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🔍 搜尋結果：買房

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[閒聊] 為何大家今年又不想買房了 前年一堆人搶著買，不太能議價 代銷房仲嘴臉很跩 愛買不買 今年冷盤議價空間大，有些送裝潢家電 代銷房仲貼心服務 市場物件也多能從容挑選 ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-27
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[閒聊] 如何避免買房後變現金流乞丐 最近看到一種說法 貸款還完退休後甚至被約個幾百元聚餐都不敢去 持有千萬豪宅的資產族實際上根本是現金流乞丐 而專家說有兩種策略可以避免當這種乞丐 策略一是大換小 大房子賣掉 住市值一半的房子就好郊區小戶型之類的 其餘的現金拿去投入股票 本金保住，有3％年殖利率被動收入過生活 策略二是出租 有情懷所以不想賣房子之類的理由 可以選擇出租部分空間來青銀共居 也可以選擇整理一下整戶出租，自己搬去住套房 這樣房子還留著，每月現金流也是增加 大家覺得勒 會怎麼避免買房後變現金流乞丐? 還在繳貸款那就選策略二嗎 閒聊看看
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 「買貴叫回重簽」預售案拚了! 再現買房 「買貴叫回重簽」預售案拚了！　再現買房送車促銷案 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 現在房價貴森森，買房都要精打細算，又遇到預售屋10年來買氣最低落之時，在到處都喊 著讓利的同時，后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，買房直接送休旅車，實際走訪現 場，確實不是抽獎，而是31戶人人有獎。 后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，打出「全區最低價、838萬起買3房」，更狂的是 「戶戶送車」，消息一出立刻吸引首購族目光。實際詢問該建商，正昇營建投資機構總經 理林俊良直言：「現在市場冷，還是要拿點誠意。」 林俊良透
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ : 他精算買房30年後資產2千萬「租房卻有4千萬」！網吐槽：租金會漲 : 2026年01月18日 17:05 : ▲究竟要買房還是該租房呢？（示意圖／記者林挺弘攝） : 記者王麗琴／綜合報導 : 該買房還是租房是不少無殼蝸牛的難題，尤其在台灣，買房被視為「人生必經之路」與 累 : 積財富的象徵，而租屋則常被視為「幫房東繳房貸」。就有一名網友自嘲是「魯空」， 年 : 薪約80萬元，手上有300萬元資產投入股市，目前在屏東鄉下租套房，打算不婚不生； 他 : 精算「租房」以及「買房」2種退休方案，認為30年後買
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ 他精算買房30年後資產2千萬「租房卻有4千萬」！網吐槽：租金會漲 2026年01月18日 17:05 ▲究竟要買房還是該租房呢？（示意圖／記者林挺弘攝） 記者王麗琴／綜合報導 該買房還是租房是不少無殼蝸牛的難題，尤其在台灣，買房被視為「人生必經之路」與累 積財富的象徵，而租屋則常被視為「幫房東繳房貸」。就有一名網友自嘲是「魯空」，年 薪約80萬元，手上有300萬元資產投入股市，目前在屏東鄉下租套房，打算不婚不生；他 精算「租房」以及「買房」2種退休方案，認為30年後買房不見得划算，貼文掀起網友熱 議。 [
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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Re: [閒聊]很多人都在瘋日本買房，是不是都沒做 我就是那種沒做太多功課的人. 想說最多就打水漂,因為日本房子實在太便宜了. 買的房子是在大阪郊區50幾年的2LDK老一戶建 坐地鐵到難波約20分鐘左右. 雖是老房子,不過屋主有重新裝修過, 馬桶,熱水器,瓦斯爐,榻榻米都是新的 牆壁也都有粉刷過.這樣房子約台幣100多萬 因為沒有空調,又請人裝了客廳跟兩個房間的冷暖氣 含工價錢也只要台幣6萬多塊..沒想想像中貴 至於持有費用大概一年的稅金約6千多. 水電瓦斯一個月沒用的話約基本費大概6百元 基本持有成本加一加一個月大概1200台幣. 至於修繕成本就遇到再說
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celhw  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-14
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Re: [閒聊]很多人都在瘋日本買房，是不是都沒做功課? 聊聊福岡的區位條件和看房心得 我是從去年6月看了菲比斯的文章介紹福岡有點心動 所以開始認真研究作功課 大概了解一下各種日本買房的基礎知識 然後飛去福岡住了十天，深度把整個城市都逛了一圈 感受一下每個區域的生活型態和氛圍 回來之後就開始找房仲約看房 福岡房市的流動速度其實很快，熱門件一個月內就會消失了 所以一開始列的帶看清單 和最後飛過去看的清單差了很多 (本來在櫻坂站旁找到一間完全符合我目標的新古公寓 結果上架到消失不到三週..) 總之就是再飛一趟看屋 然後再飛一趟簽約 (因為看屋→出價→買方接受→準備合
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minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[閒聊]很多人都在瘋日本買房，是不是都沒做功課? 這幾年有一股風氣在帶日本買房 每個都看價格便宜就想去，根本就沒去估算持有成本 還有你是現金還是貸款，也沒去想 在日本貸款基本上也只能找台灣的銀行開的分行 日本當地銀行根本不想貸給你外國人，除非你有永住加上有工作收入 那種日本低利息1%左右的利率，看的到吃不到 最後跟台灣的銀行貸款也幾乎都在2.5%以上或者是3%以上 這還是表面好看的數據，差一點的有到4%或更高吧!? 成數也都多半是在五成 持有成本就更別提了，前兩個禮拜的這個YT才訪問買房的持有成本 https://youtu.be/9db2Ztvsqhw
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jack096  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 版本meta很多人都講過了 就是最好不要有購屋貸款，最多一間 其他都是4 實操上機一陣子的東西還要一再重複是真的無言 雖然應該有些人是知道但是做不到 但這也沒辦法 人生就這樣 豪宅線的不合理 一個是壓縮居住空間 一個是貸款非線性 會覺得長期維持豪宅線在這合理的 高機率不是沒錢 就是沒需求 不過政治問題沒法用科學解決 只能放給時間 最近降息淹水就跑出很多雙標留言 覺得股票可以翻倍再翻倍 但是一講到房子就說薪資收入中位數才多少 不可能再上漲了 股票如果這麼好翻倍 薪資多少哪有差？ 其他人買不買沒所謂 我最近是
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-11
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 我以為這話題已經冷掉惹 現在版本兩大門神1.豪宅線 2.第二間五成 就邏輯去研究 第二間你說一直不開也合理啦 比較不合理就是豪宅線 你要一個社會中高階 買一個4500萬房子 就只剩3成 台中 高雄 新竹 這些都市4000線很明顯是不合理 人家是第一間 你乾脆就第二間都改成3成算惹 兩法併一法 至於什麼股市遞延 應該也不至於主因 通常股票市場熱起來 房市滿快就會跟上 有一說一 現在就是盤整 真的有料的投資客會去分析 哪個都市是真的唬爛亂漲 賣壓過大 屋子太多 打開591 交屋300戶 50戶以上正在賣 那個
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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[分享] 300萬買房還是股票？ --------------------------------------------------------------------- 作者: planta (小盆栽) 看板: home-sale 標題: [閒聊]驚人的！ 租和買之間只差3000元？？？！ 時間: Sun Jan 11 10:38:34 2026 每次在房地產討論就會有看空跟看多，雙方吵架，原因很簡單只要是人，就會有立場，像 那一篇300萬要買房子還是股票，公說公有禮婆說婆有禮， 我覺得聽誰的，或是誰說的，比說的內容更重要，高雄王再厲
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planta  ·  股票 Stock  ·  2026-01-11
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[請益] 300萬要買房，還是買ETF？ 300萬要買房，還是買ETF？ 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9255107 聯合新聞網 綜合報導 01/1008:32 https://i.mopix.cc/Dioq9W.jpg 有網友糾結要先買房或存股累積資產。房市示意圖。記者游智文／攝影 何時才是買房的最佳時機？一名網友在DCARD發文求助，面對未來10年的理財規劃陷入兩 難，究竟該將300萬存款投入房貸還是買006208滾退休金，引發網友熱烈討論資產配置的 殘酷現實。 原PO提出兩大方案：
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-11
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 重點一行講完 : ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’ 我也來講一行重點好了 "賺錢要能賺超過十年,再來大小聲" 股票散戶長期能賺錢的比例我看應該不到10% : 槓桿卡住沒實力的勾不著， : 有實力有腦袋的會跟你說 : ‘’白痴才買垃圾‘’ 我都懶得講了 股票至今證所稅連提都不敢提,成為台灣目前最大的稅收漏洞,還是明晃晃的,不是那種要買道路地再用公告現值抵稅這種很麻煩的操作 而是直白的,白話文,明文的規定:證券綜合所得稅暫時停徵 租稅公平性蕩然無存!! 制度不公平,賺錢惦惦賺就好,還上來大搖大擺嗆聲 果然
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 這個題目不太好， 正確來說應該是買房的人變少很多， 其實也不難理解，可以從很多方向看。 首先雖然自住的人有需求還是會買房， 但有這種需求的人確實變少的太多了， 這是社會結構問題，一堆人變成不婚族， 而老實說自己一個人實在太好解決住的問題了， 缺少被催促去買房的動力。 再來以投資房子來看，分成收租與價差， 收租前面版友提過， 租金這種需要房東花時間才有的收入， 預期獲益應該高於不花時間就能得到的收入， 但現在房租打不過債（除非是超厲害的房東，但不能拿專業房東打無腦債券）， 更不用說股， 拉高租金也是非常難，
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applesin  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 重點一行講完 ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’ 槓桿卡住沒實力的勾不著， 有實力有腦袋的會跟你說 ‘’白痴才買垃圾‘’ == 朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值 : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 記得之前股票大漲 : 大家手上錢多 : 很多人就會直接買房 : 根本遍地開花 : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : 但大家卻完全不買了??? : 怎麼會這樣? --
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 沒別的原因 以前可以隨便開5+倍槓桿 現在不行惹 加上金龍風暴 台灣房地產的流動性已經跟固體一樣硬邦邦 再來是房價來到局部高點 大概是盤整/緩漲 租屋投報比也很差，2.5%就很好了 還要幫人修繕 遇到怪怪的房客也很煩 持續閒置也是繳利息給銀行花 1）不能開槓桿 + 2）流動性差 + 3）近期漲幅預期不高+ 4）租金投報比差 沒必要把大把鈔票放到房地產 阿你說那自住客呢？ 是這樣的，我是問AI 房價/房租 比例多少值得買 or 租？ 他說大概是20 也就是2000萬的房價，年租金100萬左右（月租金8.3萬
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shiauji  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[首購] 新北買房請益 本身條件年收100左右 (穩定PM業務，加薪幅度不大)，女友大概60年收左右 ，目前準備450 萬左右 (但因包含這幾年的股票資本利得，並非有其他現金流，因此會比較謹慎使用些) 預算：總價1200-1400萬 通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮開車選項 上班地點：京站附近、市政府附近 需求：中古屋 (華夏 20-30年) 地區：目前住在淡水竹圍，近期有在看竹圍、土城、中和、新莊、三重 實際現場看過的只有竹圍跟土城(靠海山) 由於新莊、中和物件符合需求的通常捷運搭乘是最困難的 (新莊也不太
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zxc60360315  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 記得之前股票大漲 大家手上錢多 很多人就會直接買房 根本遍地開花 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 但這一波股票大漲看起來卻沒有 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 但大家卻完全不買了??? 怎麼會這樣? --
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[閒聊] 會一直吵房價太高 就是想買房？ 今天茶水間跟同事聊天 A同事一直抱怨台灣房價太高 一個人講了快十五分鐘都是抱怨 後來B同事就回他一句話 ”你想買房喔？” A同事突然語塞 一陣尷尬後結束這個話題 後來思考 B同事這樣講好像也沒錯 像我不需要用到車子 根本也不太管台灣車子賣多貴 什麼40%關稅加多少降多少 我完全無感也不清楚啊 所以一直抱怨房價太貴就是想買房 這句話成立嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --
[閒聊] 會一直吵房價太高 就是想買房？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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Re: [閒聊] 「買房」好還是「租房」好？ 租房是住 買房是投資 不能放在一起討論八 然後說房子跌還可以住，這和股票可以當壁紙用一樣 是一種自我安慰 安慰自己幾百萬消失 -- Sent from my realme GT 5G PiTT // PHJCI --
wei115  ·  希洽 C_Chat  ·  2026-01-05
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Last updated post: [C_Chat] [閒聊] 是Xi鋼彈太強還是大白鵝太弱
Last updated at: 2026-02-24 17:15:46