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[閒聊] 推薦首購去買桃園草漯到底好不好？

作者hollande ()
看板home-sale
標題[閒聊] 推薦首購去買桃園草漯到底好不好？
時間Sun Apr 5 09:20:32 2026
肥肥以前從來沒聽過草漯這個地方 https://i.imgur.com/L1NVM76.jpg 今天早上看到一個女人邊哭邊說草漯很好 才知道在桃園觀音海邊 她好像說草漯很便宜很適合首購 https://i.imgur.com/jbxknIJ.png 可是這摸偏僻又靠海邊 聽起來很像台中最慘的梧棲欸 https://i.imgur.com/MW7wImQ.png 肥肥推薦其他小白去買草漯會不會被罵阿 -- https://i.imgur.com/D8GSJfH.mp4 https://i.imgur.com/jTAPbGp.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.89.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775352034.A.12F.html
推 kutkin: 自己的選擇自己負責，都是____影響我在隔壁會被笑。 04/05 09:23
※ 編輯: hollande (36.226.89.134 臺灣), 04/05/2026 09:24:43
推 kutkin: 57早買的還是沒差 在那幫人擔心 04/05 09:25
推 dakkk: 總價不到千萬 是個選擇呀 04/05 09:30
推 TFK822: 大家都是成年人了。輸贏自負 04/05 09:50
→ destinygirl: 靠海邊還不是最糟糕的，推薦去買癌症村旁邊的重劃區 04/05 09:50
→ destinygirl: 才是最無良的點。 04/05 09:50
推 ShadowPlay: 人口正成長 國小不夠用 去年房價漲3% 台達電砸69.5 04/05 10:04
→ ShadowPlay: 億strong buy 鄰觀音工業區 工作機會多 青埔航空城 04/05 10:04
→ ShadowPlay: 都不遠 新房單坪不到30 要怎麼輸 04/05 10:04
推 luke2007: 說真的 我桃園人 還在觀音上班 我都不會買那邊 04/05 10:17
推 ooii0109mark: 你生活區在那還可以，不是的話就算了吧。 04/05 10:24
推 chunfo: 著名的癌症村誰愛住誰住 外勞跟棒球隊沒得選才會住 04/05 10:36
推 bluejackwu: 空空不買，其它人會買！40年後跟現在土城一樣，不要 04/05 10:44
→ bluejackwu: 後悔 04/05 10:44
推 kutkin: 棒球隊也不是住草漯 早就搬走了 04/05 10:48
→ kutkin: 其實就看當年A7大竹就好 04/05 10:48
推 panzerbug: 除非你在那附近工作吧 04/05 11:02
→ kutkin: 就算附近工作還是會有人跳針癌症村 04/05 11:05
推 jaricho: 六都也是有比較偏郊的 草漯 57 柳營新營 阿蓮旗山之類的 04/05 11:09
→ jaricho: 但某些人只會酸台南高雄偏郊但護衛桃園台中偏郊 大概是這 04/05 11:09
→ jaricho: 樣 04/05 11:09
→ answermangtr: 會信網紅的被騙也是剛好 04/05 11:12
→ benjaminchia: 草漯比57還廢很多 04/05 11:26
推 kutkin: 結果是57在降不是草漯降 04/05 11:28
→ destinygirl: 推薦人家去買被重工業區、癌症村包圍的重劃區，不但 04/05 11:45
→ destinygirl: 坑你錢、還要你命，真是造孽。 04/05 11:45
推 ShadowPlay: 小時候老爸買信義區全新大透天 大安老家鄰居都會說 04/05 12:09
→ ShadowPlay: 那邊都是農地墓地荒地 現在那些老鄰居的房子都快50 04/05 12:09
→ ShadowPlay: 年囉 04/05 12:09
推 darkdogoblin: 你以為科學園區附近空氣很好? 04/05 12:14
→ darkdogoblin: 很多地點的汙染並非消失，只是人家能用價格嘴你而已 04/05 12:15
→ HNCB2880: 57都比草好吧 04/05 12:21
→ lluunnaa: 先住一個月體驗空氣清新的感覺 04/05 12:49
→ heavenwind: 那邊夾在大園/觀音兩大工業區間。你說勒 04/05 12:50
推 small91051: 開車過去住幾天，就知道為什麼沒人了 04/05 12:51
推 small91051: 以前開車經過，直接一股臭味嚇到 04/05 12:53
推 kimula01: 閉眼買A7都比那邊好幾十倍 04/05 13:00
推 Feynman5566: 住蛋殼蛋白好歹選個空氣環境好的 04/05 13:06
噓 parkinque: 我是北漂桃園人，有一説一。梧棲至少有三井，草螺只有 04/05 13:11
→ parkinque: 燦坤跟超商還有全聯 04/05 13:11
→ Taiwanwolf: 連梧棲都不如 比較像伸港 04/05 13:30
→ Taiwanwolf: 專門給彰濱工作住的，但有一點錢會選梧棲通勤 04/05 13:31
→ dslite: 踩踏的諧音嗎? 04/05 13:58
推 m50205811: 梧棲還有藍線可以進城 草漯什麼爛地方 04/05 14:11
推 panzerbug: 要拿信義計劃區比，青埔、中運段 比較像吧 04/05 14:13
→ panzerbug: 草漯市府沒有重點發展計畫，離航空城太遠了，你買客運 04/05 14:15
→ panzerbug: 、山鼻坑口還有道理 04/05 14:15
推 kutkin: 草漯自己就是都市計畫區了 04/05 14:19
→ kutkin: 坑口反而還在... 04/05 14:19
推 kutkin: 山鼻更貴，不可能平替 04/05 14:21
推 keygo: 草漯有麥噹噹耶 04/05 14:27
推 kutkin: 梧棲 搭捷運去市區大概更久 04/05 14:39
推 kutkin: 估計也要半小時 04/05 14:43
→ kutkin: 算到市政府 04/05 14:43
推 KingFelix: 網紅就沒良心推薦你進場 但自己被騙也有責任 04/05 14:57
推 aaayukiaaa: 非常好 趕快買 04/05 15:28
推 markyoung: 57生活機能很好，M跟K還有一堆小吃 04/05 15:39
推 cjo76223: 也沒有什麼好不好 低價都是有原因的 04/05 16:01
→ cjo76223: 如果負擔的起其他地方 又怎會考慮 04/05 16:03
→ ChungLi5566: 那邊很多蓋新加坡式要自己追垃圾車 04/05 17:15
→ wakaura: 看google地圖就知道環境實在......... 04/05 17:57
推 ShadowPlay: 看Google地圖就知道離青埔/機場/觀音工業區都很近 04/05 18:18
→ jerry1019: 桃園來說，我覺得還沒那麼絕對。也是有 04/05 18:22
→ jerry1019: 可能整顆蛋都變成蛋黃的。就看宜居程度 04/05 18:23
推 E6300: 小港機場附近那一區也發展不起來啊 04/05 18:27
推 as17654: 目前的年收入水準，買房自住的人會發現，這裡是重 04/05 18:31
→ as17654: 劃區中價格最低的區域，所以仍會吸引人移入 04/05 18:31

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[閒聊] 嚴格的管委會還是鬆散的管委會好 嗨嗨 最近看房 一樣是新大樓 有一案感覺管理蠻鬆散的 明明都很新但是一堆鞋子放在走廊也沒人管 另一個是各種罰款 規定一堆，停車要停好不然要罰錢之類的 我個人感覺是嚴格一點比較好 不曉得各位前輩有什麼經驗分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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hollande  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 草漯女王哭哭的回應Zack 不囉嗦！ 直接上連結： https://youtu.be/AKdLwKqmWno?si=X6VxvMLatnEGaQOq 草漯女王整部影片都在哭哭賣慘，但是留言都不領情的開酸…看樣子年老色衰後，孝子們 也清醒不少！ 不過會無腦相信炒房網紅置產的房蟲，真的活該被當韭菜…現在連35線上賞屋也黑到翻XD --
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xup654z  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[閒聊] 現在買真的有比2-3年前上車好嗎？ 我有一間23上半年簽的預售現在找銀行要對保 最近銀行給的利率就沒有3年前好 而且 越晚買 能貸款的年限就越少（年齡+屋齡）新新青安寬限期也沒辦法開5年 本肥在新竹 之前跟同事聊買房 他們覺得太貴不買 現在才要開始看 結果看得上的 還是 離預期有段距離 （基本上23嫌貴的房子 現在還是買不下手 要外地的年輕人買這邊的老房真的有困難 大家都是想說 退休這邊房子要賣掉回老家 所 以屋齡是重要考量 怕到時候賣不掉 -- 我這邊遇到的爸媽都會幫出頭期跟裝潢 我是少數全部自己扛
marsonele  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 盤整應該來到中期惹 如題 目前開始進入中期 不過很遺憾 不動產盤整時間軸不是線性 中期時間可能比初期來得久很多 目前多軍氣勢開始平了 這是一個關鍵 中古屋讓價 甚至有些小建商也開始讓價 我常講 不動產一定要完整走過一個週期 目前檯面上投資客太多都是2019之後進來 不太懂適合做不動產的心態 不過只要基本觀念夠是沒什麼好擔心的 我跟ibiza 很多地方意見不合 但是他對於炮轟台灣房地產供貨不足講很清楚 至於我懶得廢話 反正只要不大量供給 不動產毫無風險 龍哥我們有一說一 如果 只 考慮不動產風險這塊 他應該做得有90分惹 空軍
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] ZACK對草漯出手了!!! 房產界KOL大戰開始開打 看起來目前蔣哥處境略為下風 安娜成為這篇影片大戰下的犧牲品XDD 因為講到草漯第一時間只能聯想到她 先聲明，並沒有替任何一位聲援。我也未持有任何一間草漯。 只是看到數據很敏感受不了想講一下 因為上次有新聞拿2024 vs 2025 高鐵5公里房價漲幅來說話，提到桃園高鐵最慘，我看到 實在覺得受不了… 青埔重劃區2024到2025期間可以說是整個桃園除了牛牛以外漲最兇的。 結果因為航空城安置住宅的交易算在5公里內，就被count進去了，然後做了數據再找個房 產界的人comment，
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 開工動能大減四成 房市將進入死魚盤？ https://estate.ltn.com.tw/article/27404 建商不玩了！開工動能大減四成 房市將進入死魚盤？ 2026/04/03 08:39文/記者張瀞勻 建商推案動能明顯踩煞車，房市供給端出現降溫訊號。最新統計顯示，全台開工戶數單月 大減四成，在政策管制、成本壓力與市場買氣轉弱的多重影響下，建商轉趨保守，市場也 逐步進入交易量縮、價格盤整的僵持階段。隨著買賣雙方預期落差擴大，房市是否將陷入 長時間低量盤整的「死魚盤」，成為當前市場關注焦點。 根據大臺中不動產資訊平台與最新市場數據，
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] ZACK對草漯出手了!!! https://www.youtube.com/watch?v=vpzIjlGx1X8&lc=Ugx2HH0YLmLbLz9AYjd4AaABAg 能貶的都貶了 還影用某女影片(超級貶低) 還在草漯呀 被割真的不能怪人 認識一堆觀音人都說不會買草漯 大家覺得ZACK說得怎樣 嘻嘻 -- 所以你在氣氣氣是在氣什麼
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YU0486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 作者: razan (僅供參考) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 時間: Wed Apr 1 22:11:57 2026 1.媒體來源: 三立新聞網 2.記者署名: 翁郁雯、黃智忠 3.完整新聞標題: 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都會搬到高雄生 4.完整新聞內文: https://youtu.be/TxdLtev_1iE 因應少子化危機，高雄市議員出奇招，質詢時提議「生三胎、送房子」，市長陳其邁直呼 ，要先評估財政與配套，不然「全台灣的民眾，都
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 志祺七七：建商如何用公設坑殺買房族 想當初剛來房版，一開始其實還會幫空空講話，因為畢竟甘苦人多。 不過待久了就發現，根本不是買不起、住不起的問題。 怕公設比？那你可以去買老破公寓。 嫌房價太貴？那就去買有回檔的蛋白、甚至雞屎區。 但問題是很多人不是這樣，他們是資產根本還沒到那個等級，卻幻想要住蛋黃區，還要價 格漂亮、條件完美。 講白一點，就是「想要的等級 > 自己的實力」。 久了你真的會看透一件事： 不是市場有問題，是人性有問題。 所以現在對空空越來越沒耐心，也不是沒原因。 -- 你說雞屎區喔XD 但你這個論點就有一個矛盾 如果大家都想要，
Re: [閒聊] 志祺七七：建商如何用公設坑殺買房族 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 現在房版，好多降價物件？ 以前22年，同樣時期的物件 基本上降價的根本非常少， 一個月頂多兩篇，甚至沒有 https://i.mopix.cc/AtpxsJ.jpg ------------------- 現在開始搜尋2025-2026年 基本上每個月都10間以上的降價賣 https://i.mopix.cc/IXayOo.jpg 怎會這樣，大家都在降價？ 好險2022沒上車，不然財富大縮水。 -- 對啊 拉回22年，沒啥案例，這一年最多 因為，我22年才開始看，加入房版這個大家族 我是看這幾年趨勢，大概率討論 以文章訊息探討，偏
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 : 其實台灣最慢最慢20年後一定崩盤的。 : 我們七年級每年出生30幾萬人，以1990為例，台灣省一年出生33萬人，1991出生32萬。 : 去年台灣出生10.8萬，今年預估出生9萬人。 : 20年後，七年級開始退休。 : 你覺得今年出生的9萬工作人口，能扛得住 : 30萬7年級的退休人口嗎？ : 當然不可能，一個115年出生的人，到時要1人養3個7年級退休人口，勞保勞退當然是破產 : ，還有健保也扛不住。 : 20年後台灣比菲律賓慘是註定的結局。 : 倒不如2027美國智庫講的真的發生， : 明年把爛攤
Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 慟~南科2年暴跌800萬 https://i.verb.tw/NxrEBHgG.jpg 2024是南科房市最狂熱如日中天的時期 許多屋主會開出遠超實價登錄的夢幻價格來測試買方口袋 2688萬的20多年舊透天已經逼近當時新成屋行情 隨著信用管制銀行緊縮放款，投機客大量退場°對於高總價的中古屋物件，買方自備款壓力 大增，迫使屋主必須大幅降價求售。 https://i.verb.tw/p2PCmrXK.jpg 南科效應回歸理性：2026年初數據，善化與新市地區的房價指數已經連續四季修正，年跌幅 約在8%，市場從賣方市場轉向買方市場，物件
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alfi2016  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 PR15經驗談供參。 （我買的時候月薪3.2萬，今年才4） 首先你要有500萬，500萬之前先買0050，有錢就買，越省越快達陣。 500萬之後找一間1100萬的2房剛開始的預售，至少三年期。 工程期免繳的，透過質押交頭期110（10%）。 繼續買0050，同時配息也回買。 等交屋你會有665萬以上0050。 再次質押交剩下的110萬。 貸款寬三（寬五要走入歷史了）。 然後寬限期質押繳房貸，3年共60萬。 3年後0050約有885萬。 此刻你有： 房子+27年的房貸，每年45萬 885萬的0050 280
Re: [閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
onekoni  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 空空是不是比較喜歡賺小錢 例如房版空空 首領repast 他的樂趣就是辦幾十張信用卡 每張信用卡都有自己的用途 極大化的榨取信用卡回饋 但這樣又能榨取多少？一年 10 萬好了 5 年也才 50 萬 反觀如果他在疫情前有置產 放到現在隨便都是 1000 萬以上的增值 1000 萬對上 50 萬 為什麼空空偏好後者 然後還譏諷選擇前者的是白癡呢 難道小錢就這麼香嗎 --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 46億水湳轉運中心拖4年完工了 招商卻流 連結：https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5387845 內文： 〔記者蘇孟娟／台中報導〕台中市斥資46億打造水湳轉運中心上月底終於完工，日前第一次 營運招商卻流標，藍綠議員均質疑，建設期程延宕近4年，預定啟用日期從台中市長盧秀燕 最新的施政報告中直接消失，原銜接國道1號的規劃也沒有下文，不確定性疊加下，招商乏 人問津，重要建設原地空轉；交通局表示，修正招商條件後會重新招標；盧秀燕則承諾今年 啟用「沒什麼問題」。 整合國道客運、市區公車、捷運、計程
missucrystal  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 住北市社宅沒冷氣、冰箱 窗簾也要自己裝 住北市社宅沒冷氣、冰箱 窗簾也要自己裝 住戶嘆：何時能標配？ --- 聯合報／ 記者林佳彣 北市社宅配備遭疑不如民間出租房源，住戶反映屋內窗戶沒窗簾，考量依房型訂製要價5萬元作罷，現況用簡易布簾、不透光塑膠袋遮擋，他認為應作標配，否則退租帶走也無法用，造成無謂浪費。住都中心說，早期是標配，基於個人喜好差異、衛生清潔等因而取消提供。 都發局回應，北市社宅早期設計將窗簾納為標配之一，基於個人喜好差異，例如住戶對材質、遮光率及抗敏需求不同，統一配置難以滿足個別習慣，以及窗簾易積塵吸味的衛生清潔、退租後的清潔消毒
ohfly  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 深耕基層多年 薪資PR15 大概年收36萬 也就是月入3萬 負債比60%計算下 大概每月有1萬8可以繳房貸 在高雄的話能 負擔的中古物件很多 30年期推算 總價最多約570萬 說真的對基層來說 頭期款真的不好存 最好入手自住的 還是公寓3樓吧 可能總價3百多萬 就找得到南高雄欠整理的那種物件 也算是捷運宅吧地點很好 離公司不遠 但現在態勢很明顯 新聞也一直報 說老公寓已經滯漲很久甚至在跌 等於現買現套 空間買得很有CP值 那又如何呢 以後老了 退休要大換小 老屋難賣 且根本換不到多少錢 以投資的角度來看不
[閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 台中漢神洲際廣場快開幕 房價會漲嗎 最近看到不少人在討論漢神洲際購物廣場預計4月開幕，突然有點好奇一件事： 百貨生活圈成熟，到底需要多久時間？房價通常什麼時候會開始反應？ 像台中七期當年剛起來的時候，其實也不是一夕之間就變成現在這樣，等到百貨、餐廳、 商場慢慢進來，生活機能越來越完整，最後才變成大家熟悉的精品生活圈。現在看十四期 ，好像有點類似的味道，除了漢神之外，後面還有台中巨蛋，整體感覺不像只是單一百貨 ，而是整個生活圈一起在成形。 我自己是覺得，真正關鍵的不是開幕當天，而是開幕後1–3年的商圈養成期。當品牌越來 越齊全、人潮固定，周邊
a321andy6314  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 路透：聯準會開始購買公債 http://i.imgur.com/1k9cmOd.jpg http://i.imgur.com/iJkAPWf.jpg https://www.ft.com/content/1c4189e9-36af-4779-b862-d868cf2aff76?syn-25a6b1a6=1 大陸不買全球沒人想跟 和去年說的一樣 重點是中美關係 : https://i.imgur.com/vteuR2z.jpeg : 2025-12-24: 6,581,231 : 2025-12-17: 6,556,861 : 20
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kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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