推 zeroyaking: 實務+行動力 推04/25 13:09
推 yuys: 老婆高興 無價04/25 13:17
推 BRIANERIC2: 高雄買老透天這麼好喔？可以全貸加裝修也貸？04/25 13:19
拿家中的老屋增貸500萬出來花的 能靠屋子本身全貸不知有多好
推 pssbc10: 好奇是地點很好所以可以全貸嗎？04/25 13:22
→ duriel3313: 本來就有資產吧04/25 13:23
推 freenight852: 原來這是大大的物件,fb社團很熱門喔 恭喜04/25 13:24
→ hide0325: 貸款看個人條件，他行不一定你也能這樣做04/25 13:26
推 aJan5566: 感謝分享 很有參考價值04/25 13:36
推 qqq7840: 租金真的有點低。至少開1.6萬（二三樓其實沒差）04/25 13:37
畢竟當初想說16k就碰到大樓2房的租金線了 以後換租客再漲租吧~
推 fanstarbucks: 好棒04/25 13:47
推 Tatsuya72: 對比投報跟等待期間，租金真的低，佛04/25 13:56
推 chicen: 請問有改樓梯嗎？老透天樓梯不是通常在正中間，樓上怎麼分04/25 14:02
→ chicen: 層出租04/25 14:02
買來的時候樓梯就在正中間了 用輕隔間把樓梯包起來 不影響房內的人
推 hellogym: 你這租金真的有點低04/25 14:16
推 kktt254: 我知道這間 在高醫租屋社團很夯 哈哈04/25 14:20
推 kktt254: 這邊算是高雄透天很密集的地方04/25 14:24
還有高醫租屋社團喔 完全不知道 我只是想說往人多的社團丟 租不掉改丟591
推 hellogym: 你這裝潢風格做的蠻清爽的 現代人很愛04/25 14:25
→ hellogym: 看來你可以往翻新投資客路線前進了04/25 14:25
→ hellogym: 魯空看到沒 人家有行動力的 看網路文章直接就買房翻新04/25 14:30
→ hellogym: 來租 魯空啥都不敢 難怪一輩子撿角04/25 14:30
其實0裝潢 鄉居白+超耐磨地板 沒了... 是靠採光跟自然光色的燈產生的錯覺
→ hellogym: 賺錢方法跟你講也沒用 魯空不敢做就是不敢04/25 14:31
→ hellogym: 高醫那邊新大樓2房租金沒那麼低吧 至少也超過2萬吧04/25 14:33
就拿舊大樓翻新的租金去比 畢竟大樓還多個警衛管理 我只能提供房客付費垃圾代收
推 sdhpipt: 行動力不錯 佩服04/25 14:36
推 hellogym: 版上有一個高雄翻新投資客 專門買老房翻新賣的 今年收04/25 14:37
→ hellogym: 入不知道有沒有破千了04/25 14:37
→ hellogym: 不過他的裝潢設計美感蠻厲害的04/25 14:37
不知道有沒有圖片能當作以後物件翻修的參考 想看看專業投客的作法
※ 編輯: destroyss (114.33.18.33 臺灣), 04/25/2023 14:42:10
推 thirtyto: 看起來 很棒啊 租金似乎有低 租到賺到04/25 15:06
推 lisa108920: 家裡也有老透天，感謝分享~04/25 15:08
→ payneblue: 請問能看廢墟的照片嗎？（誤04/25 15:10
https://imgur.com/vm9QXGD 只有統包當初拆東西跟裝修到一半的照片
推 boy830527: 以台灣沒有對無賴房客有效的法律 買房當包租公婆的04/25 15:18
→ boy830527: 風險其實蠻高04/25 15:18
→ boy830527: 的04/25 15:18
所以只好公證+看起來穩定點的 真碰到租霸再來請教版上各位了
→ zsa123: 問一下 外觀也有翻新嗎?04/25 15:57
→ zsa123: 網址掛了 進不去唷04/25 16:05
那看另一家房仲的資訊吧
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/1828757CT
※ 編輯: destroyss (114.33.18.33 臺灣), 04/25/2023 16:16:48
推 lbehide: 厲害推04/25 16:30
推 rpg5566: 推，請問有推薦的付費垃圾代收嗎？04/25 16:36
我找宅淨寶 120L垃圾桶每周收兩次 季繳3900 費用房客出
推 chouvincent: 請問本金大概多少可以玩啊 手上現金約三千 也想玩...04/25 16:38
→ chouvincent: 這套拿去新竹操作 感覺應該不錯04/25 16:39
我手上沒本金XD 有3000萬拿去買多個大樓物件翻修賺更多
或是買正2投報更高~~~
※ 編輯: destroyss (114.33.18.33 臺灣), 04/25/2023 16:42:22
推 rpg5566: 請問浴室裝修時有加大嗎？本來的照片看起來好像比較小，04/25 16:43
→ rpg5566: 另外熱水器裝在哪？謝謝04/25 16:43
浴室都有加大 最小都一坪
熱水器就是浴室門旁邊用窗簾罩起來的
本來要藏在天花板上 土水記錯
推 ceca: 兩房你找老大樓弄起來成本不要破500,出租一萬三上下.04/25 16:47
→ ceca: 優勢就是槓桿比透天改套大很多.04/25 16:47
感謝C大回應 但這種物件最近好少呀
不用花到太多錢翻的都被搶走
考慮跟朋友集資買20年700萬內的2房
※ 編輯: destroyss (223.139.134.100 臺灣), 04/25/2023 17:03:47
推 Narok: 有一個原因可能是你可以養貓04/25 17:30
推 Narok: 還直接可以租屋補助04/25 17:31
推 Narok: 是說你用木地板給人養寵物要有常常換的心理準備…其實貼塑04/25 17:37
→ Narok: 膠地板就可以了04/25 17:37
超耐磨地板應該還好
不要把地板當貓砂尿就好
我自己有養貓 看家裡的超耐磨還好好的
推 hellogym: 貓咪還好 不要給皮沙發就好 地板不會怎樣04/25 17:52
推 rpg5566: 謝謝回覆04/25 18:08
推 cobrabaton: 貓咪沒差啊 裡面寫裝修賠償金額就好了，全室裝起來3-404/25 18:10
→ cobrabaton: 萬內，都要公證了寫進去就好了04/25 18:10
寵物條款好像都有規範了 是比較怕氣味
推 yihua2: 謝謝分享，請問可參考廚房照片嗎？04/25 18:10
其實就只有流理臺哦 照片裡有
沒錢再挖管裝抽油煙機的管道
禁明火就好
※ 編輯: destroyss (223.139.134.100 臺灣), 04/25/2023 18:21:05
推 Denki002: 好奇租屋補助（公益出租？）一個門牌可以讓三個住戶申04/25 18:25
→ Denki002: 請？04/25 18:25
可以吧 有看過分租套房的申請
推 gpee: 投報3.47% 有扣到貸款利率了嗎？04/25 18:26
扣掉就剩1.2% 跟定存一樣
不過沒買房我也搞不出這麼多錢
推 lbehide: 要租人的，超耐磨可以再次級一點，厚度踩踏感都一樣，被04/25 18:28
→ lbehide: 刮傷才不會太心痛。04/25 18:28
就這個價位是我找的這家最便宜的了
好處是有參加特力屋的滿千送百
整體算下來是3500每坪
推 WMV: 感覺這篇以後會很實用 現在大樓兩房變老房後就可以買來操作04/25 18:58
推 cobrabaton: 比較好奇你這是三顆電錶??原本就三顆嗎？04/25 19:43
前屋主有弄成三顆電錶
省了增設線路的費用
推 elfish123: 好奇你自己有住嗎？還是全棟出租04/25 20:13
我住在別的危老透天裡
房客也不愛跟屋主住
推 iamiam: 我覺得林氏木業的質感不錯，在momo買還可以有回饋，挺划04/25 21:18
→ iamiam: 算的04/25 21:18
自己淘寶運回來最省 不過頗賭的
台灣買起來跟傢俱行的價位差不多
※ 編輯: destroyss (223.139.134.100 臺灣), 04/25/2023 21:47:32
推 c188cc: memo, 蠻考慮踏投資翻修出租這塊 反正躺平越多人，就有更04/25 22:30
→ c188cc: 多客源04/25 22:30
推 OnlyRD: 超難賺04/26 01:45
推 wasikulapica: 出租搞東搞西，自己累的要死04/26 08:04
就讓老婆有事做 實際參與的經驗無價XD
推 MiLu307: 投報剩1.2%每月還要補14K? 看來投客不好做阿~04/26 12:13
畢竟起初我連半毛錢都沒拿出來
每個月付14k持有1400萬的資產還好
現在這邊裝修好的物件都上1600萬了
※ 編輯: destroyss (223.139.134.100 臺灣), 04/26/2023 16:21:36
推 petesam: 老家要整理，請問施工廠商聯繫電話，拜託私訊 04/26 20:43
推 apple960164: 好羨慕喔 04/26 23:15
推 vendee: 厲害 04/26 23:55
推 bettybuy: 有裝修有差，會熱門是因為看起來乾淨漂亮小清新風，很 04/27 00:31
→ bettybuy: 不錯，現在太多租屋沒美感。 04/27 00:31
推 MiLu307: 聽起來還是賭房地增值看利率吃飯,調高租金在所難免了 04/27 14:14
