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各位大大早安, 小弟目前有二家房貸方案在選擇, 請大大們給點意見,感激不盡~ 房屋總價1500萬 1. 公股銀行(新青安):可貸40年, 65成, 可寬5年, 利率1.775%(明年中—>2.275) 2. 地方農會(一般房貸):可貸30年, 8成, 無寬, 利率2.6% ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.219.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758065961.A.155.html ※ 編輯: hauk2266 (101.10.219.160 臺灣), 09/17/2025 07:39:46
Nordhavn: 65成.. 09/17 07:45
superboyjt24: 1+2 09/17 07:46
hank1215: 公股現在因應政策沒有不接新青安,但用成數讓你知難而退 09/17 08:00
ruve: 先貸地方農會,綁約期過後再轉貸 09/17 08:03
chen831030: 2阿 09/17 08:07
aphisia: 以為是七成?是連新成屋都65成嗎? 09/17 08:09
bestseal: 請問房子是在哪個區域呢,6.5成好少 09/17 08:13
lucky466: 1、完全沒問題喔!新青安最高只能貸1000 09/17 08:20
lucky466: 新青安剩下的用一般貸,有什麼問題嗎 09/17 08:21
sospeter: 有貸你新青安啊,65成要不要XD 09/17 08:24
AMDsucks: 各位觀眾,有新青安好安心,一定是個人問題。 09/17 08:25
a765432112: 嘻嘻嘻,該不會65成是淡水吧? 09/17 08:27
AMDsucks: 那個lucky466,只有6成5啊,你要補剩下的1成5嗎? 09/17 08:27
kimula01: 頭款夠1吧 貸950萬寬5利率又低 09/17 08:31
away1000: 1500萬的65成不就接近新青安上限1000萬 大家大驚小怪什 09/17 08:33
away1000: 麼 09/17 08:33
hogs: 淡水房價那麼低 沒人要炒作的地方成數不會低 09/17 08:36
hogs: 我在淡水買中古 一樣是八成 而且沒刁難任何條件 09/17 08:36
hogs: 台銀新青安 09/17 08:36
easton7: 這故意誤導的吧,1000/1500本來就0.66了。超過一千萬的 09/17 09:07
easton7: 部分用另一筆貸款根本沒問題 09/17 09:07
op520: 房價炒這麼高,貸8成也要三百萬,大學畢年輕人要存多久? 09/17 09:10
a22530722: 三流大學就洗洗睡吧 09/17 09:19
ups: 很硬喔一一 09/17 09:30
physicsdk: 搞不好銀行就真的沒有額外給啊 09/17 09:34
Tohkachan: 有額外給額度就不會上來問了吧 09/17 09:41
pink0926: 頭夠的話 1 就是優選 09/17 09:56
pink0926: 頭不夠只能捏著選 2 09/17 09:56
lyncher: 1 09/17 09:58
s5517821: 推文一堆數學是體育老師教的嗎 大驚小怪 09/17 10:00
dakkk: 1 09/17 10:08
abxtpml56: 哇65成.. 09/17 10:13
hhjjhhgg: 認真好奇 是怎樣新青安只談到6成5 ?? 沒見過這麼慘 09/17 10:14
hhjjhhgg: 同事年薪70 月薪38K 都可以貸1000萬 8成 寬5了 09/17 10:16
OscarActor: 新青1000+其他首購 09/17 10:18
AMDsucks: 那個hhj 的同事收支比107%,民國幾年核貸的啦? 09/17 10:47
AMDsucks: 地方農會敢給8成,央行準備修理農會了。 09/17 10:50
AlarmAlarm: 新青安額度就1000 65成就1000好嗎 數學爛成這樣體育 09/17 11:12
AlarmAlarm: 老師會哭 09/17 11:12
blessman520: 他這個就台銀收支比啦 頭期要拿3成5 要你知難而退 09/17 11:14
blessman520: 否則 超過部分額度是用首購給 什麼叫1000/1500 新青 09/17 11:15
blessman520: 安65成 賣來亂 09/17 11:15
boo061241941: 到底知難而退甚麼..... 65成就新青安上限的1000 09/17 11:17
physicsdk: 銀行沒有另外搭配首購房貸把成數補足 就是在給軟釘子 09/17 11:20
physicsdk: 不然你以為過去新青安的案件總貸款都不到1000萬? 怎 09/17 11:20
physicsdk: 麼可能 09/17 11:20
kimula01: 很多人數學不好 算數跟邏輯都有問題 哈哈 還怪銀行 09/17 11:20
rhrh1129: 年薪70 可以貸到1000萬8成寬5 是有保人條件很好吧 09/17 11:21
physicsdk: 簡單講就是銀行不想做 利潤不夠高 09/17 11:21
blessman520: 說的夠直白了 還有人看不懂 笑死 09/17 11:24
VBT: 選2,除非口袋夠深不差差額。但以通膨資產投資角度應多貸 09/17 11:29
coonash: 我快笑死,新青安上限1000萬,有這麼多人不知道嗎? 驚訝 09/17 11:47
coonash: 什麼 09/17 11:47
boo061241941: 笑死 一堆人在質疑新青安只給65成 你自己要加首購 09/17 11:57
boo061241941: 條件下來嘴。呵呵 09/17 11:58
sbshiu: 樓主可以去問問人壽貸,條件好可以40年,寬3,2.5起 09/17 12:06
sbshiu: 最高8成,綁約3年 09/17 12:07
dakkk: 樓上請問哪家 需要聯絡方式 09/17 12:26
blessman520: 富邦人壽 09/17 12:30
AMDsucks: 多好貸款? 不用在那邊裝睡啦。 09/17 12:39
AMDsucks: 新青安上限1千萬沒錯,可以搭配一般首購30年啊? 09/17 12:39
AMDsucks: 每個月都有人還錢,沒額度也可以排隊等撥款啊? 09/17 12:39
ruve: 他這case會問到農會很可能是偏鄉了,人壽跟民營行庫不太做 09/17 12:40
ruve: 偏鄉 09/17 12:40
physicsdk: 新青安推出後明明就超級常見1000萬 搭配 銀行首購額度 09/17 13:07
physicsdk: 補足房價8成 還一堆人在糾結新青安只有1000萬 難道我 09/17 13:07
physicsdk: 買3000萬的房子申請新青安就只能貸33成嗎? 銀行如果 09/17 13:07
physicsdk: 這樣給就是限貸被壓水位推託不想接 還以為限貸之亂之 09/17 13:07
physicsdk: 前大家都這樣買房子喔? 09/17 13:07

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