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[請益] 竹圍、紅樹林買房選擇近期開始和另一半看房，考量到另一半的工作地點，我們開始鎖定紅線北段沿線的物件，目前看上了以下兩個：物件A：坪數：24.72坪（室內約16坪）格局：2房2廳2衛總價：約1500–1600萬，含車位特點：無法客變，預計2027年底交屋生活機能：需騎車約3分鐘到捷運站，鄰近學區及竹圍市區，生活機能較方便物件B：坪數：33.09坪（室內約21.5坪）格局：2+1房2廳2衛總價：約1500–1600萬，含車位特點：目前可客變，預計2029年初交屋生活機能：同樣需騎車約3分鐘到捷運站，屬純住

sekirei11704 · 房屋 home-sale · 2025-09-15

[閒聊] 台中買房原則是74環內？有人建議台中極限就是貼著74買，再遠就不要了意思是74環內才值得？環外漲得慢，跌時也比較快那大雅、海線整個都在範圍之外… 太平除了新光重劃區其他一大片都被排除但是西屯區過交流道到澄清醫院的福科路以及靠近中科的國安一路，感覺還不錯欸雖然靠近工業區，但有醫院、大學，也不適合買？ --

JQK2 · 房屋 home-sale · 2025-09-13

[閒聊] 有人買房反而指定充電「不友善」社區嗎？政府推廣電動車社區區權會的電動車主一直遊說說幾年後就禁賣燃油車，充電不友善的社區房價會掉等等不過經過這幾年，這些看起來就一些話術充電不友善的社區，電動車相對少很多現在有人買房反而指定要充電不友善社區的嗎？ --

serenemind · 房屋 home-sale · 2025-09-13

[討論] 8年級能買房都是做甚麼職業的? 大家午安現在的房市不瓜張現在全台從南到北房子一間動輒上千萬目前薪資停滯20年現在有少部分的8年級生還是有買房好奇他們是做甚麼職業的? 有八年級買房的鄉民能分享一下嗎 --

chengyou66 · 女孩 WomenTalk · 2025-09-12

[請益] 夫妻買房共同持有一人貸款想請問各位有關下列情境貸款條件認定問題婚前 A：有一房，築巢優利貸款中 B：無房假設婚後欲購入另一房當然最直觀的方式就是B付頭期款、貸款，房子登記在B的名下然而考量到B的經濟狀況可能無法負擔(假設以1500-1600萬為購屋預算) A其實最希望採取下列方案： A出頭期款、B貸款、按出資比例登記持分 ->問題是不曉得這個狀況是不是還能以第一間房子的條件進行貸款？如果上述方案還是會被判定成第二間房最高只能貸五成那可能就 1. 讓B選擇要出多少頭期款其餘A出然後B貸款，按出資比例登記持分 2.

Tsuyokunaru · 房屋 home-sale · 2025-09-10

Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房年輕人買不起而已不然市中心的老房子絕對更好 1. 房屋稅便宜甚至不用繳 2.上班更方便，省下大筆時間 3.機能更好，食衣住行一次滿足 4.教育資源充沛 5.省下大筆管理費 6.未來增值性更佳 7.醫療資源充沛買遠的新房子唯一優點只有便宜便宜便宜不然誰要為了住新的跑那麼遠去買？結果時間、費用成本都更高機能還更差啊就是便宜啊那些買外圍的人，存了錢還是一樣想買回台北市老屋啦這就是為什麼說房市就是地段地段地段 -- 精華區老房單價一百的一堆外圍新成屋多少一坪破百的？？台北市精華區老房子一坪單

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2025-09-08

Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房?? : 預售新房 vs 傳統市區舊房 : 新房 : 新較小較遠代銷(看起來公平) : 舊房 : 舊較大較近房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜) : 周圍年輕朋友如果成家想的都是買預售預售蓋好前可以先租 : 就是不要直接買舊房當然也有其他買舊房再裝潢好弄上去 : 但就是過程要遇到一次房仲, 大裝潢又要遇到一次設計師或統包 : 兩個都非常拚運氣運到正常的都算運氣好遇到不好的都非常慘 : 為什麼會說遇到不好的很慘呢因為都是出事才知道不好且對方都不會主動告知 : 要自己去發現 : 預售就簡單

Steinadler · 房屋 home-sale · 2025-09-08

[閒聊] 有沒有後代跟買房有關聯嗎最近新聞時常做買不買房的專題採訪然後好多被採訪的年輕人都說因為他們沒打算生小孩所以不考慮買房可是這個邏輯是不是有一點奇怪？就算沒小孩自己還是要花錢租一個屋頂而且有沒有小孩跟吃房產增值似乎也沒關係？沒人不想要變得富有吧然後這種新聞的留言通常都是人間清醒聰明可是我還是沒搞懂這兩個的關連是什麼有人能幫忙解惑嗎 --

r6TSGs · 房屋 home-sale · 2025-09-07

[請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房?? 預售新房 vs 傳統市區舊房新房新較小較遠代銷(看起來公平) 舊房舊較大較近房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜) 周圍年輕朋友如果成家想的都是買預售預售蓋好前可以先租就是不要直接買舊房當然也有其他買舊房再裝潢好弄上去但就是過程要遇到一次房仲, 大裝潢又要遇到一次設計師或統包兩個都非常拚運氣運到正常的都算運氣好遇到不好的都非常慘為什麼會說遇到不好的很慘呢因為都是出事才知道不好且對方都不會主動告知要自己去發現預售就簡單驗屋找建商裝潢的內容就簡單很多到底年輕人

JessicaKuo · 房屋 home-sale · 2025-09-07

Re: [閒聊] Re: [閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？原文部分恕刪您好，我是2022加入的多多啦，也是教主或是某些人嘴裡的"苦行僧"買法我覺得除了檢視自己的收入能買到怎樣的房子，跟買其他商品是差不多的概念也就是"不眼高手低"以及"不做超出自己能力的事情" 至於您講到的其中一句話: 而且不要跟我說你可以簡單過生活啊，三餐都簡單吃，不要出國幹嘛的啊，現在年輕人就是這麼愛享受。先檢視現在是不是在過那種苦行僧的生活吧，仔細審視一下自己講的話真的合理? 我看了是很有感觸，如果不能簡單過生活，一直想要做沒買房時相同的消費，那更難買我的確是吃得非常簡單用得非常

dennistao · 房屋 home-sale · 2025-09-04

Re: [閒聊] Re: [閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？ : ----‐------------‐------------------------------------------------------------- : 健康的房貸收入比例建議以「房貸支出不超過家庭總收入的三分之一（33%）」為原則， : 但部分專家認為可拉高至收入的 35%-40% 來應對台灣高房價。你這個舉例很明顯就有 : 問題了，而且不要跟我說你可以簡單過生活啊，三餐都簡單吃，不要出國幹嘛的啊， : 現在年輕人就是這麼愛享受。先檢視現在是不是在過那種苦行僧的生活吧，仔細審視一 : 下自

s8752134 · 房屋 home-sale · 2025-09-04

[閒聊] Re: [閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？ : ※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言： : : 我剛剛看 : : 去年12月中位數資料 : : 月薪平均才3.7萬 : : 所以說台灣受薪者 : : 有一半未到3.7萬？ : : 請問六都房 : : 隨便都破1000萬 : : 扣掉生活所需剩1萬好了 : : 怎麼存也存不到... : : 請問受薪階級 : : 該如何買房呢？？ : 其實即使到現在，而且還是在最困難的台北市照樣還是能買，只是你要不要而已。 : 哪有甚麼受薪階級買不起房？ : "經常性"薪資中位數 3.7 萬，平均數是 46,

Specialt · 房屋 home-sale · 2025-09-04

爆

[閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？我剛剛看去年12月中位數資料月薪平均才3.7萬所以說台灣受薪者有一半未到3.7萬？請問六都房隨便都破1000萬扣掉生活所需剩1萬好了怎麼存也存不到... 請問受薪階級該如何買房呢？？ --

milkwind · 房屋 home-sale · 2025-09-03

[閒聊] 買房時的壓力請問各位前輩你們第一次買房時會覺得壓力很大嗎? 小弟不才，一直到最近才買了第一間預售屋雖然知道應該扛的起來但是剛買下去時，晚上真的會壓力大到半夜驚醒然後常常打開房貸試算看每個月要付多少算自己頭期夠不夠然後又會擔心未來要是沒能力工作該怎麼辦請問過來人經驗的大家你們都是怎麼調適心情的呀? --

John30 · 房屋 home-sale · 2025-09-03