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[閒聊] 嚴格的管委會還是鬆散的管委會好

作者cake51640 (uuuu4ni)
看板home-sale
標題[閒聊] 嚴格的管委會還是鬆散的管委會好
時間Sun Apr 5 18:28:09 2026
嗨嗨 最近看房 一樣是新大樓 有一案感覺管理蠻鬆散的 明明都很新但是一堆鞋子放在走廊也沒人管 另一個是各種罰款 規定一堆，停車要停好不然要罰錢之類的 我個人感覺是嚴格一點比較好 不曉得各位前輩有什麼經驗分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.8.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775384891.A.0AD.html
推 kage01: 鬆散就會有人不繳管理費 04/05 18:30
推 fireheart988: 嚴格阿 台灣人就是欠教育 04/05 18:35
→ fireheart988: 你規定多大家才會乖乖遵守 生活品質才會高 04/05 18:35
→ jayemshow: 嚴格比較好 鞋子放走廊我無法接受 04/05 18:37
推 jaricho: 一堆人住老公寓 在那邊評比新大樓管理… 04/05 18:47
推 liao1983: 嚴格啊 04/05 18:51
→ liao1983: 台灣人就是欠管 04/05 18:51
→ HEROR: 鞋子放走廊，管委會不管，久了就是進化放鞋櫃 04/05 18:55
推 gene123: 嚴格才能保持品質 04/05 19:03
推 nisi0773: 走廊不管 之後就是雨衣 然後安全帽 然後腳踏車 然後嬰兒 04/05 19:10
→ nisi0773: 車 最後塞滿 然後把逃生門堵住 04/05 19:11
推 qsx889: 我選嚴的 04/05 19:12
→ lucky466: 我選中間的 04/05 19:16
推 leonhsu: 妨礙逃生避難設備 04/05 19:19
推 sixkeeper: 基本上只會越來越鬆散，選嚴格的才不會爛太快 04/05 19:23
推 gaullee: 嚴格的~因為以後只會越來越鬆散 04/05 19:31
→ CMCC: 這要看住戶，爛住戶管委會再強也沒屁用。 04/05 19:34
→ avgirl: 罰款要開會同意才能實施喔，不然違法 04/05 19:34
→ CMCC: 住戶的水準，決定管委會的水準。 04/05 19:35
→ avgirl: 不過喇，鳥籠格局多，住戶多，空間壓力大的社區 再怎樣 04/05 19:35
→ avgirl: 都很難管喇~~ 04/05 19:35
→ avgirl: 要做到像樣品屋那樣或者高級感，只有總價才能解決根本 04/05 19:36
→ CMCC: 一堆聖母住戶、自私自利住戶、沒事幹看戲住戶... 04/05 19:37
→ CMCC: 管委會最好只會呼吸就好 04/05 19:37
推 quiet93: 很新的是不是管委會還沒成立？ 04/05 19:37
推 cblade: 嚴格才好，看大樓都先看門口鞋子，然後看地下室停車場有沒 04/05 19:44
→ cblade: 有亂堆東西的 04/05 19:44
推 nisi0773: 停車場如果摩托車都超出格子 甚至把安全帽放在地上的 04/05 19:55
→ nisi0773: 最好不要 04/05 19:55
推 Alphaz: 這問題=你想住台北還是高雄 04/05 19:57
推 kutkin: 管理鬆散你會被所有人干擾 04/05 20:01
推 hosen: 嚴格才有價值，房價不一樣 04/05 20:04
推 cblade: 管理鬆散 容易一堆猴子沒完沒了 04/05 20:09
→ billchang67: 樓上某樓 干台北高雄何事？ 04/05 20:18
→ billchang67: 莫名其妙 04/05 20:18
推 Sunny821210: 看房子看地下室和回收區很重要啊 那種機車插汽車格 04/05 20:19
→ Sunny821210: 紙箱不拆回收區亂成一團的都不要買 04/05 20:19
推 grayeric: 鬆散的管 停車格走道就會開始堆雜物 然後越來越多 04/05 20:23
推 mepe1018: 有管總比不管好 04/05 20:31
→ vespabrother: 最好是對別戶嚴格、對自己鬆散 04/05 20:34
→ kutkin: 那就自己來當主委呀 04/05 20:42
推 uglytrue: 最xx的是看自己心情管的，有的違規超嚴格，有的違規就不 04/05 20:46
→ uglytrue: 管 04/05 20:46
推 amingfirst: 低端民眾到處有 其實人類真的很難教育 04/05 20:47
推 a58805082: 鞋子放走道的真的很噁心 上次看房看到 果斷不買 04/05 21:18
推 weihana: 樓上+1 嚴格才保值啊 04/05 21:38
推 chimouse: 一個社區素質好不好 多去垃圾間就知道 04/05 21:41
→ chimouse: 尤其是連假後 超恐怖 04/05 21:42
推 b70103: 走廊逃生梯放鞋櫃放垃圾 放腳踏車嬰兒推車 04/05 21:47
→ Jadechen: 當然是嚴格，台灣人規矩很差 04/05 21:50
→ ahg: 低端就選鬆散，正常就選嚴格 04/05 21:51
噓 deeping774: 嚴格啊 最好是可以花錢聘請人家巡邏開單 04/05 21:54
→ deeping774: 一天三次 一個月開最多的 下月管理費double 04/05 21:55
推 rascalkun: 買透天的自己的規則自己訂 04/05 21:58
推 DarkMore27: 嚴格才能保質（值） 04/05 21:58
推 zzyzx: 不就看你是屬於哪種人嗎 04/05 22:01
推 yeadean: 一定要嚴格 04/05 22:02
→ sos20000066: 我有遇過嚴格到汽車壓到線都不行 04/05 22:04
推 cblade: 嚴格到猴子出來抱怨的最好 04/05 22:07
推 ahlolha: 前一兩年蠻重要的 最好有凶悍的管委會 不要過頭 但要鎮 04/05 22:10
→ ahlolha: 住那些滋事份子 後面就輕鬆了 04/05 22:10
推 chenyeart: 嚴格，但要公平 04/05 22:16
→ nyyjeter8: 過份嚴格不一定好 但鬆散就是慢慢整個爛掉了 04/05 22:34
→ nyyjeter8: 光公共環境 直接連看都不用看的糟 04/05 22:35
推 lwamp: 越嚴格越好，台灣人的劣根性 04/05 22:50
→ HZM: 這什麼蠢問題 04/05 23:01
推 yuchi0978: 嚴格 04/05 23:06
推 ibaby: 當然嚴格好 由鬆入嚴難 一定有人賴管理費 久了萬一多了換不 04/05 23:19
→ ibaby: 了電梯也住不久了 04/05 23:19
推 LaAc: 標準統一的好。我有遇過不敢處理態度強硬的老住戶漏水問題， 04/05 23:41
→ LaAc: 但敢反過來恐嚇年輕住戶的管委會，這種管委會只會顧人怨 04/05 23:41
→ lovebridget: 喜歡花錢找人管自己就選嚴格啊 哈哈 04/05 23:46
→ lovebridget: 至少可以在網路上說嘴 04/05 23:46
推 ghostsquares: 完全同意： 04/05 23:56
→ ghostsquares: lwamp : 越嚴格越好，台灣人的劣根性 04/05 23:56
推 mkoiu: 違規的住戶，罰錢是可以的嗎？ 04/06 00:03
推 Feynman5566: 剛好就好 04/06 00:06
推 PaulOneil1: 不用想了，絕對是嚴格 04/06 00:09
→ PaulOneil1: 你永遠無法想像會有素質多差的住戶 04/06 00:09
推 Murasaki0110: 請外面管就對了 住戶毛一堆 04/06 00:11

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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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YU0486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 : 其實台灣最慢最慢20年後一定崩盤的。 : 我們七年級每年出生30幾萬人，以1990為例，台灣省一年出生33萬人，1991出生32萬。 : 去年台灣出生10.8萬，今年預估出生9萬人。 : 20年後，七年級開始退休。 : 你覺得今年出生的9萬工作人口，能扛得住 : 30萬7年級的退休人口嗎？ : 當然不可能，一個115年出生的人，到時要1人養3個7年級退休人口，勞保勞退當然是破產 : ，還有健保也扛不住。 : 20年後台灣比菲律賓慘是註定的結局。 : 倒不如2027美國智庫講的真的發生， : 明年把爛攤
Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 慟~南科2年暴跌800萬 https://i.verb.tw/NxrEBHgG.jpg 2024是南科房市最狂熱如日中天的時期 許多屋主會開出遠超實價登錄的夢幻價格來測試買方口袋 2688萬的20多年舊透天已經逼近當時新成屋行情 隨著信用管制銀行緊縮放款，投機客大量退場°對於高總價的中古屋物件，買方自備款壓力 大增，迫使屋主必須大幅降價求售。 https://i.verb.tw/p2PCmrXK.jpg 南科效應回歸理性：2026年初數據，善化與新市地區的房價指數已經連續四季修正，年跌幅 約在8%，市場從賣方市場轉向買方市場，物件
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alfi2016  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 PR15經驗談供參。 （我買的時候月薪3.2萬，今年才4） 首先你要有500萬，500萬之前先買0050，有錢就買，越省越快達陣。 500萬之後找一間1100萬的2房剛開始的預售，至少三年期。 工程期免繳的，透過質押交頭期110（10%）。 繼續買0050，同時配息也回買。 等交屋你會有665萬以上0050。 再次質押交剩下的110萬。 貸款寬三（寬五要走入歷史了）。 然後寬限期質押繳房貸，3年共60萬。 3年後0050約有885萬。 此刻你有： 房子+27年的房貸，每年45萬 885萬的0050 280
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onekoni  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 空空是不是比較喜歡賺小錢 例如房版空空 首領repast 他的樂趣就是辦幾十張信用卡 每張信用卡都有自己的用途 極大化的榨取信用卡回饋 但這樣又能榨取多少？一年 10 萬好了 5 年也才 50 萬 反觀如果他在疫情前有置產 放到現在隨便都是 1000 萬以上的增值 1000 萬對上 50 萬 為什麼空空偏好後者 然後還譏諷選擇前者的是白癡呢 難道小錢就這麼香嗎 --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 住北市社宅沒冷氣、冰箱 窗簾也要自己裝 住北市社宅沒冷氣、冰箱 窗簾也要自己裝 住戶嘆：何時能標配？ --- 聯合報／ 記者林佳彣 北市社宅配備遭疑不如民間出租房源，住戶反映屋內窗戶沒窗簾，考量依房型訂製要價5萬元作罷，現況用簡易布簾、不透光塑膠袋遮擋，他認為應作標配，否則退租帶走也無法用，造成無謂浪費。住都中心說，早期是標配，基於個人喜好差異、衛生清潔等因而取消提供。 都發局回應，北市社宅早期設計將窗簾納為標配之一，基於個人喜好差異，例如住戶對材質、遮光率及抗敏需求不同，統一配置難以滿足個別習慣，以及窗簾易積塵吸味的衛生清潔、退租後的清潔消毒
ohfly  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 深耕基層多年 薪資PR15 大概年收36萬 也就是月入3萬 負債比60%計算下 大概每月有1萬8可以繳房貸 在高雄的話能 負擔的中古物件很多 30年期推算 總價最多約570萬 說真的對基層來說 頭期款真的不好存 最好入手自住的 還是公寓3樓吧 可能總價3百多萬 就找得到南高雄欠整理的那種物件 也算是捷運宅吧地點很好 離公司不遠 但現在態勢很明顯 新聞也一直報 說老公寓已經滯漲很久甚至在跌 等於現買現套 空間買得很有CP值 那又如何呢 以後老了 退休要大換小 老屋難賣 且根本換不到多少錢 以投資的角度來看不
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 台中漢神洲際廣場快開幕 房價會漲嗎 最近看到不少人在討論漢神洲際購物廣場預計4月開幕，突然有點好奇一件事： 百貨生活圈成熟，到底需要多久時間？房價通常什麼時候會開始反應？ 像台中七期當年剛起來的時候，其實也不是一夕之間就變成現在這樣，等到百貨、餐廳、 商場慢慢進來，生活機能越來越完整，最後才變成大家熟悉的精品生活圈。現在看十四期 ，好像有點類似的味道，除了漢神之外，後面還有台中巨蛋，整體感覺不像只是單一百貨 ，而是整個生活圈一起在成形。 我自己是覺得，真正關鍵的不是開幕當天，而是開幕後1–3年的商圈養成期。當品牌越來 越齊全、人潮固定，周邊
a321andy6314  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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