推 Tosca: 挖靠手續費10000耶 09/17 11:20
推 volcom726: A不是比較好嗎？怎麼挑b 09/17 11:22
推 shuichia: 全5寬+多80萬現金比較誘人，資金拿來投資可以樂勝利差 09/17 11:26
推 ImCPM: 巨嬰蟲蟲：首購貸不…嗯？ 09/17 11:26
推 physicsdk: 這個總價很明顯是收入條件特別好才行 09/17 11:28
推 hwei9582905: 秒選B 09/17 11:29
推 a860122004: 恭喜 09/17 11:30
→ Taiwanwolf: 首購利率已經2.5了唷 09/17 11:32
→ aphisia: 公股銀行好像30Y居多 09/17 11:32
推 physicsdk: 現在首購都2.5%起跳差不多 特殊像公教還可以踩到地板 09/17 11:33
→ physicsdk: 但寬限期可能就沒有或是只給一年 幾乎都要2.5%以上才 09/17 11:33
→ physicsdk: 有寬3 09/17 11:33
推 g1990822: 能請教一下收入大概範圍多少嗎？跟您買差不多價錢XD 09/17 11:34
→ g1990822: 最近也要跑貸款 09/17 11:35
→ aphisia: 聽到蠻多 首購2.5%+0寬限期 09/17 11:37
推 AMDsucks: 收支比抓150%，這個年薪至少破200。 09/17 11:37
推 Cubone: 無腦B 09/17 11:38
→ aphisia: 如果以土銀計算 09/17 11:41
→ aphisia: 貸款金額=年收15倍 09/17 11:41
→ aphisia: 150*15= 2250 09/17 11:41
→ aphisia: 200*15=3000 09/17 11:41
→ aphisia: 這還是比較嚴格的要求 09/17 11:41
推 godwarder: 讚讚~ 條件真好，還有信貸 09/17 11:44
推 DeathStarDS1: 為什麼條件這麼好？為什麼呢？ 09/17 11:49
→ primeblue17: 應該不只200那麼簡單 還又沒保人 09/17 11:50
推 jaricho: 又一個寬5 真爽耶 09/17 11:52
推 NTU303150195: B 09/17 11:53
→ SimonJones: 扣繳憑單約395, 名下存款約180 09/17 11:53
→ SimonJones: 無股利及其他額外收入 09/17 11:54
推 chen831030: 扣憑395，我的媽媽咪呀 09/17 11:54
推 z5411: 竹北41Y首購這很少見吧 09/17 11:56
推 AMDsucks: 大家想看勇者挑戰失敗……，不是看大魔王喝水XD 09/17 11:57
→ SimonJones: 住竹北在新北上班, 先前薪水不佳 09/17 11:58
推 g1990822: 感謝分享～ 09/17 11:59
推 f860506: 首購條件足夠貸款根本沒問題 板上別再炒風向了 09/17 11:59
推 jc761128: 收入應該很猛... 09/17 11:59
→ aphisia: 扣繳憑單約395 應該利率可以再低一點吧？ 09/17 12:00
推 alexstag: 41歲不到400還可以2800貸40年是真的爽 09/17 12:00
→ alexstag: 啊…是2400，不過還是爽 09/17 12:01
推 childeviler2: 我350首購2.6%，30Y無寬綁3年... 09/17 12:02
→ aphisia: 年收高 無法壓低利率？ 09/17 12:03
→ Tatsuya72: 恭喜 09/17 12:06
推 hw5566: 新青安有40Y 我不知道首購也有40Y 09/17 12:06
→ hw5566: 扣憑395 不貸給你台灣還能貸給誰 09/17 12:08
推 u9313091: 去年買3000多萬預售的竹北，今年交屋不知行情怎樣.. 09/17 12:08
推 AMDsucks: 請搜尋40年房貸…..2015年就有的產品 09/17 12:09
推 AMDsucks: 但還是可以請教一下銀行收支比算法嗎，例如180%給寬限 09/17 12:12
→ AMDsucks: 期？ 09/17 12:12
推 JUSTOUR: 感謝分享 09/17 12:13
推 hermitwang: 高*是高雄銀行? 09/17 12:16
推 blargelp: 推個 09/17 12:19
推 oncloudy: 推 09/17 12:22
推 askey: 擔心什麼呢 09/17 12:29
→ andypb: 應該是高雄 高雄是少數有40年的 09/17 12:29
→ andypb: 然後如果是台銀的話，開辦費會是1/1000 24000 貴爆 09/17 12:30
推 final9711: 合庫首購應該是沒有40年了 最近問的 09/17 12:30
推 hongdagg: 收入夠高真的簡簡單單 09/17 12:31
推 Vanvan: 原po應該是年輕有為，在有信貸的狀態下 還可以貸到這種條 09/17 12:31
→ Vanvan: 件 09/17 12:31
推 z2oiidxii: 真羨慕 09/17 12:45
推 clisan: 年薪等於400，很輕鬆買 09/17 12:50
推 planta: 感謝分享！不綁新青安反而自由，工作有異動還可以出租！ 09/17 12:53
推 physicsdk: 所以35樓覺得扣憑395以上在台灣佔多少呢？ 條件特別好 09/17 12:53
→ physicsdk: 的沒問題就能忽略其他族群貸款困難嗎？ 我就想看賴皮 09/17 12:53
→ physicsdk: 金聾敢不敢出來表態 有錢人才有資格成家 其他人你們活 09/17 12:53
→ physicsdk: 該被婊乖乖租房吧 快去啊 09/17 12:53
→ physicsdk: 信貸70其實加入月還款額也不佔他多少 09/17 12:54
→ physicsdk: 我去年也差不多貸2000初 雙薪加起來扣憑350上下 200現 09/17 12:55
→ physicsdk: 在不太可能了 09/17 12:55
→ IBIZA: 高是高雄銀嗎？高雄銀40年要是高雄人或是買在高雄 09/17 12:58
推 physicsdk: 對耶我剛也想到上次有人說 戶籍在高雄？ 09/17 12:59
推 jexcel: 周遭都差不多這樣 八成都有過 09/17 13:01
推 LeonKuo: 比較好奇為啥要住竹北到新北上班 認識的都想反過來XD 09/17 13:14
→ physicsdk: 新北可能最近才換的吧 薪水多很多之類的 G社？ 09/17 13:14
推 ImCPM: 所以什麼能力買什麼房子啊 這不是巨嬰房蟲最喜歡說的話嗎 09/17 13:23
→ ImCPM: …？ 09/17 13:23
→ ImCPM: 沒能力貸那麼多就往下找啊 怎麼又又又又雙標了呢 09/17 13:24
推 morrishh: 恭喜買房 41Y還能貸40年算是很不錯 09/17 13:26
→ IBIZA: 這沒問題啊 問題是買了之後才改遊戲規則 又要回溯套用 09/17 13:26
→ IBIZA: 不過你的智商 我想是很難了解問題在哪 09/17 13:26
→ IBIZA: 怎麼又又又又犯蠢了呢 09/17 13:27
→ IBIZA: 現在貸款年限很多都是 A+B <= 85了 09/17 13:27
推 ImCPM: 那巨嬰房蟲去爭取不回溯啊 啊巨嬰房蟲是在爭取不回溯嗎？ 09/17 13:28
→ ImCPM: 不止喔 不止這樣喔 09/17 13:29
推 morrishh: 比起十年前 年齡限制放寬真多 09/17 13:29
→ IBIZA: 到底在蠢甚麼 現在不就開放了? 09/17 13:31
→ IBIZA: 金管會跟央行都時速100公里U Turn了 你還不跳車 09/17 13:31
推 ImCPM: 蛤 啊問題不是集中度嗎？啊問題又變72-2了喔？ 09/17 13:31
→ IBIZA: 看起來真的是智商問題 09/17 13:31
→ IBIZA: 蝦 我都寫金管會央行了 還看不懂喔 09/17 13:32
→ IBIZA: 蝦 我都寫金管會跟央行了 還看不懂喔 09/17 13:32
→ IBIZA: 集中度不就央行 09/17 13:32
→ IBIZA: 笑死 09/17 13:32
→ ImCPM: 還沒18號央行是開了什麼？ 09/17 13:32
→ IBIZA: 看起來除了智商 眼睛也有問題 09/17 13:32
→ IBIZA: 還沒18號 央行理想集中度已經從35變36了你不知道嗎 09/17 13:33
→ IBIZA: 前面就一堆討論了 09/17 13:33
→ ImCPM: …是確定了喔？ 09/17 13:33
→ SimonJones: 戶籍新北, 念書及第一份工作在新竹, 已高鐵通勤7年 09/17 13:33
→ IBIZA: 可憐 難怪到現在連房子都買不起 09/17 13:33
→ z5411: 40年還是不夠普及阿 09/17 13:33
→ IBIZA: 35變36應該是確實發生了 09/17 13:34
→ ImCPM: 蛤 又變應該了？ 09/17 13:34
→ SimonJones: 預計小孩念高中時回台北 09/17 13:34
→ IBIZA: 戶籍新北 你可以貸高雄銀40年喔? 還是那個不是高雄銀 ? 09/17 13:34
→ IBIZA: 蝦 難道不應該喔 09/17 13:34
→ IBIZA: 笑死 09/17 13:34
→ IBIZA: 自己去看新聞是不是35變36 09/17 13:34
→ IBIZA: 央行還推說是銀行自己要的 09/17 13:35
→ IBIZA: 央行要下車你擋在門口不給下喔XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDd 09/17 13:35
→ SimonJones: 高雄銀 09/17 13:35
→ IBIZA: 高雄銀 現在給其他縣市40年了? 09/17 13:35
→ ImCPM: 我是說你自己也還不確定，不是應不應該改.. 09/17 13:35
→ IBIZA: 這不叫不確定 是央行自己改口又不承認 所以只能說應該 09/17 13:36
→ IBIZA: 你不會去看央行怎麼講嗎? XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 09/17 13:36
推 kcy05785: 高雄銀能給其它縣市40年了，前年我申辦還以我不是高雄 09/17 13:36
→ kcy05785: 設籍擋我 09/17 13:36
→ IBIZA: 反正央行想下車了 你不要擋門口 好嗎 09/17 13:37
推 ImCPM: 所以現在貸款就沒問題了啊 那巨嬰房蟲到底還在哭什麼？ 09/17 13:39
推 LeonKuo: 能不能不要在人家分享文底下吵架=.= 09/17 13:39
→ IBIZA: 笑死 這篇不是你在哭嗎? 09/17 13:40
→ IBIZA: 吵貸款集中度都是上個月的事了 你最近看誰吵了? 09/17 13:40
→ ImCPM: ？？你自己去蟲看吧 09/17 13:41
→ IBIZA: 幹嘛重看 他這篇講的是六月的事好嗎 09/17 13:41
→ IBIZA: 我就說你眼睛有問題 09/17 13:41
→ IBIZA: 有沒有拿六月核准的貸款 在九月哭的八卦 09/17 13:42
→ IBIZA: 這篇第一個出來哭的 不就是你嗎? 第四個推文 09/17 13:42
→ IBIZA: 集中度放寬應該是很明顯的 台銀的負債比就從200%調整到180 09/17 13:43
→ IBIZA: % 09/17 13:43
→ IBIZA: 但跟之前還是有差距 09/17 13:44
→ IBIZA: 有沒有ImCPM自己在那邊哭 卻說是房蟲在哭的八卦? 09/17 13:45
→ IBIZA: 難道....ImCPM就是房蟲?! 09/17 13:45
推 dearggg: 5寬好厲害 09/17 13:51
推 SportLeo: 恭喜恭喜，選B等於頭期也是六七百出去了，扣憑這數字拿 09/17 13:53
→ SportLeo: 40年還有寬也不意外 09/17 13:53
推 physicsdk: 覺得厲害的是工作在新北通勤了7年 然後買竹北房繼續通 09/17 13:54
→ physicsdk: 勤 應該是為了家人犧牲自己 09/17 13:54
→ physicsdk: 佩服 09/17 13:55
→ physicsdk: 央行限貸的問題： 溯及既往害人交不了屋 房貸集中度定 09/17 13:57
→ physicsdk: 義模糊沒法源依據 銀行沒水位不是事實 總接來說就是正 09/17 13:57
→ physicsdk: 當性備受質疑 還導致市場交易凍結 房貸利率變高 成數 09/17 13:57
→ physicsdk: 變多 排撥變久 都是常態 魯空看人家貸下來就見獵心喜 09/17 13:57
→ physicsdk: 根本從來沒搞懂人家討論的問題本質是什麼 09/17 13:57
推 jackred: 證明 條件好 很好貸款且貸款條件也好 09/17 13:58
→ physicsdk: 以前房貸放款正常的時候 他這種條件應該是2.185% 排撥 09/17 13:59
→ physicsdk: 一個月 連條件這麼好都看得出跟之前的差異 更何況是條 09/17 13:59
→ physicsdk: 件相對弱勢的人呢？ 排更久的 被婊的 上一篇新聞說67% 09/17 13:59
→ physicsdk: 首購認為受影響還當假消息？ 09/17 13:59
→ SimonJones: 我單薪居住地選擇容易, 主要喜歡竹北環境較為安全單純 09/17 14:00
推 piliwu: 180%跟以前比差超多，算下來約年收的三成甚至還不到，真 09/17 14:01
→ piliwu: 的縮過頭 09/17 14:01
推 physicsdk: 更正一下：成數變少 09/17 14:01
推 SmallChung: 請問現在還有房貸的水位嗎，之前問的銀行都說沒水位 09/17 14:03
→ knives: 不是說打給金管會就會有額度，沒限貸嗎 09/17 14:06
推 reverieh: 能貸這麼多，又40年5寬，真羨慕 09/17 14:30
推 PTTMAXQQ: 我會選B 09/17 14:44
→ PTTMAXQQ: B對於會投資的來說，五年寬限期超值 09/17 14:45
→ PTTMAXQQ: 而且還能多拿80萬， 09/17 14:46
→ PTTMAXQQ: 光那80萬每年賺5%利差就好， 09/17 14:46
→ PTTMAXQQ: 每年多賺4萬不香嗎？ 09/17 14:46
推 lucifero: 寬限跟貸款年期都是越長越好 本來就沒有不好貸 09/17 15:05
→ lucifero: 低調一點就好 多去市場上看看 09/17 15:05
推 f860506: 排撥變久中古預售都碼有配套了利率差個一碼也沒什麼大不 09/17 15:07
→ f860506: 了 真正被打到哭天搶地的都是硬吃一堆預售現在要斷頭的 09/17 15:07
→ f860506: 小投客吧 09/17 15:07
→ f860506: 阿不好意思 金龍要打的就是你們炒房客 09/17 15:08
推 physicsdk: 果然是沒買的在那幻想 配套是啥？之前才一個建商搭配 09/17 15:15
→ physicsdk: 的銀行突然說水位沒了要你去找別家 條件變更爛 銀行臨 09/17 15:15
→ physicsdk: 時變卦建商就不催你交屋？ 利率2.185%變2.55%叫沒影響 09/17 15:15
→ physicsdk: 你要不要算一算差多少 前面貸的人都地板你只是剛好比 09/17 15:15
→ physicsdk: 較晚交屋就每個月要多付幾千塊 政府專挑晚上車的打你 09/17 15:15
→ physicsdk: 沒差？ 那利差給你補啊好不好 09/17 15:15
→ physicsdk: 然後早上車的一狗票同樣利率繼續繳 持有成本都一樣 還 09/17 15:16
→ physicsdk: 幻想會大跌 限貸就只是在製造不必要的不公跟差別待遇 09/17 15:16
→ physicsdk: 而已 09/17 15:16
推 f860506: 你說的風險就是利率差個機碼喔 條件夠的跟真首購銀行就 09/17 15:22
→ f860506: 都還是給地板利率啊 09/17 15:22
→ f860506: 大家這麼愛追高買預售不就是這麼多年的寬鬆導致預期房價 09/17 15:25
→ f860506: 不斷上漲 現在只是把水龍頭轉緊一點讓房價停住就受不了 09/17 15:25
→ f860506: 了？啊講難聽點把過度槓桿的洗出去就是金龍想看到的結果 09/17 15:25
→ f860506: 阿 09/17 15:25
→ f860506: 然後要吵公平性吵不完啦 也可以說以前第二戶還有7成 以 09/17 15:27
→ f860506: 前也不抓掛四進房地產等等 09/17 15:27
推 lucifero: 每個月多幾千塊就付不出來 那還是別買房了... 09/17 15:49
推 xin25846: 可惡 時間點差不多 輸了 09/17 16:01
→ FatFatQQ: 房版房蟲不就是 什麼都不會的巨嬰嗎 09/17 16:06
推 kcy05785: 比流淚停損殺出的租屋股神好啦 09/17 16:09
推 loloool: 寬5後月繳8.8W，年薪要240W以上才貸的到吧 09/17 16:18
推 kcy05785: 人家銀行在這大環境下都核貸了，你幫人家擔心啥？ 09/17 16:21
推 Yoimiya: 開始40年房奴人生 09/17 16:22
→ IBIZA: 央行打到的怎麼可能是炒房客 第三房在第四波就是四成了 09/17 16:28
推 jaricho: 樓上 住哪裡？ 不用租房嗎？ 09/17 16:28
→ IBIZA: 第二房在第五波就七成 第六波就六成 第七波改五成 09/17 16:29
→ IBIZA: 炒房的早就被限貸了 09/17 16:29
→ IBIZA: 這一波打到的 都是首貸的啦 09/17 16:29
→ IBIZA: 像我 兩年多前就不貸房貸了 09/17 16:30
→ IBIZA: 央行能打到我什麼? 09/17 16:30
→ sbshiu: 早買早享受，晚買沒折扣 09/17 16:31
→ IBIZA: 真首購還是地板利率? 突然增加的負債比算不過的呢? 09/17 16:31
→ IBIZA: 這些不算真首購嗎? 09/17 16:32
→ IBIZA: f860506完全是胡說八道 09/17 16:32
→ IBIZA: 我可以直接這樣講 央行打到的就是首購裡面比較窮的 09/17 16:32
→ IBIZA: 而這個所謂比較窮 你年收一百多也在裡面 09/17 16:33
推 jaricho: 幾十年房奴人生. 喊這個真的就財商觀念不同. 沒房的除 09/17 16:33
→ jaricho: 了當賴家仔外 難不成不用花費在住的成本嗎… 09/17 16:33
→ IBIZA: 甚至兩三百都不一定逃得過 09/17 16:33
推 AMDsucks: 柏油路這麼燙，永遠買不起鞋的人，不想讓赤腳的首購買鞋 09/17 16:35
→ AMDsucks: 你不讓換鞋的賣掉，要怎麼讓首購買鞋？ 09/17 16:36
→ sbshiu: 今天問一個當初剛畢業，父母就幫買房的同事。現在每個月繳 09/17 16:37
→ sbshiu: 款，利率多少。我聽到對比現在2.5起跳的首購。就一句，真 09/17 16:37
→ sbshiu: 香啊～。 09/17 16:37
→ knives: 首購可以買新鞋阿 09/17 16:38
推 AMDsucks: 講利率就外行了，都嘛看鵝度。 09/17 16:38
→ qss05: 但換鞋的把草鞋當皮鞋賣，赤腳的怎麼買 09/17 16:39
推 AMDsucks: 新鞋一年才14萬雙啦，上半年就賣完了。 09/17 16:40
→ sbshiu: 對啊，我是外行，看熱鬧的:D 09/17 16:40
推 jaricho: 明明一堆平均出產34年的草鞋很便宜 不買 09/17 16:42
→ jaricho: 偏偏都要看全新出產的鞋 喊買不起？ 09/17 16:42
→ knives: 不是有人說四十年屋不能住 09/17 16:42
推 AMDsucks: 都明碼標價了，只想付舊草鞋的錢，當然只能買舊草鞋啊XD 09/17 16:44
→ knives: 可是空空只想買舊草鞋當時的價錢跟你買，他們說這才叫合理 09/17 16:49
→ knives: 沒折舊都算便宜賣家了 09/17 16:50
→ allcliche: 收入很高 看起來好像很好貸 但其實 09/17 16:50
→ allcliche: 金聾海嘯前 扣繳憑單250就可以 09/17 16:50
→ allcliche: 貸到2400甚至更多 40年 地板利率 09/17 16:50
→ allcliche: 寬3-5 09/17 16:50
