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[新聞] 房市要大跌了?李同榮:預售屋下半年更慘房市要大跌了？李同榮：預售屋下半年更慘、建商先降價先贏經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導今年首季房市價量俱疲，市場觀望氛圍濃厚，接下來走勢又會如何？房市趨勢專家李同榮表示，今年第1季已確認進入初跌段，第2季持續緩跌，下半年房市將正式進入主跌段，且預售屋跌勢會更深，建商只能降價才能恢復市場買氣。李同榮指出，未來房價發展將有五大走勢，第一，價量表現/市場將呈現「價緩跌、量緩增」趨勢：只有價格全面鬆動，觀望買盤才會進場，交易量才會回溫，在下半年若如預期價格出現較大跌幅，剛需觀望買盤會較大回溫，價跌

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2天前

[新聞] 建案施工挖倒7透天住戶痛批:建商兩手建案施工挖倒7透天　住戶痛批：建商兩手一攤喊「沒錢」記者張雅雲／高雄報導「我已經80歲了，很怕到死都回不了家。」2022年有處建案，因為地下工程疏失，導致旁邊的7戶透天傾斜需要拆除重建，沒想到過了3年，透天舊址雖已圍起圍籬申請建照，看似即將開始動工，住戶卻淚訴建商根本假和解零進度。高雄自強一路83巷釀災工地，2022年因鋼板樁擋土壁密合度不足，造成滲水滲砂路面塌陷，導致旁邊7棟透天厝傾斜被判定為危樓，在取得災損戶同意後，已全數拆完，負責的建商育瑪建設已將基地脫手，目前該案持續興建中。根據謄

ha3810996 · 房屋 home-sale · 5天前

[新聞] 台中預售交易量大降8成平轉戶求售喊「台中預售交易量大降8成　平轉戶求售喊「買回3年前價格」 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導自第七波選擇性信用管制實施後，房市交易量下滑相當有感，以台中市來說，信用管制前半年的4~9月份，預售屋成交筆數1萬6304筆，而從去年10月至今，交易筆數僅剩3894筆，整體衰退8成，且狀況趨於嚴苛。從數據來看，台中市全區預售屋交易量大幅下滑逼近8成，從信用管制前半年的1萬6304筆、至今交易筆數僅剩3894筆，顯示房市冰凍三尺，從個月數據來觀察，去年10月台中市交易量還有910筆，一路回溫到12月份的

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-24

[新聞] 房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說聯合新聞網／綜合報導在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。根據信義代書葉惠玲分析，央行正針對週轉金用途展開嚴查，重點鎖定挪用資金補自備款、先還舊貸再申新貸、或以週轉金變相支付房貸，形同假造無貸狀態、爭取高成數貸款，這些行為皆違反合約規定與央行信貸控管，恐面臨提前還款甚至信用受損。有

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-18

[新聞] 房子不好賣房仲3個月沒底薪轉行當車手房子不好賣房仲3個月沒底薪轉行當車手落網自由時報〔記者王捷／台南報導〕黃姓房仲不願接手水煎包老店到外頭闖蕩，結果自稱3個月沒底薪1棟房子都賣不出去，在農曆年前兼職當車手，一次報酬3、5千，被警方逮捕後，決定回家接水煎包生意，並供出上游，警方訊後將他依詐欺罪移送。 22歲的黃男沒有讀大學，聽到房仲很好賺，結果在自己老家基隆的房子也不好賣，預售屋、好的建案早被老鳥拿去，他連間套房都賣不出去，於是在去年應徵詐欺集團的領款車手，領錢足跡遍布北部、新竹與台南，在某次領款時當場遭警方埋伏逮捕。黃男落網

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-18

[新聞] 竹科員工買不起新竹...往苗栗買房有機會竹科員工買不起新竹...往苗栗買房有機會？網笑：3、4年前早該買聯合新聞網綜合報導竹科房價隨著科技產業的蓬勃發展，日益飆高。日前有網友在DCARD上發文詢問，如果在竹科工作，但買不起房，是否會考慮到苗栗買房居住？貼文引來不少討論。原PO表示，他身邊不少朋友在竹科工作，但都抱怨竹科房價很高，無稅區或竹北一坪都70 萬起跳，甚至有90萬的價格，也導致不少人轉往苗栗竹南看房，一坪只要50萬，價差近半，還有楊頭高架可以避開塞車潮，竹南園區十多分鐘就到，加上科技業似乎有往苗栗設廠的趨勢，讓他好奇「現在

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-17

[新聞] 千萬預售屋提早4年交屋單親媽借錢,認千萬預售屋提早4年交屋　單親媽借錢、認賠二選一 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導有單親媽媽在網路發問，離婚後撫養1子，現在住在娘家，去年用僅存的自備款180萬元，入手1100萬元預售屋，原本合約預計2029年交屋，卻提早到今年，讓她急得如同熱鍋上的螞蟻，是否該認賠出場？信義房屋專家建議，先向銀行詢問房貸審核成數。原PO在臉書粉專《買房知識家》PO文，透露她是沒有底薪的業務，離婚育有1子，住在娘家還有信貸大概100萬元，一心想有自己的房子，去年把僅存的自備款180萬元，下訂1100 萬元的預售

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[新聞] 房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現警告房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現警告「別進場接刀」中時新聞網郭宜欣房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10% 至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。普遍認為

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-15

[新聞] 1200萬透天「分手3200萬賣掉」他爆賺!前 1200萬透天「分手3200萬賣掉」他爆賺！前女友、媽怒了 ETTODAY 網搜小組／劉維榛報導「不想鬧得太難看！」一名網友才賣掉透天3200萬，前女友與她媽媽知情後要求分帳，聲稱當初出500萬買房，應該有一半產權，但原PO已經還清這筆500萬，如今對方堅持要對半獲利，原PO不知該如何拒絕。文章曝光後，網友也吵翻，「你是不是遇到女版川普」、「分手各半～合理」。一名網友在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》表示，最近以3200萬賣掉一間透天，沒想到這消息傳到前女友與她媽媽的耳裡，要求原PO把「獲利差額」還

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-12

[新聞] 建商的好日子將宣告結束這些年,高房價建商的好日子將宣告結束　這些年，高房價並未成就台灣什麼住展雜誌／文／胡偉良 2024年可以說是台灣房地產最弔詭的1年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎靡不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚至是地獄。若要問我，這樣的情況是好是壞？我要說政府的打房打過了頭，政府把房地產當成仇人般的殺紅了眼，若不改弦易轍，那麼日本在1990年打房後經濟上的悲慘30年，中國在2020年的三道紅線嚴苛打房下所呈現的經濟慘況，或許就會是我們的未來。我並不是說不該打房壓抑

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-11

[新聞] 美對台32%關稅恐讓第2季房市GG?專家駁美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？專家駁：市場大有可為經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導美國對台灣課徵高達32％的對等關稅，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，這項政策對台灣外銷美國的產業衝擊巨大。不過，因半導體產業並不在對等關稅項目中，所幸躲過一劫。何世昌指出，由於半導體產業是帶動我國近年出口成長的主力產業，且這波對等關稅不在其中，因此不認為這次對等關稅對國內房市有巨大影響。何世昌分析，雖說這次美國對台32%對等關稅恐衝擊國內傳產業，進而影響國內整體需求放緩、拉低經濟成長的動能，但是目前

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-04

[新聞] 顏炳立看房市：死死昏昏去顏炳立看房市：死死昏昏去工商時報蔡惠芳中央銀行第七波不動產信用管制迄今已屆滿半年，房市已「有感」衰退。戴德梁行董事總經理顏炳立1日表示，從去年央行打房迄今，房市可以用5個字來註解：「」若空頭來臨，「」展望今年房市，顏炳立認為會像「夢遊」一樣，沒有激情，。顏炳立1日主持2025年第一季商用不動產市場季報記者會時表示，儘管央行沒有第八波管制，但是會以嚴格金檢來取代，當前利率正緩升，但金流仍受控管，預售屋市場蛋白區已冷過蛋黃區，成屋市場則是打龍成蛇，依今年前二月建物買賣移轉棟數來估計，全年成

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-02

[新聞] 329大檔熄火南台灣案量減33%現「開案即 329大檔熄火　南台灣案量減33%現「開案即讓利」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導傳統推案旺季329檔期即將到來，不過今年南台灣旺季不旺，台南、高雄的總銷金額，相較去年同期破千億水準出現明顯下滑，合計僅852.7億元，。專家透露，甚至有部分新案開案即讓利。根據《591新建案》、高雄市市調協會統計，台南、高雄南二都的329檔期，去年總銷金額達1283.3億元，從破千億案量衰退至今年852.7億元，。高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，以往329檔期與928檔期搭配春假及國慶連假，總能帶

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-29

[新聞] 公務員買不起雙北,見高雄百萬套房想南調公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情聯合新聞網／綜合報導雙北的高房價讓許多人興起了「南漂」的念頭，日期有名女網友在DCARD上發文，表示自己因為負擔不起台北的房價，有考慮轉往高雄發展，在社群上引起網友一片討論聲量。原PO說自己從事公職書記工作，月收3萬多，雖然不婚不生、不買車、不用給孝親費，但台北套房隨便都要8、9百萬也是負擔不起。某天隨手查了高雄套房實價登錄，發現中古套房竟只要100多萬，評估後覺得是自己能夠負擔的價格，於是興起想調往高雄發展的念頭，上網詢問其他網

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-24

[新聞] 預售案落架後「外觀變色」建商補救方案預售案落架後「外觀變色」　建商補救方案再惹眾怒 ETtoday新聞雲 https://i.imgur.com/VzSNVTE.jpeg 記者張雅雲／高雄報導台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！」建商則提出2方案，將在30日開說明會。有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴，透露她2022年入手台南安南區的預售案，當初購屋時，該案DM、模

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-22

[新聞] 合庫：房價恐修正5%至10% 合庫：房價恐修正5%至10% 經濟日報／記者林勁傑／台北報導央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內房市轉趨觀望。目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融僅「低度成長」。央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字，以

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-23

[新聞] 年賺60萬敢買1500萬房?行員曝放款實情：年賺60萬敢買1500萬房？行員曝放款實情：這些人恐被30年房貸壓垮中時新聞網吳美觀款激起年輕人購屋熱潮，然而，有銀行放款部門員工發出示警，推測2028年房市恐將面臨泡沫危機，背後潛藏三大因素。另外，他觀察到，近年許多年輕人透過新青安貸款購入總價1100萬至1500萬元的房產，一旦寬限期過後，每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款，引發對於未來財務壓力的擔憂。一位網友在Dcard上以「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文，指出他在放款部門工作，近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-20

[新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的房市斷頭潮提早到？他批：台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞聯合新聞網／綜合報導自政策推行以來，台灣房地產市場經歷了一波前所未見的快速漲勢。短短不到2年的時間，預售屋房價平均上漲幅度接近50%。桃園及中南部地區，許多生活機能尚未完善的區域，每坪房價已突破50萬元，而雙北地區更是頻現百萬一坪的成交紀錄。然而，這波房市熱潮也引發了年輕世代的財務壓力與未來憂慮，一名網友在Dcard發文直言「騙一堆沒能力的年輕人上車接盤」，一堆人月薪僅有4、5萬元，也在學人買破千萬的房子，新青安根本「直接透支了台灣房

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-19

[新聞] 存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣存2千萬高雄剩「勉強能看」房？他嘆台灣置產CP值低網嘆：你晚了5年聯合新聞網／綜合報導台灣年輕人是否不用急著買房呢？一名男網友發文，稱他手上有接近2000萬的存款，卻發現買不起高雄「勉強能看」的房子，更不用說台北了，他的收入已經比一般非科技業家庭高了，卻還是買不起房，也看過了外國的房價，發現杜拜、東京非市中心的房CP值都比台灣高，忍不住感嘆：「越看越覺得台灣的房價很可笑」。一名男網友在Dcard發文，表示他手頭有接近2000萬的存款，都是自己工作存的，想要買新房，卻發現高雄的建案，稍微「勉

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-18

[新聞] 科學園區房價下修高雄園區季跌幅4.7%居科學園區房價下修　高雄園區季跌幅4.7%居冠 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導科學園區大量產業進駐後，帶動龐大的住宅需求，往往帶動區域房價上漲，根據房仲統計最新數據，2024年第四季台灣3大科學園區周邊中古屋房價普遍呈現修正趨勢，與第三季相比，。根據3大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，各大園區的中古屋房價指數與Q3相比，除台南園區持平1%外，，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌幅。永慶房產集團研

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-17