🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
打6折也沒人要?台北老公寓跌慘...專家點破關鍵:空間大也沒吸引力 2026.03.26 好房網 台北市近一年整體房價已出現修正,其中又以老公寓跌勢最為明顯。圖為老公寓示意圖。 資料照/好房網News記者林和謙攝 台北市房價長期居高不下,但統計顯示,近一年整體房價已出現修正,其中又以老公寓跌勢 最為明顯,就算「單價打6折」,市場買氣仍未見起色。 老公寓跌幅擴大 價格優勢難轉換買氣 根據台北市地政局資料,2025年9月北市房價較前一年下修約2.51%,整體呈現微幅走跌。 不過各類型產品表現分歧,電梯大樓相對抗跌,老公寓則明顯弱勢,年跌幅達7.05%,約為 大樓的三倍。 以價格來看,老公寓平均單價約每坪48.1萬元,約為電梯大樓的6折,表面上具備明顯「價 差優勢」,但對多數購屋族而言,吸引力仍有限,市場接受度偏低。 安全與機能成關鍵 購屋族仍偏好大樓 https://www.ctee.com.tw/news/20260326700873-430601 心得 阿就沒有電梯 現代人也不像以前 爬幾層樓梯就氣喘吁吁 市場已經開始「懲罰無法改建的房子」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.59.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774661727.A.9FD.html
SkyFee: 跟韓國一樣 現在只選大樓了 03/28 09:38
f860506: 看到48.1就知道這是沒有排除特殊交易的數據了……買氣下 03/28 09:42
f860506: 降->特殊交易占比變高->平均價格下跌 03/28 09:42
f860506: 這種統計數據根本沒啥討論意義吧 03/28 09:42
luluking: 到底誰要買老房子 03/28 09:45
LongBigShort: 不能都更的老公寓等於地上權房子 03/28 09:47
namkk: 這樣買公寓出租 03/28 09:47
namkk: 租金報酬率不就變高? 03/28 09:47
halfnk: 快,跟我說台北市哪裡有6折公寓? 03/28 09:49
rabinson: 哪來的台北市48萬公寓,我要買,不要跟我說萬華喔 03/28 09:52
kutkin: 之前戰過一次吧 我有貼過 03/28 09:56
kutkin: 什麼北投士林的確有呀 03/28 09:56
kutkin: 就捷運站圈外的 鄉民不會考慮的 03/28 09:56
kutkin: 報酬率高要看你能租幾年 03/28 09:57
kutkin: 小資社畜要穿的漂亮去搭捷運 03/28 09:58
shuichia: 連萬華都買太不到48萬的正常公寓物件了... 03/28 09:58
kutkin: 誰跟你騎機車淋雨找車位 03/28 09:58
GoToCHT: 公寓2樓蠻讚的 03/28 09:59
namkk: 我看外勞社團, 03/28 10:00
namkk: 有不少在求租北市的。 03/28 10:00
namkk: 還有頂加不能租補後, 03/28 10:00
namkk: 租給外勞的變多了。 03/28 10:00
kutkin: https://i.mopix.cc/B1wub2.jpg 03/28 10:01
kutkin: 是你看不上而已 03/28 10:01
f860506: 大安中正的學區公寓這兩年都還在創新高 小坪數都頂到3位 03/28 10:04
f860506: 數了 03/28 10:04
Yunnnnnnn: 公寓幾乎是多 空 真專家 假專家 一致看空的東西 除非有 03/28 10:07
Yunnnnnnn: 很高的都更價值 分區路寬甚至海砂 不然完全不符合現代 03/28 10:07
Yunnnnnnn: 人居住需求的東西 買下去真的當古蹟傳家寶的作用而已 03/28 10:07
jessicaabc98: 大安中正有48的學區的,有多少我收多少 03/28 10:09
CCWck: 大安區老公寓當作買土地送房子,房子能多住幾年都是賺的 03/28 10:13
kutkin: https://i.mopix.cc/qsX8Cz.jpg 03/28 10:16
tenkaakido: 有48萬台北市中心的公寓還不買爆。社子那種別說啦。 03/28 10:17
kutkin: 16.2 3/2/2魔術大空間 03/28 10:17
tenkaakido: 親屬間交易的你沒排除吧。 03/28 10:19
kutkin: https://i.mopix.cc/g48svq.jpg 03/28 10:20
kutkin: 你有疑問要不要自己去查 03/28 10:21
kutkin: https://i.mopix.cc/M2wtns.jpg 03/28 10:22
kutkin: 我都查幾年了 會不知道勾這個喔 03/28 10:22
sam21sam21: 我也想要6折的捷運老公寓 03/28 10:37
sam21sam21: 而且本來新聞其實是大樓的6折 03/28 10:39
jl40: 就算在台北 還是得看位置 03/28 10:40
tenkaakido: 你樂業街那個就持份移轉,一般交易會買持份買1/4間? 03/28 10:42
tenkaakido: 提醒一下而已,你肯定沒在看台北市的房子,會搞錯也很 03/28 10:42
tenkaakido: 正常不用辯。 03/28 10:42
s5517821: 雙北破爛老公寓屋主:幹 03/28 10:44
tenkaakido: 泉州街那邊的房子我有去看過,那個單價48萬賣我不會買 03/28 10:45
tenkaakido: 。屋況滲漏即使只有三層樓的二樓屋齡50年無法修繕也不 03/28 10:45
tenkaakido: 會想買。 03/28 10:45
shioyu: 萬華我家60年連棟透天,巷底成交2000w,權狀大概接近20坪 03/28 10:49
shioyu: ,,對了,透天是買土地、但是60年一樣要繳房屋稅喔 03/28 10:49
chris44099: 60屋齡的房屋稅已經低到幾乎可以無視了== 03/28 10:52
shioyu: 要賭都更就算了吧,10年談了4個建商,每個人都說我家不一 03/28 10:54
shioyu: 樣,難怪沒人想要買舊房子 03/28 10:54
FT6034: 買舊房是為了投資吧,不然很多不婚不生的都更完都快走了 03/28 10:58
FT6034: 都不婚不生了,沒必要住老舊爬樓梯的公寓 03/28 10:58
Wii9453: 現代高齡少子 沒電梯以後誰扛倆老上樓 03/28 11:04
Wii9453: 頂多就一個小孩看到爸媽老嚇都嚇溜走 03/28 11:05
Wii9453: 頂客族生不出的更甭提以後老老顧怎爬樓梯 03/28 11:06
kutkin: 你之前不是在質疑是親屬 03/28 11:08
kutkin: 現在又變持分移轉 03/28 11:09
kutkin: 質疑的點也一直變 03/28 11:09
abyssa1: 9折大概有啦 6折來亂的 會信的智商堪慮 03/28 11:11
tenkaakido: 持份轉移大多是親屬。你硬要盧。就一句搞錯了就好,沒 03/28 11:22
tenkaakido: 那麼困難。 03/28 11:22
jecko: 賣不掉可以租給外勞 03/28 12:09
Allyssa: 現在北市公寓屋主很多都不只一間 03/28 12:19
Allyssa: 基本上也都不太賣,賣了買不起同區新屋 03/28 12:20
Allyssa: 最大多都是整修後出租 03/28 12:20
Allyssa: 然後自己要住的那一間好好的整理 03/28 12:20
Allyssa: 花300-400萬裝修到舒適舒服美觀 03/28 12:20
Allyssa: 那現在的價差基本上要賣掉兩間還不一定可以換一間 03/28 12:21
Allyssa: 有開車或願意熟悉練習開車的 03/28 12:22
Allyssa: 下一代有時候就會去外圍買新大樓 03/28 12:22
Allyssa: 台北市的房子收租放小孩學區戶籍 03/28 12:23
Allyssa: 有聽到繼續買同區新成屋的通常是投資達人 03/28 12:23
Allyssa: 家裡有店面每個月收租幾十萬 03/28 12:24
Allyssa: 因為同區的新屋要買到50-60坪室內才有比早期公寓大 03/28 12:24
Allyssa: 加車位,差不多都破豪宅線 03/28 12:25
Allyssa: 這種不是持有2間公寓的人買得起 03/28 12:25
Allyssa: 台北市的50-70坪新成屋已經是一個崁 03/28 12:26
Allyssa: 高中產階級跟平民之間的差別 03/28 12:27
wakaura: 一堆老人 誰願意爬樓梯 03/28 13:07
NodeWay: 這數據一定失真 不過也顯示老房普遍流動性更差 03/28 13:09
NodeWay: 一來是租金有支撐 二來是現在社群發達 到處都分享新大樓 03/28 13:10
NodeWay: 老房租可以 但買了要自己住一輩子 大概沒人想要 03/28 13:11
Neymar: 標題寫打6折,內文是電梯大樓的6折,看清楚再戰吧XD 03/28 13:13
Neymar: 以為開價打6折可以買到?笑死 03/28 13:14
jack0216: 不能都更的破公寓繼續當寶 03/28 13:18
darkdogoblin: 年輕人不生 需要那麼大空間做啥 錢留著還可完成夢想 03/28 13:35
bogy26: 實登比那些說有多少收多少的人還要有說服力吧 03/28 14:03
tyler11342: 說等繼承就好的人該注意 如果你只有公寓可以繼承 以 03/28 14:14
tyler11342: 後也難脫手 03/28 14:14
jerry1019: 台北頂樓公寓終於有點壓力了。聽說有 03/28 14:21
jerry1019: 頂樓套房不給住了。 03/28 14:21

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章