推 wang56: 有蒙R波。推 07/28 23:24
推 sooge: 台北是特例= =像高雄火車站那邊已經是廢墟了 昔日新崛江蛋 07/28 23:27
→ sooge: 黃區沒人要 大家都要去北高左營那邊的新重劃區 07/28 23:27
推 cake51640: 為啥左營現在比較夯 07/28 23:28
推 minazukimaya: 台中也是啊 舊市區直接放棄 重劃才好賺啊XD 07/28 23:29
→ sooge: 只有台北有辦法全市都是精華地段 07/28 23:29
→ minazukimaya: 台北盆地太小 能重劃的農地太少了 07/28 23:29
推 hermitwang: 如果有錢就會去住台北市精華區，為什麼a大那麼有錢不 07/28 23:29
→ hermitwang: 買大安區新房給父母住呢?小小疑問。 07/28 23:29
推 sooge: 買大安區新房 還不如把那5000萬拿去買NVDA變成1億5000萬= = 07/28 23:31
推 blargelp: 慟！a90慘淪為 我朋友都XXX 八卦型老害 07/28 23:31
→ a000000000: 我竹圍出生的捏= = 鮭魚返鄉好嗎 07/28 23:34
推 hermitwang: 我倒覺得是因為a大父母住習慣竹圍了，不想搬去其他地 07/28 23:35
→ hermitwang: 方住? 07/28 23:35
推 toto123: 不用說雙北，桃園老公寓還一堆人租跟買，還什麼台北特例 07/28 23:35
→ hermitwang: 喔喔，晚一步推文，的確就是因為是竹圍人 07/28 23:36
→ a000000000: 對R 我跟我哥會考慮的只有竹圍跟天母周邊 07/28 23:36
→ toto123: 只要有居住價值 就夠了 中南部意思是一樣的 07/28 23:37
→ jerrylin: 就有人幻想水泥屋40年就會倒掉 豪可怕 07/28 23:39
→ jerrylin: 英國鋼筋水泥屋都要修法可以住一百年了 07/28 23:40
→ a000000000: 台北車站附近那票大樓都差不多50年惹 07/28 23:40
→ jerrylin: 日本也準備上修到70年以上 07/28 23:40
→ childeviler2: 年輕正妹是不是都住新大樓？ 07/28 23:40
→ jerrylin: 過去40年都更是因為要炒房 不是因為房子不能住 07/28 23:40
→ jl40: 40年公寓沒那麼容易倒 不過樓地板掉個幾片水泥是滿常見的 07/28 23:41
→ sam21sam21: 教主說到重點，2.3代沒被洗出去的台北人同溫層很厚 07/28 23:42
→ jerrylin: 車站變廢墟是因為房東不想出租放著爛 07/28 23:42
→ sam21sam21: 外圍的人根本不知道台北人在想什麼 07/28 23:42
→ jerrylin: 但實際上整體結構沒爛掉 是不會倒的 沒有安全問題 07/28 23:42
→ sam21sam21: 所以之前一些議題，很明顯可以看出誰是台北人 07/28 23:43
→ sam21sam21: 一堆雲台北人都在想像沒被洗出去的台北人的想法 07/28 23:43
→ jerrylin: 老屋頂多看起來髒髒舊舊而已 沒錢搬走就是繼續住 07/28 23:44
→ sam21sam21: 你的家人朋友都在台北市，沒事去外縣市幹嘛啦？ 07/28 23:44
→ toto123: 老宅你不想買ok 因為你當地新房並不貴，貴到一種程度 你 07/28 23:44
→ toto123: 沒選擇 07/28 23:44
→ jerrylin: 台中看指標千越大樓就好 那棟沒被震倒都沒啥好擔心的 07/28 23:45
→ sam21sam21: 反正大部分也是老公寓出身，老房加減住 07/28 23:45
→ jerrylin: 那棟還被火災燒過 夠破爛了吧 07/28 23:46
→ a000000000: 老婆外地人的會被迫考慮重劃區新屋 因為沒錢 07/28 23:46
→ sam21sam21: 有錢就升級華廈或新大樓 07/28 23:46
→ jerrylin: 除非你的房子剛好在地震帶正上方 07/28 23:47
→ jerrylin: 不然我不知道有甚麼好擔心的 07/28 23:47
→ sam21sam21: 真的，娶外地人跟著被洗出去，無奈 07/28 23:47
→ a000000000: 不過小孩大惹就會想回歸搶學區惹 07/28 23:47
→ sam21sam21: 幸好周圍朋友都還沒有被洗出去 07/28 23:47
→ sam21sam21: 對啊！這太誠實了，南崁某社區就這種的 07/28 23:48
→ sam21sam21: 我同學弟弟就是當事人，換成老婆跟著回來老華廈 07/28 23:48
→ sam21sam21: 他說他們社區都這類的，小孩還小就住新房 07/28 23:49
推 mfcke: 其實你講補強 那我真的只能說 鄉民說的沒錯 你不懂台灣XD 07/28 23:49
→ sam21sam21: 時間到了，還是乖乖回台北市 07/28 23:49
→ a000000000: 尼覺得我不懂 可以拿別的台北案例來講R 07/28 23:50
→ sam21sam21: M大，教主說的是台北市，他其實沒說錯 07/28 23:50
→ a000000000: 嘻嘻 誰台北人hen容易看粗乃der 07/28 23:50
→ jl40: 老公寓比較大的問題是樓上往上往外違章違建很多 公寓結構承 07/28 23:51
→ jl40: 載的重量太多 騎樓很容易軟腳 結構牆很容易因地震龜裂 07/28 23:51
→ sam21sam21: 我自己家就是結構技師簽證補強，就是錢 07/28 23:51
→ a000000000: 其他六都的老屋根本沒啥討論價值 早就爛惹 07/28 23:51
→ sam21sam21: 教主說的滿真實的，誰台北人其實很容易看出來 07/28 23:52
→ a000000000: 尼不把台北人擠出去 新北桃園就尷尬惹 07/28 23:52
→ sam21sam21: 所以之前才一堆議題讓特定帳號露餡 07/28 23:52
→ testPtt: 硬要台北只能往山上搬 07/28 23:53
推 liu1981sssss: 那是老房地理位置優越，非六都新竹就擺爛，我同事 07/28 23:53
→ liu1981sssss: 彰化鹿港老家60年，但沒在老街附近，整修不划算直 07/28 23:53
→ liu1981sssss: 接擺爛放在那 07/28 23:53
→ a000000000: 台北人光是從大安洗到士林北投就會想撞牆 07/28 23:53
→ a000000000: 有的寧可繼續租 07/28 23:53
→ a000000000: 所以我說台北以外沒討論價值R 已經沒人住的也不會有 07/28 23:54
→ a000000000: 人從那邊搬出去R 07/28 23:54
推 C24128390: 教主 其實人家都說2028後再看 已經是最大善意了XD 07/28 23:55
→ sam21sam21: 我自己就不少同學4.5000買老華廈，1000去裝潢 07/28 23:55
→ C24128390: 竹北大的缺點是有時文章寫空 但還是喜歡嘴空 07/28 23:55
→ C24128390: 三次元的傲嬌大概就是長這樣吧 07/28 23:55
→ C24128390: 對同溫層是信心加持 但對層外的人 就是降低自己信度 07/28 23:55
→ C24128390: 用詞會考慮立場問題 誰知道觀念會不會也參雜呢? 07/28 23:56
推 mfcke: 我會回覆在我文章 不在別人文章吵架是我原則啦 Y 07/28 23:56
→ sam21sam21: 真的，大安3.40歲的人很在意 07/28 23:56
→ sam21sam21: M大，我覺得其實沒人吵，他文中就寫台北市了 07/28 23:57
→ jl40: 老屋的價值 看地點吧 07/28 23:58
→ sam21sam21: 教主從開始就把範圍限制在台北市了 07/28 23:59
→ testPtt: 其實老台北連文山都不喜歡 07/29 00:00
→ sam21sam21: 老台北有很多的意涵，有人認為國民政府之前才是 07/29 00:02
→ sam21sam21: 用這個定義老台北，大安其實也沒人要 07/29 00:02
→ sam21sam21: 我老婆家四代台北人，國民政府來台前就在萬華兩代了 07/29 00:03
→ sam21sam21: 用他們角度看，就會有不同的視角 07/29 00:03
→ sam21sam21: 我還有一堆4.5代士林的同學 07/29 00:04
→ sam21sam21: 士林國小是全台第一所小學 07/29 00:05
→ sam21sam21: 在這種人眼中，他們也不見得喜歡大安 07/29 00:05
推 alexstag: 會因為學區買老屋的人就…因為買不起新的啊，然後 07/29 00:07
→ alexstag: 父母老房子又不在學區內就只能這樣嘍，而且小孩上 07/29 00:07
→ alexstag: 學是剛需，就是要吞價格，根本沒什麼好討論 07/29 00:07
推 mfcke: 其實你年輕人被新竹房價弄到 我們也經歷過啦 懂你心裏 07/29 00:08
→ mfcke: 我們大概是看到學長買9~11 自己買20~30這區間 07/29 00:08
→ alexstag: 房版這幾年真的討論剛需自用的比例就很低 07/29 00:08
→ testPtt: 不喜歡大安比例少啦 畢竟台大還是蠻加分的 07/29 00:08
→ mfcke: 大部分應該是20 然後40 50這段 認輸得最多 07/29 00:08
→ mfcke: 至於你回應這我看不太懂 數據上 我應該是等到2028 看開工量 07/29 00:09
→ alexstag: 剛需自用就是買得起+要用就買了，你看現在哪有人在 07/29 00:09
→ alexstag: 討論什麼格局裝潢細節… 07/29 00:09
推 enixsquare: 北海福座新梗給過 07/29 00:10
推 alexstag: 這麼喜歡某個區域就買新的啊？幹嘛老屋補強硬要住 07/29 00:14
→ alexstag: … 07/29 00:14
→ sam21sam21: 正常啊，40歲以下的台北人應該喜歡大安多 07/29 00:14
推 jl40: 買房 格局 視野 通風 採光 機能 學區 都不用管 只管漲不漲 07/29 00:14
→ jl40: 只管單坪多少 這才是房板 07/29 00:14
→ sam21sam21: 剛好就是東區發展期 07/29 00:14
→ sam21sam21: 45以上像我這種的，基本上就是習慣了 07/29 00:15
推 childeviler2: 阿北待房版看那麼久，有買到房了嗎？ 07/29 00:15
→ sam21sam21: 我同學基本上都還留在原本的區域為主 07/29 00:15
→ sam21sam21: 我們就是士林北投一代 07/29 00:15
→ sam21sam21: A大，因為我實際比較過，我有一段時間 07/29 00:16
→ sam21sam21: 同時有三種不同型態的房子，都在同區塊 07/29 00:16
→ sam21sam21: 最後就是選定目前的房子 07/29 00:17
→ sam21sam21: 我現在住的是透天，整個拆掉重用 07/29 00:17
→ sam21sam21: 直到最近才有新透天出來，潤泰的別墅 07/29 00:18
→ sam21sam21: 我女兒也愛透天多過大樓 07/29 00:18
→ sam21sam21: 我是實際肉身測試再來選擇的 07/29 00:18
→ sam21sam21: 所以不懂A大的意思是什麼？可能誤會我沒住過新大樓 07/29 00:19
→ sam21sam21: 對了，而且潤泰的我老婆說不錯，但...離捷運好遠 07/29 00:19
→ sam21sam21: 我老婆後來終於懂捷運方便的地方了，時間可控 07/29 00:19
→ sam21sam21: 所以捷運透天.品牌捷運大樓.捷運老公寓， 07/29 00:20
→ sam21sam21: 肉身實測，我家選擇捷運透天 07/29 00:21
→ sam21sam21: 另外一個重要因素，我家保留庭園，對我家來說很重要 07/29 00:21
→ sam21sam21: 我同學則是總價.空間取捨，他們都買室內50坪左右的 07/29 00:22
→ sam21sam21: 所以買中古華夏再花錢裝潢 07/29 00:22
→ sam21sam21: 40買總價5000再加1000～1500裝潢，我們極限了 07/29 00:23
推 alexstag: 可以統計看看台北老家是透天多還是公寓多？ 07/29 00:23
→ sam21sam21: 剛剛看了看，都是3.40年華廈沒錯 07/29 00:25
→ sam21sam21: 當然是公寓多啊！台北市透天只剩10% 07/29 00:25
→ sam21sam21: 所以，我只是針對我的狀況回應alex大 07/29 00:26
→ a000000000: 我台北的朋友體感大概一半左右賺沒比爸媽多 07/29 00:27
→ a000000000: 所以要去買台北新房的難度還4挺大低 07/29 00:27
→ sam21sam21: 對啊，很多台北人其實回來只是住現成的老房子 07/29 00:28
→ sam21sam21: 免錢的加減住蠻開心的，而且常常是老華廈 07/29 00:29
→ a000000000: 然後那葛廣義台北人 大概佔新竹前段工程師的一半左右 07/29 00:30
→ a000000000: 廣義台北人=念台北高中的 07/29 00:30
推 alexstag: 沒人要管特例，老屋補強繼續住，多半就是沒得選， 07/29 00:30
→ alexstag: 因為買不起也換不起同區域比較新的房子 07/29 00:30
→ sam21sam21: 我自己同學看看，其實都是室內30坪以上為主 07/29 00:30
→ a000000000: 這些人有不少錢夠惹94買台北每天通勤台北新竹 07/29 00:30
→ sam21sam21: 全新真的太難了，尤其是區域先決 07/29 00:30
→ a000000000: 老屋補強繼續住->台北人去住外圍重劃區的就少惹 07/29 00:31
→ sam21sam21: 其實alex大說的沒錯啊！就是位置先決 07/29 00:31
→ a000000000: 簡單講那葛2030老屋搬出潮造成房價上漲4不可能低 07/29 00:31
→ sam21sam21: 所以大部分就是老屋繼續住沒錯，這不就教主強調的？ 07/29 00:32
→ a000000000: 起碼大台北地區 太難惹 07/29 00:32
推 musicfreshma: 老大安人同感，沒想過讓孩子離開自己從小就在的學區 07/29 00:32
→ sam21sam21: 明明大家討論的狀況就是教主內文寫的 07/29 00:32
→ a000000000: 尼不把台北人掃出去 外圍重劃區2030後就先下去 07/29 00:32
→ musicfreshma: 特別是聽過不少新北桃園的各種校園小89事件，更怕了 07/29 00:33
→ sam21sam21: 討論串下來，教主內文說的基本就是台北人的認知無誤 07/29 00:33
→ sam21sam21: 阿 07/29 00:33
推 alexstag: 我是不知道為什麼要堅持住一個有風險的房子，君子 07/29 00:34
→ alexstag: 不立危牆之下，可能也是一種老台北人的情懷吧 07/29 00:34
→ a000000000: 我悶老台北人也不懂位麻南部人超愛三重 07/29 00:35
推 KrisNYC: 人生經歷上 現代早一點 中老大部分人開始注意到房地產的 07/29 00:35
→ a000000000: 我爸家族就以前三重種田大家族 阿公那代就但雕的 07/29 00:35
推 homerunball: 燕州開團團購蒙R波 07/29 00:35
→ KrisNYC: 年紀大概是最早也要20歲左右開始 07/29 00:36
→ sam21sam21: alex大，我覺得是從小就少去外縣市，習慣了 07/29 00:36
→ a000000000: 三重對老台北人=危牆 07/29 00:36
→ sam21sam21: 變成習慣留在原生區域不離開 07/29 00:36
→ KrisNYC: 如果是40~50歲這個區間 大概是1975~1985出生 07/29 00:37
→ sam21sam21: 教主不要這樣坦白啦！哈哈哈哈 07/29 00:37
推 minazukimaya: 1980左右的4~5層步登公寓沒啥倒的風險 除非在液化區 07/29 00:37
→ KrisNYC: 注意到房地產的時間是1995~2005開始 各給10年的觀念建立 07/29 00:37
→ sam21sam21: 而且台北市很多老公寓居民會覺得，921都沒事了 07/29 00:38
→ minazukimaya: 或是結構被亂打亂改 07/29 00:38
推 alexstag: 老房子危險跟原生區域無關吧…喜歡某個區域可以換 07/29 00:38
→ alexstag: 新一點的 07/29 00:38
→ KrisNYC: 很大機率 都沒有內化到這五年的外圍瘋漲 07/29 00:38
→ sam21sam21: 更搞笑的是，不知道老公寓漏水多還是外圍寶寶漏水多 07/29 00:38
→ KrisNYC: 你可以理解成 他們(包含我)的成長與學習期間大部分 07/29 00:38
→ a000000000: 我朋友那堆最常聽到的4老公寓一樓店面雨遮爛掉 嘻嘻 07/29 00:38
→ sam21sam21: alex大，你就說了，就是沒錢，那位置先決 07/29 00:38
→ sam21sam21: 大部分的人又是老公寓出身，加減住還好啦 07/29 00:39
→ KrisNYC: 甚至長達10~20年的經歷 都是只有雙北精華區會漲 07/29 00:39
→ jl40: 老公寓壁癌很多 07/29 00:39
→ KrisNYC: 其它地方都是吃屎的 07/29 00:39
→ KrisNYC: 教主的竹圍 我太熟了 大概2000年左右就到30萬了 07/29 00:39
→ testPtt: 以前老南部人進不了台北都擠在板橋 07/29 00:40
→ KrisNYC: 浮沉到2019才有整體突破性的成長 此前根本是套牢區 07/29 00:40
→ a000000000: 這20年第一波就台北先飆 然後被豪宅線 07/29 00:40
→ sam21sam21: 你說危險沒錯，可是921沒事，很多人覺得=安全 07/29 00:40
推 minazukimaya: 對啊老公寓最大問題是管路 特別是未來具身AI進家裡 07/29 00:40
→ a000000000: 竹圍30萬大概卡到2021才整葛超過去 07/29 00:41
推 alexstag: 很多老台北人錢不夠換是事實啊 07/29 00:41
→ KrisNYC: 這還是真的雙北第一環紅線大站附贈馬偕醫院的地方 07/29 00:41
→ sam21sam21: ji大，壁癌很多的，就是頂樓沒重做防水或是換管線 07/29 00:41
→ minazukimaya: 要充電站的 老公寓的電路可能要整個重拉才能承受了 07/29 00:41
→ a000000000: 竹圍跟紅樹林就紅線第一波爆炒死掉重災區 07/29 00:41
→ sam21sam21: alex大，確實是事實啊，所以教主內文就寫了 07/29 00:41
→ minazukimaya: 不過現在蛋黃一堆迷你房小宅 2LDK室內13坪啥鬼的 07/29 00:42
→ minazukimaya: 實在很難想像以後12~13坪住兩個人還要塞台robot是要 07/29 00:42
→ minazukimaya: 多擠才住得下去XD 07/29 00:42
→ sam21sam21: 他開始就說是錢的問題了 07/29 00:42
→ jl40: 竹圍2000年新房也沒到30啦 07/29 00:43
推 david850914: 台北人光離開台北都感覺痛苦 07/29 00:43
→ a000000000: 三重也hen多 我上次跟朋友去他那間新的收租宅 07/29 00:43
推 KrisNYC: 香港很多15坪能住兩大一小+外勞的 事在人為 07/29 00:43
→ a000000000: 室內十來坪隔兩房還三房 07/29 00:43
→ minazukimaya: 我最近花很多時間在研究具身AI對居住空間的影響 07/29 00:43
→ a000000000: 四葛阿北幾在迷你客廳打嘴砲看電視 07/29 00:43
→ david850914: 沒有捷運沒有人行道沒有平坦的馬路 07/29 00:44
→ KrisNYC: 行房請出外開房就是了 也是蠻有儀式感的 07/29 00:44
→ minazukimaya: 發現我原本很多直觀的假設都不成立 07/29 00:44
→ minazukimaya: 其實價格要能合理負擔的家務robot 需要的空間會比 07/29 00:44
→ a000000000: 他那客廳跟我美國這的大廁所浴室差不多大= = 07/29 00:44
→ minazukimaya: 外傭還要大不少 07/29 00:44
→ KrisNYC: 哈哈哈可是我這次去南部有一件是覺得很爽 要買要吃 07/29 00:44
→ KrisNYC: 車子直接店家門口一停 人走進去叫他幫我看一下 07/29 00:45
→ minazukimaya: 我原本的假設也是覺得多台robot不過就是多個外傭還 07/29 00:45
→ KrisNYC: 真的蠻爽的 加州吃飯也是這樣 plaza停了走進去 07/29 00:45
→ minazukimaya: 不佔床位 結果實際研究下去 發現完全不是這麼回事XD 07/29 00:45
→ minazukimaya: 依現在台北蛋黃主流的迷你小宅設計 以後恐怕是只能 07/29 00:46
→ KrisNYC: 家務機器人真的還早 再觀察看看吧 07/29 00:46
→ a000000000: robot可以預見的未來頂多去產線八 07/29 00:46
→ KrisNYC: 我覺得三年內絕對不可能普及的東西都不要太浪費時間 07/29 00:46
→ a000000000: 我還在想他悶那葛物理世界的認知到底弄不弄得成 07/29 00:47
→ KrisNYC: 真的普及下來可能跟我們現在想的差很多 07/29 00:47
推 david850914: 而且台北人一堆出國 根本沒有買外圍的需求 07/29 00:47
→ minazukimaya: 大概是2035-2040才會進入家庭吧 要克服的技術難題 07/29 00:47
推 alexstag: 錢的問題佔多數，那跟外圍買不起台北新房的有什麼 07/29 00:47
→ alexstag: 不一樣我就不知道嘍 07/29 00:47
→ minazukimaya: 還蠻多的 07/29 00:47
→ a000000000: 現在直接衝擊還4在中低階白領跟滲透速度 07/29 00:47
→ minazukimaya: 在產線真的簡單太多了 啥長照機器人的大概再十年吧 07/29 00:48
→ KrisNYC: 中低階白領是真的衝擊非常大 AI寫的報告跟整理的資料 07/29 00:48
→ KrisNYC: 速度和準確度都很有水準 07/29 00:48
推 BRIANERIC2: 教主覺得星際之門是唬爛的還是會實現？ 07/29 00:48
→ a000000000: 台北人的同溫層是這樣子低 07/29 00:48
→ KrisNYC: 學店大學生真的只剩端茶倒水的價值 07/29 00:48
→ a000000000: 尼跟人家說尼買三重三千萬 07/29 00:48
→ a000000000: 同樣的錢買東京買LA買矽谷都屌打三重 同樣的錢喔 07/29 00:49
推 bustinjieber: 家用robot 至少等商用先上吧 07/29 00:49
→ KrisNYC: 其實傳產如我 現在報價單和生產排程 稼動率分析 07/29 00:49
→ a000000000: 孫正義就吹牛仔 但是歐噴愛跟歐惹口的合作已經是進 07/29 00:50
→ KrisNYC: 我丟AI都比我家廠長寫出來的符合我想看的內容了 07/29 00:50
→ bustinjieber: 雙北跟外縣市的市況本來就不太一樣， 07/29 00:50
→ bustinjieber: 很難一概而論 07/29 00:50
→ a000000000: 行中 很積極低進行中 07/29 00:50
推 david850914: 三千萬=一億五千萬日幣=東京豪宅塔樓 07/29 00:51
→ KrisNYC: OpenAI Oracle 我翻譯一下.... 07/29 00:51
→ a000000000: 那堆平常搞office ppt excel email 各路工作的效率 07/29 00:51
→ david850914: 除了港區千代田幾個超熱區都能買了 07/29 00:51
→ sam21sam21: alex大，因為外圍很多連台北市中古都買不起 07/29 00:52
→ a000000000: 都因為ai效率爆增 小型的大概不用請人惹老闆自幹 07/29 00:52
→ KrisNYC: 我有新的案子要算稼動率 讓廠長算 他隔天下午給我 07/29 00:52
→ david850914: 腦子灌水才買三重 07/29 00:52
→ KrisNYC: 我講完的那天 按一下ai 十幾分鐘數字就出來了 07/29 00:52
→ sam21sam21: 外圍新房平均總價才多少？ 07/29 00:52
→ skyg: 買日本沒永居有啥用啊，一年去住幾個月? 07/29 00:52
→ a000000000: 對阿這就台北人的同溫層價值觀 07/29 00:52
→ sam21sam21: 很多地方連台北市的老公寓平均價格都沒有 07/29 00:52
→ KrisNYC: 不過廠長還是有管理上 人類的長才和彈性在啦... 07/29 00:53
→ a000000000: 台北人價值觀94會認為三重就他媽賤 07/29 00:53
推 koushimei: 真的robot 普遍進入家庭中的話 應該也是大家開始領UBI 07/29 00:53
→ koushimei: 了吧 07/29 00:53
→ KrisNYC: 只是寫報告這檔事他真的輸ai了 07/29 00:53
推 minazukimaya: 東京塔樓哪有這麼便宜 1億5要住塔樓 只買得到1LDK 07/29 00:53
→ minazukimaya: 中古啦 07/29 00:54
→ minazukimaya: 不要說八王子也算東京這種屁話喔XD 07/29 00:54
→ KrisNYC: 東京現在新塔樓請以5~6億日幣為預算謝謝... 07/29 00:54
→ minazukimaya: 我最近在看福岡赤坂塔樓 2-3LDK都破億了 東京1億5 07/29 00:55
→ KrisNYC: 唉 三重是過橋就到台北車站/中山中正區 07/29 00:55
→ minazukimaya: 想住新塔樓 作夢吧XD 07/29 00:55
→ KrisNYC: 時間距離約等同國父紀念館以東要去台北車站 07/29 00:56
→ minazukimaya: 我福岡看的還不是新成屋喔 中古3LDK就要破億了 07/29 00:56
推 C24128390: 1億5住東京新塔樓我還不買爆 07/29 00:57
→ BRIANERIC2: 感謝教主開示 07/29 00:58
推 david850914: 當然單身自住呀 我又沒家庭XD 07/29 00:58
推 KrisNYC: 很不給九麵面子 他的墨田透天好像不到8000萬日幣 07/29 00:58
→ sam21sam21: 豐洲可能還有1.5e的塔樓啦 07/29 00:58
→ david850914: 我買1LDK就夠了 07/29 00:59
→ a000000000: 我覺得花葛一億多日幣隨便在港區買間小的去玩可以住 07/29 00:59
→ sam21sam21: 沒有特別喜歡江戶風情的人去買墨田區只能給尊重 07/29 01:00
→ a000000000: 然後跟尼島朋友吹噓一下 效果應該還不錯 07/29 01:00
→ a000000000: 可4東京沒有避暑功能 太尷尬惹 07/29 01:00
→ sam21sam21: 我自己下次要去研究一個奇怪的老區，荒川區町屋 07/29 01:01
推 KrisNYC: 單身就大久保公園附近買個小套房就好了? 07/29 01:02
推 C24128390: 東京氣候上還算是台北的加強版吧 07/29 01:02
→ C24128390: 雨少一點 夏天差不多熱 其他時候舒服一點點 07/29 01:03
推 david850914: 有些台北住公寓的老人中永和買新大樓 07/29 01:04
推 minazukimaya: 嗯對其實老台北很多買林口三峽的 當時新市鎮剛起步 07/29 01:06
→ minazukimaya: 所以家裡一戶台北市老步登+一戶林口三峽大房子的 07/29 01:06
推 kitten123: 教主安安 07/29 01:07
→ minazukimaya: 這種資產組合蠻常見的 還有新店也是 07/29 01:07
→ minazukimaya: 基本上都是戰後嬰兒潮升到中產那代 比較成功的那些 07/29 01:07
→ minazukimaya: 年輕時(1970-1980)買了台北的步登 到中壯年又多買了 07/29 01:08
→ minazukimaya: 外圍的一間 07/29 01:08
→ a000000000: 我一些朋友堅持要我買港區品川 因為他悶夏天帶小孩 07/29 01:09
→ a000000000: 去玩可以住= = 07/29 01:09
推 buike: 想脫單買新的就對了 07/29 01:10
推 C24128390: 阿上面那個竹北大 新竹房你自己慢慢買就好XD 07/29 01:10
→ C24128390: 怎麼說呢 QE+AI浪潮下 房子只是下游喝湯的東西而已XD 07/29 01:10
→ C24128390: 但槓桿會給人好像自己在吃肉的幻覺就是了 07/29 01:10
→ minazukimaya: 還是買福岡吧 便宜 生活更像台北 一樣可以買海港邊 07/29 01:12
→ minazukimaya: 重劃區 夏天反正也差不多熱 冬天福岡比東京舒服多了 07/29 01:12
推 popcool: 正台北人很難離開台北市最多妥協到新北捷運旁，出了北市 07/29 01:12
→ popcool: 都是鄉下是真的，天龍國不是叫假的，我新北長大高中北市 07/29 01:12
→ popcool: 前三，在大學到外縣市以前也都是這想法無誤 07/29 01:12
→ sam21sam21: 台北市各區都有類似的，地緣問題，士林就是買重陽橋下 07/29 01:13
→ sam21sam21: 北投不少就是買竹圍淡水新大樓 07/29 01:13
→ sam21sam21: 不過住著住著就又回來了，哈哈哈 07/29 01:14
推 KrisNYC: 港區比較宜居是赤阪南青山 07/29 01:14
→ KrisNYC: 品川我疑惑很久 之前有人跟我說才知道是管理單位名稱 07/29 01:14
推 NightxFrog: 多數老區遲早會沒落的啦，不然現在是大稻埕最高價？ 07/29 01:14
→ sam21sam21: 福岡吃可以吃很爽，不過生活很無聊，就是適合吃 07/29 01:14
→ KrisNYC: 整個港區都品川管的 所以車牌都掛品川 07/29 01:14
→ sam21sam21: 老區沒落很久，結果又上來了 07/29 01:15
→ KrisNYC: 嗯 宜居地忘了麻布 但要新塔樓可能要去看虎之門 07/29 01:15
→ KrisNYC: 港區也開發二十幾年了 07/29 01:15
→ NightxFrog: 朋友一個一個在大安區公寓，等不到都更，還不是只能 07/29 01:15
→ NightxFrog: 到別區看新房？ 07/29 01:15
→ sam21sam21: 看看最奇葩的國賓皇琚 07/29 01:16
推 minazukimaya: 老區會沒落...坐等信義區沒落 看要等幾年 100年夠嗎 07/29 01:16
→ sam21sam21: N大，但他們有沒有把大安區老公寓賣掉？ 07/29 01:16
→ sam21sam21: 老區曾經沒落，不過老區新房還是貴 07/29 01:17
→ sam21sam21: 不然大安區一堆新房價格是在？ 07/29 01:17
推 NightxFrog: 沒有賣掉，但頭期款買不起大安新房了 07/29 01:17
→ sam21sam21: 住東京三A地區，消費習慣要跟上的，身家不一般 07/29 01:18
→ sam21sam21: N大，正常啦！大家還不是捨不得賣 07/29 01:19
→ sam21sam21: 買不起大安新房也很正常 07/29 01:19
→ sam21sam21: 所以將就老屋或是找其他區新房了 07/29 01:20
→ sam21sam21: 在日本用台灣那套生活方式住三A地區怪怪的 07/29 01:20
推 alex0973: 豪雨假看各位推文XD 07/29 01:23
→ sam21sam21: 苦行僧生活方式真的不適合港區，尤其是3A地區 07/29 01:23
推 C24128390: 去日本只有兩種人 一種換個地方挖礦 一種去生活 07/29 01:26
→ C24128390: 挖礦的話不見得比台灣舒服XD 生活就是屌打 07/29 01:29
推 ChikanDesu: 台北還能補助電梯咧 老公寓又怎樣 07/29 01:38
噓 s19900918: 正常打字很難嗎? 07/29 01:39
推 justin200428: 竹北好爽 07/29 02:15
推 VSshow: wwwwww直送龍巖也很快 07/29 02:16
→ abyssa1: 補強說歸說 案例非常少 光是施工期要搬家就卡住 07/29 02:16
→ abyssa1: 我聽到真的補強的都是新購入老屋裝潢前先補強 07/29 02:16
→ abyssa1: 而且只有聽過一樓弄 你二三四五樓也沒什麼好補強的 07/29 02:16
推 Sandy101: 原來有假台北人這種人 幹嘛要裝啦超問號 07/29 02:18
→ abyssa1: 怎麼會講到港區塔樓？這個我有談資 中古的價差拉很開 07/29 02:27
→ abyssa1: 芝浦港南那邊工業區改建的中古塔樓其實可以很便宜 07/29 02:27
→ abyssa1: 3A塔樓就真的天價 不過華廈建案也是有便宜一些的選項 07/29 02:27
→ a000000000: 我看過一些捏 還有921之後就補強的 07/29 02:30
→ a000000000: 不過那葛放現在參考價值=0 07/29 02:30
→ a000000000: 補強一回事 尼2030後能不能再拉一波關鍵4把台北人掃 07/29 02:31
→ a000000000: 出去 07/29 02:31
→ a000000000: 台北人掃不出去 老屋補強只是可能原因之一 07/29 02:31
→ a000000000: 還有天龍人心理上無法接受這主流原因 07/29 02:32
推 xmoonlight: 老屋也驕傲，因為一堆人買不起 07/29 05:54
推 pornstar: 買大安新房哪需要5千萬？頭期款+裝潢1千多萬現金，總價 07/29 06:39
→ pornstar: 5~6千萬就能買權狀20~30坪，小家庭或單身很夠住了 07/29 06:39
推 maypcc: 人家買個外圍A7 淡水新市鎮都漲2-3倍惹 當然賣一賣有頭款 07/29 06:49
→ maypcc: 就回北市惹 07/29 06:49
噓 coldking45: 07/29 06:54
推 maypcc: 樓樓上人家純血台北人 沒在貸款的 07/29 07:07
推 suPerFlyK: 3重就投資炒房用，三年前找醫生群去墊價，有在跟都知 07/29 07:08
→ suPerFlyK: 道 07/29 07:08
→ maypcc: 北市人口200萬 每年新屋交易量也才4-5千戶 剩下的199萬都 07/29 07:08
→ maypcc: 不是台北人是其餘人口 07/29 07:08
推 maypcc: 房產界講"台北投資客"買全台不是假的 喜歡交通方便高鐵沿 07/29 07:38
→ maypcc: 線買青埔竹北烏日左營 小孩在清交唸書在新竹竹北順手買一 07/29 07:38
→ maypcc: 間 喜歡園區台積題材買A7竹南大埔中科南科 10年前台北買 07/29 07:38
→ maypcc: 一間中古 在外圍可以買5間 漲3倍後再回防北市 這種台北人 07/29 07:38
→ maypcc: 超多啊 07/29 07:38
→ chibob: 優越感台北人同溫層取暖大會 07/29 07:39
推 buyoption: 台北老屋 釋出的時候 真的比大家想的還要搶手 公寓不 07/29 07:48
→ buyoption: 敢說 但是電梯華夏真的很誇張 07/29 07:48
推 auron4041: 該收老屋稅了 07/29 07:53
→ auron4041: 逼台北盡快都更真的比較好 07/29 07:54
推 ddey: 台北公寓都是用買預售新屋的心態在買的 07/29 08:19
推 dophin332: 聽起來就是要謝謝台北人願意擠老屋.讓新北桃園一直撐著 07/29 08:38
→ s8752134: 我快笑死 沒幾塊錢窩居套房的 以為躲在大樹底下就會變 07/29 09:03
→ s8752134: 有錢? 還買爆東京新塔樓咧 07/29 09:03
→ s8752134: 比例上 台北老屋有在弄結構補強的實在少之又少 07/29 09:04
→ s8752134: 這個點不會是甚麼關鍵因素 07/29 09:04
→ s8752134: 台北人習慣了不想搬出去 這比較實在 07/29 09:04
→ s8752134: 然後上面有些人擔心老房地震或土壤液化的 07/29 09:05
→ s8752134: 那最不該碰的會是老大樓(包含7層樓華廈) 07/29 09:05
推 s8752134: 土壤液化你沒打到岩盤都一樣 即使是現在的台北新大樓 07/29 09:06
→ s8752134: 也不是每個案子都有打到岩盤 lol 07/29 09:06
→ s8752134: 沒打到岩盤的大樓, 基地面積狹長又高的 更危險 07/29 09:06
→ s8752134: 以上是單純討論擔心地震產生土壤液化 07/29 09:07
→ s8752134: 那實際上呢? 如果擔心台北老屋因為地震產生災害 07/29 09:07
→ s8752134: 科學一點 那基本上連門都不能出了 07/29 09:07
→ s8752134: 交通事故的致死率比地震平均造成的還多 07/29 09:08
→ sam21sam21: 我覺得台北很多老公寓沒有補強就是因為撐過921 07/29 09:21
→ sam21sam21: 等改天真的更糟糕，估計就會乖乖補強了 07/29 09:21
→ sam21sam21: 現在有一種補強方式是從外部的，北榮附近有一個圖書館 07/29 09:22
→ sam21sam21: 就是了 07/29 09:22
→ sam21sam21: 不過如版主說的，主要真的是不想出去啦！ 07/29 09:22
→ sam21sam21: 住習慣了，沒事真的不會想要出去 07/29 09:22
→ sam21sam21: 住台北市的人，平常有多少比例移動去新北 07/29 09:23
→ sam21sam21: 之前有一份資料，其實真的很少 07/29 09:23
→ sam21sam21: 我女兒一個月搞不好還不會去新北一次 07/29 09:23
推 kusomanfcu: 還結構物補強...事實上就是出租給別人 完全不處理結構 07/29 09:32
→ kusomanfcu: 希望都更 07/29 09:32
→ s8752134: 確實, 老房子倒一倒我賺更多 該買的保險買了 07/29 09:40
→ s8752134: 該給租客的相關規範也都做了 07/29 09:40
→ s8752134: 哪個房東沒事會找事幹 lol 07/29 09:41
推 tsubakiten: 補助太多了吧= =媽的真爽 07/29 09:42
噓 g9xuggf: 那你家幹嘛不賣掉阿 R蒙波耶~~~??? 07/29 09:51
推 abyssa1: 老屋有無補強對居住意願影響不大 都住幾十年了 習慣了啦 07/29 09:52
推 AustinRivers: 真的太遠 07/29 09:56
推 supereva: 不想買老屋 結構問題只是一小部分而已 07/29 10:08
推 flycarb: 你讓搭捷運20分鐘通勤的老北市人去外圍通勤一小時，能忍? 07/29 10:28
推 flycarb: 就算老屋住得很不爽，出租老屋自己租工作地的新屋就好... 07/29 10:30
→ flycarb: 還可以離公司近，不香嗎 07/29 10:31
→ flycarb: 老屋主心態多半都是不認為會倒，倒了就去吵政府幫忙而已 07/29 10:32
→ orz811017: 台北去看醫院方便，出了台北市只剩林口長庚比較能信賴 07/29 10:55
