推 benson502: 塊陶阿，把住戶當肥羊在宰，賣完房子繼續賺，太粗暴了 04/25 16:16
→ benson502: 吧04/25 16:16
→ yehpi: 湖畔？ 04/25 16:17
→ dati: 換位思考，你不願不願無給職去做這些雜事~ 04/25 16:17
推 marsonele: 等著吃你的房子？ 04/25 16:17
推 rexluo: 1坪200,哇真高貴啊04/25 16:22
推 taohua: 70幾戶小坪數 還有游泳池 200不誇張啦 但程序要對就是了 04/25 16:25
推 gerychen: 只有一個管理員的社區，還需要秘書嗎 04/25 16:26
推 F1239810: 所以.. 我一直推大樓要選戶數多的大型社區，至少要500 04/25 16:26
→ F1239810: 户以上，這是我從香港學來的經驗。戶數少管委會被少數人04/25 16:26
→ F1239810: 把持住，會住的很賭爛。04/25 16:26
推 a1280547: 如果真的阻止不了 車去換電動車 一個月油錢省去補管委費 04/25 16:26
推 eddie0729: 你付多少 建商那些特定人也付多少 沒毛病啊 04/25 16:28
推 marsonele: 游泳池很多都會廢掉 因為救生員也不便宜 04/25 16:30
推 FQ: 他們都公然無視法規了，不覺得會願意請合格救生員… 04/25 16:33
推 sunday123: 不過假設能夠按照規定開會投票的話，也只能尊重決議。04/25 16:34
→ sunday123: 薪資、泳池費是稍微高一點，但其實也不算是不合理。看04/25 16:34
→ sunday123: 起來住這棟的人應該滿有錢的。04/25 16:34
→ smoothapple: 發存證信函給管委會要資料，然後把規約調出來，區全04/25 16:37
→ smoothapple: 會如果有違法事證直接起訴主委04/25 16:37
→ smoothapple: 之後應該你可以當主委了04/25 16:38
推 william826: 基本工資調整 未來管理費只會愈來愈貴 04/25 16:39
→ smoothapple: 只是要謹慎點，引文是用法規壓著對方合法行事，自己 04/25 16:39
→ smoothapple: 也要合法合規04/25 16:39
→ william826: 尤其游泳池 救生員 超級大錢坑 04/25 16:39
→ airjade: 對他們不用客氣，軟土深掘，看住戶有沒有法律背景的，硬 04/25 16:39
→ airjade: 下去就對了 04/25 16:39
推 crazywill: 70多戶 還要秘書 是多大要管04/25 16:40
推 william826: 不過這薪水看起來很正常 沒什麼灌水 04/25 16:41
推 york1987: 戶數少又要高水準管理就是這樣了，所以更證明了游泳池 04/25 16:42
→ york1987: 幾乎都會是第一個荒廢掉的公設 04/25 16:42
推 qoo10067: 戶數少就要有戶數少的經營方式04/25 16:43
→ qoo10067: 70幾戶 當豪宅管理 重點社區又不是豪宅04/25 16:44
→ smoothapple: 我自己投資的社區，就是這樣用法規架著管，比隔壁同 04/25 16:45
→ smoothapple: 期同建商的，總價多100多萬。 04/25 16:45
推 p20770299: po出來感覺也逃不掉了 04/25 16:47
推 p20770299: 秘書跟總幹事根本工作內容重疊一大堆，完全沒必要 04/25 16:50
→ p20770299: 分開聘請04/25 16:50
→ bnn: 戶數少就這樣 買了房子還要交和房租不相上下的每月支出04/25 16:57
推 Robben: 戶數少還要游泳池04/25 17:06
推 sdindon: 看了一下，共76戶，包含有套房跟小坪數兩房，這種規格要04/25 17:12
→ sdindon: 養泳池，感覺一坪200元還蠻合理的04/25 17:12
推 transforman: 戶數少還有游泳池不意外吧 當初就要預想到了04/25 17:20
→ wizink: 200還好吧 04/25 17:20
推 mabobo: 這就是為什麼建商一開始管理費定100，如果跟你說200可能你 04/25 17:20
→ mabobo: 就不買了04/25 17:20
推 mabobo: 這次被騙下次就學乖了 04/25 17:23
推 babyMclaren: 200有點太超過 04/25 17:26
→ babyMclaren: 可以試營運幾個月再開會看看吧 04/25 17:26
→ babyMclaren: 我們也有投完票贊成，結果某人出來講一句就全否決了04/25 17:27
→ babyMclaren: 民主社會真的很民主 04/25 17:27
→ dcdc: 台北市一坪200才合理吧... 04/25 17:30
推 Robben: 戶數少當初就要考量公設跟管理員的問題 04/25 17:31
噓 a9470302: 看到這精美的戶數居然還有游泳池04/25 17:34
→ a9470302: 你們夫妻倆閉著眼睛買是嗎？04/25 17:34
推 piliwu: 程序有問題但你吃米不知米價 04/25 17:38
推 piliwu: 這價格沒有不合理養游泳池就是這麼貴啊要請救生員 04/25 17:39
→ piliwu: 光薪水就花多少 04/25 17:39
→ piliwu: 你可以自己算 04/25 17:39
→ abyssa1: 薪水正常 支出方的預算是要含勞健保三節獎金的04/25 17:46
推 abyssa1: 70戶養游泳池就很硬啊 遲早荒廢的04/25 17:48
→ abyssa1: 200戶才差不多 不然就要大坪數 總坪數至少要一萬坪04/25 17:49
→ H2: 我個人覺得這個管委會其實滿盡責的，只是一次漲太多了04/25 17:50
→ hellogym: 100是絕對不夠 但一次翻倍也太猛 很多人接受不了04/25 17:53
推 shena30335: 觀點同樓上04/25 18:10
推 Arsen2017: 費用都很正常 當初買房就應該算看看管理費總收入了 建 04/25 18:22
→ Arsen2017: 商賣屋時訂的金額本來就只是參考用 04/25 18:22
推 livxering: 比較戶數跟區域還有設備跟服務水準…200不貴+104/25 18:51
※ 編輯: TzXy (1.200.139.112 臺灣), 04/25/2023 19:02:50
推 c132908: 70多戶真的太少了啊，管理費一定要高，不然運作不起來 04/25 19:48
→ katherienven: 第一屆管委會跟建商勾結的不在少數 04/25 19:54
推 yuys: 7X戶 3保全 秘書就有點多餘 04/25 19:58
→ jl40: 養太多人 04/25 20:16
推 H2: 根本沒有養太多人。一個總幹事一個秘書兩人白天班，一個晚上 04/25 20:19
→ H2: 的半哨保全 04/25 20:19
推 lescholar: 戶數少非豪宅的宿命 其實沒有游泳池 你們管理費也不能 04/25 20:32
→ lescholar: 低到哪裡去 04/25 20:32
→ lescholar: 所以買房前要算算戶數總坪數 才知道建商預設的管理費是 04/25 20:33
→ lescholar: 不是太低 04/25 20:33
推 taohua: 保全的計價單位是人/8小時 所以3人次保全＝1個24小時保全 04/25 20:34
推 mabobo: 一次直接漲一倍太粗暴了吧 04/25 21:12
→ WrathWizard: 以請這個人數這人力費用很便宜了 04/25 21:22
→ WrathWizard: 戶數和總坪數少 管理費單價勢必要高 04/25 21:23
→ WrathWizard: 實際問題應該是請一堆人但剛交屋的時候管理費抓太低 04/25 21:24
→ WrathWizard: 我社區也是七十幾戶請差不多這樣人數 一戶一個月繳 04/25 21:26
→ WrathWizard: 七八千 會稍微有一些結餘 04/25 21:26
推 williamchan: 換個方向想 至少公設電梯以後有錢修，這戶數配管理 04/25 21:58
→ williamchan: 費還算合理 04/25 21:58
→ welly0412: 一定要搬！那麼偏僻的地方，遇上惡鄰居，會發生什麼事 04/25 22:24
→ welly0412: 都不知道 04/25 22:24
推 CheerWesley: 70戶要保全總幹事秘書6支電梯還要游泳池 04/25 23:30
→ CheerWesley: 180很粗暴但是差不多啦 04/25 23:30
→ CheerWesley: 覺得付不起就換房吧 04/25 23:30
推 googlegoogle: 游泳池廢掉能接受就可以100 04/25 23:32
推 p20770299: 真的假的可以接受的人這麼多@@ 04/25 23:35
推 piliwu: 游泳池廢掉100可能也不太夠，光人事就吃太多很容易 04/25 23:40
→ piliwu: 維修維護之類 04/25 23:40
→ piliwu: 的就赤字了 04/25 23:40
推 CheerWesley: 秘書砍掉 泳池砍掉 保全半天 15萬不就省出來了 04/25 23:49
→ CheerWesley: 70戶是要什麼秘書啦 04/25 23:50
推 briareus: 那邊應該蠻潮濕的 200要維持那麼大片公設說不定都勉強 04/26 00:04
推 logen: 人員薪行情沒問題 別忘了物業公司會抽2成 不爽就要自己聘人 04/26 00:07
推 OnlyRD: 不是吧？房價還會繼續無腦噴，照這個版的風向是你 04/26 01:38
→ OnlyRD: 要加價把其他戶 04/26 01:38
→ OnlyRD: 買下來… 04/26 01:38
推 ZakuSIN: 76戶公設有游泳池 還一堆物業管理 貴很正常 04/26 02:00
→ ZakuSIN: 我們也是這種配置 但我們有200多戶 撐得起 04/26 02:00
→ ZakuSIN: 覺得200~300戶的3~4房大樓社區真的舒服 04/26 02:02
推 blue28082: 看起來人力負擔已經蠻高的，你們又有游泳池，200感覺很 04/26 07:17
→ blue28082: 合理，管委會沒有亂漲啊 04/26 07:17
推 chair209: 有保全有總幹事還有秘書，好奢侈 04/26 10:28
推 H2: 奢侈在哪？保全一個人做晚班，早上總幹事跟秘書各一人 04/26 11:05
推 yun0112: 小宅當豪宅XD 04/26 15:58
推 CheerWesley: 他保全報三個人 是24hr的啦 04/26 23:40
推 bbcuee: 看金額跟管理費漲價的部分都是合理的，一個月45萬不太夠 04/27 00:56
→ bbcuee: 啦......我們沒有游泳池一個月都花45了 04/27 00:56
推 iversondoe: 建商的品質和售後服務真的很重要.像我當初買潤泰的房 04/27 12:46
→ iversondoe: 子.他們除了有四大說明會(開工.結構.裝修.交屋).讓你 04/27 12:46
→ iversondoe: 可以清楚的了解房子從無到有的所有狀況.而且他們都是 04/27 12:46
→ iversondoe: 搭配自己的物管.一條龍的服務.你說房價真的有點貴嗎? 04/27 12:46
→ iversondoe: 但我覺得看了很多其它消費者吃虧的案例.我覺得很值得 04/27 12:46
