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新青安鬆綁仍難挽信心 民調:逾六成購屋族批政策錯誤 連結: https://estate.ltn.com.tw/article/25510 內文: 針對新青安貸款鬆綁,行政院已決議將其排除在《銀行法》第72條之2貸款比率限制之外,但市調最新結果卻顯示,58.3%的受訪者仍對未來新青安貸款「沒有信心」,更有67.1%認為是「政策錯誤」或「政府失能」所致。 回顧過去,新青安因管控與配套不足,曾被投機客利用人頭炒房,引發市場爭議,其後央行祭出第七波選擇性信用管制,銀行收緊銀根,「限貸令」讓購屋人違約交屋、建商資金鏈斷裂甚至傳出爛尾樓,民怨隨之升高,行政院雖緊急喊話,希望銀行「水龍頭開大點」並承諾「滾動式檢討」,但市場信心並未隨之回溫。 在《第七波信管制》屆滿一周年之際,政策引發的副作用更為顯著,不僅房市交易量雪崩式下滑,就連已購屋的首購與換屋族也面臨貸不到款的窘境,調查顯示多達87.1%受訪者因憂心無法貸足款而不敢買房,剛性需求被嚴重壓縮。 本次富比士網路科技發布最新調查受訪者以市場主力購屋族群為主,男性佔55.6%、女性佔44.4%,年齡集中在26至55歲,其中36至45歲佔28.8%、46至55歲佔25.2%、26至35歲佔20.8%。受訪者以首購族為大宗,高達62.2%,非首購佔37.8%,核心樣本明顯偏向首購需求者。 對於後續房市走勢,前淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰指出,若整體景氣持續低迷,未來2~3年內房價下跌幅度最高恐達2成,對於自住族群來說,現階段仍不宜急於進場。 心得: 央行本來就是想打擊房地產上漲預期心態 就看明天GD龍了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.78.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758074369.A.CFA.html
hogs: 我覺得阿龍頭非常鐵 等著看 09/17 10:01
Detonate: 阿龍的頭沒有賴皮鐵 賴皮已經轉彎了 09/17 10:07
wang56: 為了限制投資客,政府不惜犧牲自己選票XD 09/17 10:07
Detonate: 放容積率就是政策買票 09/17 10:07
lin8807819: 決不承認錯誤 09/17 10:07
wang56: 除了馬以外,還第一次看到這種不惜代價打壓投資客,馬至 09/17 10:09
wang56: 少還連任後才敢打投資客,賴是一上任就發狂XD 09/17 10:09
Detonate: 阿龍其實不在意什麼集中度什麼72-2 他就是要明確的看到 09/17 10:10
Detonate: 房價跌 結果容積率一放老屋直接漲 房價根本下不來 賴皮 09/17 10:10
Detonate: 已經跟阿龍對幹了 09/17 10:10
s8752134: 67.1% 讓我不禁想到之前板上瘋狂跳針說沒問題的懂王們 09/17 10:11
knives: 阿龍根本耗呆吧,外面通膨物價都那麼高了,就連黃金都漲 09/17 10:11
knives: 成那樣了,卻還想房價往下,是不是腦子有問題,活該沒票 09/17 10:12
knives: 錢就是那麼多啦,空空還想房價下來 09/17 10:13
physicsdk: 呵 實際情況大概是 67%被影響 32%沒意見 剩下1%買不起 09/17 10:15
physicsdk: 的在幻想違約的都是投資客首購沒影響 09/17 10:15
nekomo: 感覺最近超多這類的新聞呢 看明天集中度能不能放鬆了 09/17 10:15
jaricho: 阿龍要房價跌 還不簡單 09/17 10:15
jaricho: 帶頭率領底下的官員 市價打折賣自己房 不就好了 帶底下央 09/17 10:15
jaricho: 行人員表率一下 09/17 10:15
NTU303150195: 取消那些官員的台北宿舍就好了zz 09/17 10:18
SINW: 楊GD打房打到現在 有任何人得到好處嗎?我真的很好奇這個政 09/17 10:19
SINW: 策下的受益者是誰? 09/17 10:19
jaricho: 有啊 有成年子女當人頭的有錢父母 大學一畢業有工作就可 09/17 10:21
jaricho: 以掛來買當父母的第二間享有首購綠燈8成加寬限 09/17 10:21
aspd5306: 重點是第二戶要放寬 09/17 10:21
piliwu: 阿龍根本不會關心有沒有有票,他央行獨立性不是選民能批 09/17 10:21
piliwu: 評的 09/17 10:21
peter080808: 容積率大放水 每坪數會下跌吧 但戶數應該會控制 09/17 10:21
jaricho: 應該是父母的第三間 因為父母應該各一件首購了 小孩大學 09/17 10:22
jaricho: 畢業 可以當第三間首購 09/17 10:22
piliwu: 總統行政院才會關心選票,態度都擺明了 09/17 10:22
jaricho: 還可以用新青安寬限 09/17 10:22
peter080808: 可能格局20坪變成30坪 但是1000萬變成1300萬 09/17 10:23
peter080808: 說是覺得如果容積大放水 前面買鳥籠格局的會被套死 09/17 10:24
peter080808: 有價無市賣不出去 09/17 10:24
piliwu: 你的土地容積變高會便宜賣嗎?先問自己不就清楚了 09/17 10:25
piliwu: 而且這要修法,6都以外是行政院,6都是直轄市議會,牽涉 09/17 10:26
piliwu: 很廣不會短期間內實施 09/17 10:26
peter080808: 一戶坪數上升一點總價提高 但每坪價格稍微下降啊 我 09/17 10:27
peter080808: 總是要湊好一點的格局方便賣吧 09/17 10:27
alanjiang: 笑死 09/17 10:28
peter080808: 台灣人口數變少 以前根本就沒有那種鳥籠房型 本來就 09/17 10:29
peter080808: 是被容積率搞出來的 以為大家愛住鳥籠? 根本就沒有 09/17 10:29
peter080808: 像香港一樣缺土地 09/17 10:29
sspider0829: 我覺得阿龍 就準備等著校長制裁啦 哈哈哈哈哈 09/17 10:38
jinso7410: 北市敢容積放水 我馬上認賠北市預售 直接蛋雕 09/17 10:40
bnn: 缺的是市中心土地啦 萬里金山北海岸不缺土地 09/17 10:40
panzerbug: 噗 09/17 10:42
chimouse: 放寬容積 就是把2房民眾當白痴 但我樂見:) 09/17 10:47
hugi147: 為什麼發狂呢~ 是不是要爆開了? 09/17 10:48
junior020486: 自由開第一槍我快笑死 09/17 10:57
jumilin927: 金龍卡乖欸 09/17 10:57
jumilin927: 不要讓賴神不開心 09/17 10:57
piliwu: 之前版上很多人說金龍會聽總統,我就講風險很大,第一他 09/17 10:58
piliwu: 不是賴提名的人第二他任期保障比總統任期還長,現在看就 09/17 10:58
piliwu: 是這樣他根本就是美國鮑爾 09/17 10:58
antigidu: 金龍哥加油 想繼續看明年32:0 09/17 11:05
a22530722: 早說了選侯康貸就沒事了............................. 09/17 11:09
sspider0829: 不聽校長的 怎麼能放手讓匯率生成這樣? 09/17 11:11
physicsdk: 如果真有那麼獨立 就來看看賴皮能忍到什麼時候囉 09/17 11:11
xcc54154: 新青安買了一堆投資客的票 大成功 09/17 11:12
piliwu: 侯康貸也沒用,央行總裁獨立性+任期保障 09/17 11:12
ImCPM: 侯康貸是垃圾中的垃圾好嗎… 09/17 11:19
camoont: 央行繼續打首購打換屋, 民調就繼續躺平吧, 相關產業很多 09/17 11:20
sunsamy: 這篇是建商買的假民調 09/17 11:23
chouvincent: 懂王怎麼不出來舔賴老二了 09/17 11:24
jingyan9107: 這次換屋和首購被搞到的不少 09/17 11:27
jingyan9107: 感覺 GD 想把房市打死 09/17 11:28
WANGSH: 說好居住正義的呢 09/17 11:35
ktoaoeex: 建商不會因為容積變高就便宜賣好嗎 XDDDD 09/17 11:36
VBT: 難得一見的政策,不缺選票也不是這樣玩。中小企&金主全掐住 09/17 11:38
VBT: 。繼續頭鐵,看誰會在懸崖前踩剎車。中小企業會先死在有能力 09/17 11:38
VBT: 的投資客之前,準備迎接無薪假這偉大的發明。 09/17 11:38
ktoaoeex: 現在市況差建商也很少在降價的 都是送裝潢 09/17 11:38
yollen: 呵呵 阿龍明天還敢擋 小心被青鳥大軍批鬥 09/17 11:39
sam21sam21: 上面寫:核心樣本明顯偏向首購需求者。 09/17 11:42
successman: 新青安公然買票政策搞得市場雞犬不寧 09/17 12:28
realtreasure: 我們的央行一堆87 09/17 12:36
piazza9527: 關鍵是首購的定義有問題 09/17 12:45
blargelp: 到底是哪來的天才教你可以打首購的。其實維持住24Q4 25Q 09/17 12:52
blargelp: 1的力度 就能壓制住大規模的投客了。 09/17 12:52
blargelp: 食髓知味進一步壓制首購,才被反噬 09/17 12:53
asjh612: 現在鮑爾也是一種貶義嗎 怎有人說是美國鮑爾 09/17 13:34
qqphor: 滾蛋式檢討應該比較符合 09/17 14:26
gillian21: 股市創新高 房市不會跌 空空看來是腦袋秀逗 09/17 14:41
knives: 空空的幻想不是房子是必需品不能漲價,股市沒關係 09/17 14:43
wisebani: 政府把貸款市場弄臭了,一不小心就有斷頭風險 09/17 15:02
kcy05785: 貸款下來的有看誰斷頭啦 09/17 15:10
jaricho: 房貸違約率數據就在那邊 空空一直忽略數字…… 一直講斷 09/17 15:51
jaricho: 頭形容詞 09/17 15:51
cheng314: 換個角度:沒有斷頭,市場穩健 繼續保持現有政策就好阿 09/17 16:05
cheng314: 嘻嘻 09/17 16:05
jaricho: 邏輯? 所以你是指有大量斷頭現象 才要放鬆貸款? 09/17 16:24
LAURANCE: 打房價 不是德政嗎? 為啥罵?一堆草準備買房 09/17 16:58

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