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[閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？

作者a5292710 (ㄎㄎ)
看板home-sale
標題[閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？
時間Mon Aug 11 20:21:55 2025
同事問我這個問題真的很難回答 他問我桃園重劃區裡面，只有青埔能看，但是A18跟A19誰未來才是第一？ A18現在有華泰名品城、IKEA、置地廣場。 未來還有置地廣場二期、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期。 但是A19好像也沒輸，現在有Globall Mall、兒童美術館、市立美術館、桃園會展中心、 樂天棒球場。 未來可能加上：生活風格廣場、亞矽創、高階企業總部大樓、生活風格商業中心、亞矽青 線站。 實在選不出來，這2個到底誰才是桃園第一？ 置地廣場二期： https://i.imgur.com/zwMrDGk.jpeg 國泰站前廣場： https://i.imgur.com/2hCjqsC.jpeg 臻鼎時代大廈： https://i.imgur.com/7KHbjML.jpeg A19亞矽等相關建設及捷運聯開 https://i.imgur.com/Pa8SNqb.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.1.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754914918.A.962.html
推 alonzohorse: 不是藝文嗎？ 08/11 20:23
→ slluu2: A7 08/11 20:25
推 supeedada123: A19一票 08/11 20:29
推 as111531: a20 08/11 20:29
→ LBJnot1to7: 一樓年紀應該不小了 08/11 20:30
推 NeihuSnape: 青埔沒有之一 08/11 20:32
推 chimouse: 前王者藝文 新王者青埔 但前後第一客群不同 不衝突 08/11 20:34
推 Dontco: 19吧 18附近的建商當時腦袋不知道想啥 搞了一堆一樓一鳳 08/11 20:36
→ Dontco: 的爛格局 根本不適合自住 08/11 20:36
推 max90283: 不考慮在地人情懷，客觀就青埔，18商業強但小宅一堆， 08/11 20:37
→ max90283: 19比較適合一般家庭居住 08/11 20:37
推 eqqs: A7 08/11 20:40
推 SouthEast62: A18要大戶的可以找禾林或中悅，要不然老牌的聯上世 08/11 20:41
→ SouthEast62: 界或寶徠花園也是個選擇。靠近高鐵站原本就適合規 08/11 20:41
→ SouthEast62: 劃通勤用的小宅，大坪數的通常進出都是開車為主力 08/11 20:41
→ SouthEast62: ，為何要硬擠在車站旁？ 08/11 20:41
推 childeviler2: 我不參與哪裡最棒，每個人看法不一，我只想問，一 08/11 20:42
→ childeviler2: 般我只想吃滷肉飯，雞腿飯，100元左右，A1819要去 08/11 20:42
→ childeviler2: 哪裡買？ 08/11 20:42
→ catchmouse: 盤子選偏僻貴青埔 08/11 20:46
→ a5292710: 動手查不難，便當店不少。但宵夜真的少，晚下班真滴慘 08/11 20:48
推 childeviler2: 我之前會去高鐵附近走走，每次吃東西，覺得物價不低 08/11 20:51
→ childeviler2: 啊 08/11 20:51
→ childeviler2: 所以心想這邊是適合薪水多少錢的人來生活啊？ 08/11 20:52
推 jessicaabc98: 桃園就是宿舍，人礦挖完休息的，小孩也是小小人研 08/11 20:53
推 a860122004: 服務業找不到員工的地方 08/11 20:59
→ FatFatQQ: 航空城 08/11 21:13
推 sentiprophet: 你列出來的建設都是可去可不去的 08/11 21:21
→ sentiprophet: 然後A19的建設去過一次就完全不想去的 08/11 21:22
推 POWERSERIES: 青埔這個地方就是因為有高鐵站才變重劃區，所以核心 08/11 21:24
→ POWERSERIES: 一定是環繞高鐵站，高鐵核心地帶地價被養地，開發比A 08/11 21:24
→ POWERSERIES: 19晚才看起來覺得A19發展比較好，但只要站前開發第一 08/11 21:24
→ POWERSERIES: 期完成，A18的價值馬上就會出來。 08/11 21:24
→ KingChang711: 請問一下，不是說中華職棒會有第六隊嗎？請問到底進 08/11 21:31
→ KingChang711: 度到哪裡了？青埔旁邊那個棒球場現在是業餘球隊在認 08/11 21:31
→ KingChang711: 養嗎 08/11 21:32
推 wizard6636: 商業A18 自住A19,A17 08/11 21:32
推 KingChang711: 現在桃園只有一支領航猿籃球隊 08/11 21:36
推 NodeWay: A18 A19同一個生活圈阿 青埔整個區內都很舒服 08/11 21:38
→ NodeWay: 最近才又成交一戶青塘園八千萬 會說青埔只是宿舍 08/11 21:39
→ NodeWay: 只能說眼界不夠 08/11 21:39
→ k798976869: 青埔 08/11 21:50
推 coonash: A18 A19各有千秋 難選 18這邊有國泰Ikea大全聯壽司郎誠品 08/11 21:58
→ coonash: uniqlo 19這邊有健工青塘園洽溪公園蔦屋和可以包場的環球 08/11 22:00
→ panzerbug: 航空城！ 哈哈 08/11 22:04
→ chouvincent: 藝文很多有錢人都不住台灣 08/11 22:25
→ chouvincent: 一堆小孩都是從小就出國唸書 08/11 22:26
推 Beard5566: 你把A17到A19分那麼清楚 這樣機能要怎麼吹 08/11 22:30
推 iamsowei: a7麥當勞蒙阿波吊打 08/11 22:35
推 realtreasure: 你好 A20才是最終選項 08/11 22:36
→ aoiaoi: 171819青埔一家親 分這麼細 做什麼 08/11 22:38
推 yykk3210: 最頂的萌阿波 08/11 22:39
推 firzen48: A18站前蓋一堆發哥樓鳳房真的不知道在想什麼 08/11 22:49
推 idmaker: 這兩個比重大建設當然a18啊廢話 08/11 23:46
→ Tatsuya72: 便當店明明就很多選擇...我是青埔人FB可以看一下 08/12 00:23
→ Tatsuya72: A19 有品吉、松蓉屋、烤樂BAO便當、想吃便當、永能小館 08/12 00:25
→ Tatsuya72: 食藝飯包；A18有一粒、梁社漢、飯擔不飢、元山；洽溪中 08/12 00:30
→ Tatsuya72: 間有甲一、零肆壹壹；A17SWG MEAL、極致餐舖、沒有店名 08/12 00:33
→ Tatsuya72: 多的是還沒列完，其實就你懶得找吧！ 08/12 00:33
→ Tatsuya72: 消夜也有永和豆漿 一些餐車、燒烤、鹹水雞、滷味都不缺 08/12 00:35
→ Tatsuya72: 你要堅持100以內 就連舊市區也沒幾間好嗎？緣木求魚 08/12 00:36
→ Tatsuya72: A17也有幾間健康餐盒，除了SWG還有康福、凡夫廚子等等 08/12 00:43
→ Tatsuya72: 最近也有專作外帶的手做料理、日料壽司，要用心找啦 08/12 00:44
推 Vanvan: 推樓上，A19還有涮金鍋 08/12 00:46
→ Vanvan: A19比較缺手搖飲，目前只有環球的 日出茶太，附近還有手搖 08/12 00:49
→ Vanvan: 飲店嗎。覺得生活的話，A19比A18好 08/12 00:49
推 onlyone23: A10山鼻 08/12 00:59
推 AHsuanHsuan: 50嵐來的話完美 08/12 02:34
推 kevinwnnnn: A18,A19 ,兩邊都買！ 08/12 05:46
推 SouthEast62: 若覺得真的很需要哪種店但當地沒有，你的應對方式 08/12 08:11
→ SouthEast62: 是上網訐譙呱呱叫，還是籌筆錢去談加盟？不是一堆 08/12 08:11
→ SouthEast62: 憤青在那邊喊要發展實業不要炒房嗎？為何此時全都 08/12 08:11
→ SouthEast62: 軟了？ 08/12 08:11

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[閒聊] 社宅可能帶來的影響 有網友問我：社宅的供給量增加，會造成租金如何的影響呢? 國內外都有做過研究的，我們可以看看研究結果怎麼呈現。 2024年中研院「台灣經濟預測與政策」，以台北市21處社宅、2015~2021年591租屋 資料，在控制房屋特徵與時間後發現：社宅出現後，500公尺內的民間租金， 平均降低1.92%，一公里內約降低1.49%；電梯大樓約降低3.36%。且效果 會隨距離增加而衰減。 台大也以2019~2021年台北市12個行政區的租賃實登，比較社宅影響區和控制區，也得 到類似的結論：社宅開始招租後，附近民間租金出現
[閒聊] 社宅可能帶來的影響 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[新聞] 等3年回不了家！基泰大直「租金補償斷炊 連結： https://www.setn.com/news/1915035 內文： 等3年回不了家！基泰大直「租金補償斷炊」　建商缺席協調會住戶怒了 記者吳允芊、張信智／台北報導 3年前台北市基泰大直建案因為施工不當造成鄰宅坍塌、傾倒，其中有22戶受災戶跟基泰 建設進行租金補償，及都更重建的和解協商，不過如今卻傳出補償延宕停擺。而今日原本 市府針對補償事宜要召開協調會，但基泰卻沒派人到場，換句話說，受災住戶們等了3年 依舊無家可歸，憤怒抗議。 住戶高舉旗幟奮力抗議 基泰大直案受災戶：「財團不負責，市府沒作
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 只能將就這房仲了嗎？ 大家好，我是一位看房小白 目前有看到一間蠻喜歡的房子，開1038萬 當下家人有跟房仲開價910 根據是實價登錄最新一筆是半年前的資料，同社區但差兩層樓（都是中樓層）價位大約是900初頭成交 房仲一開始一直跳針說太低了，要用實價登錄去看。 我開實價登錄給她看證明自己開價是有根據。房仲直接不理直接嗆說屋主不會賣啦。 講到這有幾個背景資料想先讓大家看看 1.房仲跟屋主貌似有私交，好像之前有認識且屋主新屋也是找該房仲買的 2.屋主只給此房仲賣，有請其他房仲去調件。屋主說是沒簽專約但好像也沒特別說要讓其他房仲接ca
a69455  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 最大競爭者用天花板壓著你 09/30 12:41 : 推 quiet93: 社宅是集中在某些地方大量蓋，不是平均分佈的 09/30 12:49 : → quiet93: 土城一個千戶，你覺得沒差嗎 09/30 12:49 : 推 quiet93: 我講社宅本來就不是針對台北市，這裡也不只台北的房東啊 09/30 12:52 : → quiet93: 社宅收最差的人，也收中間最好的人 09/30 12:52 : → quiet93: 新北市蓋的社宅就會對台北市有影響了 09/30
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網 https://house.ettoday.net/news/3245733 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網諷：誰租誰撞到 號稱「最強投資客」的「帝寶劉媽媽」昔與友人豪擲1.2億元，強勢搶進逢甲商圈福星路 店面，如今開出每月高達58萬元的驚人天價重新招租，卻引發網友一片譁然、直言「租到 撞到」。 昔日夜市霸主店面出現「有行無市」、空置招租潮湧現的真實困境，白日走訪逢甲夜市， 本就屬於夜晚商圈的福星路、逢甲路行人門可羅雀，但夜晚呢？中秋連假4天，人潮洶湧 ，但據多年未逛逢甲夜市的蔡小姐表示：「店面
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 未來很多地區的租客會被吸進去社宅，會留在外面的幾乎都 09/29 15:57 : → quiet93: 是租高總房的租客 09/29 15:57 依2026年8月31日，內政部最新統計顯示，全台「已實際開工」的社會住宅 共有65202戶，另外有15380戶已決標，尚未開工，兩者相加是80582戶 這65202戶中，高雄佔15026戶，佔23% 新北佔10551戶，佔16.2% 台中佔10348戶，佔15.9% 台南佔8468戶，佔13% 桃園佔7186戶，佔11% 台北市佔434
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ 房子租給55歲離婚單身女性， 跟男朋友住， 已經租四年了， 準備邁入第五年， 還算正常的房客。 只是今年有3次遲繳， 都有事先告知， 也都有在承諾的時間補齊。 現在準備續約， 跟她說今年開始合約要去公證， 公證費平分， 想說保障雙方權利。 但～房客不願意。 說我不信任她？？沒人情味？？ 這讓我滿頭問號， 只有聽過房東不願意公證的， 房客不願意公證是怎麼回事？ 有什麼我沒思考過的點嗎？ --
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ce0336ce  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 租屋最大的問題其實就是 延遲享樂的反向 當然延遲享樂到底正不正確 這就看人生價值觀了 你會發現 嘴歸嘴 大數據顯示 就是租房的人普遍經濟弱勢 學經歷人生規劃 總結起來就是 嗯 小可愛等級的 整天拿一些小數據什麼租屋股神出來討論 只是顯得自己智商低 意識型態凌駕一切而已 房租就是純消費 一直租好的 就是一直消費 毫無累積 當然你要租一輩子也行 這也是現在歐美的狀況 每個月定期扣血 然後還有被取消的風險 隨著未來供給量減少 房租跟房子階級化會很明顯 當然台灣現在對房東跟房客 保障力都很差 一個怕遇到租霸 一個
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ 一陣子沒看591 剛剛瀏覽了一下2房租屋價格 體感大概這1-2年漲了15% 第一次覺得房租上漲這麼有感 但cpi還是很低 數據對不上 --
[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 現在有趣的就是. 開放了幼兒看護. 結果好像沒啥人使用. 除了一般而言,有幼兒的家庭開銷比較大. 所以一個月三萬多的看護支出壓力太大. 不如丟安親班托兒所...還可以省掉教學道具場地等等的費用和成本. 而請得起的.... 它們不信任外籍的能力,也更傾向於要嘛雞娃各種上課,甚至家教. 所以這個幼兒看護目前使用率低低的. 更多是特殊狀況的幼兒,這種托嬰或是安親班可能會被"退貨" 只好請外籍. 但是老年看護反過來. 老年看護申請的條件嚴苛很多. 但是老年其實很多人,財力也足夠,也想要看護. 無奈...自己有點健
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : : 20年前的薪水跟現在都差不多 : : 日子是一年比一年過得更苦了 : : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 1 8: : 41 : : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 1 8: : 41 : : → dick929:
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台南透天去留問題 座標:台南永康(永康國中附近)走路大概2.3分鐘可以到正門口 屋齡:20年 房貸已繳清(自地自建) 地坪約43坪，建坪約60 3樓半透天 家庭人員:父 母 兄 我 共四人 全家就這間透天跟鄉下阿嬤那的房子 父母皆已退休，近日父親提出想變賣這間透天厝當作養老金，賣掉的金額分成四份 目前聽到的想法是父親想說服母親一起買美債，利用配息來當作生活費， 然後住在阿嬤留的鄉下地方，我和哥哥就各自拿一份看是要租房還是當買房頭期 由於我也已結婚，目前跟老婆兩人一起在台北租房，未來也不排除請調回南部， 目前我自己的想法是頃
EOECLOT  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/XYpVYow 內文： 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民「拖小船」到超市搶食物 泰國曼谷的淹水災情，已經進入第4天，不過大水還沒有完全退去。不少人家中的食物都 快見底，所以曼谷各地超市、賣場，都出現搶購食物的人潮。就連親自到避難所視察的泰 國總理【阿努庭】，都被災民抓著抱怨沒東西吃。更慘的是泰國氣象單位說，雨季還沒過 去，只要下雨，還是有淹水可能。 曼谷這場水災讓不少居民生活陷入困境，儘管積水未退，許多人仍冒險涉水外出採
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 未來實體小產業是不是會日益變少 記得十來年前第一次去香港的時候 對於尖沙嘴中環附近 整排的周大福周生生感到好奇 後來才知道 因為那些地方 一般商家是租不起的 最後都是大型企業拿下 當成廣告店面在用 我自己只是個小店面房東 近年來也慢慢覺得要租給非吃喝的商家 難度變高了 承租的老闆們沒跟我說過租金 但常常抱怨人不好請 因為服務業薪水也不低了 看到threads上在講露易莎 乾杯的獲利 這種高資本低投報的實業 感覺還真的不如投0050 甚至0056都比它好 大量的不確定 帶來卻是很低的報酬 https://i.meee.com.tw/aiR
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏… 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達 2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台 新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第一家一般房貸利率開價站上3%水準。 公股銀主管指出，目前資金嚴峻情形下，房貸利率「回不去了」，以現在的資金成本而言 ，加上稅費，房貸利率承作2.2%以下即不符成本。 房貸市占較大的民營銀行當中，北富銀的首購產品
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] ZACK又在出征吳淡如了? ZACK好像又在出征吳淡如了 直接說用數據打臉 好奇問一下為什麼ZACK要一直出征吳淡如阿 ZACK是 真理大學法律系 吳淡如是 台灣大學法律系 真理法律 VS 台大法律 這是法律系內戰嗎? --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
爆
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : 20年前的薪水跟現在都差不多 : 日子是一年比一年過得更苦了 : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 18: 41 : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 18: 41 : → dick929: 醫療吃緊一點也好，順便解決長照問題 09/25 18: 42 : → dick929: 有時候救不回
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cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 基本薪資這10年來從22000上漲到30000 其實被這個害慘很多人啦～ 最慘的就是薪水原本就是35～60k這一群… 大概也是好幾百萬人吧～ 這群人並沒有因為基本工資調漲而改變任何的薪水 卻因為基本工資調漲 物價越來越貴 生活是一天比一天更苦… 軍公教就不用說了 之前就中產階級 原本可以買個小房，養個小孩 但這10幾年來 不只調薪少跟不上物價 還被大砍退休金 現在就算沒生小孩想要存錢買個房都很不容易 如果有生小孩 要買房，就是天方夜譚 難怪去公務員版看 每個都氣得牙癢癢… 另外一個很慘的就是醫療業 醫療業
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] Zack開噴財商教母！？ Zack就是一個商人，白海豚會轉彎的那種 他的的千萬資產怎麼來的 大部分房仲 + 部分保險業務，只能說房仲錢真好賺 尤其是他前面都只講流量愛聽的話，講自己多邱 一邊罵房仲亂象，在那邊吹自己有做過多久房仲(實際經驗就菜的一逼) 一邊用力割房仲跟他買短影音的課程錢，廢話，拍那種聳動標題就有流量 所以他中間幹嘛跳出來平衡一下，他發現罵過頭了要收穩人設才能賺錢 但是只拿有利自己的資訊洗腦消費者晚點買倒是真的害到不少人 雖然後面也有轉彎了，加上一些但書，會相信他的真的就傻白甜 因為一個網路大師就多背房貸，笑笑 不忘
ayjfi250  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-23
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[閒聊] 基本薪資上漲房價物價 基本薪資確定上漲了 月薪29500變30900 時薪196變205 看帳面漲1400。跟9元 很多人會說才哪一點老闆吸收壓 問題是為何老闆要吸收 你要老闆微利，又要老闆吸收怎可能 如果老闆薪水比員工低，那誰要當老闆？？ 至於房價工人的工錢，也會因為基本薪資漲 跟著漲 工資漲營造費裝修費就會漲 不過過去低物價 也是因為壓低薪資才能這樣低 -- 因為沒本錢漲 反應物價又被噴 但優良的萬年三萬仔，以前笑基本工資族 現在自己也是 22k年代(基本薪資17280) 便當小吃20-28k可以請到外配，洗完煮飯 甚至台
[閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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