→ jakkx: 懂數據的跟懂法的一樣。表現的方式很重要，你說是吧？ 09/27 14:37
推 cake51640: 多的延遲給付就是財富重新分配，分配到前手的手上，嘻 09/27 14:40
→ cake51640: 嘻 09/27 14:40
→ IBIZA: 怎樣都不會分配到空空手上就是了XD 09/27 14:41
推 cake51640: 確實，金融遊戲 09/27 14:41
推 a26573633: 現在買房比以前輕鬆的這個大發現建議不要只在房版分享 09/27 14:42
→ a26573633: ，多多分享在其他地方，讓大家笑一下。 09/27 14:42
※ 編輯: IBIZA (36.225.68.231 臺灣), 09/27/2025 14:43:24
→ IBIZA: 本來就是比以前輕鬆啊XD 09/27 14:43
→ jaricho: 看上一代父母繳房貸是標會加兼職兩份工 省吃儉用的 非常 09/27 14:44
→ jaricho: 辛苦的 現在自己這一代買房負擔 自覺沒有上一代刻苦 至少 09/27 14:44
→ jaricho: 手機還能拿iPhone 年年出國玩一下. 上一代根本刻苦沒過像 09/27 14:44
→ jaricho: 現在這代那麼爽. 09/27 14:44
→ IBIZA: 確實 以前我爸都會說 我家的房子我大姊跟二姊也有出錢 09/27 14:45
→ IBIZA: 但我現在買房子可沒叫我女兒出錢 09/27 14:45
推 s8752134: 這不是大發現 但可能是你今天才發現 09/27 15:06
→ s8752134: 如果你今天才發現 那你可能要檢討自己的財商 09/27 15:06
→ s8752134: 而不是訝異無法接受這個事實 09/27 15:06
推 physicsdk: 以月還款來評估負擔能力蠻合理的啊 那如果有人覺得 09/27 15:11
→ physicsdk: 需要還40年比以前還20年 更高風險 更不划算 就不要買啊 09/27 15:11
→ physicsdk: 同樣損失的是資產增值後能獲利 能便宜取得資金的機會 09/27 15:12
→ luckybarry: 其實就比較20年後都是賣掉的情況最準確 09/27 15:22
→ luckybarry: 以前的優勢是沒那麼多玲琅滿目的消費誘惑 09/27 15:23
推 a26573633: 主流媒體政治學界好像都覺得台灣房價太高負擔太重吧， 09/27 15:30
→ a26573633: 這難道不是房版大發現？希望大大把真相向外推廣 09/27 15:30
→ IBIZA: 笑死 主流怎樣很重要嗎? 至於我一直都在推廣 你今天才 09/27 15:35
→ IBIZA: 看到? 09/27 15:35
→ IBIZA: 過去幾年聽了我的話買的 只有感謝再感謝 09/27 15:36
→ IBIZA: 聽不懂的我也救不了 09/27 15:36
→ kcy05785: 「主流媒體」在6月以前一直鬼叫是722問題呢，正確嗎？ 09/27 15:36
推 kcy05785: 在房版的從去年10月多就知道是央行的自訂規則在搞 09/27 15:37
→ kcy05785: 阿請問到今年6月之間的半年「主流媒體」怎麼講的？ 09/27 15:37
推 frowning1226: 感謝～5年前起漲點一直喊多的前輩XD 09/27 15:41
→ frowning1226: 這個搬沙袋理論很寫實 09/27 15:41
推 homeowen: 有數據有真相 09/27 16:01
推 e2000: 我在這邊看啊看，空空的致命傷就在於，空空所說的各種言論 09/27 16:10
→ e2000: 通通都是形容詞，完全沒有任何數據支持，連合理性的推論都 09/27 16:10
→ e2000: 沒有，最好笑的是他們往往都選擇性的說出白癡話，房價越來 09/27 16:10
→ e2000: 越高，薪資越來越高，股價越來越高，他們就會說少子化與房 09/27 16:10
→ e2000: 價越來越高有關係，而不說少子化與薪資跟股價越來越高有關 09/27 16:10
→ e2000: 係，他們會要打房而不打股也不打最低薪資 09/27 16:10
→ kusomanfcu: 媒體喔 看看花蓮那些 不就滅頂了才發現 09/27 16:14
推 jaricho: 離婚率也越來越高 因此不敢生小孩 09/27 16:15
→ jaricho: 3萬元以上手機持有率越來越高 高消費導致不敢生小孩 09/27 16:15
→ jaricho: 出國去日本玩越來越頻繁 一年兩次以上比例越來越高 都花 09/27 16:16
→ jaricho: 掉了所以不敢生小孩 09/27 16:16
→ jaricho: 結論：高離婚率 高消費欲望 高出國玩比例 導致少子化！ 09/27 16:16
→ jaricho: 應該打擊離婚率 打擊人民換手機 打擊出國玩的次數 提升少 09/27 16:16
→ jaricho: 子化！ 大概是e大形容空空在什麼都連結到房價高導致少子 09/27 16:16
→ jaricho: 化 09/27 16:16
→ kusomanfcu: 然後財政問題就是印鈔 09/27 16:16
→ kusomanfcu: 稀釋貨幣 09/27 16:17
推 e2000: 五年前我信空空居住正義原價賣套房，五年後我不信空空，跑 09/27 16:21
→ e2000: 去科技業中的傳產，封裝測試業好好工作，本週預售屋交屋了 09/27 16:21
→ e2000: ，買房不難，難的是不要亂花錢，不要好吃懶做愛玩愛出國不 09/27 16:21
→ e2000: 好好上班 09/27 16:21
→ jaricho: 樓上 e大你買高雄 人家設定臺北新房價啊 就反駁你中位數 09/27 16:24
→ jaricho: 薪水 好好工作不出國怎麼買台北捷運新房？ 不管怎樣 都會 09/27 16:24
→ jaricho: 反駁你的 09/27 16:24
→ e2000: 信這版的人慢慢計算給你看的方式，至少有一間房，你信空空 09/27 16:26
→ e2000: 喔，橋頭五年前一坪10幾萬，全民萬歲才剛蓋好時，空空皆說 09/27 16:26
→ e2000: 形容詞：鳥不生蛋野狗多。再漲到20萬時，空空又說什麼少子 09/27 16:26
→ e2000: 化，鳥不生蛋什麼什麼的，然後漲到三十又說什麼，橋頭勇士 09/27 16:26
→ e2000: 三字頭，楠梓漢啊，現在台積來了四十萬，你當時信空空的， 09/27 16:26
→ e2000: 等於你這五年來租屋的租金賠了，然後買房還貴了三到四倍， 09/27 16:26
→ e2000: 那些空空從頭到尾都是形容詞，然後就消失了，你呢？白花花 09/27 16:26
→ e2000: 的時間租金還有房貸都賠了下去 09/27 16:26
→ e2000: 剛剛旁邊一個住戶來聊天，我說我還沒蓋就趕快買了，那時候 09/27 16:28
→ e2000: 二字頭，他說他蓋好才買的，同一個建案他買到手已經三字頭 09/27 16:28
→ e2000: 了 09/27 16:28
→ e2000: 好險西卡大那時候還沒被桶之前，三不五時出來靠邀要大家下 09/27 16:31
→ e2000: 手高雄，呼！好險沒有信空空，不然我還在租爛房勒，什麼？ 09/27 16:31
→ e2000: 租好一點的？幹，租好一點的房租比房貸利息高，那還不如買 09/27 16:31
→ e2000: ，什麼鬼言論 09/27 16:31
→ e2000: 對了，記得在租屋一度電房東幾乎五塊起跳，五塊已經越來越 09/27 16:37
→ e2000: 少見了，都5.5以上了，你租屋鼓吹者最好還是要把這些計算 09/27 16:37
→ e2000: 進去，一個小窗一個衛浴的套房，衛浴不一定開窗，潮濕發霉 09/27 16:37
→ e2000: ，只能外食不能開火，這些自由度與健康因素影響都是隱形成 09/27 16:37
→ e2000: 本，外食重油重鹹伴隨三高，潮濕黴菌悶熱影響身體健康，整 09/27 16:37
→ e2000: 個人氣場越來越差，隔音差房東不可能用好的氣密窗給你，影 09/27 16:37
→ e2000: 響睡眠品質，你租好的那就是租金近萬或破萬，等於買房的房 09/27 16:37
→ e2000: 貸利息了，自己思考看看買房還是租房好吧 09/27 16:37
→ e2000: 反正就是有些人喜歡拿台北來比，怎麼不拿美國曼哈頓來比？ 09/27 16:38
→ e2000: 他們就有病啊 09/27 16:38
→ e2000: 找女友要找林志玲，嫌東閑西的，結果自己也就肥宅一隻 09/27 16:40
→ Oizy: 房版應該要付費才能看吧，不知救了多少人 09/27 16:59
→ asjh612: 以你搬水泥來舉例 問題是不是人人可以搬40次 09/27 17:57
→ asjh612: 這樣還叫不影響能不能做到== 09/27 17:58
蛤? 為什麼不是人人可以搬40次?
如果你搬不到40次就掛了, 那其實幾次也沒差了
推 SouthEast62: 空空們的謬誤，就在於一直著眼房產什麼時候才可以 09/27 18:00
→ SouthEast62: 繳清買斷，所以無法釋懷40年、30年還是20年這個關 09/27 18:00
→ SouthEast62: 卡，但我想反問貸款還完跟還在貸款的房子，它在使 09/27 18:00
→ SouthEast62: 用上有什麼不同？一樣都能住，還沒繳清的房子也一 09/27 18:00
→ SouthEast62: 樣能透過增貸在需要時轉換成資金，沒繳清的房子一 09/27 18:00
→ SouthEast62: 樣也能賣掉獲利了解。假如你內心裡能看破這個坎， 09/27 18:00
→ SouthEast62: 就能理解這一串在主張每個月的負擔高低遠比總價重 09/27 18:00
→ SouthEast62: 要的立論基礎在哪兒。套用句以前跟我家長輩講房地 09/27 18:00
→ SouthEast62: 產時說過的，那時還沒開竅的老媽一直主張貸款貸20 09/27 18:00
→ SouthEast62: 年就好被我打槍，她說「20年還完就輕鬆了。」我說 09/27 18:00
→ SouthEast62: 「還完然後呢？我這20年間每天都比較痛苦，不是嗎 09/27 18:00
→ SouthEast62: ？」不過這幾年她被我們兄弟曉以大義，也一起加入 09/27 18:00
→ SouthEast62: 貸款不需要還完這一方了…… 09/27 18:00
※ 編輯: IBIZA (36.225.68.231 臺灣), 09/27/2025 18:07:57
推 vanjoey: 推，不過我比較支持房價要跟周邊投資建設相關的論點，平 09/27 18:30
→ vanjoey: 均淨資產只是能力體現，不一定會拿來買房 09/27 18:30
推 physicsdk: 你說月還款負擔一樣 負擔20年跟40年有差別 確實 因為 09/27 18:37
→ physicsdk: 你繳完20年之後不繳就得賣房子 但也可以比較一下這兩 09/27 18:37
→ physicsdk: 種情況 一邊還房貸一邊拿剩下的錢投資 房產增值後增貸 09/27 18:37
→ physicsdk: 投資 過多少年後房子以外的淨資產能夠轉正 相當於你已 09/27 18:37
→ physicsdk: 經具備完全繳清保住房子的能力 現在房貸40年貸款低利 09/27 18:37
→ physicsdk: 投資獲利管道多 資訊也發達 倒不一定比以前差 09/27 18:37
推 leadergod1: 水泥為啥不能搬40次，一天搬一次不就行了，100公斤是 09/27 19:34
→ leadergod1: 你連一天都搬不起來誒，懂？ 09/27 19:34
推 buji: 謝謝 I大這麼認真的分析比較 09/27 19:36
→ buji: 時隔三十年，薪資漲不到兩倍，房價漲了四倍 09/27 19:37
→ kusomanfcu: ibiza 牌錘子就是好用 09/27 19:37
→ buji: 你真心覺得房子變好買了嗎？ 09/27 19:38
推 paul76318: 算這沒啥意義，房子是拿來賺錢的。要算的是現在買房放 09/27 19:39
→ paul76318: 30年跟1990年代買房放到現在哪個比較賺。 09/27 19:39
推 kusomanfcu: 股票 不是漲的比房價多嗎 09/27 19:40
→ kusomanfcu: 你是不是沒有台積電 09/27 19:40
→ kusomanfcu: 那樣的話就沒有房價很貴的道理了 09/27 19:40
推 jaricho: 怎麼不講薪水漲沒2倍 股市漲5倍？ 09/27 19:42
→ kusomanfcu: 一堆人台積電 從半間房的錢變成 兩間 三間 四間 幹嘛 09/27 19:42
→ kusomanfcu: 不花一半買個房 09/27 19:42
→ kusomanfcu: 資產換資產就這樣 09/27 19:42
→ kusomanfcu: 歡迎來到資本主義世界 09/27 19:43
→ kusomanfcu: 貨幣只是一個介媒 短期的對應不重要 09/27 19:43
→ kusomanfcu: 長期就是貨幣貶值 09/27 19:44
→ kusomanfcu: 你唯一能說的是 其他資產是不是漲的比較高比較快，然 09/27 19:45
→ kusomanfcu: 後 你有賺錢的話 怕屁喔 09/27 19:46
→ kusomanfcu: 就自介自己沒從股市賺錢而已 09/27 19:46
推 jaricho: 基本上一個月30% 09/27 19:46
→ kusomanfcu: 台積電賣光就有房了阿 如果有的話 09/27 19:47
→ jaricho: 上次看到一個是這樣說的 股市一個月就30%了 09/27 19:47
→ kusomanfcu: 一個月30%的話 房價根本不貴 09/27 19:48
→ kusomanfcu: 如果哭夭的話就表示那個30%有毛膩而已 09/27 19:48
→ kusomanfcu: 靠北這個沒有一個月30% 09/27 19:51
→ kusomanfcu: 我找看看 09/27 19:51
推 kusomanfcu: 最近的沒有 更久的爛得找 09/27 19:53
→ kusomanfcu: 美股的話 2022 年有 09/27 19:53
→ kusomanfcu: 細節抽插很亂就是了 09/27 19:54
推 bustinjieber: 沒用的，講到嘴破還是有狀況外的跳針 09/27 20:08
推 kusomanfcu: 我很窮炒股一單30萬 ibiza課金都30萬了 09/27 20:11
推 Narok: 主流媒體和主流輿論是，噗哧....所以主流是沒錢得啊，28法 09/27 20:21
→ Narok: 則真的是自然規律 09/27 20:21
推 overpolo: 哥 差7%多背20年 怎麼可能負擔是變小 09/27 20:24
→ overpolo: 你能叫百米選手多跑一百公尺嗎 不是這樣的八 09/27 20:25
比喻錯誤, 繳房貸就是長期戰, 不是跑10公尺, 好嗎
※ 編輯: IBIZA (36.225.68.231 臺灣), 09/27/2025 20:43:02
