推 dakkk: 俊相哥09/16 10:40
推 kcy05785: 2000個車位+2000級車位只有1個出入口？ 09/16 10:42
推 junior020486: 不用緊張啦，都聽很難賠錢，要知道青埔現在還有7字09/16 10:43
→ junior020486: 頭一直成交，你都聽怎麼可能比青埔便宜09/16 10:43
→ junior020486: 慢慢賣不要急就好了09/16 10:44
→ kcy05785: 照骷髏描述，看起來青埔一堆案的規劃比都廳好09/16 10:44
→ kcy05785: 自住跟投資要的房型是2回事。看起來都廳只能租09/16 10:45
之前茂德就搞個2個500戶的這種東西
他是把9個合在一起
推 bustinjieber: 這案投資比例很高，我身邊就有聽到有買09/16 10:48
→ bustinjieber: 還在揪人一起買，我當初是完全不碰的09/16 10:48
→ luben: 台灣買房有賠錢的嗎???作帳賠錢的有啦09/16 10:49
推 kcy05785: 自住的除非這種價格是其它案的7折，否則寧願加價上去09/16 10:50
問題這案子地點太好，超大面積
捷運 要去國道近 新北環快近 64 65近
機捷也近 去北市也近
可惜了頂級和牛，交給廉價賣牛肉的路邊攤料理
→ kcy05785: 找其它正常的案子09/16 10:50
推 backpacker18: 看入手價多少吧09/16 10:51
→ backpacker18: 這案調過很多次價09/16 10:51
→ backpacker18: 後面才買的很難跑09/16 10:52
7x又買車位的就安心上路了
推 godwarder: 捷運這麼近就別開車了，塞停車場裡就飽了09/16 11:04
推 a1234567289: 你這還只算車子卡在地下室哦 車子一出去就開始塞了09/16 11:05
→ a1234567289: 不用車的話公車捷運通勤一樣卡爆 這裡就是靠畫大09/16 11:05
→ a1234567289: 餅吸引投資客 真的要自住還是建議其他案子吧 09/16 11:05
推 PTTVERTWO: 2000個車位上班時間會不會像賣場一樣塞在停車場？ 09/16 11:05
推 x156w423: 一堆缺點 但還是有它的市場啦 09/16 11:13
→ x156w423: 三重翻新好的公寓總價1300上下 09/16 11:13
→ x156w423: 都廳(預售/新成屋）1500-170009/16 11:13
→ x156w423: 怎麼可能賣不掉..09/16 11:13
→ x156w423: 頂多少賺 或週轉期拉長吧09/16 11:13
推 askey: 交屋後就開獎囉09/16 11:15
→ oncloudy: 說實在我們絕對不買戶數多的集合住宅09/16 11:17
→ oncloudy: 戶數太多一定沒好的品質09/16 11:17
→ oncloudy: 但寧願管理費多出 每戶貴一點 也不要09/16 11:17
→ HNCB2880: 到站就到家 廣告經費很足09/16 11:23
推 flexin: 只有一個出入口好嗨啊09/16 11:24
算兩個
一跟二各一個
推 shuichia: 這種總價跟主建物面積，所謂10年後‘’大賺‘’是要賣09/16 11:25
→ shuichia: 到多少？09/16 11:25
噓 jinso7410: 真正大賺的是建商 嘻嘻09/16 11:31
如果不是茂德拿去
長虹 遠雄之類的蓋好一點的辦公
搞不好賺更多
不用回饋那麼多
要賣到70一樣不難
當初如果是寶佳拿去格局就漂亮了
推 target8917: 豬心大悅09/16 11:36
推 firzen48: 以後搭捷運排隊塞一次 搭電梯再塞一次09/16 11:38
→ firzen48: 週末開車出來塞第三次09/16 11:38
推 Mulsanne: 都廳買來自住的不少09/16 11:41
推 sam91305: 前期買的絕對值得 後期的價格搭這些缺點下面一位... 寧09/16 11:44
→ sam91305: 可去買遠一點的寶石 09/16 11:44
推 Alkaline865: 將來重新路轉不出來 捷運擠不上 很糟的規劃09/16 11:50
別說了我家只有跟都聽一步差距
只是我動線是中興南街
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 12:02:22
推 tyler11342: 我怎覺得都廳很適合做老人宅 三重住公寓的老人 賣掉 09/16 11:53
→ tyler11342: 舊公寓再貼一些積蓄換都廳 這類的人需求就電梯 格局 09/16 11:53
→ tyler11342: 也不重要 老人不開車也沒塞在地下室的困擾09/16 11:53
90公分大門光無障礙就是問題了
而且三重公寓20幾坪居多，沒整理
700-1200
三重公寓幾乎看總價賣賣....
賣掉只能買半間，掏空錢包怎養老
醫院又很遠
推 tbere2002: 買都廳的人 當然是每天做捷運啊09/16 11:55
→ backpacker18: 老人不會想住暗房吧09/16 11:56
推 ajet31: 聽起來比晴空好？ 09/16 12:03
好很多
晴空那個大根號
出口五華街這小路1000台車 1000多戶 嗯
保重
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 12:07:47
推 Harlequin727: 假設都廳價位跟左岸其他案一樣 那你列的這些缺點就09/16 12:06
→ Harlequin727: 是去妥協他的地點優勢 makes sense?09/16 12:06
推 a19851106: 這捷運站到時候很慘了 09/16 12:08
可憐的不會是這站
機捷轉北捷很多，北捷轉機捷很少
要搭機捷的會直接去
所以新莊站擁擠
先嗇宮爆滿 三重站爆炸
菜寮。台北橋。大橋頭 gg
民權西巨大轉運站
松江南京 忠孝新生都會影響
先嗇宮是先擠爆...
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 12:13:15
推 f41101: 這邊就標準喊口號 拉軌道 找家大企業進駐 找個商場進駐 09/16 12:16
→ f41101: 看起來發展性很好 但實際上取代性很高的重劃區09/16 12:16
→ f41101: 不會太差 但利多很快就反應的差不多了09/16 12:16
推 a1234567289: 那個Y字捷運運量就受限了 先嗇宮站要有心理準備擠09/16 12:17
→ a1234567289: 不上去 搭公車一樣塞在路上09/16 12:17
三重站 菜寮站的完蛋了
先嗇宮就會讓捷運爆掉
有了定期票又無法用優惠讓乘客在環狀線轉乘
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 12:24:18
推 Alkaline865: 哪來大企業 就建商自己的電視台而已 整片鳥籠宅 看 09/16 12:29
→ Alkaline865: 不出其他發展 09/16 12:29
推 a951l753vin: 家樂福也拆掉好了 09/16 12:30
推 ajet31: 但晴空擠環狀線應該沒那麼擠 加上周遭老公寓太多 晴空要換 09/16 12:31
→ ajet31: 手應該比較容易？ 09/16 12:31
推 welovee: 看壞都廳的人,麻煩說一下同價位那裡比它好的? 09/16 12:32
推 zzyzx: 乾 2000戶社區到底甚麼感覺 好扯阿 09/16 12:33
→ ciswww: 不要修改文內的假設... 09/16 12:38
推 s22610069: 可以參考一下今年交屋的金城舞世界花園 1600戶 現在價 09/16 12:39
→ s22610069: 錢已經跌回23年了 09/16 12:39
推 ihack: 親戚一口氣買了三間 邊間30幾坪的，一坪60初萬 09/16 12:41
推 zouelephant: 世界花園買在7字頭的根本悲劇 09/16 12:44
→ duriel3313: 機能慢慢討論 投資的話都聽一期要不賺才難 09/16 12:46
推 planta: 2000戶真的好可怕 09/16 13:00
→ aldam: 重新路上下班時間已經夠塞了○rz 09/16 13:06
推 jot70320: 我也預估2要2028了，基礎板已經慢了9個月 09/16 13:09
→ a386036: 我家看出去 09/16 13:18
→ a386036: 盆栽的妹妹可以搬來我家一起住 09/16 13:19
推 hcdee90: 認同世界花園7字頭不會賺，但他機能跟周遭環境都比都廳好 09/16 13:19
→ hcdee90: 太多，連格局都小贏（乞丐中的乞丐？），要回檔容易一點 09/16 13:19
噓 CK19: 都廳買6字頭被套，那左岸要回到4字頭，A7也回到2字頭 09/16 13:23
推 mt312: 感覺都一的格局裡面，只有A棟才像人住的 09/16 13:27
→ CK19: 地點差的左岸相比都廳位置，現在70幾可是一堆喔 09/16 13:27
