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[新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」

作者anti87 (張二狗)
看板home-sale
標題[新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」
時間Sat Mar 28 09:41:48 2026
東森新聞影音2026年3月27日 週五 下午7:46 https://reurl.cc/2amylX 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」救業績 昔日全台最強的逢甲夜市，現在正面臨退租危機！ 儘管蛋黃區店面租金從全盛時期的三 十萬，現在腰斬只剩十五萬，但街頭依舊隨處可見空租店面掛出告示。 為了不讓逢甲商 圈變空城，有餐飲業者發起自救行動，祭出送餐救逢甲的活動，從27日開始，只要憑商圈 任何消費發票，就能免費兌換餐點，希望能夠帶動業績。 心得： 昔日黃金金店面，因為租金高，小吃消費也跟著調高 消費者一看還不如去吃餐廳，消費銳減 今日淪為沒人承租的鬼街 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.140.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774662112.A.981.html
→ namkk: 以後店面要靠外勞商圈了， 03/28 09:48
→ namkk: 看看中壢...... 03/28 09:48
推 kutkin: 租金、停車、學生有機車 03/28 09:51
→ kutkin: 不就房東太貪了 03/28 09:51
推 smalmal: 前幾天去花了三百元 然後回家還得買東西吃 03/28 10:16
推 spermbox: 逢甲房東光是西屯地價上漲這件事早就賺爛了 03/28 10:32
→ spermbox: 他就算空十年也沒差，還會有建商加價收購大地坪店面 03/28 10:33
→ spermbox: 只有腦殘空空誤以為房東急了 03/28 10:34
→ jason88633: 身為台中人都不知道幾年沒去逛逢甲了.. 03/28 10:39
推 kutkin: 中區：沒差？ 03/28 10:40
→ jason88633: 曾經最輝煌時期，校門口那條小巷弄，賣茶葉蛋的擠滿 03/28 10:41
→ jason88633: 了人，要走路都是被人潮推著走，然後兩家大腸包小腸 03/28 10:41
→ jason88633: 大排長龍…..現在一堆招租 03/28 10:41
→ kutkin: 我是不會幫房東想他急不急 03/28 10:41
→ kutkin: 但時間久還是會下去 03/28 10:41
推 Mazda6: 就被大型百貨跟網購打垮而已 03/28 10:47
→ Mazda6: 就跟日本AEON造成商店街沒落依樣 03/28 10:48
推 blargelp: 碧根收了應該是沒救了的臨界點吧 03/28 10:53
→ HEROR: 停車費比小吃貴 03/28 10:55
推 spermbox: 中區在西屯嗎？空空連台中地理環境都不認識真的是搞不清 03/28 10:57
→ spermbox: 楚狀況又愛出來展現無知 03/28 10:57
→ spermbox: 下去，就高價賣給建商了啊 03/28 10:58
→ spermbox: 逢甲的問題應該是地價漲太快，他租金跟著上來這種民生零 03/28 10:59
→ spermbox: 售型產業一定得陣亡 03/28 10:59
→ spermbox: 高地價的地方，基本上都不存在小規模經營的民生基本零 03/28 11:00
→ spermbox: 售產業 03/28 11:00
→ spermbox: 七期會有小快炒店搭配酒促妹嗎？你動一下腦袋想都知道 03/28 11:00
→ kutkin: 你是覺得那一間一間很好整合？ 03/28 11:01
→ kutkin: 當初中區也是你這種想法啦 03/28 11:01
→ kutkin: 建商會救我們 結果直接去找重劃區 03/28 11:02
推 spermbox: 問題是現在逢甲又開不出什麼高檔的商店，當然市場定位就 03/28 11:03
→ spermbox: 卡住了 03/28 11:03
→ kutkin: 說別人無知之前應該三思才是 03/28 11:03
推 kutkin: 有藍橘雙線 為何還要跟你玩拼圖 03/28 11:04
→ spermbox: 中區旁邊有一個七期嗎 03/28 11:04
→ spermbox: 你剛睡醒是嗎？怎麼胡言亂語？ 03/28 11:04
→ kutkin: 你還是沒回答建商為什麼要跟你玩拼圖呀 03/28 11:05
→ kutkin: 有素地還跟你玩拼圖 03/28 11:05
→ kutkin: 你用那些人身攻擊的詞語沒有比較厲害 03/28 11:06
→ spermbox: 台中建商在西屯玩拼圖遊戲，已經不是第一天的事了 03/28 11:06
→ spermbox: 你要裝作瞎了看不見，我也沒辦法 03/28 11:06
→ kutkin: 那逢甲為何現在這樣呢 03/28 11:06
→ spermbox: 中區現在也在搞這種拼圖，一間一間整合 03/28 11:06
→ kutkin: 繼續用那些詞語損陰德吧 03/28 11:06
→ spermbox: 西屯因為他房價高，當然建商搞拼圖必然比較積極 03/28 11:07
→ spermbox: 當然我知道，你現在說錯話下不了台階了 03/28 11:08
→ spermbox: 只能說你真的要多走出去看看，不要整天ptt看台灣 03/28 11:08
→ destinygirl: 所以這些房東是故意漲租趕走租客，已經有開發商來談 03/28 11:12
→ destinygirl: 收購了嗎？我看新聞說即使空租，房東還是繼續漲租沒 03/28 11:12
→ destinygirl: 在怕的。 03/28 11:12
推 kutkin: 就看是先蕭條還是先整合吧 03/28 11:13
→ kutkin: 走出去看到的是蕭條 不是ptt看台灣喔 03/28 11:13
→ destinygirl: 的確是有看到新聞報說允將和鉅陞在收整排店面，不過 03/28 11:16
→ destinygirl: 我看到它們收的店面都在綠線站點附近或是七期周圍。 03/28 11:17
→ destinygirl: 收整排透天店面 03/28 11:17
推 kutkin: 是，人家要收也是收大路旁邊。 03/28 11:18
→ kutkin: 你們這些小店家就自己保重 03/28 11:19
推 destinygirl: https://house.ettoday.net/news/2213224 03/28 11:20
→ destinygirl: https://house.ettoday.net/news/2887012 03/28 11:20
推 kutkin: 之前不是說青海家樂福要收 03/28 11:21
→ kutkin: 瞬間變誤會一場 03/28 11:21
推 spermbox: 青海路的那個早就被建商收購了 03/28 11:22
→ spermbox: 疫情後，這種一間一間整合的案件如雨後春筍不斷冒出 03/28 11:24
推 destinygirl: https://house.ettoday.net/news/2160575 03/28 11:24
→ spermbox: 實際上只要地價夠高，他們小巷也收 03/28 11:25
→ spermbox: 不然佳泰大方哪來的 03/28 11:25
→ spermbox: 人家不就窄巷裡的建案？ 03/28 11:26
→ destinygirl: 還有泰御建設也在收 03/28 11:26
→ destinygirl: https://house.ettoday.net/news/3121628 03/28 11:27
→ destinygirl: 青海家樂福的地主本來就是由鉅了，本來不出租打算開 03/28 11:28
→ destinygirl: 發，後來發現房市狀況不對勁又決定繼續出租。 03/28 11:28
推 kutkin: 佳泰大方南屯站300米 03/28 11:29
→ kutkin: 逢甲有沒有這個條件 03/28 11:29
推 cblade: 早期好停車好逛好買 有段時間一直擴展商圈 就不去了 03/28 11:30
推 spermbox: 總之，現在一間一間收購的就是到處可見，這是一個疫情 03/28 11:31
→ spermbox: 後的新現象 03/28 11:31
→ spermbox: 以前西南北屯比較多，因為地價高的關係 03/28 11:31
→ spermbox: 現在是舊市區也在開始搞一間一間收購 03/28 11:32
推 destinygirl: 因為買土地有18個月內要開工的限制，否則貸款會被銀 03/28 11:32
→ destinygirl: 行收回去。 03/28 11:32
→ destinygirl: 所以建商改收購老透天，而且配合危老有都更容積獎勵 03/28 11:33
→ spermbox: 當然你要欺騙你自己，哭臉戴笑臉面具我也是沒辦法 03/28 11:33
→ kutkin: 前面不是說了 要藍橘雙線 03/28 11:33
→ kutkin: 你要在那說逢甲在七期旁邊也是尊重你的看法呀 03/28 11:34
推 spermbox: 一些跟捷運八竿子打不著的地方也是有收購啊 03/28 11:35
→ kutkin: 然後舉一個南屯捷運站的例子 03/28 11:35
→ kutkin: 嗯，尊重啦 03/28 11:35
→ spermbox: 你自己找吧……太多了我懶得幫你一個一個找 03/28 11:36
→ kutkin: 我也沒要你找喔 03/28 11:36
→ kutkin: 聊聊天在那 實在沒需要 03/28 11:36
推 spermbox: 我記得連福音街都有，那邊是破私娼寮就算了，人家還是 03/28 11:38
→ spermbox: 公寓一間一間收購的 03/28 11:38
→ spermbox: 你就是狀況外又愛亂凹而已 03/28 11:39
→ tctv2002: 逢甲房東跟房版差不多 什麼都轉嫁給房客 03/28 11:40
→ spermbox: 疫情前後，地產開發方向已變，你鴿子封包還沒飛到 03/28 11:40
→ spermbox: 轉嫁不到就轉嫁建商，反正建商會再轉嫁給買家 03/28 11:41
推 Yunnnnnnn: 其實逢甲商圈接下來旁邊有水湳經貿園區 走路就到 隨便 03/28 11:41
→ Yunnnnnnn: 一個中信巨蛋就是600億 超大巨蛋+全台最大百貨+星級酒 03/28 11:41
→ Yunnnnnnn: 店 還有一堆地可以開發 持有逢甲的房地產 長線根本不用 03/28 11:41
→ Yunnnnnnn: 怕 無論是商圈還是房價 是租客才需要擔心這些短是時間 03/28 11:41
→ Yunnnnnnn: 的波動 03/28 11:41
→ spermbox: 有政府真安心，馬照跑舞照跳 03/28 11:41
→ Yunnnnnnn: 至於布條顯然就是商家的廣告而已 這間店生意還不錯 假 03/28 11:42
→ Yunnnnnnn: 日去都要等 根本沒什麼危機 就花點錢做布條 吸引到流量 03/28 11:42
→ Yunnnnnnn: 行銷手法而已 03/28 11:42
→ Yunnnnnnn: 逢甲租客也不只逢甲學生 還有中國醫藥大學 還有一堆上 03/28 11:43
→ Yunnnnnnn: 班族 中科或七期商辦工作的租逢甲 騎車都10分鐘左右 這 03/28 11:43
→ Yunnnnnnn: 種地點還要擔心 全台灣只剩信義計劃區可以買了 03/28 11:43
推 veter: 不意外啊跟夜市一樣隨便買一買就快破千了，那我幹嘛不去燒 03/28 11:47
→ veter: 烤店吃一吃就好還有冷氣吹 03/28 11:47
推 cake51640: 逢甲那邊又破又臭有啥好轉嫁的== 03/28 11:47
推 kutkin: 福音街還在捷運圈耶 03/28 11:48
→ kutkin: 福音街收購很正常吧 03/28 11:48
→ kutkin: 怎麼會覺得捷運八竿子打不著？ 03/28 11:48
推 kutkin: 一下南屯 一下福音街 都是捷運站題材呀 03/28 11:50
→ kutkin: 你逢甲離藍橘都有距離了 03/28 11:50
推 ppp123: 賣太貴+少子化 03/28 11:55
推 spermbox: 藍線都不知道民國幾年才會蓋到中區 03/28 11:59
→ spermbox: 你確定要說他是捷運有關？ 03/28 11:59
→ spermbox: 你乾脆說科工軸線算了，笑死 03/28 12:00
推 kutkin: 至少是確定的事情 03/28 12:00
→ kutkin: 建商本來就是看這麼遠呀 03/28 12:00
→ spermbox: 橘線，你兒子念大學橘線都不知道動工了沒 03/28 12:01
→ spermbox: 捷運這種東西，你要拿來說嘴也要討論已經存在的 03/28 12:01
推 kutkin: 等到已經存在就已經漲了 03/28 12:02
→ kutkin: 哪個建商會等捷運蓋好才進場推案？ 03/28 12:02
推 ru04hj4: 以前麥當勞排個男廁都要十分鐘 03/28 12:02
推 spermbox: 你這樣講，我也可以說逢甲以後會有捷運啊 03/28 12:03
→ kutkin: 這點我的確不理解你的邏輯 03/28 12:03
→ spermbox: 你又知道不會有？ 03/28 12:03
→ kutkin: 逢甲的捷運有送行政院了嗎？ 03/28 12:03
→ kutkin: 藍橘都是確定會動工的 03/28 12:03
→ spermbox: 反正跟橘線一樣，他沒動工我想怎說就怎說 03/28 12:03
→ ru04hj4: 少子化 現在誰在跟你在那邊逛街邊店又臭又熱 03/28 12:03
→ ru04hj4: 當然是去有冷氣商場 03/28 12:04
→ spermbox: 一個沒動工就是沒有，藍線圖畫20年了現在才動 03/28 12:04
推 kutkin: 所以前面不是覺得藍線沒用嗎？ 03/28 12:05
→ spermbox: 1990年代的藍線捷運宅，都卡位卡30年了笑死 03/28 12:05
→ kutkin: 「藍線都不知道民國幾年才會蓋到中區」 03/28 12:05
→ kutkin: 現在確定動工 建商買福音街怎麼了 03/28 12:05
→ laechan: 等有房東活不下去跳樓的新聞再報 03/28 12:09
→ laechan: 連西台灣經濟那種死樣房東都沒跳樓了 03/28 12:09
推 spermbox: 台中房地產市場跟捷運根本八竿子打不著 03/28 12:14
→ spermbox: 你若堅持要討論不管捷運的，那亞昕科博和他的隔壁鄰居 03/28 12:16
→ spermbox: 長安 03/28 12:16
→ spermbox: 可以說，就是與捷運無關 03/28 12:16
推 spermbox: 后庄也有很多整合的，當然我知道你又要說橘線 03/28 12:20
→ spermbox: 反正科工軸、彩虹線都你要凹成跟捷運有關 03/28 12:21
推 kutkin: 問你逢甲離捷運近嗎 然後跳到其他也沒捷運 03/28 12:25
→ kutkin: 不能接受被說沒捷運嗎 03/28 12:25
推 a0989876: 跟只想賺快錢的人講這沒用 03/28 12:27
噓 kfwibsj: 中壢就一堆租界區商家跟刻薄客家人小吃 03/28 12:27
→ kfwibsj: 東西比縮水食材差份量少看誰撈得多 03/28 12:27
→ kfwibsj: 價格媲美北市小吃 份量缺大幅縮水 03/28 12:27
→ a0989876: 最好是今天下訂 隔天交屋 後天捷運通車 大後天賣房 03/28 12:27
推 spermbox: 講一個妳會馬上閉嘴的，國泰收購天津路透天案 03/28 12:28
→ a0989876: 他們搞不好還嫌不夠快 03/28 12:28
→ spermbox: 甚至忠泰老佛爺還收了後面基地的透天 03/28 12:28
推 spermbox: 他們公寓還是高價收的 03/28 12:29
→ spermbox: 那時候，藍線還在吵架，還在政治鬥爭中 03/28 12:30
推 vs98and99: 我去商場的美食街也一樣這價位 不如去有冷氣吹的商場 03/28 12:33
推 xup6gjjo6: 逢甲房東不急 但逢甲爛掉了是事實 03/28 12:36
推 spermbox: 中區爛了，房東我看也沒差啊 03/28 12:42
→ spermbox: 多少房東人根本長眠於美加日，死了也不回來台灣 03/28 12:43
→ Karida: 加拿大也有斬殺線，中區地主移民美加沒回來，是不是早死了 03/28 12:48
→ Karida: https://v.douyin.com/j2wPXmllEY4/ 03/28 12:48
→ k798976869: 中區靠外勞 03/28 12:49
推 chairfong: 現在一個人沒500還真逛不了夜市 03/28 12:49
推 spermbox: 其實逢甲慢慢變回像五期那樣，巷弄住家大路零售是好事 03/28 12:54
→ spermbox: 沒啦，加拿大華人很多 03/28 12:55
→ spermbox: 你就乖乖別亂跑 03/28 12:55

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Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 台灣公立大學一年大概要錄取12萬人 但台灣去年新生兒只有10.8萬左右 今年更慘 絕對低於十萬 甚至應該會破九萬 剩八萬多人 也就是18年後 這8萬多高中生 面對的是有12萬名額的公立大學給他們填 這已經不只是人人能念公立大學而已 這種情況下 傳統私立大校 淡江 文化 逢甲 東海 中原等等這些名校 倒閉都不奇怪了=.= 十幾二十年前 intel超級強大 台積電還在猛追 轉眼間現在intel根本扶不起的阿斗 換成intel在追台積電的車尾燈 這在以前是很難想像的事情 連intel都會沒落 我覺得私立大校倒閉
Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
42
[新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 東森新聞影音2026年3月27日 週五 下午7:46 https://reurl.cc/2amylX 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」救業績 昔日全台最強的逢甲夜市，現在正面臨退租危機！ 儘管蛋黃區店面租金從全盛時期的三 十萬，現在腰斬只剩十五萬，但街頭依舊隨處可見空租店面掛出告示。 為了不讓逢甲商 圈變空城，有餐飲業者發起自救行動，祭出送餐救逢甲的活動，從27日開始，只要憑商圈 任何消費發票，就能免費兌換餐點，希望能夠帶動業績。 心得： 昔日黃金金店面，因為租金高，小吃消費也跟著調高 消費者一看還
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
30
[新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代] https://www.ctee.com.tw/news/20260327701571-430603 新世代壓力再升級 正式邁入「千萬房貸時代」！ 2026.03.27 16:57 李家妮 30至40歲青壯年為購屋市場主力，根據統計，全台該族群2025年平均房貸金額已攀升至10 03萬元，正式跨入「千萬房貸時代」。與十年前同年齡族群相比，平均要多揹約350萬元 的房貸，已經是一間小套房的總價，房價高漲壓力已著實落在肩上。 進一步觀察六都近十年青壯族群的房貸變化，平均房貸金額均皆比十年前增加超過300萬 元
[新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代] - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代] - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代] - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
51
Re: [閒聊] Zack和蔣哥Ted 幹起來了？！ https://youtu.be/rBwjNLrrmqI?si=6tYHLgXNMDWVetAE Zack要告蔣哥了耶 沒想到又有後續可以看了 --
Re: [閒聊] Zack和蔣哥Ted 幹起來了？！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
pigpigpig000  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
31
[閒聊] 地主戶太多的缺點 很多人看預售案 問到地主戶佔幾成 代銷就開始支支嗚嗚 大部分的人都不喜歡地主戶太多 但地主戶最大的缺點到底有哪些 我個人能想到最大的缺點就是 地主戶越多 建商利潤越低 賣房子的利潤都被地主分掉吃光 所以售價會墊高給買房子的人吸收 尤其是什麼連店面都分回給地主那種 有沒有地主戶多的缺點是? --
[閒聊] 地主戶太多的缺點 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 地主戶太多的缺點 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
31
[閒聊] 社區住戶素質很差是不是無解？ https://tw.news.yahoo.com/電梯見情侶吵架-多看-眼-成大學生租屋處門口遭毆-040943486.html 台南一名成大學生回到租屋的大樓時，看到一對情侶在在電梯內爭吵，他瞄了一眼覺得不對勁趕緊退出，沒想到嫌犯覺得被瞪，居然追出電梯毆打學生。雖然警方已經將人依傷害罪送辦，但學生擔心未來狹路相逢，已經決定盡快搬家。 看到警方出現逮人，打人男子乖乖伸出雙手主動就範，坦承自己動手打人。事發在台南開元路一處大樓，一名成大學生回到租屋處要搭電梯時，看到一名男子和女友在電梯內爭吵，他瞄了一眼察
[閒聊] 社區住戶素質很差是不是無解？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
41
Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 原po寫的很好很有感。 基本上對我而言， 台北市的房子漲不漲， 我沒差，我買來自住爽的。 真的要買很會漲的房子當初就不會花大把時間看台北市， 我2021時開始看房子， 要買會飆的我去買台中就好啊，不過女友就說不住那邊幹嘛買， 然後就發生西屯某建案2022年買1600，2024年鄰居賣2600。不多不少差了1000萬。 至於會不會後悔買台北房漲的比蒙R坡王賺的少會不會很幹？ 當然不會啊！你要我買蒙R坡住蒙R坡然後吸工廠廢氣我才不要勒。 不然我家隔壁一戶1.4億， 我靠自己又買不起。 我又不是白手起家然後有爸
tenkaakido  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 （個人主觀分享，沒事就當作文吧） 原生台北蛋黃。初到台中時根本驚見處處豪宅。 朋友接待聊天，講的都是那些知名建商名字，順便嘲笑老房子。 別說什麼聯聚，我那時連興富發都覺得誇張。 所以當我說我住舊房子時，對方還會一臉「你受得了？」 但反過來，有些人對天母、大直又沒什麼概念。 我認識寶輝也是透過朋友。聯聚、陸府太重了。 在那之前，我其實比較熟的是國泰、忠泰。 後來到了青埔、桃園，又認識了中悅。 只是每次回到台北老家，走在那些老公園、老房子，我還是很開心。 我一直都很憑直覺。 對我來說，最重要的其實是散步的氛圍
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hass231470  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 薪資PR90. 大概年收入120~130. 也就是月均10w. 10w月均,扣除生活開銷3萬(不用算房租) 所以有7萬可以付房貸. 房貸月繳7萬,大概是貸款1800萬. 而買2000萬的房子需要400萬現金. 這樣要存5年太久. 因此退一步. 大概買1600~1700萬的房子. 所以PR90可以買1600~1700萬的房子. 德政!!! -- 錢越多. 你的錢花在投資上就越多...XD 反而年薪40的. 花在開銷生活上佔90%. 現在大概三成. 過戶兩間預售屋後應該會逼近四成. 留一成扣打,等到有東風的時
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 : 先說結論 : 薪資PR90 約= 收入PR70 : 如果沒有家庭托舉 : 財富PR會更退後。 我覺得這個結論 應該要列為房版常識才對 更重要的事， 薪資90=收入70，然後你能做什麼？只有蹲在地上哭嗎？ 尤其我們桃竹科技業性質的投客， 可以說是所有行為都是奠基在這點之上。 首先要認知收入PR90-99其實真的沒什麼。 講個小故事， 我準妹夫 GG32，跟我妹快結婚了， 但我妹一直嫌他沒規劃未來， 我了解了原委，確實沒規劃， 但完全可以理解男的在想什麼： 大概就是 覺得自己年薪快三百， 而且跟我妹一人一
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]這兩年買房投資的是不是都賠錢了? 假設2024買的 買2000萬, 仲介費20萬, 裝潢費40萬就好(裝修許可,油漆,地板,四台冷氣) 利息2.2%, 本金400萬 租假設租個42000元, 扣管理費實拿39000 結果房價沒漲, 租金底利息, 但裝潢回收不了 整理看下來是不是虧了, 還沒算賣房有4%仲介費 拿去股市爽賺不用跑東跑西 --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 台灣的問題不是老屋太多而是當初蓋太爛 我覺得台灣房市一直有個很大的誤區，就是把問題全部丟給「老屋太多」。但講白一點， 很多老屋之所以讓人嫌，不是因為它老，而是因為它當初就蓋得不夠好。 現在很多人偏好新屋，其實不是沒道理。以整體來說，現代建築法規更完整，施工技術、 防水工法、耐震設計、管線配置都比過去成熟，新屋的品質確實比較穩定。你說買新房子 比較安心，這點我完全同意。 但問題是，台灣一堆被嫌棄的老公寓、老大樓，真的是因為「老」嗎？還是因為「當年就 蓋得不好」？ 早期很多建築在法規不夠嚴、監工不夠確實的情況下，施工品質本來就落差很大。有些房 子
pb220201  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 機捷A10山鼻站大家平心而論如何 如題，也眾所皆知山鼻站是機捷沿線房價凹陷區，但地理位置是真的不錯，捷運宅都是十分鐘能走到，且鄰近坑口（綠線）/機場/林口甚至到台北也都算可接受通勤範圍內，國一甲交流道也即將動工，未來以交通來說便利，以純住宅環境來說滿優的，不知道大家怎麼看呢？討論一下吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 兇 但以純居住來說，到最有國外感的藝文，到台北嗨，還是蠻適中的距離吧～且區域限高關係，住起來挺舒服的 確實 哞 好像也是XD 山腳好慘
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t11050  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 社宅真的都住有錢人嗎？ : 隔壁板熱議高收入實況主住竟然還可以住社宅 : 這個實況主在twitch開直播 ID是Roger9527 : 要知道他絕對是台灣實況主的頂層 : 每檔工商至少都要六位數每個月都有好幾檔 : 月入百萬應該也是常有的事 : 據說是靠老媽的關係 : 有如此高收入還仗著媽媽的關係住社宅 : 在實況上還囂張表示不住白不住 : 這種有恃無恐白費社會資源的嘴臉 : 實在讓人難以苟同 : 這樣政府蓋社宅的意義又是何在呢? 社會住宅是從歐洲開始流行的,算是左派福利國制度 台灣一開始,不要說一開始,就算到現在,內政路線都還
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋 作者: rhinfly (雄邁可) 看板: MRT 標題: [新聞] 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋 時間: Wed Mar 25 12:50:23 2026 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋捷運」等於把錢丟水裡 東森財經 東森財經 高雄人口持續下滑引發關注。根據最新統計，全市人口已跌破272萬，一年減少約 1.2萬人，與台中差距擴大至15萬，甚至面臨跌破270萬關卡的壓力。然而，人口流動卻呈現 明顯「兩極化」現象：傳統市中心人口流失，北高雄受惠產業進駐反而逆勢成長，捷運投資 掀「燒錢論戰」。
[新聞] 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 社宅真的都住有錢人嗎？ 隔壁板熱議高收入實況主住竟然還可以住社宅 這個實況主在twitch開直播 ID是Roger9527 要知道他絕對是台灣實況主的頂層 每檔工商至少都要六位數每個月都有好幾檔 月入百萬應該也是常有的事 據說是靠老媽的關係 有如此高收入還仗著媽媽的關係住社宅 在實況上還囂張表示不住白不住 這種有恃無恐白費社會資源的嘴臉 實在讓人難以苟同 這樣政府蓋社宅的意義又是何在呢? --
tonylolz  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 凱之拒人後來都怎樣了 工作十年了 也見證了一些拒絕當凱子的人的下場 他們明明可以工作三年存個 300 萬 買間 2000 萬的然後順著疫情風口 直接噴上 3-4000 萬 但是他們當下拒絕 因為不想當凱子 後來有的付出了代價 多花了 1000 萬才買到一樣的物件 剩下的繼續頭鐵 可能是打算花更多吧 你們認識的凱之拒人後來都怎麼樣了？ --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 : 各位都知道 我在房版噴莫名其妙的人 毫不留情 : 與之相比，對C24， : 我簡直是尊重友善包容理解 : 為什麼咧 : 一來 : 是職業+年紀， : 年紀跟我差一歲，年薪也是幾年前的版本T0豬屎屋。 : 年齡收入 這兩個核貸要素，都不差。 : 只要他願意，隨時可以華麗轉身 跟引文中他引文的3叉龍一樣。 怎麼自己來送頭了XD 你不會發了幾篇戰文 真以為自己是戰神了? 你可以猜一下 你開這副本為啥沒什麼人跟你一起嘴 回文也都是各聊各的 看到文末就知道了 很氣 你不就白手起家的假人設被我戳穿 記恨在心 你現
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C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 : 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 : 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 : 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 : 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 : 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被 撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分
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xxxlong  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、 連結： https://bit.ly/4bOOFgl 內文：內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、公寓都適用 2026/03/24 12:58 東森財經新聞 老宅修繕最高補助225萬元！內政部推50億元老宅延壽計畫，針對室內管線及無障礙設施提 供每戶20萬元補助，高齡或弱勢戶更可加碼至30萬元。政務次長董建宏強調，透過修繕代替 重建，確保民眾在熟悉環境中住的安全。 透天厝最高補助兩百萬 內政部政務次長董建宏在「老宅延壽機能復新計畫」說明會中強調，該計畫核心在於「透過 修繕代替重建」，能有效優化室內、外與
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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