推 jayemshow: 至少也加上地點再討論吧… 少子化六都以外確實是有可 09/17 23:53
→ jayemshow: 能跌的, 看日本鄉下地方就知道了. 09/17 23:53
推 q111175: 真正的少子化還要等個20年吧 09/17 23:57
推 ttyy: 少子化本來就會崩啊，但是還是有其他因素會讓房子漲啊 09/17 23:57
→ ttyy: 房價是綜合因素下的果，這個因素有漲的因素有崩的因素，只 09/17 23:58
→ ttyy: 看單一面向的原因就是不全面然後看錯啊 09/17 23:58
→ backpacker18: 台灣鄉下老屋又沒持有成本 09/18 00:15
→ backpacker18: 要怎麼跌 09/18 00:15
噓 rex9999: 以後誰住橋下？你父母沒房嗎？租老騙鬼 09/18 00:17
推 syuanren: 為什麼有人會覺得少子化完全不影響房價？ 09/18 00:19
推 KrisNYC: 現在就有了阿 金山三芝鶯歌石碇很便宜阿 甚至沒人要 09/18 00:34
→ KrisNYC: 可是一樣是新北市的某些地方一坪80 90甚至破百萬 09/18 00:35
推 Brioni: 北北基桃竹佔全部勞保投保人數的6成，就知道大趨勢哪邊支 09/18 00:36
→ Brioni: 撐夠強 09/18 00:36
→ KrisNYC: 崩跌的地方你根本不想要 問也是白問 預期也是白預期 09/18 00:36
→ KrisNYC: 蘆竹大園我是沒真的去看過啦 一坪20以下應該也一堆吧 09/18 00:36
→ KrisNYC: 開車騎車進桃園需要20分嗎? 09/18 00:37
→ backpacker18: 金山石門那些鄉下地方也沒崩 09/18 00:40
→ backpacker18: 只是幾十年都沒漲而已 09/18 00:40
噓 italwayswin: 少子化那些人還沒到買房年紀啊 大概再過10年等到他 09/18 00:49
→ italwayswin: 們都3-40歲 市場就很明顯了 09/18 00:49
→ sismiku: 溫水煮青蛙 09/18 00:52
推 Yuan12: 少子化人更往大都市擠，因為非市中心人口更少支撐 09/18 01:33
→ Yuan12: 不了服務業。導致蛋黃區房價上漲，蛋殼蛋白區房價 09/18 01:33
→ Yuan12: 崩跌，日本都演給大家看囉。 09/18 01:33
推 newbrain: 以後完全是看地點的 09/18 01:56
→ knives: 鄉下地方沒崩也沒人要便宜賣你啦，持有成本那麼低，放著 09/18 01:56
→ knives: 等接盤就好 09/18 01:56
→ RaiGend0519: 日本不就演給你看了 09/18 02:05
→ RaiGend0519: 人口集中區多貴 郊區免費送都沒人要 09/18 02:05
→ RaiGend0519: 台灣現在也在進行式 所以才說可以就盡量擠北中南的 09/18 02:06
→ RaiGend0519: 精華區 09/18 02:06
→ RaiGend0519: 商業最旺盛最集中的地方 09/18 02:07
推 RaiGend0519: 少子化正加速 國發會預估人口2070年1400萬還嫌樂觀 09/18 02:10
→ RaiGend0519: 假設人口下降是線性的 20年後就不到1900萬人 09/18 02:11
推 sunsamy: 要崩囉 09/18 03:07
推 quiet93: 總人口數又沒下降 09/18 03:44
推 quiet93: 基隆移工住的公寓天花板都塌了也不會跌，因為吃龜苓膏的 09/18 03:54
→ quiet93: 房子沒成交就沒記錄 09/18 03:54
推 k374318: 沒錢吃都有問題了還房地產，你知道鄉下一堆沒人住的房子 09/18 06:54
→ k374318: 小偷都搬進去住了 09/18 06:54
→ nicejeffery: 台灣土地小即使少子化放到世界看還是密度很高 09/18 07:13
→ airjade: 這是個長期過程，長期到你我都看不到就掛了 09/18 07:13
→ wakaura: 買房的人越來越少是事實，不用自我安慰 09/18 07:28
噓 TsBC: 少子化是事實啊，但你要看現在買房的族群跟偏好吧？撇除投 09/18 07:37
→ TsBC: 資客，現在除了7～8年級北漂瘋買蛋白預售屋，還有6年級以上 09/18 07:37
→ TsBC: 換屋需求，加上家戶人口結構的變化，買房需求當然高…至於下 09/18 07:37
→ TsBC: 個世代的房市會是什麼樣子？我沒說房價會崩，但我猜會出現獨 09/18 07:37
→ TsBC: 居長照與醫療資源分配的議題，而且大家應該都看到了房市受政 09/18 07:37
→ TsBC: 府政策影響非常大…到時候的政府跟社會如何發展？影響房市？ 09/18 07:37
→ TsBC: 這都要分析吧… 09/18 07:37
推 kwinner: 你覺得二水會漲嗎 09/18 07:52
推 e446582284: 鄉下會崩啊，看日本不就知道了，都老人誰要住沒醫院 09/18 07:56
→ e446582284: 的鄉下 09/18 07:56
推 DHPdotD: 鄉下真的會崩，但他們不住啊 09/18 07:58
推 supereva: 鄉下會崩 但吵買不起房的根本看不起鄉下 09/18 07:58
→ DHPdotD: 不然可以等30年再買，看是通膨厲害，還是少子化厲害 09/18 07:59
→ supereva: 如果願意買 現在鄉下就不貴了 09/18 08:00
→ supereva: 崩不就是因為人少了 商業活動減少 工作機會減少 就變 09/18 08:02
→ supereva: 鄉下 如果那時候願意買崩的區域 現在就能買鳥不生蛋 09/18 08:02
→ supereva: 的地方啊 09/18 08:02
→ supereva: 魯空想像的是 某個現在他喜歡的區域 生活機能完全保 09/18 08:03
→ supereva: 持然後崩盤讓他便宜買 完全是幻想 09/18 08:03
→ rocks: 少子化當然影響房價，但還是有諸多因素會炒高房價 09/18 08:04
→ supereva: 房價怎麼漲上來的 捷運一條一條通車 店家一家一家開 09/18 08:05
→ supereva: 那要崩就是倒退回去 店家關門 捷運停駛 09/18 08:05
推 CMCC: 因為買不起 09/18 08:10
→ CMCC: 不這樣想，對不起躺平的自己 09/18 08:10
→ CMCC: 與其改變自己的命，不如騙自己嗨一下比較輕鬆 09/18 08:12
→ CMCC: 順便同溫層喊一下，舒服又有流量，還能看看叛逃多少人 09/18 08:16
→ CMCC: 像全自動掛機手遊一樣 09/18 08:16
推 buyoption: 附近有捷運 有機能 有建設 當然不會跌 問題是你去鄉下 09/18 08:21
→ buyoption: 看看 一堆老屋空在那 09/18 08:21
推 TKjoe619: 現在購屋主力8年級每年都都有3-40萬出生人口，要等到9年 09/18 08:22
→ TKjoe619: 級入場才知道會不會影響 09/18 08:22
推 olien19: 現在9年級生不是已經表明不買等繼承 09/18 08:22
推 raslin: 就是要暴漲 09/18 08:25
推 TsBC: 9年級不可能不買,光現在7~8年級就沒人想繼承老屋,都想住新的 09/18 08:26
推 ttyy: 等繼承就看要巴著爸媽到什麼時候啊，我爸就60幾了還沒等到X 09/18 08:27
→ ttyy: DD記得跟老婆說一下跟公婆一起住40年房子就是我們的了 09/18 08:27
→ TsBC: 下一帶永遠只想繼承"錢",老屋是嫌惡設施,但倒是需要先想辦法 09/18 08:27
→ TsBC: 把老屋變回錢XD 09/18 08:27
→ alanjiang: 去鄉下買很便宜啊XD 09/18 08:27
推 SaberMyWifi: 願意通勤的話，二三圈真的可以便宜買到 09/18 08:28
→ ImCPM: 少子化影響就還沒出來= = 09/18 08:31
推 Steinadler: 其實我一直都不覺得少子化會怎樣 台灣人口密度高成那 09/18 08:40
→ Steinadler: 樣 然後科技一直在進步 生一堆出來幹麻? 09/18 08:41
推 Steinadler: 光是現在正火的AI 我愈用愈覺得可怕 它各項能力根本打 09/18 08:43
推 Tosca: 少子化說對一半啦 老房供過於求 新房供不應求 09/18 08:44
→ Steinadler: 趴我部門下面7~8成的人... 將來就是一個M型化更嚴重的 09/18 08:44
→ Tosca: 以前在那邊講等繼承 問題是繼承個老屋誰要住啦 09/18 08:44
→ Steinadler: 社會 現在還不認真唸書或學一技之長的 將來只會一代比 09/18 08:44
→ Tosca: 大部分想的還不是老屋賣掉去買新的 09/18 08:44
→ Tosca: 老屋大家都想賣 新房大家都想買 所以為什麼新的很貴 懂了嗎 09/18 08:44
→ Steinadler: 一代更慘 AI已經可以讓我精簡1/3~1/2的人力了 09/18 08:45
推 jeffsu: 我相信少子化啊 但我也相信少子化 蛋黃還是會漲 09/18 08:45
→ jeffsu: 蛋殼會崩跌一半以上 問題是空空沒人想去住蛋殼啊XDDDD 09/18 08:45
→ jeffsu: 我聽過太多洗少子化 都想住都市......到底有多蠢= = 09/18 08:47
→ AMDsucks: 你們最愛的東京都，美蝶啊美蝶。 09/18 08:49
噓 edkoven: 現在還不是少子化社會，人口結構圖看看好嗎 09/18 08:56
噓 askey: 建議看一下日本~大概10年後的臺灣~本來是20年後的 09/18 09:06
推 z5411: 有崩啊 但你不看那些地點也不想住 09/18 09:15
→ nekomo: 崩是崩蛋殼 蛋盒 蛋白區 有缺的話人會往蛋黃區補上 09/18 09:22
推 bettybuy: 鄉下老屋很便宜，最好沒跌 09/18 09:33
推 supereva: 鄉下老屋現在就很便宜了 願意接受現在就能買啊 09/18 09:35
→ supereva: 啊少子化人沒了 會崩的地點不就變成跟現在鄉下一樣 09/18 09:36
→ supereva: 你現在不能接受鄉下 到時候怎麼會接受因為少子化崩盤 09/18 09:36
→ supereva: 的地點？ 09/18 09:36
→ supereva: 價格高低本身就反應了大家想要的程度 會崩盤的地區就 09/18 09:37
→ supereva: 是大多數人不想要 09/18 09:37
推 clamperni: 崩的是人心 魯空崩了 09/18 09:38
→ supereva: 你現在期待哪一區會崩盤然後買入 請仔細思考 你是想 09/18 09:40
→ supereva: 買耶 如果你想要別人也想要 那會崩盤嗎 09/18 09:40
→ supereva: 如果只有你想要 別人不要 那不就跟現在就去買鄉下老 09/18 09:40
→ supereva: 屋一樣意思 09/18 09:40
推 AMDsucks: 空空就不想冒險，跟風的風險承擔最低，至少大家跟我一起 09/18 09:43
→ AMDsucks: 倒。 09/18 09:43
推 supereva: 少子化會不會崩盤 也許某些區域會 但我知道那一定不 09/18 09:46
→ supereva: 會是我想買的地方 09/18 09:46
推 PaulOneil1: 少子化是鄉下或非六都的房子沒人住，大都市反而更貴 09/18 10:02
推 cphe: 六都以外的確可能崩盤啊 人口往都市集中，蛋白逐漸凋零 09/18 10:04
→ cphe: 打錯，蛋殼 09/18 10:05
→ yesyesyesyes: 提少子化的人不是笨就是壞,會跌的是那些不保值的外 09/18 10:25
→ yesyesyesyes: 圍地區,但你根本不想住 09/18 10:25
推 aaboutt: 買房的主力集中在40-60歲，目前這群人並不是少子化的一代 09/18 10:32
→ aaboutt: 少子化真正發威,是現在10歲以下的族群,這些人要成為買房 09/18 10:33
噓 soon55555: 少子化的那代又還沒長大 09/18 10:33
推 ohya111326: 郊區一定崩 09/18 10:33
→ aaboutt: 主力，還要二十年以後。但不用二十年，現在開始繼承就一 09/18 10:34
→ aaboutt: 堆。這些少子化也不能花自己錢買了，繼承就好 09/18 10:34
→ backpacker18: 漲跌要看相對於什麼 09/18 10:40
→ backpacker18: 用黃金計價說鄉下跌沒問題 09/18 10:40
→ backpacker18: 但用台幣計價其實差不多 09/18 10:40
→ backpacker18: 因為台幣貶值速度也很快 09/18 10:40
→ hoks: 時間又還沒到，一年不到20萬那年次還要10年 09/18 10:44
推 king4647: 在等10-15年 再看看阿 09/18 10:48
→ backpacker18: 說真的高價宅或像小坪頂那種硬炒的地方才會看到真的 09/18 10:55
→ backpacker18: 價跌 09/18 10:55
→ backpacker18: 鄉下本來就沒人在炒 一坪10萬左右的地方是要跌去哪 09/18 10:55
→ backpacker18: 鄉下市場比較接近死魚盤 09/18 10:57
→ backpacker18: 沒人想買 屋主也懶得賣 09/18 10:57
→ backpacker18: 放著長草 09/18 10:57
