supereva: 在笑那些一間自住都沒勇氣買的 05/01 13:23
prostar: 請定義一下炒房? 05/01 13:23
hibikii: 居然有人看魯蛇的定義是存款多少XD那盡量賺哦,看可不可 05/01 13:23
hibikii: 以變成長生不老 05/01 13:23
supereva: 還是有買房的都算炒房? 05/01 13:24
hibikii: 沒勇氣買也是正常人思維,何必瞧不起人及啊?不像房蟲都 05/01 13:26
hibikii: 是看頭期款和轉賣前的成本要多久就下手了 05/01 13:26
supereva: 沒勇氣買就不要漲了再哭貴啊 05/01 13:29
hibikii: 是不是在炒房他們自己知道,再怎麼問怎麼可能承認,畢竟 05/01 13:29
hibikii: 都是那種表裡不一的人,但至少正常的自住客我沒遇會亂嗆 05/01 13:29
hibikii: 人的~或許品行是很好的參考標準 05/01 13:29
supereva: 眼光很爛看錯漲跌就認 05/01 13:29
aesdu: 不敢承認錯誤就魯蛇啊~ 05/01 13:31
prostar: 我只想買來自住,懇求空空不要在想方設法打擊供給了 05/01 13:32
kivenQQ: 還以為要講水庫炸掉、大安森林公園蓋電廠垃圾場 05/01 13:32
hibikii: 蟲蟲們自己知道自己有沒有操作價格的啦,內心再怎麼噁的 05/01 13:35
hibikii: 人也會裝成人魔人樣,祝大家賺到錢能越活久一點囉 05/01 13:35
snoopy920: 基本的囤房稅都沒人敢動了,不用做夢 05/01 13:36
aesdu: 魯蛇可悲的地方就是只能幻想又不看書... XD 05/01 13:38
hibikii: 心機重,城府深的房蟲太多太多了,大家要提醒他們不要得憂 05/01 13:39
hibikii: 鬱症了 05/01 13:39
aesdu: 反正不認錯就沒有錯XD 05/01 13:39
xup654z: 想法同二樓,真的打房,金融機構會先崩…太多人貸款買不 05/01 13:39
xup654z: 動產了 05/01 13:39
gn01642884: 同上面某樓 應回歸市場機制 增加供給 05/01 13:40
supereva: 是啊 比如會偷看帥哥小腿的噁男 網路上還真看不出來 05/01 13:40
gn01642884: 但增加供給的貓膩很多就是了 05/01 13:41
hibikii: 是不是魯蛇大家自己心裡知道就好,不要理會別人擅自的定 05/01 13:41
hibikii: 義, 05/01 13:41
hibikii: 同理~是不是在炒房,房蟲自己心裡也知道,我們不用戳破 05/01 13:41
hibikii: 才是對彼此的尊重 05/01 13:41
chanel1259: 鼓勵大家住老房子啊,一堆老屋只住一個人吧 05/01 13:42
k85564: 打房要幹嘛? 05/01 13:42
ohohohya: 哈哈哈哈 講的好像魯蛇空就不是搶劫一樣捏 你們一樣想 05/01 13:42
ohohohya: 搶富人的財富嘛 05/01 13:42
aesdu: 魯蛇就常常出來自打臉、自爆啊,救不了XD 05/01 13:44
empireisme: 全台農地變建地先讓地價崩盤再說 05/01 13:44
aesdu: 這社會對於反智,只會覺得真好有你,人礦XD 05/01 13:46
spermbox: 房蟲又怎樣? 05/01 13:46
spermbox: 又房蟲這種詞彙來羞辱我,無效! 05/01 13:47
spermbox: hibikii 05/01 13:47
hibikii: 賺好賺滿,自己問心無愧就好 05/01 13:47
spermbox: 對,我在叫你 05/01 13:47
hibikii: 再怎麼用字面上的描述定義別人,非事實也不用特意解釋給 05/01 13:47
hibikii: 路人聽 05/01 13:47
ohohohya: 你以為魯空之所以是魯空是因為沒有富爸爸 實際上是觀念 05/01 13:47
ohohohya: 守舊不讀書也不做研究 05/01 13:47
spermbox: 不用看旁邊 05/01 13:47
spermbox: 叫聲房蟲來聽聽 05/01 13:48
spermbox: 炒房有何愧疚? 05/01 13:48
spermbox: 看到魯蛇買不起,我就爽啊 05/01 13:49
yeay: 廢話這麼多,全部實價1%~2%,房子馬上丟一堆出來,要都更 05/01 13:49
spermbox: 愧疚??? 05/01 13:49
yeay: 啥的肯定都很快。不過唯一問題就是一堆人會被洗出蛋黃區。 05/01 13:49
spermbox: 鬼島房蟲如果會感到愧疚,房價早就崩了 05/01 13:49
hibikii: 就說大家自己問心無愧就好,不要對號入座... 05/01 13:50
ohohohya: 整天靠北政府uncle救我 你魯空自己都看不起這種人了還 05/01 13:50
ohohohya: 要政府救你 05/01 13:50
spermbox: 我叫你叫聲房蟲來給我聽一聽 05/01 13:51
spermbox: 你在那邊鬼扯什麼? 05/01 13:51
spermbox: 快叫,不叫我叫你房東漲你租金 05/01 13:52
spermbox: 阿魯蛇不就嘴秋 05/01 13:53
spermbox: 到處在那邊房蟲房蟲的罵 05/01 13:53
spermbox: 結果咧,現在安靜的呢 05/01 13:53
spermbox: ㄏㄏ 05/01 13:54
hibikii: 我對事不對人,房蟲對我來說是廣義的針對某群人稱呼 05/01 13:54
hibikii: 我不會亂嗆個人,謝謝理解 05/01 13:54
hibikii: 所以才說他們自己心裡知道就好 05/01 13:54
spermbox: 我叫你叫,不用在那邊顧左右而言他 05/01 13:56
ohohohya: 我幫魯空講好了 你各位買房接盤的都是房蟲 05/01 13:56
spermbox: 我大盒盒發文都自稱房蟲了,不怕被你酸 05/01 13:56
spermbox: 魯蛇怕被吉,ㄏㄏ 05/01 13:57
CA7KL42: 建商跟政府官員官商勾結怎可能打房 05/01 13:58
XMASRICCCH: 之前不了解房地產我也是魯空,因為想換屋,不崩我怎 05/01 13:59
XMASRICCCH: 麼換屋~發現崩盤只是幻想之後只能加入房蟲。魯空只 05/01 13:59
XMASRICCCH: 要買了就會成為無腦多多 05/01 13:59
ohohohya: 4說 有人統計過惹 資本主義社會下階級翻轉的機率雖然只 05/01 13:59
ohohohya: 有10% 但已經是人類有史以來最高的機率了 正常人都是拼 05/01 13:59
ohohohya: 致富 只有魯空拼均貧 05/01 13:59
hibikii: 我對吵架沒興趣,我只是覺得房蟲們背後在做些什麼事情必 05/01 14:00
hibikii: 須要有人說出來 05/01 14:00
hibikii: ,讓那些無辜被嗆的正常人知道沒成為那種人也是種幸運 05/01 14:00
spermbox: 對吵架沒興趣,又一直回我? 05/01 14:01
spermbox: 好了辣,怕被吉齁 05/01 14:02
spermbox: 叫你叫聲房蟲都不敢 05/01 14:03
spermbox: 均貧比均富容易達成啊 05/01 14:04
spermbox: 共慘就均貧惹 05/01 14:04
hibikii: 就說問心無愧就好 05/01 14:05
hibikii: 某樓是自己心裡受傷就要抓路人當加害者喔? 05/01 14:05
hibikii: 誰嗆他的自己出來道歉喔 05/01 14:05
rainbowcatch: 這樣只有少數人買得起,房價反而會更高,我只是用 05/01 14:06
rainbowcatch: 膝蓋想就知道 05/01 14:06
spermbox: 哈哈,魯蛇崩潰了 05/01 14:07
spermbox: 開始胡言亂語 05/01 14:07
oliviastella: 韓國還真的很用力在做 05/01 14:07
spermbox: 韓國是韓國,鬼島是鬼島 05/01 14:08
XMASRICCCH: 某樓對房蟲怨氣這麼大是想買房嗎?怎麼不乾脆加入就 05/01 14:08
XMASRICCCH: 好呢? 05/01 14:08
spermbox: 鬼島有鬼島的玩法 05/01 14:08
hibikii: 想買房不代表要坑殺人,某老師的課我也聽過,但為什麼知 05/01 14:15
hibikii: 道能賺錢就要變房蟲? 05/01 14:15
hibikii: 魯蛇可能不一定自己能選的 05/01 14:15
hibikii: 但房蟲一定是自己選擇要當的 05/01 14:15
hibikii: 純粹偶爾浮出水面,讓這個資訊不平行的版偶爾有正常聲音 05/01 14:17
hibikii: ,但發現這邊學生真的很多呢! 閃人~ 05/01 14:17
supereva: 慢走 不要再偷看帥哥小腿了 05/01 14:24
aesdu: 巨嬰魯蛇都覺得魯蛇不是自己選擇的XD 05/01 14:26
aesdu: 這是魯蛇種類的其中一個大分支 05/01 14:26
kyova: 講超大量供給的也是搞不清楚狀況的 05/01 14:27
b777787: 四趴覺青不意外 05/01 14:28
kyova: 某h真的可悲 想法幼稚 05/01 14:34
hellogym: 笑屎 又一個新魯空XDDD 05/01 14:45
sunshine901: 我跟你保證你這樣只會經濟崩盤 05/01 15:17
cblade: 好慘 又一個很想買的崩崩qq 05/01 15:19
abc1231qa: 傻眼 05/01 15:34
Airfoil: 全世界只有台灣打房經濟金融會崩 整個被房蟲笑死 05/01 16:18
ruruyanyu: 魯蛇沒擔當又鴕鳥難怪成不了大事 揀角空空崩潰跑了XD 05/01 18:40
piliwu: 有人的全世界不包含美國日本,日本失落30年美國次 05/01 18:47
piliwu: 貸風暴都不在他 05/01 18:47
piliwu: 的平行世界中 05/01 18:47
cobrabaton: 結果先出來抗議的是金融業 你知道金融業養多少人嗎? 05/01 21:45
cobrabaton: 而且還是特許,台灣只有不動產跟信用能抵押,其他動 05/01 21:45
cobrabaton: 產很多東西都不能抵押借貸,你看這些銀行不能放款會 05/01 21:45
cobrabaton: 不會倒。銀行倒了你覺得吃虧的是誰?建商倒了倒沒差, 05/01 21:45
cobrabaton: 銀行無法新承作放款 然後又要給利息跟薪資租金,他們 05/01 21:45
cobrabaton: 要怎麼收益? 05/01 21:45
carolgilbert: 漲價歸公一定有效 05/01 23:05
eatgod002: 房蟲唧唧叫 05/02 08:36
sintryhao: 有錢人甚至官員斂財的地方,你說會有人傻了去修法嗎 05/02 08:45
aesdu: 魯蛇強制結扎一定有效 05/02 09:25
xa6555: 房地合一稅也有問題 以前賺100 多賣120-130 就好 現在 05/02 10:32
xa6555: 要加200。 房價怎能不高:( 05/02 10:32
wiesgame: 漲價龜公啊 05/02 12:21
s26492755: 還好這次出租有避開左膠臉 05/02 16:24
s26492755: 左膠真是天真到很可愛啊 05/02 16:24

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